HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148178: マンション検討中さん]

東京に復興はないよ。壊れたら終わり。

だってGoogleマップで原チャ経路できたら分かるけど、原チャ3分の距離を30分も掛けて電車とバスを乗り継ぐんだぜ。アホすぎ。生産性世界最下位ｗ

しかもお金払って乗ってるし欠陥だらけの街で復興なんて不可能だよ。災害規模によるけどね。

[148179: 周辺住民さん]

時折、ららてらすのサミット寄ったりする周辺住民ですけど、街びらきしたのに人が住んでる気配がさほどしなくて寂しい感じがします。
早く住民がたくさん住んでくれることを期待しています。
チャンスがあれが住みたいな

[148180: 匿名さん]

>>148179 周辺住民さん
僕も土日しか行きませんが、確かに住民増加の数値のわりに、街を歩く人は少ないように印象を感じます。

[148181: 匿名さん]

お金があるなら都心3区に買ってもいいが、資産価値ばかり気にしてペアローンで無理矢理買うと破滅しますよ。

[148183: 口コミ知りたいさん]

>>148179 周辺住民さん

それは他のニュータウンと同じ道を歩みそうだね
最初は威勢良く百貨店や大型スーパー、ブランドショップが進出してくるけど
商売にならないと知るや、さっさと撤退する光景が散々繰返されてきた
ここはまだタワマンも賃貸棟も含め全戸数入居開始には至らず早合点は禁物だけど
実際実需入居率が１００％近くないと（それでも郊外は全然だめだったけど）
同じ轍を踏むのはほぼ確実　
問題は、撤退までの時間だけ　３年か１年か　空き店舗は中々埋まらないし
当てにした店がなくなると、同じ品物を扱う店はまず来ないので遠くまで買物に行く羽目になること
これから内陸の心開発が目白押しだけど、晴海の救いは家賃がベラボーに安いこと
これに期待するしかない
ただし、いくらテナント料が安くても客が買わなければ店は成り立たない
まあ中国人とパワカが定着すれば高級店は無理だけど、サイゼやMAC、幸楽苑、吉野屋、しまむらみたいな地方と同じ貧乏世帯の店は増えるかも知れない

[148184: 販売関係者さん]

ここは転売目的で一つのにわか法人（=個人）が５，６戸保有したり、資産家の節税保有や中国人の別荘ストックが中心。住民票を移した人口は少なく中央区の住民税収入は少ない
電気は殆ど付かず、人のまばらな湾岸は町や建物のインフラの老朽化も早いが税収不足の中央区では町のインフラ整備は期待できない
地下鉄も三井贔屓の小池が居るうちに説き伏せないと、次の知事では実現不可能　
都議会も日和見だから中央区選出の自民党議員以外は全体が反対票を投じるだろう

[148185: 口コミ知りたいさん]

>>148179 周辺住民さん

夜間人口何人？
うちは郊外の私鉄沿線だけど徒歩圏にナショナル、プレッセ、生協、トップ、東急、成城石井　ピーコック、あおば、まいばすけやオリジンとか皆賑わっている
ただ家から車５分だとOKやオオゼキもあるし、安いから車で良く行くけどｗ
徒歩圏（10分まで）の駅の乗降客数は合わせて一日約11万人(買物客が多い）､人口密度は1.8～3人/200㎡で、殆どが一低だけど今の晴海と変わらない
それでもこれだけある理由は(飲食店や金融、医療、文教も沢山）そこに古くからの住民が大勢根ざして昼夜共人口が多いから
通勤も渋谷や大手町､新宿､横浜などバラバラだけど、どこへでも出られやすいし終電も遅い
つまり新橋東京だけが勤務地じゃないし、もし住むなら生活環境を調べる方が先
(近所のマンションは20年前の倍に値上がりしたけど）

[148186: マンション比較中さん]

>>148183
時代も人口動態も違うニュータウンと同列に語る時点でね。
これから商売にならなくなるのは、日本人や外国人の貧民が押し出される、伝統的郊外だよ。「鉄道アクセス」を謳う郊外なんて掃いて捨てるほどあり、転入する母数が減るんだから、勝ち組を除く大部分はカネヒトモノを奪われてゴーストタウンになる。
「実需入居者１００％」って、投資家が一切見向きもしない将来性ゼロのオワコン郊外でしかありえない数値だね。

