HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148101: 匿名さん]

>>148096 マンション比較中さん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

[148103: マンコミュファンさん]

>>148099 匿名さん
元よりセカンドハウス購入や海外富裕層などの住民票未登録需要が多い。A棟とか角部屋なんてかなりの割合でそうでしょ。

入居開始1年時点の2024年4月でのPORTの未募集こんだけあるからな？成約って書いてあるのが入居済・契約済、金額が書いてあるのが募集中、灰色で部屋番号だけのがまだ募集すらしてない住戸。12ヶ月で解放された住戸数を単純に、今の20ヶ月に増やして解放数を予測してみたら？まだまだ未解放多いぞ？

ネガキャンもいいけど、妄想だけなのは自身のバカ具合を晒すだけ。

[148104: マンション比較中さん]

富裕層のセカンドハウスは好条件で、転売したくもないんかね。
実需が住むような悪条件は、この市況で出し惜しみする必要はないからな。すでに売れるうちに処分してるはず。

[148105: 匿名さん]

上がるから買うタイプの部屋はちょっと市況が崩れれば酷いことになりますよ。気づいてる人は行動してます。

[148106: 匿名さん]

>>148101 匿名さん

品川はいちばん下がらないよ。なに言ってんの？あんた。

[148107: マンション比較中さん]

品川とか関係なさすぎる。リビオスレ池

[148108: 通りがかりさん]

東京都の地下鉄構想は、2030年着工予定とされているが、この経費はかなり莫大であり、これが頓挫した場合、また、何らかの理由で着工などが遅れ、地下鉄の完成が2040年を大きく遅れた場合、晴海フラックなどの居住者は、楽しいマンションライフを棒に振ることになってしまう可能性がある。

[148109: 匿名さん]

>>148108 通りがかりさん
そんな15年後とかのことを考えて買ってないよ。まぁ開業してくれたら資産価値的に嬉しいけど、じゃあそれまでの15年間は楽しくないマンションライフなんですか？笑

[148110: マンション比較中さん]

>>148109
はるか先の15年後のことなんて織り込まれてないわな。
15年後上がるとしてもたかが知れているし、転売ヤーはともかく自己居住する人は、足元でも十分満足して買ったんだろ。
駅が近くないと〇んでしまうような人はここは買わん

[148115: 匿名さん]

有明周辺の海はどす黒いよね。
ガンジス川みたいに雑菌がウヨウヨしてるよ。

[148116: 匿名さん]

東京湾が汚いのは誰でも知ってるので今更・・

[148118: 匿名さん]

>>148117 名無しさん
ここもそこも汚いですよ。こんな近距離で繋がってたら当然ですが。

[148121: 匿名さん]

港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[148127: eマンションさん]

>>148121 匿名さん
正しい知識を元に盛大に間違ってんな…有明は分流式だけど、荒川／隅田川の上流っていうか1kmも上がればそこは合流式のエリアで、東京湾に向かってみんな大雨のときは排水してんぞ？雨水吐出口は20年前のデータだが画像の通りだ。湾岸も港南もいっぱいある。

ただ、平成前半の時期からコレは大問題視されていて、下記が対応中。
なので今はかなり水質がデータ上もマシになってる。
・各所の雨水吐出口に一時貯蔵プールを作る
・排水処理施設の処理量をアップする
・ウンコとかの固形物を流出させないようにブロックする
・浸透性路面にして雨で雨水が合流式に流れ込まないようにする

ただ湾岸は隅田川（+岩淵水門経由で荒川からの水量も）で大量の水が上流から供給されて、汚水の希釈も早く押し流される速度も早いのに対して、港南は流れの少ない運河に流れ込むんでかなり滞留する。港南の運河はマジで臭いよ、低層階は絶対に無理。

[148128: 匿名さん]

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

[148129: マンコミュファンさん]

>>148119 匿名さん
その流れは晴海にも多量に来てる
晴海も品川沖と同じだな

[148130: 住民さん3]

てかまだマンション買ってなくてクソ議論してるの？？？
内陸でもいいから買っとけって

[148131: 口コミ知りたいさん]

>>148130 住民さん3さん

今回の話題は、クソ議論などではありません。
東京都民が直面している切実な問題であり、提起して行政に根本的な改善策を促すために重要な内容です。
これをクソ議論などで表現することは、東京湾に隣接する住民(晴海フラック居住者を含む。)の悩みは、改善されことなく、更に悪化することでしょう。

[148133: マンコミュファンさん]

>>148131 口コミ知りたいさん
でもクソについての議論でしょう

[148134: マンション検討中さん]

