HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148161: 通りがかりさん]

あと数年から３０年の間くらいで好きなところに住むことができるかもしれない。
戦後の混乱期の状態が訪れるかもしれない。
いや、それ以上の飢餓状態になる。
時代は繰り返す、ふざけている余裕などは無い。
皆がこぞって糞・肥料の取り合いになり、貴重な資源として売買される。
江戸時代の環境コンセプトに戻って今一度、日本国を洗濯すれば良い。
小○都政などは、ゴジラでも写していろ、垂れ流しにすれば良い。
そのうちに時代は変わる。
誰しも良くなるか、悪くなるか、想像ができる。
その想像力で購入するか、しないかを検討する。
まさにセンスである。

[148162: 匿名さん]

30年建っても街は変わらないですね。地下鉄の通路も錆びついて直せないのでしょう。壁とかヤバいです。ホームもボロボロ。高速道路の橋桁もボロボロ、まずい状況になってきていると思いました。

[148163: 匿名さん]

>>148160 匿名さん

もしお金があるのであれば高齢者にとって住みやすいのは都心しかありませんよ。ほとんど全ての場所は階段ではなくエスカレーターかエレベーターが使えます。飲食店は殆ど無限題にありますし娯楽も充実。むしろ高齢者で都心（三区）以外に平和で楽しく住める場所は無いと思いますが？？？

[148164: 通りがかりさん]

東京都は、合流式の場合に下水道に接続前提として集合浄化槽を設置すべきである。
東京都の税収があれば、難しいことではない。
浄化槽からは、汲み取り方式で処理する。
垂れ流しよりは良い。
コストとプライドは、捨てていただく。

[148165: 通りがかりさん]

貴方様のお住まいが海抜５～１５ｍ以下であれば危険であると考えるべきです。
たぶん電柱など立っていないでしょうから、ライフラインはモールド化で地下に埋設されてると推測します。
震災などで地震力や津波で電源が絶たれ場合、先ず復帰するまで早くても数ヶ月以上の時間がかかるでしょう。
東京都は、地方とは異なり人口が格段に多く支援は大幅に遅れて来るでしょう。
もしも、生きていれば階段で避難をする必要があり、遠く離れた避難場所での生活が半年以上も続くのです。
死亡していれば、体育館などにボディバックや毛布などに包まれ安置されてるのです。

[148166: 匿名さん]

>>148160 匿名さん
東京都の資料見ると、すでに日本人が減り始めている区がいくつかある。
都心でも新宿区なんかは毎年日本人が減ってるよ。
一方、外国人はコロナが落ち着いてからは23区すべてで増えている。

[148167: 通りがかりさん]

ニューヨーク、シンガポールなどのタワーマンションをお手本にしていいのか、日本は考えているのか。
真剣に考えているのであるが、例えばの話、オリンピックなどで居住スペースが必要になる。
これを直ちに建てることができるのは、東京都が所有している埋立地が手っ取り早い。
しかしながら、建ててすぐ壊すのは、東京都としては、いささか批判を浴びる可能性がある。
それでは、少し軟弱な地盤であり、ハザードマップでも、液状化などのリスクがあるが、住むことに困っている都民に販売しようとある不動産会社から提案があった。
なるべくなら、直接的に都民に東京都が販売する事はなるべく避けたい。
当初は、不動産デベロッパーに全て任して対応したいと考えた。
しかしながら、あるメディアから、鋭い指摘が入ったのだ。
不公平がないように、東京都で適正に抽選で購入者を募って欲しい。
これには困った。
暗黙のうちに販売してしまいたかったと東京都は考えていた。
もうすでにいくつか不動産会社の手に渡っていることに東京都は困惑した。
〇〇不動産株式会社など、〇〇の〇〇ちゃんと言ったコマーシャルを行っている大企業が手を回していた。
東京外苑の並木が伐採されると、危機感を抱いたミュージシャン〇〇さんは、嘆いていた。
東京都の〇〇さんは、カ○○大学の話題でマスコミで話題になっており、あおられていた。
今では、話題にすら出ていない。
〇〇さんは、人間は、すぐ忘れると、常に心に収めている。
次もまたこの手で行こうと、〇〇さんは思った。
ここで私の夢は覚めた。
まるで事実のようであったと伝えておこう。

[148168: 匿名さん]

>>148165 通りがかりさん

うーん・・・一見もっともらしい・・・ただ全く間違っていますよ。
都心三区は日本の中で常に最重要地区です。何故か？
ー　政治と経済の主要機能は都心三区に集中
ー　政治・経済に大きな影響力を持つ大半に人間は都心三区に住んでいる
ー　そも都心三区が機能不全に陥ってしまったら日本は大変なことになります

あなた国益という言葉をご存じですか？　お国の一大事の時はなりふり構わず国益を第一にする・・・これ常識ですよ。

しっかりしてください。

[148169: 検討板ユーザーさん]

>>148159 管理担当さん

できれば、削除した理由を具体的に伝えていただきたい。

[148170: 匿名さん]

>>148166 匿名さん

世界の大都市の都心で東京の外国人割合はまだまだ少なすぎます。外国人が来ない都心に未来はありませんよ。　23区全ての区で外国人が増えるかどうかわかりませんが外国人も日本人と同じく二極化しています。都心三区は富裕層・・・既に外国人が多い都心周辺は底辺層が集うことになるでしょう。微妙なのは未だにナンチャッテ地価の高い世田谷区、杉並区、大田区あたりが微妙です。このあたりに住んでも東京にやってきてくれ中流外国人が来てくれるかどうか？それが日本の将来の経済規模を決めることになるのではと思います。

[148171: eマンションさん]

>>148168 匿名さん
貴方は、現実を知らない。
災害は、国益でどうもこうもならない。
例えば、東京直下型地震が来た場合、霞ヶ関が直ちに行動を起こす、国益とは最重要拠点を守ることになる。
しかしながら、災害は、どのような甚大なダメージをどこに、どのぐらいの規模でかせられるか判断がつかないものである。
したがって、甚大な被害を負った重要拠点は、トリアージされていく。
次の重要拠点を守ることになる。
結論として、甚大なダメージを負い機能しない組織は見捨てられる。
これが国の原則である。