HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[14801: 匿名さん]

>>14785 マンション掲示板さん
周辺の中古・新築がライバル

豊洲民は何故か直ぐあちこちでマウント取りたがるけど、こっち腐っても中央区で、向こう江東区だからね…。カラミ屋で面倒臭い人多いから大概はスルーした方が良いね。

[14802: 匿名さん]

>>14798 マンション検討中さん
台場の花火があるよん

[14803: 匿名さん]

>>14797 職人さん
そうそう、これこれー！

[14804: 匿名さん]

>>14797 職人さん
あのー、そういうのやめて下さい。。
これ以上人気出して倍率高まったらここ数週間の無理ネガが無駄骨になりますから…

[14805: 匿名さん]

お祭りやーー

[14806: 匿名さん]

>>14798 マンション検討中さん
今ちょうどフラッグ整備で休止中だけど、ここが完成したら復活するんでない？

〉2015年8月、会場周辺が2020年に行われる東京オリンピックおよびパラリンピックの選手村整備に伴い[1]、この年の第27回を以て当面の間休止することを、翌2016年1月25日に中央区が発表した。ただし、公式にはあくまでも「休止」であり「終了」ではないとされている。

2018年から、事実上の後継ともいえる「東京花火大祭」(東京花火大祭制作委員会 主催)がお台場で開催されることとなった。

[14807: 匿名さん]

そりゃ高いよねー
永久眺望だしねー
都心近接だしねー

[14808: 匿名さん]

晴海フラッグは景気後退局面での販売開始となったな。
駅遠で玄関からホームまで約30分で往復1時間、勝どき駅もBRTも大混雑。今、こんなマンション買ったらマジ負動産。不景気が到来する。

　内閣府が１３日発表した３月の景気動向指数（２０１５年＝１００）速報値は、景気の現状を示す一致指数が前月比０．９ポイント低下の９９．６となった。基調判断は１３年１月以来、６年２カ月ぶりとなる「悪化」に引き下げた。政府は第二次安倍政権発足の１２年１２月以来、景気拡大が続いているとしてきたが、中国経済減速などの影響で既に後退局面に入った可能性が高まった。

[14809: 匿名さん]

自分の部屋から花火見られる人は最高だね。逆に先端の公園付近は絶好のビューポイントになるから、フラッグとは関係ない人達が相当な人数あの場所に詰めかけて大変かもしれませんね。

[14810: 匿名さん]

>>14797
こういうミスリードは良くない、つかクソだな・・・
数年前に終了して再開の見通しは全く立ってない。
敷地や安全面の問題で再開は難しいと聞く。

>>14802
どう見ても画像はお台場じゃねーだろ・・・
確か8月末に定期的に開催されて、不定期でもたまに上がってるけどさ。

[14813: 匿名さん]

[No.14811から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14814: 職人さん]

>>14810
お台場の花火はこんな風に見えます。
バブル時代の花火を知るもんにとっては、線香花火だけどねー。

[14815: 匿名さん]

一般の人からみたら、晴海も豊洲も同類なんだから、
お互いをリスペクトしないと自分たちを貶してるようなもの。

[14816: eマンションさん]

団地住人が豊洲に対抗意識ってw
豊洲も随分、ナメられたものだw

[14817: 匿名さん]

2丁目のパークタワー晴海にしても、有明物件にしても、ぜーんぶ口悪くdisってるのは豊洲の人達だよぉ。決まってチンピラ口調。

厄介な人達だ、、

[14818: 匿名さん]

>>14816 eマンションさん
住人？どこの？w
大丈夫か？

[14819: 匿名さん]

マジ豊洲をナメるなよ
東京湾岸は豊洲の事だからな

[14820: 匿名さん]

かまってちゃんが多い豊洲なんて正直どうだってイイよ。スルーが宜しいかと。

[14821: 匿名さん]

スルーしようよ。

[14822: 匿名さん]

内閣府の景気判断が6年ぶりに悪化となった事実もスルーしてはいけないよ。こんな時に駅遠マンション買ったら一生後悔する。

[14823: 検討板ユーザーさん]

湾岸の住人なんて意識高い系の田舎モンが殆どなんだから、仲良くしろよw

[14824: 匿名さん]