[148187: マンション比較中さん]

オフィスも都内では東京駅が圧倒的に強いけどね。
賃料を見ても一目瞭然だし、渋谷､新宿､横浜とかパッとしない二流企業ばかりでしょ。
予定されている再開発の数と規模で、東京～新橋～品川間が圧倒的なのよ、副都心はしょせん「副」でしかない。
「古くからの住民」は高齢化でとっとと死に絶え、子供世代は東京東部に行くわけだ。ファミリーなら湾岸や江東区、単身なら日本橋とか。

[148188: 匿名さん]

>>148185 口コミ知りたいさん

日本は長生きだからね
もう通勤も関係無いよね
練馬・杉並・世田谷区民の「3人に1人が高齢者」
https://news.yahoo.co.jp/articles/00bbc3eac53d9fb08ea63020d2fb27e3637f...

[148189: 匿名さん]

ここのように投資家が多いほどゴーストタウンになるよ。実需でこんな不便なところを買う人はほとんどいない。
タワー棟も含めたら、空室数は軽く1000戸超えそう。

[148190: マンション比較中さん]

>>148179
住民数は客観的な統計で出ているし、商圏が1万人程度、外からの来客が限られていることがネックなんだろう。わざわざ晴海５丁目に遠くから来る人はいない。

それと郊外としての将来性は無関係だがね。
都心近接が郊外の価値を決めるし、現在周囲の田舎から人が流れてきている遠い郊外も、人口減で一気に商業は壊滅するはず。

[148191: 匿名さん]

>>148187 マンション比較中さん
品川駅の海側は品川埠頭に向かうトレーラーや大型車も多いし、空は飛行機の騒音が酷いですよ。

[148192: 匿名さん]

>>148191 匿名さん

品川駅の海側、最高に住環境が良いね！湾岸ナンバーワンは間違いない！

[148193: 匿名さん]

>>148187 マンション比較中さん

品川駅の海側は大企業の本社も多いし、空や運河が青いですよ。

[148194: 匿名さん]

>>148189 匿名さん

ゴーストタウンになるようなところを買うのは「投資家」ではありませんよ。逆に「投資家」が買わないところは確実にゴーストタウンになります。投資回収の目途が着かない＝需要がない。　論理の倒錯が起きていますよ。しっかりしましょう。

[148195: 口コミ知りたいさん]

もうゴーストタウンとか言ってる人いなくなりましたな
入居開始ようやく1年経ち、数字が全てを物語ってますな

[148196: マンション比較中さん]

都心度合いや住環境に違いはあれど、ここに肯定的な人は港南にも肯定的な人が多いんじゃないか。豊海・リビオで検討層がもろにかぶっているし。
品川の発展は、お台場への恩恵・港区湾岸の上昇・昔ながらの副都心のさらなる相対的地位低下・東京の重心の東側移動と、ここにとっても、どちらかというと間接的にプラスに思える。

[148197: 匿名さん]

>>148194 匿名さん
入居開始1年で空室が数100戸もあるならゴーストタウンと言われても仕方ないですよ。
最近湾岸を買った中国人投資家たちは「高値掴みした。騙された。」と言ってますよね。エグジットできずに投資が失敗したと思っている。現実を見ましょうね。

[148198: マンション比較中さん]

ネガ、昨今の相場で息していないと思ったら、再び復活していて安心した。
数少ない心の支えだったネガまでポジに転向した日には、調整待ったなしだからな。

[148199: 通りがかりさん]

何を心の支えにしてるやら笑

[148200: 名無しさん]

>>148187 マンション比較中さん
渋谷にはGoogleあるけどね、そもそも一流とされてきた伝統的なJTCの国際的な地位って今どこにあるのかね？

[148201: 名無しです]

