HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[147001: 口コミ知りたいさん]

>>146999 評判気になるさん
ご自分の胸に手を当てて問うてみなさい。
あなたが妄想で悦に入ったとて、ご自身の不憫な日常はなにも変わりませんよ。現実逃避はそろそろおやめになられた方がよいかと。

[147002: 検討板ユーザーさん]

今日明日、関東は天気良さそうですね！
子どもたちでいっぱいのハルミフラッグの公園でレインボーブリッジを眺めながら気持ちの良い1日を

[147003: 通りがかりさん]

>>146994 評判気になるさん

晴海に住んだらもっと頻繁に行くと思うよ

[147004: マンション大好き]

>>146959 ええさん
はい。やろうと思っています。個別のお部屋なんですが。10社相手に。

[147005: マンコミュファンさん]

>>147004 マンション大好きさん
なんか流れがよく分からんのだが、なんの訴訟をするつもり？
設立予定の法人で買えるか？って話題なら無理だよってだけの話なのでは。

[147006: 匿名さん]

>>147004 マンション大好きさん
バカがいた笑

[147007: 名無しさん]

>>147004 マンション大好きさん

>>146900
>>146958
この流れかwww
契約の締結に関して常識的な範囲での制約でしょ、問題ない。
そいや最終期、もう契約はみんな終わってるんじゃない？つまりもうデベからNG判定受けて、２番手に枠が流れてそっちが契約しちゃってるんじゃ？

[147008: 住民さん7]

設立予定の法人で申し込んでる人いたんだ。
当たったからやらなかったけど、お金払って30社くらい作るつもりだったからこれは斬新だな。
中国人とかこのパターンありそうだな。
いろいろ偽造してそう。

[147009: 口コミ知りたいさん]

>>147000 匿名さん

まあ底辺スレだから、おまえら（２，３人かな）、俺の言うこと全て浮世離れしているように聞こえるのだろうな
信じたくないなら別に構わない　こっちは痛くも痒くも無い
まあ関西人やチャイナだったら晴海にも飛びつくだろうが、俺は埋立地の負の歴史を祖父や母に聞かされているから、只でも要らないよ　一生の汚点が残るからね
アンタらもいい加減、いい歳してジジイの嫉妬はみっともないぞ
悔しかったら、男なら、山手に５０坪くらいの家の一軒位住んでみろ(金もないだろうから買えとは言わない）

[147010: eマンションさん]

>>147009 口コミ知りたいさん
山手って、横浜方ですか？

[147011: 名無しさん]

>>147009 口コミ知りたいさん

山手の品が下がり、晴海の価値が上がるばかり
若い人、こんなのがいる山手嫌だろw

そうか、作戦か
このスレに書き込んでるということはそういうことか
晴海を上げてるわけだ！

[147012: 匿名さん]

豊海が欲しくて仕方なくなってきた。SKY DUOより遥かに良いマンションで羨ましい。デザイン、立地で完敗してる。そういう人多い？

[147013: eマンションさん]

>>147012 匿名さん

これだけ防犯対策万全で公園学校交通機関揃ってて豊海の1/2の値段だから、豊海ももちろん良いけど、別に、って感じだと思うよ

てかここのスレ絶賛1人でやってるみたいだから、豊海のスレに書けば賛同者いるかもw
まだ新築販売やってるし

[147014: 匿名さん]

え？
山手線内＞＞＞＞晴海だよ。
晴海なんて人工島が本土に張り合うなんて身の程知らずも甚だしいな。

[147015: マンション検討中さん]

>>147014 匿名さん

147009みたいのと近くで住みたいと思わないでしょw
そして晴海の人も張り合おうとこれっぽっちも思ってないと思うよ
それぞれ良さがあって、だから晴海のこの小学校も1学年8クラス、来年は10クラス、いずれ生徒数日本一と言われてるんだよ
良さはそれぞれあるから別に張り合う必要は皆無

[147017: eマンションさん]

>>147012 匿名さん
見比べたらよくわかりますね。運が良く両方当たったので、skyduoで2年住んでから豊海タワーに引越しです。3年後は待ち遠しいです。

[147019: 匿名さん]

豊海タワーはデザインからして従来のタワマンから違う。豊海タワーと比較するとパークタワー勝どきさえもダサくみえる。Sky Duoはデザインは普通だが、特別な住環境では優れている

[147020: マンション検討中さん]