>>148133 マンコミュファンさん
都民の住環境の問題意識における大切な課題です。
これは人体に影響を及ぼすＰＦＡＳなどと同じ考えです。

[148135: 匿名さん]

埋立地の住環境なんかどうでもいいですよ。
そもそも埋立地は倉庫や工場用地です。
その需要がないからマンションデベロッパーが買い叩いて、ガッポリ儲けるためにマンションを作っただけ。
そんなところに住むやつがアホなんだから、放置すればいいです。

[148136: 匿名さん]

>>148135 匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[148141: 名無しさん]

>>148129 マンコミュファンさん
晴海歩いたら風向きによるが、やはり臭う
糞尿かゴミ焼却の臭いか倉庫のトラックの臭いか
何だか興味なくなった
インフラも整備されずに夜遅く歩いて帰るなんて、やっぱ嫌だな
まして冬、海風に吹かれながらなんて最悪

[148142: マンション検討中さん]

>>148141 名無しさん
中国人はそれでもいいんだって

[148143: 名無しさん]

>>148142 マンション検討中さん
中国は表通りは綺麗でも一筋裏に入ると立ち小便のためアンモニア臭がします。
かれらはそれでも平気で町が臭いのは当たり前と思っているので、ここもやがて臭い中華街になる可能性があります。
だから今から糞尿の臭いに慣れておくのもいいじゃないですか。

[148149: マンション検討中さん]

>>148138 匿名さん
港南より晴海・豊洲の方が臭わないのは同意するけど、晴海・豊洲の方も少し上流に行けば川へ放流されてそれが流れてくるので「有明はゼロでーす」は流石にお花畑すぎ。

[148150: 名無しさん]

>>148147 匿名さん
港南の運河は水があんまり動かないので、臭いが滞留するんだよね。
有明は荒川・隅田川という大量の流れがあるので。

大雨の後に両方行ってみれば良いと思うよ。
どっちにも住んだけど、臭いが酷くて長く残るのが港南。
白金台とかの高台だけがこの議論の勝者。

[148151: 匿名さん]

まるで親の敵かの如く毎週の様にハルフラネガキャン記事アップする人が
一番大問題だと思う。

[148152: 匿名さん]

>>148150 名無しさん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[148153: 匿名さん]

ここら一帯繋がってるんだからどこも一緒でしょ。水が汚いところには住めないね。

[148154: 口コミ知りたいさん]

>>148152 匿名さん
こういう“日本語が読めない”人ってどうやって生活されてるのかな？全体の流れ的にそれは否定されてなくて、ただ有明が分流式だから放流はゼロって一側面でしかないって話ですよね？ってみんなコメントされてるのでは？

有明が分流式だろうが、川の上流に >>148127 eマンションさん がアップしてくれた通り大量の合流式かつ排水施設があるから、そりゃ水が停滞して澱む運河よりはマシですけど、ゼロと言うのは都合良すぎません？

[148155: マンション比較中さん]

八潮に続き千葉も陥没。全国一斉にインフラの更新時期が来るも、人手と資材不足で手が回るのはごく一部。三県郊外の古いところでも、インフラはボロボロになるだろうね。
比較的新しい再開発地域で、壊れてもすぐ補修できるくらいには自治体の財政に余裕があるところじゃないと、とても安心して住めないね。
人口とお金のあるところが、地方や郊外のリソースを吸い取る。

[148156: マンション比較中さん]

「無理して東京に住まなくても、鉄道でアクセスできるし〇〇（郊外）が住みよいじゃないか？」
→今はまだ住みよいけど、20年後を想像できますか？
都心から離れた郊外のマンション供給はとまり、戸建ても価格高騰で買い手がつかず、建売業者がどんどんつぶれる。ファミリー世帯激減で人口は減少・高齢化。
人口は駅近に集中するも、全体の商圏が縮小し、いろんな施設や店が撤退を始める。自治体の財政も悪化し、サービスや公共施設は改悪の一途。駅の遠くは道路ボロボロで空き家が増加。

遠い郊外に住むくらいなら、地方中核都市の中心部に住むほうがましだよ。
東京一極集中が問題視されているが、是正されたとして一番打撃を受けるのは東京から遠い郊外。逆に首都圏内の都心への集中はさらに進むだろう。

[148158: 匿名さん]

あちこちで陥没すると、首都直下地震の前兆なのでは？と思ってしまう。。

[148159: 管理担当]

[No.148111～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[148160: 匿名さん]

