HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148021: 通りがかりさん]

>>148020 匿名さん
しかり
痛く賛同
便所はハルミ 汚い土壌で埋め立てたのを忘れたのかなあ
街の真ん中にごみ焼却場のある倉庫街
20年経てば負の遺産としてマスコミに登場するさ

[148022: マンション掲示板さん]

私もハルミの将来を心配しています。
皆さん見て見ぬフリをしてますよね。

[148023: マンション比較中さん]

港南おじさんはリビオスレに行けばいいのでは。向こうもかつてのここみたいにお祭り状態というじゃないか。

[148024: 匿名さん]

>>148020 匿名さん

品川の現在は高輪ゲートウェイが爆誕してリニアもあるし、すごいことになってるからなあ。いまのこれを20年前に見越して激安で港南のタワーマンションを購入した人はエライ！

[148025: 名無しさん]

>>148024 匿名さん
ゴミゴミしてんなぁ

[148026: 匿名さん]

>>148025 名無しさん
都会に馴染めない人はそうおっしゃいますね

[148027: 購入経験者さん]

晴海に実需人気があるなら、いつも何百件も賃貸募集しませんよね
うちが経営する築古（２０年経っています）の鉄筋アパートは
㎡単価はハルフラより高いし、新橋も６分では行けませんし
募集広告も殆どしません
でも常に満室、空きが出てもすぐ照会が来て埋まります
理由は簡単。駅まで徒歩数分、スーパーに飲食店、銀行、学校、病院だらけ
ついでに言うと、黙っても仲介してくれる地元不動産屋も約３０軒あります
電車に乗れば新宿へ２０分、渋谷はそれ以下、複数の地下鉄と直通ですから
都心方面も横浜も乗換なし、本数が多いから駅も電車も空いています
皆さん通勤よりトータルの利便性を重視するので、近所の同業もほぼ満室です
なんせ不動産は立地が命ですから

[148028: マンコミュファンさん]

>>148027 購入経験者さん
で？

[148029: 匿名さん]

汚い景色だな～。　景色が全部マンションって。。。

[148030: 匿名さん]

大量のトイレですからね。汚物をどこに流しているんだろう。

[148031: eマンションさん]

>>148024 匿名さん
この景色が良いと思うの田舎者くらいだろ
憧れの東京笑

[148032: マンション検討中さん]

>>148031 eマンションさん
一軒家よりセキュリティは高いかね、治安死んでるのは名前を言ってはいけない感じの商売のせいだけど

[148033: 匿名さん]

>>148031 eマンションさん

田舎ものとか都会的とかレッテル張る必要はありませんよ。良いものは良い、良くないものは良くない・・・。そこに田舎者かどうかはあまり意味ありません。あなたの発想は学校の偏差値比べみたいなものです。偏差値なんて何十年もすれば何が何だか分からなくなる・・・何故か？・・・そんなことに真実は無いからです。しっかりして下さい。

[148034: 匿名さん]

>>148024 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[148035: 匿名さん]

こんな汚いとこよく住めるなあ。儲かるから、持ってはいるけどね。現物見ないまま買った。

自分の親しい人には、薦めないね。

[148036: eマンションさん]

>>148033 匿名さん
論点ずらしやめなよ
君の理想の街とやらが、まったくピンとこずバカにされてるんだよ
わざわざ価値観の合わないところに来て自己アピールとは理解に苦しむね
さぞかし誰からも理解されず、孤独に過ごしているんだろうね

[148037: マンコミュファンさん]

>>148035 匿名さん
お前親しい人のいないじゃん笑

[148038: 購入経験者さん]

>>148024 匿名さん
港南は羽田の飛行ルートですが、、、かなり低空飛行です。

[148039: 口コミ知りたいさん]

>>148027 購入経験者さん
「晴海に実需人気があるなら、いつも何百件も賃貸募集しませんよね」

うんうん、それで？
賃貸物件検索すると「HARUMI」だと220件、でもSUNは14件（重複削除で13件）、PARKは4件（同3件）、SEAは3件（同3件）しか存在しないんだが？

PORTも需要調整しつつ新しく解放し続けてるから在庫が重複なし150件なだけで、どんどん埋まっていってるんだが？

仮にも賃貸業をやってるなら、現状認識ぐらいは正確にして欲しいよね。
不動産は立地が命なのは至言だと思いますけど。新宿まで20分で渋谷はそれ以下、横浜直通なら東急東横線で田園調布～元住吉ですが、田園調布の築浅駅近マンションでハルフラより少し高いぐらいかー…

[148040: 匿名さん]

横断歩道歩いてて、３歳の子が車にひかれちゃったね。中国の方が運転してたらしい。

[148041: 匿名さん]

新宿・渋谷は誰が行くのかｗ　電車で25分ぐらいだけど10年以上行ってないわ。

[148042: 匿名さん]

>>148038 購入経験者さん

そんなに低空ではないよ。品川駅の上を飛行機飛んでるけど誰も見て無いし気にしてない。

[148043: 匿名さん]

やはり大きいプレゼント箱を選んでしまう私にはこっちの方がいいと思ってしまう。
https://www.youtube.com/watch?v=YkdruDDm_sE