>>148200 名無しさん
需要と供給のバランスの崩れは、推測することが非常に難しいことは、誰もが知る限りです。
国際的に優越を判断するのは、海外の投資家ではない。
あくまでも、真実を知り得る自国の民なのです。
殆どの不動産会社が海外投資家に虚偽の情報を流して金を搾取しているだけのことです。
周旋屋は、あらゆる口実で商取引をまとめるのが商売ですから。
くあばら、くあばら、

[148202: マンション検討中さん]

建て替えできないよ。マンション建てた場所から廃墟が確定している。だって50年後を想像してごらんよ。ボロボロ。。誰も近づかない。脳内消去。

[148203: 検討板ユーザーさん]

>>148200 名無しさん
アメリカと一戦交えますか。
今からロシア、中国と同盟関係ですか。

[148204: 匿名さん]

>>マンションは耐震強度1しか無い。
>>構造関係無い。理解出来た？

低能のバカの一つ覚え。
だから剪断破壊が理解できない。

[148205: 評判気になるさん]

>>148204 匿名さん
剪断破壊は、阪神淡路の名神高速道路を見なさい。
理解できないのは残念です。
バカの壁は、とても良い本です。

[148206: 匿名さん]

お尋ねします。
晴海フラッグには、プールはありますか。

[148207: 匿名さん]

天然のプールがあります。少し臭うかもですが。

[148209: マンション検討中さん]

>>148207 匿名さん
ありがとうございます。
夏が楽しみです。

[148210: eマンションさん]

>>148208 さん

>>148208 匿名さん
ありがとうございます。
オリンピックでもトライアスロンで泳いでいました。

[148211: 名無しさん]

長文マン、ブロックすると綺麗になるなぁ…

マンション（タワマン含む）はある高さを超えると構造計算・耐震関係の要求というか規制が一気に強くなるのでね。2011年以降の基準で建てられたマンションが倒れるなら戸建ては全滅するよ。

[148212: 匿名さん]

東日本大震災前のタワマンは施工管理が甘かったから施工不良が見逃されてるリスクもある。新築なら間違いなく安全。

[148213: 名無しさん]

>>148212 匿名さん
新築は、地震の震度７、マグニチュード８以上でも全く問題ないのですか。

[148214: 匿名さん]

>>148213 名無しさん
築20年とかだと危険性高いけど、新築なら心配ないですよ。

[148215: 匿名さん]

ウクライナ戦争が終わりますね。

建材価格が元に戻るとどうなってしまうのか。

[148216: 匿名さん]

>>148212 匿名さん

東日本大震災前後で耐震基準に変更はないので、建物の施工に地震の前か後かは関係ありません。

[148217: 匿名さん]

>>148214 匿名さん

新築でも築20年でもタワマンの強度は変わりません。

[148218: 評判気になるさん]

春がもうすぐです。
暑い日が今年も続きそうですが、子供が遊ぶ噴水や水遊びができる場所は、あるでしょうか。

[148219: 匿名さん]

>>148217 匿名さん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[148220: 匿名さん]

>>148202 マンション検討中さん
100年後なら世界遺産を申請してるかも。軍艦島みたいに。

[148221: デベにお勤めさん]

>>148218 評判気になるさん

残念ですが　ありません。

[148222: 匿名さん]

天然のプールがあります。少し臭うかもですが。

[148224: 通りがかりさん]

これから春を過ぎると６月から台風の季節になってきます。
晴海は下水道は分流式らしいのですが、品川区に住んでいる友人のマンションの下水道は、合流式らしく、詳しく語らないのです。
構造的に何か異なる場合があるのでしょうか。

[148225: 匿名さん]

>>148219 匿名さん

たった築20年で建て替えが視野に入ってくるわけがない。建て替えが視野に入るのは最低でも50-60年後、いい加減なことを書くな。

[148226: 匿名さん]

>>148219 匿名さん

吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化は起きていません。

[148227: 匿名さん]

>>148219 匿名さん

最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。

[148228: 匿名さん]

>>148218 評判気になるさん
保育園、幼稚園や小学生など沢山あります。
近くの東京湾は、人間の遊ぶ場所ではありません。
たまに人間が浮かぶこともありますがね。

[148229: 匿名さん]

吹付は数年で色あせて残念な感じになる。

[148230: 匿名さん]

