HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148441: 匿名さん]

>>148427 匿名さん
豊洲生まれ、有明育ち？

[148442: 匿名さん]

>>148437 匿名さん
しつこいよ。ググることもできないの？
https://www.dpri.kyoto-u.ac.jp/hapyo/18/pdf/P15.pdf
地表地震断層の極近傍の 3 観測点（西原村役場、益城町役場、KiK-net 益城の観測点）では、周期約 1～3 秒が卓越する長周期速度パルスが観測され、永久変位は約 50～200cm にも及んだ。

[148443: 匿名さん]

>>148442 長パマンさん

うん、今度は「耐震等級３の戸建」が全く出てこないね。それらがどこにあるかも分からないでは、長パの直撃を耐えたという証明にはならんね。ハイ残念でした。

[148444: 匿名さん]

>>148443 匿名さん
1+1もできないのか。
あなたは屁理屈ばっかりで自分で何もできないみたいだね。妄想癖、興奮癖があるようなので無視します。
あと自分は戸建ては興味ないので勘違いしないように。

[148445: マンション検討中さん]

>>148442 匿名さん
久しぶりに覗いたら、今度は長周期パルスマンか…
一応専門にも被るから言うけど、あれ熊本地震タイプのフリングステップと、新潟県中越地震タイプの指向性パルスの話だよね？無知がネガティブな情報だけ収集して知った気になってるの恥ずかしいよ？

まず長周期振動の観測史上最大の熊本タイプのフリングステップは、震源がごく浅い上に表層まで地盤の割れが観測できるレベルの発現がないと再現できない（発生しない）ことが研究で分かってるので、震源が5～25kmの関東大震災直下型では想定パターンの一部でしか発生しない。指向性パルスは関東大震災直下型ではリスクだけど、南海トラフ沖では東日本大震災規模以下の規模でしか関東に到達しないと研究されてる。（君が挙げた京大の研究でも前者の結論が挙げられてしっかり記載されてるでしょ？）

ちなみに当然建築業界だって東日本大震災や新潟中越地震からの教訓を元に色々と自社規格・設計基準をフラッシュアップしてて、独自基準を早々に2011年以降に取り入れて各トップクラスのデベロッパーさん設計してます。ハルフラ参加組はかなり前からやってるって宣言してるデベしか参加してない。

あと、規格としても下記の通り国土交通省が正式に、2017年4月1日以降に申請される「超高層マンションや4階建て以上の免震マンション」は長周期地震動対策を義務付けてる。つまりハルフラ板マンもSKYDUOも対策済み。ちな、それより前に設計・施工されているマンションは長周期地震動に対して大丈夫かどうか検証することも強く推奨されてるので、既存タワマンは特に次の大規模修繕で検証の結果がNGの場合には、補強工事だろうね。

国土交通省
ホーム>政策・仕事>住宅・建築>建築>
超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について - https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

[148446: 匿名さん]

>>148444 長パマンさん

お～逃げたか。それは重畳重畳。
では最後に、忘れないよう長パマンの主張を再掲しておくか。

長周期パルスに関する長パマンの主張
・免震タワマンは、免震装置と周囲の擁壁とのクリアランスが小さい場合、長パにより接触して破損する「可能性がある」（クリアランスが取れていれば問題ない話）
・実際に発生した長パで多数の戸建が倒壊したが、耐震等級３の戸建であれば長パをくらっても（耐えた実績はないが）耐えてくれると「期待している」
・したがって長パに関しては、タワマンより戸建の方が「強いような気がする。つよいんじゃないかな。。つよかったらいいなぁ。。」

まあ説得力に欠けるわな。
あ、「無視する」と明言したんだから、間違ってもレス付けるなよ？ いいな長パマン。

[148448: 匿名さん]

>>148446 匿名さん
高層ビルに甚大な被害も「長周期パルス」の破壊力 (2023.5.26放送)
- 長周期地震動：高層ビルほど長く大きい揺れ 動画 21:10～
- 長周期パルス：高層ビルに甚大な被害 動画 32:05～

https://www.youtube.com/watch?v=MMyLBxgDm4Y

[148450: マンション掲示板さん]

>>148448 匿名さん
ハルミフラッグ、SKYDUOに関してはコレで終わりでは？
都内の全タワマン・高層ビルに関しては知らん。
その話題を特定マンションスレのここでするのはスレチ。

>あと、規格としても下記の通り国土交通省が正式に、2017年4月1日以降に申請される「超高層マンションや4階建て以上の免震マンション」は長周期地震動対策を義務付けてる。つまりハルフラ板マンもSKYDUOも対策済み。ちな、それより前に設計・施工されているマンションは長周期地震動に対して大丈夫かどうか検証することも強く推奨されてるので、既存タワマンは特に次の大規模修繕で検証の結果がNGの場合には、補強工事だろうね。

>国土交通省
>ホーム>政策・仕事>住宅・建築>建築>
>超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について - https://www.mlit.go.jp/jutakukenti...

[148451: 匿名さん]

無視できない長パマンｗ

[148452: 匿名さん]

転売ヤー焦ってる？

[148453: 匿名さん]

>>148445 マンション検討中さん
ご存知なら教えてください。
>震源が5～25kmの関東大震災直下型では想定パターンの一部でしか発生しない。
一部ってどのあたりですか？

>指向性パルスは関東大震災直下型ではリスク
これはどの地域でも発生するんですか？

[148454: マンション比較中さん]

長パマン大暴れ。
制震機構で、長パに比較的強いSKYDUOより、免震のみの他のタワマンスレに行ったほうが活躍できるんじゃないかなぁ。ご武勇を祈っておりますよ。

[148455: マンション比較中さん]

ご武運でしたね、失礼。