HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148401: eマンションさん]

>>148395 匿名さん
壊れる可能性があることを認識しました

[148402: マンコミュファンさん]

>>148395 匿名さん
非常に良い情報ですね。
論理的で正しい認識をすることができました。

[148403: 匿名さん]

長周期だろうとなんだろうと、大地震が起きれば必ず戸建は崩壊しますな。
火災もあるし、やっぱり戸建は怖いな。

[148404: 匿名さん]

>>148403 匿名さん
阪神淡路、東日本、熊本、札幌、能登半島地震はそうですね。

[148405: 匿名さん]

倒壊しても死なない。いや倒壊する前に逃げられる。

戸建ては最強。

[148406: 匿名さん]

>>148395 匿名さん
名古屋大学名誉教授さすがわかりやすい

[148407: 匿名さん]

土地には恐ろしほどの力がある。近づけない土地があるなんて、よく考えたらとんでもないことでした。

土地の所有者は穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。米国では射殺してもOKです。お子さんのいるご家庭にお勧めします。

人の家の敷居ってまたげますか？私は怖くて無理です。人の土地に片足でも踏み入れたら罪の意識に苛まれ、全身がぶるぶる震えてしまう。

土地は、強力なバリアーなんです。

[148408: 匿名さん]

>>148407 匿名さん
あなたに勧められても自分は米国に行きたくない。
OKと言われても射殺もしたくない。
さらに戸建に住むのもやだし強力なバリアーもいらない。
ただ東京の便利なタワマンが欲しい。

あなたは米国に住んだらいいじゃないですか。
ここはハルフラの検討スレです。

[148409: 匿名さん]

まだこんなスレあるのか。
売り出し前はネガキャンして入札ライバル減らそうとしてると思ってたが
結局、嫉妬貧民が貧乏くさく騒いでるだけなのね。
安心しろお前らには一生どこも手に入らん。

[148410: マンション掲示板さん]

首都直下ならあっという間に戸建は倒壊。逃げ出すヒマなんてないよ。

[148412: 口コミ知りたいさん]

>>148405 匿名さん

会社も掘っ立て小屋？

[148413: 匿名さん]

家にいる時間が長いってのは自宅警備なの？
倒れなくても焼失したら何もなくなるよ。
いつ地震が起きるかわからないのに、命を建物の優劣で競っても仕方ないっしょ。

[148414: 匿名さん]

>>148408 匿名さん
日本でも同じです。人の庭に少し入ってみてはどうでしょうか？全身が震えて汗いっぱいになります。もし主さんに捕まったら、、どうのようにして開放されるか、主さん次第になります。

[148415: 通りがかりさん]

>>148414 匿名さん
なんで全身が震えて汗いっぱいになるの？

[148416: 匿名さん]

おっしゃる通りですね。長周期パルスの動画は定期的に貼り、正しい知識を広めるようにします。
完売物件の検討スレでいちいち絡んでくる人はタワー棟を仕込んだ転売ヤーなのでしょう。焦りが見えますよね。

[148417: 匿名さん]

> 完売物件の検討スレでいちいち絡んでくる人

自分のこと？

[148418: 匿名さん]

アンカー忘れた。　
148416は　>>148396 匿名さん　へのレスね。

[148419: 匿名さん]

>>148417 匿名さん
あなのことです。

[148420: 匿名さん]

>>148415 通りがかりさん
人の家の庭に入ったら。クモに捕まったトンボと同じです。いつ、どのようにして開放されるのか、主さん次第になります。56されるかもしれませんし、牢屋に入れられるかもしれないです。わたしは、近づけない土地があるなんて、よく考えたらとんでもないことでした。土地はバリアーであり、武器なのでした。恐ろしいです。

[148421: 通りがかりさん]

>>148420 匿名さん

全身が震えて汗いっぱいになるトンボさんの話してるの？

[148422: 匿名さん]

