HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[147001: 口コミ知りたいさん]

>>146999 評判気になるさん
ご自分の胸に手を当てて問うてみなさい。
あなたが妄想で悦に入ったとて、ご自身の不憫な日常はなにも変わりませんよ。現実逃避はそろそろおやめになられた方がよいかと。

[147002: 検討板ユーザーさん]

今日明日、関東は天気良さそうですね！
子どもたちでいっぱいのハルミフラッグの公園でレインボーブリッジを眺めながら気持ちの良い1日を

[147003: 通りがかりさん]

>>146994 評判気になるさん

晴海に住んだらもっと頻繁に行くと思うよ

[147004: マンション大好き]

>>146959 ええさん
はい。やろうと思っています。個別のお部屋なんですが。10社相手に。

[147005: マンコミュファンさん]

>>147004 マンション大好きさん
なんか流れがよく分からんのだが、なんの訴訟をするつもり？
設立予定の法人で買えるか？って話題なら無理だよってだけの話なのでは。

[147006: 匿名さん]

>>147004 マンション大好きさん
バカがいた笑

[147007: 名無しさん]

>>147004 マンション大好きさん

>>146900
>>146958
この流れかwww
契約の締結に関して常識的な範囲での制約でしょ、問題ない。
そいや最終期、もう契約はみんな終わってるんじゃない？つまりもうデベからNG判定受けて、２番手に枠が流れてそっちが契約しちゃってるんじゃ？

[147008: 住民さん7]

設立予定の法人で申し込んでる人いたんだ。
当たったからやらなかったけど、お金払って30社くらい作るつもりだったからこれは斬新だな。
中国人とかこのパターンありそうだな。
いろいろ偽造してそう。

[147009: 口コミ知りたいさん]

>>147000 匿名さん

まあ底辺スレだから、おまえら（２，３人かな）、俺の言うこと全て浮世離れしているように聞こえるのだろうな
信じたくないなら別に構わない　こっちは痛くも痒くも無い
まあ関西人やチャイナだったら晴海にも飛びつくだろうが、俺は埋立地の負の歴史を祖父や母に聞かされているから、只でも要らないよ　一生の汚点が残るからね
アンタらもいい加減、いい歳してジジイの嫉妬はみっともないぞ
悔しかったら、男なら、山手に５０坪くらいの家の一軒位住んでみろ(金もないだろうから買えとは言わない）

[147010: eマンションさん]

>>147009 口コミ知りたいさん
山手って、横浜方ですか？

[147011: 名無しさん]

>>147009 口コミ知りたいさん

山手の品が下がり、晴海の価値が上がるばかり
若い人、こんなのがいる山手嫌だろw

そうか、作戦か
このスレに書き込んでるということはそういうことか
晴海を上げてるわけだ！

[147012: 匿名さん]

豊海が欲しくて仕方なくなってきた。SKY DUOより遥かに良いマンションで羨ましい。デザイン、立地で完敗してる。そういう人多い？

[147013: eマンションさん]

>>147012 匿名さん

これだけ防犯対策万全で公園学校交通機関揃ってて豊海の1/2の値段だから、豊海ももちろん良いけど、別に、って感じだと思うよ

てかここのスレ絶賛1人でやってるみたいだから、豊海のスレに書けば賛同者いるかもw
まだ新築販売やってるし

[147014: 匿名さん]

え？
山手線内＞＞＞＞晴海だよ。
晴海なんて人工島が本土に張り合うなんて身の程知らずも甚だしいな。

[147015: マンション検討中さん]

>>147014 匿名さん

147009みたいのと近くで住みたいと思わないでしょw
そして晴海の人も張り合おうとこれっぽっちも思ってないと思うよ
それぞれ良さがあって、だから晴海のこの小学校も1学年8クラス、来年は10クラス、いずれ生徒数日本一と言われてるんだよ
良さはそれぞれあるから別に張り合う必要は皆無

[147017: eマンションさん]

>>147012 匿名さん
見比べたらよくわかりますね。運が良く両方当たったので、skyduoで2年住んでから豊海タワーに引越しです。3年後は待ち遠しいです。

[147019: 匿名さん]

