HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[146969: 匿名さん]

>>146966 通りがかりさん
あまりマンショ住んだ経験ないんですけど、皆さん平気でエントランス前に1週間ぐらい駐車してるんですかね？
もちろん区画外ですけど

[146970: 通りがかりさん]

また自動的に宣伝してくれる人がいる笑
で、実際に行ってみたらネガの言ってることと全然違うから賃貸棟も1年前倒しで満室になりそう

[146971: マンション検討中さん]

>>146968 eマンションさん
はい！

[146972: 匿名さん]

予算が有るなら好きな所を購入すれば良いだけ

[146973: eマンションさん]

>>146968 eマンションさん
ファミリーには何が良いかわからん
外観が好きなら外からみればいいじゃん

[146974: 口コミ知りたいさん]

>>146971 マンション検討中さん

転売する時に、どうやって仲介探すの？

[146975: 通りがかりさん]

>>146973 eマンションさん

むしろ豊海のほうがファミリー向きでしょう。駅徒歩10分で、小学校は隣。価格高騰しそうだからそういう意味ならファミリー向きではないかな？

[146976: マンコミュファンさん]

>>146975 通りがかりさん
小学校が横なだけでトラックだらけだわ道は狭いわスーパー遠いわ綺麗な公園無いわ小児科もないわでスカイデュオと比べて良いのはデザインぐらいでは？

[146977: マンコミュファンさん]

しかも10分歩いてもミニ地下鉄の勝どき
バスも乗り心地の悪い都バスのみ

[146978: マンコミュファンさん]

ギラついてるからPTKみたいにマルチとか輩が集まってくること請け合いなのも確定

[146979: マンコミュファンさん]

でも見た目はカッコいいと思うよ！
住んだら見えないけどな笑

[146980: マンション検討中さん]

ハルミフラッグは街全体で開発してくれましたからね、学校や公園やBRTや都バスなど抜け目なく住民が便利なようになっている
豊海もバス便の充実等、この3年で整備していくでしょう

[146981: 通りがかりさん]

>>146978 マンコミュファンさん

豊海はエリートが集まりそうだよな。晴海フラッグは安いから地方出身者や平均的な会社員が多いから、晴海フラッグの方が一般人に良いと思う。

[146982: 72]

>>146975 通りがかりさん
本気でいってます？笑

[146983: 検討板ユーザーさん]

豊海とは別の小学校で良かったよ。向こうのほうが上だから都度マウント取られてもたまらん。晴海の住民層は千葉や埼玉と変わらないアットホーム感がある

[146984: 匿名さん]

晴海島って、レインボーブリッジあたりから見ると、タワマンが密集してて軍艦島みたい。

[146985: 名無しさん]

>>146984 匿名さん
どういう感性してるんだろ。レインボーブリッジからみた景色ってすごい壮観でしたけど。

[146986: 通りがかりさん]

>>146964 匿名さん

銀座と東京駅近いのは普通に便利だよ。
っていうか、年に一回行くかどうかって、
東京に住んでないのか？

[146987: 匿名さん]

東京に住んでてそんなにしょっちゅう東京駅に行くか？
なにしに行くんだ？
俺は旅行は飛行機だからな。

[146988: 匿名さん]

銀座は買い物や飲食で行くけど、東京駅はなるべく避けたい駅。
東京駅なんて１年に１回も行かないかも。

[146989: 契約済みさん]

ハズレたのにまだ書き込んでる奴らは豊海すら当たらず幕張ベイパークで中古を坪350万で買う羽目に

[146990: マンション掲示板さん]

>>146988 匿名さん

晴海フラッグから大丸有への通勤者、めちゃくちゃ多いですけどね。月　

[146991: 評判気になるさん]

>>146973 eマンションさん

本当そう思う。

世の中のおっさん達はマンションの外観にこだわるくせに自身のファッションセンスがなくダサい髪型や服装でタワーマンションに出入りしているからそこに住みたくなくなる。

[146992: eマンションさん]

晴海フラッグ・SKY DUOに当選して大喜びしてたマンクラが急に豊海びいきになびいてきたな。あいつら転売するのかな？

[146993: 通りがかりさん]

>>146987 匿名さん

丸の内や大手町、日本橋あたりは普通に用事があるよ。
出張で新幹線使うこともあるし。
まあ家から東京、銀座が近いからね。

[146994: 評判気になるさん]

俺は丸の内勤務１０年、汐留数年、横浜も新宿も数年だったけど、どれも１時間以内だし、今はテレワークで殆ど行かない（これがうちの本社社員の標準コース）
銀座はこの２年で２回、有楽町はパスポートで２回、東京駅は全然行かないなｗ
新横から新幹線乗るし　羽田は年３，４回、成田は２回くらいかな
JRは普段殆ど乗らず、飛行場までも車
因みに港区生まれでメグロ育ちだけど，外出や行楽は神奈川方面が楽しいし、都心はホントつまらん