親を見てると高齢者って心の底から都内に住みたくないんだよね。歩けないし階段はムリ、人の幸せ見るのもつらい。人にぶつかったらドヤされる恐怖あるだろうし、

そうなってくると、都内で日本人の勢力は急激に下がってくると思う。

[148161: 通りがかりさん]

あと数年から３０年の間くらいで好きなところに住むことができるかもしれない。
戦後の混乱期の状態が訪れるかもしれない。
いや、それ以上の飢餓状態になる。
時代は繰り返す、ふざけている余裕などは無い。
皆がこぞって糞・肥料の取り合いになり、貴重な資源として売買される。
江戸時代の環境コンセプトに戻って今一度、日本国を洗濯すれば良い。
小○都政などは、ゴジラでも写していろ、垂れ流しにすれば良い。
そのうちに時代は変わる。
誰しも良くなるか、悪くなるか、想像ができる。
その想像力で購入するか、しないかを検討する。
まさにセンスである。

[148162: 匿名さん]

30年建っても街は変わらないですね。地下鉄の通路も錆びついて直せないのでしょう。壁とかヤバいです。ホームもボロボロ。高速道路の橋桁もボロボロ、まずい状況になってきていると思いました。

[148163: 匿名さん]

>>148160 匿名さん

もしお金があるのであれば高齢者にとって住みやすいのは都心しかありませんよ。ほとんど全ての場所は階段ではなくエスカレーターかエレベーターが使えます。飲食店は殆ど無限題にありますし娯楽も充実。むしろ高齢者で都心（三区）以外に平和で楽しく住める場所は無いと思いますが？？？

[148164: 通りがかりさん]

東京都は、合流式の場合に下水道に接続前提として集合浄化槽を設置すべきである。
東京都の税収があれば、難しいことではない。
浄化槽からは、汲み取り方式で処理する。
垂れ流しよりは良い。
コストとプライドは、捨てていただく。

[148165: 通りがかりさん]

貴方様のお住まいが海抜５～１５ｍ以下であれば危険であると考えるべきです。
たぶん電柱など立っていないでしょうから、ライフラインはモールド化で地下に埋設されてると推測します。
震災などで地震力や津波で電源が絶たれ場合、先ず復帰するまで早くても数ヶ月以上の時間がかかるでしょう。
東京都は、地方とは異なり人口が格段に多く支援は大幅に遅れて来るでしょう。
もしも、生きていれば階段で避難をする必要があり、遠く離れた避難場所での生活が半年以上も続くのです。
死亡していれば、体育館などにボディバックや毛布などに包まれ安置されてるのです。

[148166: 匿名さん]

>>148160 匿名さん
東京都の資料見ると、すでに日本人が減り始めている区がいくつかある。
都心でも新宿区なんかは毎年日本人が減ってるよ。
一方、外国人はコロナが落ち着いてからは23区すべてで増えている。

[148167: 通りがかりさん]

ニューヨーク、シンガポールなどのタワーマンションをお手本にしていいのか、日本は考えているのか。
真剣に考えているのであるが、例えばの話、オリンピックなどで居住スペースが必要になる。
これを直ちに建てることができるのは、東京都が所有している埋立地が手っ取り早い。
しかしながら、建ててすぐ壊すのは、東京都としては、いささか批判を浴びる可能性がある。
それでは、少し軟弱な地盤であり、ハザードマップでも、液状化などのリスクがあるが、住むことに困っている都民に販売しようとある不動産会社から提案があった。
なるべくなら、直接的に都民に東京都が販売する事はなるべく避けたい。
当初は、不動産デベロッパーに全て任して対応したいと考えた。
しかしながら、あるメディアから、鋭い指摘が入ったのだ。
不公平がないように、東京都で適正に抽選で購入者を募って欲しい。
これには困った。
暗黙のうちに販売してしまいたかったと東京都は考えていた。
もうすでにいくつか不動産会社の手に渡っていることに東京都は困惑した。
〇〇不動産株式会社など、〇〇の〇〇ちゃんと言ったコマーシャルを行っている大企業が手を回していた。
東京外苑の並木が伐採されると、危機感を抱いたミュージシャン〇〇さんは、嘆いていた。
東京都の〇〇さんは、カ○○大学の話題でマスコミで話題になっており、あおられていた。
今では、話題にすら出ていない。
〇〇さんは、人間は、すぐ忘れると、常に心に収めている。
次もまたこの手で行こうと、〇〇さんは思った。
ここで私の夢は覚めた。
まるで事実のようであったと伝えておこう。

[148168: 匿名さん]

