HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[147581: マンション検討中さん]

神戸市の久元喜造市長は10日の記者会見で、「神戸の都心を『晴海フラッグ』のようにはしない、したくないと思った」と述べ、高層タワーマンションの建設を抑制したり、管理を強化したりする意義を説明した。

[147582: マンション検討中さん]

神戸市長さんねw
30年後が楽しみですねw

[147583: マンコミュファンさん]

>>147582 マンション検討中さん
神戸は、タワマンどころか神戸市自体が30年後には人口減少でボロボロ。
タワマンとか晴海とかをディスってる場合じゃない。他所様の前に自分の足元をよく見たらどうか。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2G5TBZS2DPIHB002.html

[147585: 匿名さん]

>>147581
>「神戸の都心を『晴海フラッグ』のようにはしない、したくないと思った」
本当？デマの流布してない？大丈夫？ウソだったら訴えられるよ

[147587: マンション検討中さん]

今日も1人で何やってんだw

[147588: 匿名さん]

久元神戸市長「神戸都心を晴海フラッグのようにはしない」　タワマン空き室税
https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-18590.html

[147589: マンション検討中さん]

ペーパーカンパニーが20も30室も買って中国人に転売してるんじゃ身元不明ばかりになっていくでしょうね。。

[147590: 口コミ知りたいさん]

>>147589 マンション検討中さん
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

[147591: マンション検討中さん]

ネガさん良かったね、神戸市長が仲間ですw

[147592: 検討板ユーザーさん]

>>147591 マンション検討中さん
神戸なんて市自体があと30年で廃墟のくせに生意気なんだよな。

[147593: 匿名さん]

>>147591 は、非表示反応が出ているためスルー。
完全ネガキャンで自らを自演しており可能性大。

さて、衝突までの4分間のFDRのデータがないことから、専門家も737-800のキャプテン経験パイロットも推測の域を出なくなってしまうだろう。
ギアもフラップもスポイラーも出せなかったことから、二つのエンジンは停止した可能性が高いのではないか？
そうなると旧US1549便不時着水事故に近似してくる。
この時の場合は、APUが始動できる時間的余裕があったらしい。

[147594: マンション比較中さん]

マジレスすると、短期売買に税制上のペナルティを課したり、修繕費の下限を法律で定めたりすべきではあるね。
短期の投資家と、長くすむかもしれない実需では、確かに利害があわない。
ま、いくら管理をうまくしたところで、人口流出・衰退して、財政火の車の自治体のマンションは、どのみち廃墟確定だろうが。どことはいわないけどねぇ。

[147595: 匿名さん]

あといくら東京とはいってもタワマンの管理まで公的資金でできないからねぇ。いずれは建て替えも自分たちの金でやることになる。

[147596: 匿名さん]

まあタワマンで建て替えなんていうのは六十年以上先の話だけどねぇ。

[147597: マンション検討中さん]

>>147594 マンション比較中さん

そういう意味でハルミフラッグは大丈夫そうですね
郊外のマンションなど厳しくなっていくんでしょうか

[147598: マンション検討中さん]

>>147597 マンション検討中さん

＞そういう意味でハルミフラッグは大丈夫そう

？そんな結論が出るとは思わないが？どうして？

[147599: マンション比較中さん]

>>147596
100年は先だろうね。タワマンに限らず、少子化と資材と人手が足りなくなることで新築供給はごっそり減り、家がぼろぼろになるまで使い続けるはずだよ。
次の関東大震災クラスのが来るまでかね。

[147600: 匿名さん]

60年後とか100年後なんて生きてねーし、
その頃晴海がボロボロになってても俺達には一切関係なくねーか？