>>148416 匿名さん
長周期パルスのこと書きたければ書けばいいけど、あいまいなことが多すぎて判断材料に欠けるのよ。結局、君（面倒なので仮に長パマンと呼ぶ）が言ってることってこういうことだよね？

長周期パルスに関する長パマンの主張
・免震タワマンは、免震装置と周囲の擁壁とのクリアランスが小さい場合、長パにより接触して破損する「可能性がある」（クリアランスが取れていれば問題ない話）
・実際に発生した長パで多数の戸建が倒壊したが、耐震等級３の戸建であれば長パをくらっても（耐えた実績はないが）耐えてくれると「期待している」
・したがって長パに関しては、タワマンより戸建の方が「強いような気がする。つよいんじゃないかな。。つよかったらいいなぁ。。」

ん～～どうでしょう～、これじゃあ説得力に欠けるよねぇ～？

[148424: 匿名さん]

>>148421 通りがかりさん
戸建てが並ぶ住宅街に行ってみてください。静かです。外国人も騒げません。全身で感じるの「部外者」という恐怖があります。共有施設なんて置きません。米国では近づいたら射殺されるわけです。土地というものは恐ろしい武器でした。

[148425: 匿名さん]

米国で日本人留学生が隣人の家の庭に間違って入り、射殺されました。日本の両親は大騒ぎしましたが、何も起こりませんでした。。。人の家のエリアに入ったからです。

[148428: 匿名さん]

なんかこのスレは次々と頭のおかしいやつが現れるな。
気味が悪い。

[148430: 匿名さん]

マンションの隣人の話
非常に閑静な雰囲気の中にある休日には、若い夫婦と子供たちの笑い声が聞こえる普通のマンションです
隣人とは、時々顔を合わせる程度で挨拶はしますが、話をした事はありません
ただ気になることが、ひとつあります
時々、般若心経を唱える声がする事が時々あるのです
若い一人暮らしの女性なのですが、亡くなった方がいらっしゃる信心深い人だと思っていましたが、遮音界壁で区切られているのですが、なぜか、お経だけが聞こえてくるのです
少し気味が悪いと思っていました
数分間のことなのですが、これが気になってしまうのです
大声ではないので苦情等は言う事はできません
ある時、その女性が、すすり泣く声が聞こえてきたのです
何があったかわかるすべもなく、日々が過ぎていきました
不思議なことに女性が泣いていた日から、顔合わすことが全くないのです
それから、少し日にちが経った頃、妙に鼻につく臭い匂いがするようになったのです
悪い予感がしたので管理員にそれを告げました
管理人と警察で部屋を調べたそうです
私が考えていた通りの事態が起きていました
後で聞くと、事故で亡くなった夫の後を追って自死されたということです
今でも、何か隣から聞こえてくるような気がしてなりません
新たな住人は、まだ決まっていません
空室です
今日も静かな夜が訪れてきます
妙に音に敏感になってしまい、今も隣り住戸の壁には近づくことができません

[148431: 匿名さん]

なが～～～いぃ( ´Д`)y━･~~
出直せ

[148432: 匿名さん]

>>148430 匿名さん
あなた。まだそこに住んでいますね。なんて恐ろしいことでしょう。早く出ることです。壁があるだけで床と天井すべて繋がっているのです。　　戸建てをお勧めします。

[148433: 匿名さん]

つまり、同じ部屋で人が亡くなった。わずか30cm先で人が腐ってしまったのです。

[148434: 匿名さん]

私が株主優待でホテル暮らしを強要されていた時もそうでした。部屋でエレベーターの音を聞きながら人がいないことを願って玄関を出ていました。薄暗い廊下で人に出会ったらどうしたらいいのか、土地がない、バリアーがない、、あんな暮らしは人にお勧めできないです。

[148435: 匿名さん]

>>148422 匿名さん
違うよ。
日本建築学会が熊本地震で断層が出現した益城町で調査した結果、耐震等級3の戸建ては倒壊していない。耐震等級3の戸建て数は少ないが、長周期パルスを含む震度7を2回食らっても大きな損傷が見られず、大部分が無被害だった。
https://www.mlit.go.jp/common/001155087.pdf