豊海タワーはデザインからして従来のタワマンから違う。豊海タワーと比較するとパークタワー勝どきさえもダサくみえる。Sky Duoはデザインは普通だが、特別な住環境では優れている

[147020: マンション検討中さん]

これだけ住民爆増が証明されてる中、1人がネガしてくれるおかげで(せいで)本当に1億以下のお部屋がなくなってしまった
明日からまたお部屋探しがんばろ

[147029: 名無しさん]

>>147009 口コミ知りたいさん

ワイは早稲田医学部卒やったけど 慶応卒なの忘れてて税理士一発合格、高校の時に付き合った嫁が200円の玉子で身長182で海外都内85階タワマン電動ランボルギーニ乗り suicaとPASMOに10万ずつ入っててTOEIC942点でSPIの資格取得済み 中学時代棒高跳び6m余裕で飛んで高校時代1500ｍ3分台で走りつつ 地元で組んだバンドでCD80万枚売れた
どうだまいったか

[147030: 通りがかりさん]

>>147029 名無しさん

200円の玉子って何？

[147031: 通りがかりさん]

嫁が200円の玉子って検索したらこれが出てきた。

https://x.com/2chmeisure/status/1368858041320235011

[147032: 名無しさん]

>>147015 マンション検討中さん

ワイはハルミフラックの完璧な防犯対策と、完璧な教育環境を用意してくれた方々に、まいりました

[147033: マンション検討中さん]

晴海フラッグ買えなかったから泣く泣く水産倉庫に立つタワマン買った自分を肯定したくてここでネガするのってダサいっすよ
諦めて豊海タワースレで傷を舐め合うのがオススメです
ちなみにあの辺りの水産倉庫は国の方針で無くならないので、晴海フラッグのような環境になることは未来永劫ありません

[147034: 買い替え検討中さん]

>>147033 マンション検討中さん
どんな環境？駅遠？

[147035: マンコミュファンさん]

離島かな

[147036: マンション検討中さん]

ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく、住民が快適に過ごせるようになっている
豊海の周辺環境もこの3年で整備されるでしょう

[147037: 匿名さん]

ニュータウンは一斉に子供が生まれて、一斉に年をとります。
晴海の小学校が生徒数多いのは一時期だけです。
15年もしたら激減しますよ。

[147038: 名無しさん]

>>147037 匿名さん

中央区の晴海ですよ
さらにハルミフラッグには約1500部屋ある賃貸専用棟もあり、ちゃんと考えられている
失礼ですが、地方のニュータウンとは訳が違うかと

[147039: マンション検討中さん]

>>147036 マンション検討中さん
残念ですがあそこは水産倉庫で有り続けることが既に決定しています
永遠に水産倉庫の中にあるマンションです

[147040: マンション検討中さん]

水産倉庫街で有り続ける事を、国が、都が決めているのです
何も調べず、マンションが立つんだから周りも変わるに違いないと思い込んで購入してしまった人は間抜けでしたね
別に資産価値にはあまり影響しないかもしれませんが、住むなら周りを羨んで過ごすのは辛いし、惨めなのでは？
早く豊海タワースレに行ってエコーチェンバーで気持ちよくなりましょうね笑

それしても本当に惨めだな。可哀想になってきた

[147041: マンコミュファンさん]

>>147040 マンション検討中さん

買えないひとの憂さ晴らしかw
僻んでも買えんもんは買えんぞww

[147042: 匿名さん]

もう、誰が誰に対して、何のために言っているのかよくわからない笑
ここは、すでに販売が終わった晴海フラッグの検討板です！
ようこそ、そしてサヨナラ

[147043: 匿名さん]

>>147041 マンコミュファンさん

豊海スレもそうですが、ハルミフラッグのスレもオプチャもそういうガス抜きの一面がありますね

[147044: 匿名さん]

買ってしまったならいいとこを買ったと信じなさい。それが幸せ。あなたにとってはね。

[147045: 検討板ユーザーさん]

>>147044 匿名さん

みんなそれで良いんです
どこも住めば都
日本の中で上げたら下げたりしてる場合じゃない
それでは、サヨナラ

[147046: 匿名さん]

>>147029 名無しさん

うーん・・・早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか？・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。

[147047: 匿名さん]

>>147046 匿名さん

そこ突っ込む前に学部を突っ込もうよ

[147048: 匿名さん]