>>148165 通りがかりさん

うーん・・・一見もっともらしい・・・ただ全く間違っていますよ。
都心三区は日本の中で常に最重要地区です。何故か？
ー　政治と経済の主要機能は都心三区に集中
ー　政治・経済に大きな影響力を持つ大半に人間は都心三区に住んでいる
ー　そも都心三区が機能不全に陥ってしまったら日本は大変なことになります

あなた国益という言葉をご存じですか？　お国の一大事の時はなりふり構わず国益を第一にする・・・これ常識ですよ。

しっかりしてください。

[148169: 検討板ユーザーさん]

>>148159 管理担当さん

できれば、削除した理由を具体的に伝えていただきたい。

[148170: 匿名さん]

>>148166 匿名さん

世界の大都市の都心で東京の外国人割合はまだまだ少なすぎます。外国人が来ない都心に未来はありませんよ。　23区全ての区で外国人が増えるかどうかわかりませんが外国人も日本人と同じく二極化しています。都心三区は富裕層・・・既に外国人が多い都心周辺は底辺層が集うことになるでしょう。微妙なのは未だにナンチャッテ地価の高い世田谷区、杉並区、大田区あたりが微妙です。このあたりに住んでも東京にやってきてくれ中流外国人が来てくれるかどうか？それが日本の将来の経済規模を決めることになるのではと思います。

[148171: eマンションさん]

>>148168 匿名さん
貴方は、現実を知らない。
災害は、国益でどうもこうもならない。
例えば、東京直下型地震が来た場合、霞ヶ関が直ちに行動を起こす、国益とは最重要拠点を守ることになる。
しかしながら、災害は、どのような甚大なダメージをどこに、どのぐらいの規模でかせられるか判断がつかないものである。
したがって、甚大な被害を負った重要拠点は、トリアージされていく。
次の重要拠点を守ることになる。
結論として、甚大なダメージを負い機能しない組織は見捨てられる。
これが国の原則である。

[148172: 匿名さん]

>>148170 匿名さん
都心でも増えてる外国人の大半は中国人だけどね。反日教育された中国人が増えていくのを喜んでいいのか？

[148173: 検討板ユーザーさん]

>>148172 匿名さん
外国人犯罪組織、不法滞在外国人、その他の強制送還すべき外国人などは、直ちに日本の法律に基づき適切な対応が必要です。
日本人もフィリピンやタイなどで詐欺行為で逮捕され日本に強制送還されています。
中国人の不法滞在者がかなり都市の繁華街に潜伏しているようです。
このような人達は、取り締まりが必要です。
特に犯罪組織に関わる者は、徹底的に排除する必要があります。
しかしながら、日本のモラルをわきまえている中国人も少なくありません。
文化の違いで多少のマナーがない人もいるようですが、その多くは、短期滞在者のようです。
一般的に日本に来る中国人は、反日感情を抱いているような人よりも、かなり日本に好意的な人が多いと感じますが、中には、中国の工作員も間違いなくいます。
これらは、日本の公安に任せるしかありません。
日本の不動産の取得は、山林、水源地などを規制すべきであると考えます。
また、有事の際にテロなどで支障が起きると推測される国内の所有などは、規制すべきであると考えてます。

[148174: 匿名さん]

埼玉の大宮に東京の行政機能を移植してあるよ。東京が沈んだら大宮が都心になる予定だが、近すぎると思う。地震なんかだと大宮も潰れているはず。。

[148175: 匿名さん]

これ以上、東京に人が増えたら生活は混迷します。もう限界は越えているようですので、また首都移転が再議論されるでしょう。

>東京圏には国土の３．６％に人口の4分の1にあたる３２００万人が集中してすでに許容限界を超えており、通勤問題・住宅問題・交通混雑・災害に対するもろさなどといったさまざまな弊害を生んでいる。２３区への通勤人口はこの10年間で２６％も増え、３２３万人となっており、ひどい通勤ラッシュが続いている。

>東京の地価や維持費はまだまだ高く、国連加盟国１８９カ国のうち在日大使館を東京に置ていない国は６５カ国あり、うち２２カ国は北京など国外にある大使館が兼務している。また、地下鉄１ｋｍ３００億円、高速道路が１ｋｍ１０００億円もする。こうした中では、東京改造はなかなか実現しない。

[148176: 匿名さん]

>>148173 検討板ユーザーさん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[148177: 匿名さん]

＞30年経っても街は変わらないですね。地下鉄の通路も錆びついて直せないのでしょう。壁とかヤバいです。ホームもボロボロ。高速道路の橋桁もボロボロ、まずい状況になってきていると思いました。