三井住友建設、スリット施工せずなんてのが発覚。PARK入居者、ご愁傷様。

[148231: マンション比較中さん]

>>148225
築36年くらいのリバーシティ21、阪神淡路を被災した六甲アイランドの築40年タワマンもまだまだ健在ですよね。
維持費が月10万とかに跳ね上がっておらず、新築とたいしてかわらない水準です。

[148232: マンション比較中さん]

これから新築供給はほとんどできなくなるため、建築のリソースは修繕にまわり、長く中古に住み続けざるを得なくなると思いますよ。最悪外観が汚くなっても、水回りとか耐震機構を補強・メンテナンスして、騙しだまし住み続けざるを得ない。
戸建ては、地方なのに高くて売れず、建売業者はバンバンつぶれます。マンションも富裕層向けしか買い手がつかない。そもそも、今なお残っている立地はあまりよくないですしね。

[148233: 検討板ユーザーさん]

>>148225 匿名さん
東急ドエル・アヌス世田谷フロレスタは、２０数年で解体するらしいです。
理由は、欠陥工事や北側８度ズレの違反建築物だそうなので、住人の皆さん退去を余儀なくされており裁判沙汰だそうです。
東急不動産は、管理組合を○○師のように活用して全員を追い出しにかかるようです。
マンション住人残酷物語がリアルです。
確かに悪名高い○○不動産なのだ！

[148234: マンション比較中さん]

それにしても、不動産だけ「日本だけ特殊」論を唱える人はなんなんでしょうね。
マンハッタンや香港でヴィンテージのタワマンは廃墟になっていますでしょうか。
まあ、未完成だったり、需要のない地方郊外でタワマンが廃墟になった例はありますが。
街並みにこだわる欧州を除き、世界のメトロポリスはタワマンが乱立しています。
タワマン否定派の学説とやらが正しければ、全世界の都市は阿鼻叫喚でしょうね。

[148235: 匿名さん]

マンハッタンや香港は大地震が起きないからタワマンもいいけど、大地震が近づいてる日本で乱立させていいんだろうか？
デベはぼろ儲けできるからタワマンばかり建ててるけど、地震で断層が近くに出てきたら傾いたり倒れたりするよね。想定外なので誰も補償してくない。まあ死んだら資産価値はどうでもいいんだけどね。

[148236: 評判気になるさん]

>>148233 検討板ユーザーさん

では欠陥工事ではなく、普通の経年劣化なら20年ではないってことだろ

[148237: マンコミュファンさん]

>>148236 さん
悪名高い○○不動産などの欠陥企業でなければ、貴方のおっしゃる通りです。

[148238: 匿名さん]

○○不動産は、○○電鉄の系列企業ではありませんか。

[148239: 検討板ユーザーさん]

>>148238 匿名さん
少し前ですが、私も○○不動産の欠陥マンションのニュースを見ました。
住人の方が気の毒でなりません。

[148240: 名無しさん]

居住されている方にゴミ出しについて伺います。
私は、２階以上の階に住んだ経験がありません。
高層階にお住まいの方が、エレベーターでゴミ出しをする際に、何かゴミ袋を他の人に見られないように何か工夫していることがあれば、お教え頂けますでしょうか。

[148241: 周辺住民さん]

>>148234 マンション比較中さん

西洋のタワマンは現地から見れば､低所得層の住む超高層団地アパート
イギリスでタワマン火災､もとい高層団地火災が発生、犠牲者もかなりの数にのぼったが、被害者が低所得層と言うことで、大して社会問題にならなかった
イギリス国王自体がタワマン大嫌い（醜悪な建造物）で有名だしね

[148242: 匿名さん]

>>148241 周辺住民さん

＞西洋のタワマンは現地から見れば､低所得層の住む超高層団地アパート

タワマンというか高層アパートだね。それは日本でもそうじゃないか？

[148243: マンション比較中さん]

>>148235
これまでの大地震の被害で明らかなように、地震にもっとも弱いのは、たいした地盤改良のできない戸建てや小規模板状ですよ。運悪く断層でタワマンが傾くなら、戸建てや小さいマンションは木っ端みじんじゃないですかね。
耐震性をクリアするため、向こうに比べてメンテナンス費がかかるかもしれませんが、都心部のタワマン需要が旺盛なのは万国共通ですね。