>>147038 名無しさん

賃貸も分譲賃貸も周知の通りガラガラですよ
そもそも通勤リーマンや通える場所でもファミリーが子育てする場所でも無い

[147049: 匿名さん]

>>147047 匿名さん

いいな　早稲田の医学部　新大久保にできたのかなｗ

[147051: 管理担当]

[No.147016～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[147052: 通りがかりさん]

>>147048 匿名さん

そうですガラガラです(分譲9割、賃貸7割入居済み、賃貸棟の満室も1年前倒し見込みというのは知らない方が良いだろうな)

ガラガラですので、相手にしないほうがいいですよ
サヨナラ

[147053: 匿名さん]

> 賃貸棟の満室も1年前倒し見込み

それはただのセールストークじゃね？

[147054: 評判気になるさん]

ラジオのスポット広告でここの賃貸広告してるな。

[147055: マンコミュファンさん]

>>147052 通りがかりさん

ここの小学校がすでに1学年8クラス、来年10クラスになること言わないで(子ども多すぎて第二校舎作ってることも)

[147056: マンコミュファンさん]

>>147038 名無しさん

そうなんですよ
長い目で見るとこれは本当に素晴らしいシステム

[147057: 匿名さん]

>>147047 匿名さん

どうでも良いけど早稲田も慶応もMARCHも国立も日本の大学はもうとっくの昔に終わっていませんか？日本ほど教育ビジネスがおいしい国はありません。何しろ私学でも国から半端ないお金をもらえるのだから・・・国のお金（誰のお金でもないお金）で国を回すことを共産主義国家と言いますが日本は世界の中で最大の共産国家システムを採用している国です。経済は衰退するしかないでしょう・・・皆さんしっかりしてください。

[147058: 口コミ知りたいさん]

>>147046 匿名さん
突っ込むべきところに突っ込む前に的外れな事言っているあたり、低学歴の底辺っぽいな。

[147059: 口コミ知りたいさん]

>>147057 匿名さん
すまんがアメリカほど教育ビジネスが美味しい国は存在しない。

[147060: 口コミ知りたいさん]

>>147046 匿名さん
情けないねえ笑、学歴も負けちゃって
ワイより高いところ住んでるんだったらすごいけど笑

[147061: 匿名さん]

>>147060 口コミ知りたいさん

学歴にも人間にも勝ち負けはありませんよ。そして住んでいるところの値段が高いからすごいこともありませんよ。しっかりしましょう。

[147062: マンション検討中さん]

>>147061 匿名さん
へぇ～笑
ちなみに何階？

[147064: 匿名さん]

>>147061 匿名さん
85階に勝てないの？笑

[147065: 匿名さん]

>>147064 匿名さん

85階は何階に勝てるのですか？その勝負の基準は何階に住んでいるのか・より高層階に住んでいるのか？ですか？それって何の勝負なのですか？　（笑）とかで他人を馬鹿にすることにどんな意味があるのだろう？しっかり考えることも少しだけ必要ですよ・・・人間として生まれた以上は・・・。

[147066: 匿名さん]

>>147065 匿名さん
タワマン（i）コピペが完成しない...

[147067: eマンションさん]

85階じゃあ、外に出るまでのスピードで低層階に惨敗しちゃうよ……

[147068: 匿名さん]

>>147065 匿名さん

85階の人・・・発達障害でしょう・・・そしてこんな人を赦しましょう。ただ85階の（笑いさん）が悪いのではないと思います。全ては環境かと・・・もちろん最善の環境もなく最悪もありません、皆さまが平穏な時をお過ごしになられます様に。

[147069: 口コミ知りたいさん]

>>147063 匿名さん

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

[147070: 購入経験者さん]

>>147069 口コミ知りたいさん

だから―・・・そんな昭和を引きずっている日本の教育は終わっていますよ。教育（トレーニング）は目的ではなく次のステップに行くための手段ですよ。目的と手段の倒錯をして何になるのですか？発達障害という天才を赦さない日本・・・個性を引き上げないでひたすら昔の価値観で落ちこぼれにしないことが「優しくて」人道的？？？そりゃ経済停滞するわなー。日本の皆さん自分の価値観で生きてください、ランキング（他人の評価）に従うとは自分自身を他者の奴隷に貶めることですよ・・・しっかりしてください。

