HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148372: マンション検討中さん]

アパートなら直ぐ引っ越せるからずっと今のアパートで良いですね

[148373: 匿名さん]

免震ってエキスパンションジョイントという弱点がある。建物は無事でも籠城を強いられることになるかも。

[148374: 匿名さん]

>>148366 マンション比較中さん
免震装置が壊れたら制震装置だけではもたないよ。バタンと倒れるよ。どうすればいいの？

[148375: 匿名さん]

諦めましょう。

[148376: マンション掲示板さん]

>>148374 匿名さん
パタンと倒れた下に君の家があったりしてね

[148377: マンション比較中さん]

>>148374
「免震装置が壊れたら」
得手不得手のある免震と制震「両方」で衝撃を和らげる設計なのに、片方ずつで考えるってチャンバラごっこかよ。

[148378: 匿名]

>>148376 マンション掲示板さん
晴海フラッグに近接する戸建てや低層マンションは、ないはずですが、私の認識が甘いのでしょいか。
それとも妄想癖がある方がいらっしゃるのですかね。

[148379: 匿名さん]

>>148370 匿名さん
戸建ては1秒くらいの短い周期の地震動に共振しダメージを受けるけど、長周期の地震動には強いよ。
一方タワマンなど高層ビルは2秒以上の長周期地震動や長周期パルスに弱い。免震装置が壊れる可能性があるのは長周期パルス。
従って耐震等級3で建てられた戸建てであれば、免震装置が壊れる地震動でも倒壊しない。

[148380: 匿名さん]

>>148379 匿名さん
この人、あちらこちらのスレで戸建万歳！を叫んでる人だね。
共振だのパルスだの知識自慢するが誰も聞いてくれないから本当にしつこい。

[148381: 匿名さん]

>>148380 匿名さん
大変失礼ですが、正直言って執念深いのは貴方です。

[148382: 匿名さん]

>>148381 匿名さん
148380は初めてのコメントでしたが・・・

頼むからいちいち出てこないでくれ。
共振だのパルスだの知識自慢はじゃま。
耐震等級3で建てられた戸建のことは興味ない。
誰の参考にもなってないって。

[148383: マンコミュファンさん]

>>148381 匿名さん

[148384: マンション掲示板さん]

>>148382 匿名さん
それは貴方だけ

[148386: 匿名さん]

>>148385 検討板ユーザーさん
自分の事を他人に被せる卑怯者がここに来たな。

[148387: 匿名さん]

意味がわからん

[148388: 匿名さん]

タワマンや湾岸が危ないってここで書くって、誰得なん？

[148389: 匿名さん]

>>148379 匿名さん
戸建は倒壊しない？
熊本地震の長周期パルスで多くの戸建が実際に倒壊してるんだけど？

[148390: マンション掲示板さん]

>>148379 匿名さん
2000年基準があったとしても、東日本大震災で戸建がリスクなのはバレバレでしょ。それに躯体だけじゃなく地盤が傾くリスク、戸建木造という火災に弱いリスク。色々とあるじゃんね？

というか耐震等級３も震度６～７に耐えるように…って規格が強化されただけで、元々の新耐震基準以前からずっとマンションは地震に強かったわけで。2000年新耐震でやっと戸建てが追いついただけだろうに。

[148391: マンション掲示板さん]

>>148379 匿名さん
すごい論理ですね。
なんの専門家ですか？　笑
お笑い？

[148392: 匿名さん]

>>148390 マンション掲示板さん
能登半島地震では地滑り起こって地域全域の一戸建てが全滅していましたし金沢の崖物件は崩壊していました。また新潟東では液状化で一戸建てが多数傾いています。輪島の木造中心の商店街では大規模火災も起こっています。コンクリート建築だと輪島のビルの倒壊が有名ですが他に傾いた建物もあったみたいです。あとマンションは分かりませんが病院の基礎が崩れて全壊扱いされていた物件もあったみたいです。

[148393: 匿名さん]

>>148389 匿名さん
耐震等級３の戸建ては熊本地震で倒壊していないよ。
字も読めないの？　興奮しすぎだよ。
https://www.iedukuri.jp/blog/2020/05/4573-2.html

[148394: 評判気になるさん]

>>148393 匿名さん
その戸建は長周期パルスを食らっても倒壊しなかったのか？
そこの話をしてるんだが、理解力ないのか？

[148395: 匿名さん]

>>148380 匿名さん
自分は他のスレで戸建ての話をしてないよ。地盤のいい場所の低層マンションに住んでるし。
タワマン、戸建てに関係なく、長周期パルスは知っておくべきだよ。
動画の32分くらいから見るといい。免震装置が壊れる可能性があると言ってる。

https://www.youtube.com/watch?v=MMyLBxgDm4Y

[148396: 匿名さん]

世の中、想像できないほどモノを知らない人が多いですからね。悪徳業者に騙されて大切な資産を失わないように、正しい知識を広める活動は必要です。

[148397: マンコミュファンさん]