>14820
>14821
どうでもいいって割にわざわざ反応してる時点で負けw

[14825: 投稿者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14826: 匿名さん]

ここはバトルの場ではないから
他住民を非難する事はタブー。ダメだよ！

[14827: 匿名さん]

真性の豊洲民だろうが偽りの豊洲民だろうが、アラシが出てきたって事は新しいネタがないって事。

次の話題が出るまではここのスレはオサラバかな。

[14828: マンション検討中さん]

このスレ見る限り、住人も民度が低くなりそうだから、検討するの止めます。

[14829: 検討板ユーザーさん]

>>14673 匿名さん
イーオンって英会話かよ

[14830: 匿名さん]

>>14828 マンション検討中さん
検討やめる宣言する必要って？？
気になって仕方なく、どうせ直ぐ戻って来るくせにw

[14831: 匿名さん]

これら全て含めて倍率下げ工作だよ

[14832: 匿名さん]

だからさー、そんなに豊洲物件の話したいならそっちのスレ行きなよ。今だと東急。あっちで思う存分暴れて来なさい。

[14833: マンション検討中さん]

豊洲サイコー
東京の中心ー

[14834: 匿名さん]

>>14829 検討板ユーザーさん

結構前のタイポコメントにわざわざ突っ込んであげてるの笑った。

[14835: 匿名さん]

タワーは50.60.70中心だそうです。

[14836: 匿名さん]

固定費がかさみそうで他も検討し始めました！ここに住んだら固定費高くてそのお金で?できる。とかソワソワしそう。ここの呪縛から解放されたら楽になれそう。目移りできる物件に出会えるといいけどな。坪単価がおトクな分、固定費がかさむのは踏ん切りがつかずもったいないですね。富裕層には関係ない話だけど。

[14837: マンション検討中さん]

>>14835 匿名さん

板状のサイズがこれだけ大きいとそうなりますよね
タワーの価格情報ありますか？

[14838: 匿名さん]

また５月６月空き出たね…
やっぱ調子悪いのかな

[14839: マンション検討中さん]

ここは本当に今の価格のまま完売できるんでしょうか？
子育てに良い環境なのでほしいとは思いつつ、固定費がかさむことを考えると平米数の大きい海側は検討できず、総額の安い部屋にばかり目がいってしまいます
でもリセールに苦労しそうなので、晴海or豊洲の中古物件の方が良いのでは‥と迷います

[14840: 匿名さん]

>>14839 マンション検討中さん
のんびり売るって宣言してんだから、
周辺新築の苦戦っぷりからも、
引き渡し前後の完売なら御の字じゃないの？

[14841: 匿名さん]

>>14839 マンション検討中さん
豊洲はわかるけど、フラッグでないなら晴海を選ぶ理由はなくない？

[14842: 検討板ユーザーさん]

湾岸で資産性を気にするなら、MTGとか見に行ってみたら。

[14843: 匿名さん]

晴海がついに白いフラッグを挙げて降参するようだ。よって豊洲の勝ち。

[14844: 匿名さん]

>14840

のんびり売るといっても引き渡しまでにさばくには年間１０００戸のペース。

[14845: 通りがかりさん]

日経先物wwww
こりゃあ日経2万割るなw
このスレ見てる人で株やってる人多いと思うけど、頭金ドンドン目減りしてたいへんですねw
ノーポジの俺は高みの見物。

[14846: 匿名さん]

モデルルーム予約できたよ。6月だからもう別物件契約して検討終了してるかもだけど。

[14847: 匿名さん]

今は満席じゃない？

[14848: 匿名さん]

>>14839 マンション検討中さん
子育てなら豊洲の方がいいですよ。
街として完成されてるしね。

[14849: 匿名さん]

投資ってこういう開拓地を買うのが基本だよね。
自分は中央区内陸マンション9000万で買ってローンが5000万残ってるから買えないけど、もし、何らかの理由で数年以内にローンが終わったら2件目としてぜひ買いたい！
購入できるみなさん羨ましいです。

[14850: 匿名さん]

>>14845 通りがかりさん
株価と不動産価格って連動するからね。
リーマンショック級になったら最高。
また安く買えるよw