老婆心

[147071: 匿名さん]

受験に必死になるのは母親だよね。
女はすぐまわりに影響されるからなあ。

[147072: 匿名さん]

働き盛りの若い世代が皆同じように無理してマンション買ったりモンクレール着たり子供を私立に通わせてお金カツカツな人が多いから経済が上向かないんじゃない？

[147073: 匿名さん]

>>147071 匿名さん

母親は周辺の子供の状況を目の当たりにするから焦る。
周りの同期が出世すると焦ったりするお父さん達、と同じでしょう。

[147076: 匿名さん]

今は子供に過保護すぎる。
なんでもかんでも親がレールを敷いてしまう。
これでは自立した大人にはなれない。

[147077: 評判気になるさん]

>>147074 を非表示にしたらごそっとレスが減ったわ。オヌヌメ

[147078: 匿名さん]

>>147077 評判気になるさん

私は147074は非表示設定してないけど、75.76は表示されないので別人物のようですよ。

[147079: 買い替え検討中さん]

非表示いいですね、設定しました。
壁とお友達しててください。

[147080: マンション掲示板さん]

>>147072 匿名さん
カツカツまで金使ったらいっぱい経済回るかと。。

[147081: 匿名さん]

非表示ってどうやって解除するの？　

自分だけ見れない感覚おれ嫌だな。気になって。話も繋がらない。

[147082: 名無しさん]

>>147080 マンション掲示板さん

不動産と学習塾は儲かってるだろうけど、
もっといろんな分野でお金回らないかな～と。
公園でジュース一本節約してるママ友を見てると、
なんだかなぁと思ってしまう。
教育の一環かもしれないし、何とも言えないけどね。

[147083: マンコミュファンさん]

>>147081 匿名さん
cookieとサイトデータを削除すればいけるよ
あとはシークレットページ行けば見れるよ

[147084: 匿名さん]

軍艦島みたい

[147085: 匿名さん]

令和の端島かっこいいじゃないですか。

岸壁に並ぶ板状の壁は、なにやら王の塔（スカイデュオ）を敵（津波や高潮）から守る防御壁に見えてきますが。。

[147086: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[147087: 匿名さん]

ホント防御壁に見える。
人口密度がヤバそう。

[147088: マンコミュファンさん]

>>147087 匿名さん
地方の人の目にはそう映るでしょうね

[147089: 匿名さん]

>>147084
格差社会の縮図が出来上がっていますね。

[147090: 購入経験者さん]

>>147089 匿名さん

おそらく「格差」とは年収と総資産額を基準にした両極を指しているかと思います。
格差の上の数値と下の数値をそれぞれお教えください。もしそれに答えられないのであればあまりいい加減なことを言わない方が良いですよ。あなたの魂が泣いています。

[147091: 匿名さん]

>>147088 マンコミュファンさん

面白いこと言うね。
じゃあここに住む人って、この軍艦島のように密集しているのが東京っぽいって思ってるんだ。

[147092: 匿名さん]

軍艦島って当時人口密度世界一だったらしい。

[147093: 匿名さん]

ここさ東京ぽくて良かばい。

[147094: 匿名さん]

うん、高島平団地っぽくてまさに東京

[147095: マンション検討中さん]

>>147094 匿名さん

光が丘か八潮

[147096: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[147097: 匿名さん]

でも、高島平と光が丘は島ではないよ。
こんな埋立地の島に、しかも人口密度ヤバそうなとこによく住めるなと思うよ。
沈みそうじゃん。

[147098: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[147099: 匿名さん]

晴海５丁目は地盤を嵩上げしてるから沈下しない限り津波は大丈夫だと思うけど、
東京湾に入ってきたとしたら、
晴海５丁目と豊海にぶつかるんだよな。
自分の住んでる周りを凄い勢いで津波が遡上していくのを目の前で見るのは怖い。
豊海側は水門と陸こうがあるから、
そこでぶつかって陸上に乗り上げてくる可能性もあるよね。

[147100: マンコミュファンさん]

確かに見た目は団地
けどレインボーブリッジ最前線で、公園や学校を備えた最先端の街、ここの開発は本当に素晴らしい