これだけ住民爆増が証明されてる中、1人がネガしてくれるおかげで(せいで)本当に1億以下のお部屋がなくなってしまった
明日からまたお部屋探しがんばろ

[147029: 名無しさん]

>>147009 口コミ知りたいさん

ワイは早稲田医学部卒やったけど 慶応卒なの忘れてて税理士一発合格、高校の時に付き合った嫁が200円の玉子で身長182で海外都内85階タワマン電動ランボルギーニ乗り suicaとPASMOに10万ずつ入っててTOEIC942点でSPIの資格取得済み 中学時代棒高跳び6m余裕で飛んで高校時代1500ｍ3分台で走りつつ 地元で組んだバンドでCD80万枚売れた
どうだまいったか

[147030: 通りがかりさん]

>>147029 名無しさん

200円の玉子って何？

[147031: 通りがかりさん]

嫁が200円の玉子って検索したらこれが出てきた。

https://x.com/2chmeisure/status/1368858041320235011

[147032: 名無しさん]

>>147015 マンション検討中さん

ワイはハルミフラックの完璧な防犯対策と、完璧な教育環境を用意してくれた方々に、まいりました

[147033: マンション検討中さん]

晴海フラッグ買えなかったから泣く泣く水産倉庫に立つタワマン買った自分を肯定したくてここでネガするのってダサいっすよ
諦めて豊海タワースレで傷を舐め合うのがオススメです
ちなみにあの辺りの水産倉庫は国の方針で無くならないので、晴海フラッグのような環境になることは未来永劫ありません

[147034: 買い替え検討中さん]

>>147033 マンション検討中さん
どんな環境？駅遠？

[147035: マンコミュファンさん]

離島かな

[147036: マンション検討中さん]

ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく、住民が快適に過ごせるようになっている
豊海の周辺環境もこの3年で整備されるでしょう

[147037: 匿名さん]

ニュータウンは一斉に子供が生まれて、一斉に年をとります。
晴海の小学校が生徒数多いのは一時期だけです。
15年もしたら激減しますよ。

[147038: 名無しさん]

>>147037 匿名さん

中央区の晴海ですよ
さらにハルミフラッグには約1500部屋ある賃貸専用棟もあり、ちゃんと考えられている
失礼ですが、地方のニュータウンとは訳が違うかと

[147039: マンション検討中さん]

>>147036 マンション検討中さん
残念ですがあそこは水産倉庫で有り続けることが既に決定しています
永遠に水産倉庫の中にあるマンションです

[147040: マンション検討中さん]

水産倉庫街で有り続ける事を、国が、都が決めているのです
何も調べず、マンションが立つんだから周りも変わるに違いないと思い込んで購入してしまった人は間抜けでしたね
別に資産価値にはあまり影響しないかもしれませんが、住むなら周りを羨んで過ごすのは辛いし、惨めなのでは？
早く豊海タワースレに行ってエコーチェンバーで気持ちよくなりましょうね笑

それしても本当に惨めだな。可哀想になってきた

[147041: マンコミュファンさん]

>>147040 マンション検討中さん

買えないひとの憂さ晴らしかw
僻んでも買えんもんは買えんぞww

[147042: 匿名さん]

もう、誰が誰に対して、何のために言っているのかよくわからない笑
ここは、すでに販売が終わった晴海フラッグの検討板です！
ようこそ、そしてサヨナラ

[147043: 匿名さん]

>>147041 マンコミュファンさん

豊海スレもそうですが、ハルミフラッグのスレもオプチャもそういうガス抜きの一面がありますね

[147044: 匿名さん]

買ってしまったならいいとこを買ったと信じなさい。それが幸せ。あなたにとってはね。

[147045: 検討板ユーザーさん]

>>147044 匿名さん

みんなそれで良いんです
どこも住めば都
日本の中で上げたら下げたりしてる場合じゃない
それでは、サヨナラ

[147046: 匿名さん]

>>147029 名無しさん

うーん・・・早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか？・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。

[147047: 匿名さん]

>>147046 匿名さん

そこ突っ込む前に学部を突っ込もうよ

[147048: 匿名さん]

>>147038 名無しさん

賃貸も分譲賃貸も周知の通りガラガラですよ
そもそも通勤リーマンや通える場所でもファミリーが子育てする場所でも無い

[147049: 匿名さん]

>>147047 匿名さん

いいな　早稲田の医学部　新大久保にできたのかなｗ