長周期地震動や長周期パルスのような2秒以上の揺れは戸建ての共振周波数とは異なる。長周期パルスは高層ビルに甚大な被害を及ぼす地震動だよ。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/233305

ウザいからいちいち絡んでこないで。自分でググって勉強しましょう。

[148436: 匿名さん]

>>148435
ネットに依存している人に限って言葉遣いが汚い。
ネットしか捌け口がないからなのかね。
運動したり、カラオケしたり、リアルで友達と遊んだり、他に発散すること見つけた方がいいと思うよ。
まずさ、リアルで人付き合いした方が良いよ。そうすれば人に対しての気遣いが身に付くし、言葉遣いもだんだん良くなるよ。
マンコミュを毎日見なくても大丈夫になるよ。
家を買う気がない人は、マンコミュ卒業しようよ。
マンコミュより他にもっと楽しいことあるよ。

[148437: 匿名さん]

>>148435 長パマンさん

> 長周期パルスを含む震度7を2回食らっても
どこにそんな記述があるの？
その資料には、そもそも「長周期パルス」というワードが一度も登場してないんだけど、長パマンには見えない文字が見えるのか？笑
痛いとこ衝かれて必死に資料を探したんだろうけど、残念でしたハイやり直し。

> 長周期パルスは高層ビルに甚大な被害を及ぼす地震動だよ
長パが高層ビルだけに被害を及ぼすわけではないことは明らかだろう。なにしろ戸建が多数倒壊したんだから。

> ウザいからいちいち絡んでこないで
このスレに執拗に絡んでるのは、長パマン、お前だよ。

[148438: 匿名さん]

↑
ネットに依存している人に限って言葉遣いが汚い。
ネットしか捌け口がないからなのかね。
運動したり、カラオケしたり、リアルで友達と遊んだり、他に発散すること見つけた方がいいと思うよ。
まずさ、リアルで人付き合いした方が良いよ。そうすれば人に対しての気遣いが身に付くし、言葉遣いもだんだん良くなるよ。
マンコミュを毎日見なくても大丈夫になるよ。
家を買う気がない人は、マンコミュ卒業しようよ。
マンコミュより他にもっと楽しいことあるよ。

[148441: 匿名さん]

>>148427 匿名さん
豊洲生まれ、有明育ち？

[148442: 匿名さん]

>>148437 匿名さん
しつこいよ。ググることもできないの？
https://www.dpri.kyoto-u.ac.jp/hapyo/18/pdf/P15.pdf
地表地震断層の極近傍の 3 観測点（西原村役場、益城町役場、KiK-net 益城の観測点）では、周期約 1～3 秒が卓越する長周期速度パルスが観測され、永久変位は約 50～200cm にも及んだ。

[148443: 匿名さん]

>>148442 長パマンさん

うん、今度は「耐震等級３の戸建」が全く出てこないね。それらがどこにあるかも分からないでは、長パの直撃を耐えたという証明にはならんね。ハイ残念でした。

[148444: 匿名さん]

>>148443 匿名さん
1+1もできないのか。
あなたは屁理屈ばっかりで自分で何もできないみたいだね。妄想癖、興奮癖があるようなので無視します。
あと自分は戸建ては興味ないので勘違いしないように。

[148445: マンション検討中さん]

>>148442 匿名さん
久しぶりに覗いたら、今度は長周期パルスマンか…
一応専門にも被るから言うけど、あれ熊本地震タイプのフリングステップと、新潟県中越地震タイプの指向性パルスの話だよね？無知がネガティブな情報だけ収集して知った気になってるの恥ずかしいよ？

まず長周期振動の観測史上最大の熊本タイプのフリングステップは、震源がごく浅い上に表層まで地盤の割れが観測できるレベルの発現がないと再現できない（発生しない）ことが研究で分かってるので、震源が5～25kmの関東大震災直下型では想定パターンの一部でしか発生しない。指向性パルスは関東大震災直下型ではリスクだけど、南海トラフ沖では東日本大震災規模以下の規模でしか関東に到達しないと研究されてる。（君が挙げた京大の研究でも前者の結論が挙げられてしっかり記載されてるでしょ？）