>>148395 匿名さん
免震装置が壊れると言っても、想定以上の変位で周囲の擁壁にぶつかる可能性がゼロではない、という程度のことを大げさに言ってるだけだね。
そんなの設置環境やクリアランスの幅によるし、あらかじめ対策もできるぐらいのこと。
万一多少破損しても、免震機能が完全に不能になるわけでもない。大騒ぎするような内容ではないな。

[148398: マンション掲示板さん]

>>148395 匿名さん
しょうもないレスしてるヒマあったら、自分が住んでるマンションが長周期パルスで倒壊する心配した方がいいんじゃね？

[148399: 契約済みさん]

>>148395 匿名さん
"地盤のいい場所の低層マンションに住んでるし”　　　
だったら、なぜここに来る？笑
どんなモチベーションで、わざわざ動画URLを張り付けているのですか笑

[148400: 匿名さん]

>>148384 マンション掲示板さん
誰もお前の見解なんか聞きやしないって。
本当の知識人だったらこんな匿名掲示板で素人相手じゃなくて、学会で専門家相手に講演でもするだろ？
一年中朝から晩まで馬鹿な知識自慢本当に邪魔。

[148401: eマンションさん]

>>148395 匿名さん
壊れる可能性があることを認識しました

[148402: マンコミュファンさん]

>>148395 匿名さん
非常に良い情報ですね。
論理的で正しい認識をすることができました。

[148403: 匿名さん]

長周期だろうとなんだろうと、大地震が起きれば必ず戸建は崩壊しますな。
火災もあるし、やっぱり戸建は怖いな。

[148404: 匿名さん]

>>148403 匿名さん
阪神淡路、東日本、熊本、札幌、能登半島地震はそうですね。

[148405: 匿名さん]

倒壊しても死なない。いや倒壊する前に逃げられる。

戸建ては最強。

[148406: 匿名さん]

>>148395 匿名さん
名古屋大学名誉教授さすがわかりやすい

[148407: 匿名さん]

土地には恐ろしほどの力がある。近づけない土地があるなんて、よく考えたらとんでもないことでした。

土地の所有者は穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。米国では射殺してもOKです。お子さんのいるご家庭にお勧めします。

人の家の敷居ってまたげますか？私は怖くて無理です。人の土地に片足でも踏み入れたら罪の意識に苛まれ、全身がぶるぶる震えてしまう。

土地は、強力なバリアーなんです。

[148408: 匿名さん]

>>148407 匿名さん
あなたに勧められても自分は米国に行きたくない。
OKと言われても射殺もしたくない。
さらに戸建に住むのもやだし強力なバリアーもいらない。
ただ東京の便利なタワマンが欲しい。

あなたは米国に住んだらいいじゃないですか。
ここはハルフラの検討スレです。

[148409: 匿名さん]

まだこんなスレあるのか。
売り出し前はネガキャンして入札ライバル減らそうとしてると思ってたが
結局、嫉妬貧民が貧乏くさく騒いでるだけなのね。
安心しろお前らには一生どこも手に入らん。

[148410: マンション掲示板さん]

首都直下ならあっという間に戸建は倒壊。逃げ出すヒマなんてないよ。

[148412: 口コミ知りたいさん]

>>148405 匿名さん

会社も掘っ立て小屋？

[148413: 匿名さん]

家にいる時間が長いってのは自宅警備なの？
倒れなくても焼失したら何もなくなるよ。
いつ地震が起きるかわからないのに、命を建物の優劣で競っても仕方ないっしょ。

[148414: 匿名さん]

>>148408 匿名さん
日本でも同じです。人の庭に少し入ってみてはどうでしょうか？全身が震えて汗いっぱいになります。もし主さんに捕まったら、、どうのようにして開放されるか、主さん次第になります。

[148415: 通りがかりさん]

>>148414 匿名さん
なんで全身が震えて汗いっぱいになるの？

[148416: 匿名さん]

おっしゃる通りですね。長周期パルスの動画は定期的に貼り、正しい知識を広めるようにします。
完売物件の検討スレでいちいち絡んでくる人はタワー棟を仕込んだ転売ヤーなのでしょう。焦りが見えますよね。

[148417: 匿名さん]

> 完売物件の検討スレでいちいち絡んでくる人

自分のこと？

[148418: 匿名さん]

アンカー忘れた。　
148416は　>>148396 匿名さん　へのレスね。

[148419: 匿名さん]

>>148417 匿名さん
あなのことです。

[148420: 匿名さん]

>>148415 通りがかりさん
人の家の庭に入ったら。クモに捕まったトンボと同じです。いつ、どのようにして開放されるのか、主さん次第になります。56されるかもしれませんし、牢屋に入れられるかもしれないです。わたしは、近づけない土地があるなんて、よく考えたらとんでもないことでした。土地はバリアーであり、武器なのでした。恐ろしいです。

[148421: 通りがかりさん]

>>148420 匿名さん

全身が震えて汗いっぱいになるトンボさんの話してるの？