[148244: 周辺住民さん]

>>148233 検討板ユーザーさん

港北ニュータウンでは三井不動産が傾きマンションを建てて、最初に気づいた住民が文句を言っても「あれは下請けの旭化成の責任だ　うちは関係ない」と主張して、販売主のくせに知らんぷりを決め込んだのは三井不動産
ところがマスコミが嗅ぎつけ大騒ぎする自体になるや、慌てて建替を決めている。
神宮の森を大量伐採を押し切ろうとしたが、ラグビー選手やら様々な環境団体の反対運動が盛り上がって慌てて軌道修正したのも三井不動産
浦安の漁師を僅かな金と酒で手玉に取り、漁業権を奪って埋立を強行したのも三井。
その埋立地に分譲戸建を建て液状化させてしまったが知らんぷりなのも三井不動産
小池知事の弱みを掴み、都から坪30万（市価の1/10)で晴海の土地を買い占め､五輪選手村をマンションに模様替えさせ､巨万の富を得たのも三井。
不動産屋はどこも相当な悪、人類の敵だよ

[148245: 購入経験者さん]

>>148243 マンション比較中さん

タワマンはまだ震度7を経験していないからね
戸建は今時の家は勿論問題無いし、古い家でも関東大震災では（火災は兎も角）倒壊を免れた家も多い
※因みに関東大震災は阪神淡路震災クラス（震度6～7）の地震が2日で5回発生している

マンションで震度7を受けるとどうなるか
熊本で被害無しは24％に留まり、残りは被害を受けているhttps://www.kantei.ne.jp/report/92kumamoto-survey.pdf

[148246: 匿名さん]

>>148244 周辺住民さん

＞不動産屋はどこも相当な悪、人類の敵だよ

トップは会社が儲かりゃいい。社員は自分の給料がよけりゃいい。
どこの会社も同じだよ。
仕事に誇りを持っているのはごく一部の絶滅危惧種（新聞記者とか）

[148247: eマンションさん]

ここは板状なのに各階ゴミステーションがあるんですね！

[148248: 匿名さん]

>>148247 eマンションさん　各階が臭くならなけりゃいいが住民の民度が決めてですね

[148249: 検討板ユーザーさん]

>>148247 eマンションさん
各階にゴミステーションがあるのであれば、問題ありませんね。
ありがとうございました。

[148250: 匿名さん]

晴海は管理がしっかりしてるから良いけど、築年数の古い中古タワマンだと各階ゴミ捨て場に悪臭が染み付いて廊下まで臭くなっていたりしますよ。

[148251: 匿名さん]

つまり人件費を抑えることができなということです

[148252: 匿名さん]

>>148245 購入経験者さん

関東大震災クラスが来たら、タワーマンションは倒壊します。
2発目で崩れて3発目で倒れます。

[148253: eマンションさん]

>>148245 購入経験者さん
そんな事より世田じいは張り巡らされた電柱村の心配をした方が良いよ

[148254: 匿名さん]

>>148251 匿名さん
築20年超えてるような臭いタワマンだとQOLも低いし、いずれ建て替えだからかえってコスパ悪いですよ。

[148255: 匿名さん]

>>148254 匿名さん
キミの書き込みには科学的根拠が抜けているんだよ、暇人くん。

[148256: マンション検討中さん]

ここのストロングポイントは、都心への絶対的な距離の近さと思うな。駅遠云々嫌う人もいるけれど、私は前者の方が重要。ムサコや小岩等とは生活圏や空気感が全く違うんだ。

[148257: 匿名さん]

>>148256 マンション検討中さん

湾岸の空気感は田舎っぽいよね。

[148258: 口コミ知りたいさん]

空気感って
光化学スモッグとかゴミ焼却の煙とかドブ臭さのことかな
生活圏って
周囲をヘドロの海と運河で外界と遮断された絶海の孤島という意味かな

[148259: 匿名さん]

>>148256 マンション検討中さん

空を飛べるんですかｗ

[148260: マンション検討中さん]

この釣り針の大きさよ笑

[148261: マンション比較中さん]