ちなみに当然建築業界だって東日本大震災や新潟中越地震からの教訓を元に色々と自社規格・設計基準をフラッシュアップしてて、独自基準を早々に2011年以降に取り入れて各トップクラスのデベロッパーさん設計してます。ハルフラ参加組はかなり前からやってるって宣言してるデベしか参加してない。

あと、規格としても下記の通り国土交通省が正式に、2017年4月1日以降に申請される「超高層マンションや4階建て以上の免震マンション」は長周期地震動対策を義務付けてる。つまりハルフラ板マンもSKYDUOも対策済み。ちな、それより前に設計・施工されているマンションは長周期地震動に対して大丈夫かどうか検証することも強く推奨されてるので、既存タワマンは特に次の大規模修繕で検証の結果がNGの場合には、補強工事だろうね。

国土交通省
ホーム>政策・仕事>住宅・建築>建築>
超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について - https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

[148446: 匿名さん]

>>148444 長パマンさん

お～逃げたか。それは重畳重畳。
では最後に、忘れないよう長パマンの主張を再掲しておくか。

長周期パルスに関する長パマンの主張
・免震タワマンは、免震装置と周囲の擁壁とのクリアランスが小さい場合、長パにより接触して破損する「可能性がある」（クリアランスが取れていれば問題ない話）
・実際に発生した長パで多数の戸建が倒壊したが、耐震等級３の戸建であれば長パをくらっても（耐えた実績はないが）耐えてくれると「期待している」
・したがって長パに関しては、タワマンより戸建の方が「強いような気がする。つよいんじゃないかな。。つよかったらいいなぁ。。」

まあ説得力に欠けるわな。
あ、「無視する」と明言したんだから、間違ってもレス付けるなよ？ いいな長パマン。

[148448: 匿名さん]

>>148446 匿名さん
高層ビルに甚大な被害も「長周期パルス」の破壊力 (2023.5.26放送)
- 長周期地震動：高層ビルほど長く大きい揺れ 動画 21:10～
- 長周期パルス：高層ビルに甚大な被害 動画 32:05～

https://www.youtube.com/watch?v=MMyLBxgDm4Y

[148450: マンション掲示板さん]

>>148448 匿名さん
ハルミフラッグ、SKYDUOに関してはコレで終わりでは？
都内の全タワマン・高層ビルに関しては知らん。
その話題を特定マンションスレのここでするのはスレチ。

>あと、規格としても下記の通り国土交通省が正式に、2017年4月1日以降に申請される「超高層マンションや4階建て以上の免震マンション」は長周期地震動対策を義務付けてる。つまりハルフラ板マンもSKYDUOも対策済み。ちな、それより前に設計・施工されているマンションは長周期地震動に対して大丈夫かどうか検証することも強く推奨されてるので、既存タワマンは特に次の大規模修繕で検証の結果がNGの場合には、補強工事だろうね。

>国土交通省
>ホーム>政策・仕事>住宅・建築>建築>
>超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について - https://www.mlit.go.jp/jutakukenti...

[148451: 匿名さん]

無視できない長パマンｗ

[148452: 匿名さん]

転売ヤー焦ってる？

[148453: 匿名さん]

>>148445 マンション検討中さん
ご存知なら教えてください。
>震源が5～25kmの関東大震災直下型では想定パターンの一部でしか発生しない。
一部ってどのあたりですか？

>指向性パルスは関東大震災直下型ではリスク
これはどの地域でも発生するんですか？

[148454: マンション比較中さん]

長パマン大暴れ。
制震機構で、長パに比較的強いSKYDUOより、免震のみの他のタワマンスレに行ったほうが活躍できるんじゃないかなぁ。ご武勇を祈っておりますよ。

[148455: マンション比較中さん]

ご武運でしたね、失礼。