>>148245
記録を見れば、仙台タワマン、六甲アイランドは普通に震度7を普通に経験しているのだが。免れた家も多いって、大部分はやられてるんだろうが。一つでも傾いたタワマンの事例を教えてほしいね。
熊本とか、10年前はタワマン建ってたのかね？ろくに地盤改良もできず、耐震機構も貧弱な小規模板状はそりゃ弱いだろうよ。

関東大震災クラスって200年周期だから、確かに100年後は建て替えかもしれんね。
ただ、そのころの築100年の戸建てや板状はどうなることやら。

[148262: マンション比較中さん]

また、戸建てが地震を耐えたとしても、火災や火災旋風、そして混乱に乗じた暴動や略奪で壊滅するかもしれないね。
関東大震災ではデマで外国人が被害に遭ったというが、SNSが荒れにあれた今の日本では果たしてどうなることやら。
近隣に貧困な外国人と日本人が多く住んでいて、なおかつ格好のターゲットの高齢者も多く住んでいる、郊外戸建て街は気を付けたほうがいい。

[148263: 匿名さん]

絶対的な近さになんの意味がある？
毎日タクシーで通勤すんの？笑えるね。

[148264: 匿名さん]

中国人は銀座好きだから中国人でしょう。

[148265: 匿名さん]

皆さん、住みたいところに住んでください。
人生は、限られているので尚更です。
自分が好きな事が大切です。
金があっても無くてもあまり意味がありません。
虚栄や嫉妬は、抱かないことです。
マンションクチコミなどは、周旋屋の広告媒体なのですから、あまり熱くならないことです。

[148266: 匿名さん]

>>148261 マンション比較中さん
仙台タワマン、六甲アイランドは震度6だよ。
震度７は経験していない。

[148267: 匿名さん]

間違え無く言えることは、巨大地震は限りなく怖く、体験するまで想像できない自然事象です。
生存を決定するのは、地震発生時に何処にいるかが問題なのです。

[148268: 口コミ知りたいさん]

>>148266 匿名さん
その震度６でもさんざん倒壊したり破損したりしてる、戸建やアパート、小規模マンションなんかの方が怖いですよ。

[148269: 匿名さん]

>>148268 口コミ知りたいさん
戸建ては耐震等級３にすれば安心。複数回の震度７に耐えることができて、消防署や警察署と同レベルだから。すぐ外へ避難できる点も安心。タワマンはエレベータは止まるし、簡単に逃げられない。
戸建てで怖いのは揺れより火災だよ。

[148270: マンション比較中さん]

日本人、なんだかんだ地震に慣れているからね。恐れられ、意識されているリスクは対策がされ、被害も限定的。問題は意識していない、あるいはこれまで経験のないリスクだよ。
急激な人口減でインフラが放棄されたらどうなるか、貧しい外国人が大量流入してきたらどうなるか。防災対策や耐震技術は日進月歩、天災に対しては有利になりつつあるが、社会問題や人災は別の話。

[148271: eマンションさん]

>>148269 匿名さん
倒壊しなければ逃げる必要はないでしょう。
それとも戸建は絶対安全だけどタワマンは倒壊すると言いたいの？

[148272: 匿名さん]

>>148271 eマンションさん
首都直下地震が来れば、運が悪いと傾くか倒壊すると思ってるよ。
だから日本ではタワマンを乱立させるべきではない。

[148273: 通りがかりさん]

>>148272 匿名さん
で、そのとき戸建やアパート、小規模マンションは安全なの？
タワマンよりそれらの方がいいって言ってるんだよね？

[148274: 匿名さん]

>>148273 通りがかりさん
タワマンは倒壊したら死んじゃうからね。
地盤のいい場所の低層マンションや戸建ての方が死ぬ確率は低いと思うよ。

[148275: 評判気になるさん]

>>148274 匿名さん
どっちも倒壊したら死ぬやろ…

[148276: マンコミュファンさん]

>>148274 匿名さん
そんなことないだろ笑
無根拠、思い込み屋さん笑笑

[148277: 匿名さん]

ネガしたいがあまり、論理が無茶苦茶になっとるな