[146995: 匿名さん]

>>146994 評判気になるさん

飛行場？

[146996: 匿名さん]

>>146994 評判気になるさん

つまらん？

[146997: 匿名さん]

俺は東京の本社勤務だが、新幹線を使うような出張はないよ。
会議はオンラインだし。
だから東京駅は年に1回使うかどうか。
そんな人は普通にいるだろ。

[146998: マンション掲示板さん]

>>146994 評判気になるさん
世田じいってまだ居たんだな
相変わらずの妄想炸裂してて笑

[146999: 評判気になるさん]

自分より上の話をされると全て妄想にしたいのは、典型的な庶民の劣等感だな
まあ無い無い尽くしの集合住宅民には、およそ想像もつかないということかｗｗ

[147000: 匿名さん]

>>146999 評判気になるさん

だってあなた、ちょこちょこ関西弁出ちゃってるもん。
生まれも育ちも東京だと、関西弁はうつらない。
真似しようと思っても無理。
文字でも無理。
だから東京育ちが嘘だと思う。
私、この掲示板で、あなたから「しょーもない」って言葉を人生で初めて教えてもらった。
意味はわからないけど。

[147001: 口コミ知りたいさん]

>>146999 評判気になるさん
ご自分の胸に手を当てて問うてみなさい。
あなたが妄想で悦に入ったとて、ご自身の不憫な日常はなにも変わりませんよ。現実逃避はそろそろおやめになられた方がよいかと。

[147002: 検討板ユーザーさん]

今日明日、関東は天気良さそうですね！
子どもたちでいっぱいのハルミフラッグの公園でレインボーブリッジを眺めながら気持ちの良い1日を

[147003: 通りがかりさん]

>>146994 評判気になるさん

晴海に住んだらもっと頻繁に行くと思うよ

[147004: マンション大好き]

>>146959 ええさん
はい。やろうと思っています。個別のお部屋なんですが。10社相手に。

[147005: マンコミュファンさん]

>>147004 マンション大好きさん
なんか流れがよく分からんのだが、なんの訴訟をするつもり？
設立予定の法人で買えるか？って話題なら無理だよってだけの話なのでは。

[147006: 匿名さん]

>>147004 マンション大好きさん
バカがいた笑

[147007: 名無しさん]

>>147004 マンション大好きさん

>>146900
>>146958
この流れかwww
契約の締結に関して常識的な範囲での制約でしょ、問題ない。
そいや最終期、もう契約はみんな終わってるんじゃない？つまりもうデベからNG判定受けて、２番手に枠が流れてそっちが契約しちゃってるんじゃ？

[147008: 住民さん7]

設立予定の法人で申し込んでる人いたんだ。
当たったからやらなかったけど、お金払って30社くらい作るつもりだったからこれは斬新だな。
中国人とかこのパターンありそうだな。
いろいろ偽造してそう。

[147009: 口コミ知りたいさん]

>>147000 匿名さん

まあ底辺スレだから、おまえら（２，３人かな）、俺の言うこと全て浮世離れしているように聞こえるのだろうな
信じたくないなら別に構わない　こっちは痛くも痒くも無い
まあ関西人やチャイナだったら晴海にも飛びつくだろうが、俺は埋立地の負の歴史を祖父や母に聞かされているから、只でも要らないよ　一生の汚点が残るからね
アンタらもいい加減、いい歳してジジイの嫉妬はみっともないぞ
悔しかったら、男なら、山手に５０坪くらいの家の一軒位住んでみろ(金もないだろうから買えとは言わない）

[147010: eマンションさん]

>>147009 口コミ知りたいさん
山手って、横浜方ですか？

[147011: 名無しさん]

>>147009 口コミ知りたいさん

山手の品が下がり、晴海の価値が上がるばかり
若い人、こんなのがいる山手嫌だろw

そうか、作戦か
このスレに書き込んでるということはそういうことか
晴海を上げてるわけだ！

[147012: 匿名さん]

豊海が欲しくて仕方なくなってきた。SKY DUOより遥かに良いマンションで羨ましい。デザイン、立地で完敗してる。そういう人多い？

[147013: eマンションさん]

>>147012 匿名さん

これだけ防犯対策万全で公園学校交通機関揃ってて豊海の1/2の値段だから、豊海ももちろん良いけど、別に、って感じだと思うよ

てかここのスレ絶賛1人でやってるみたいだから、豊海のスレに書けば賛同者いるかもw
まだ新築販売やってるし

[147014: 匿名さん]

え？
山手線内＞＞＞＞晴海だよ。
晴海なんて人工島が本土に張り合うなんて身の程知らずも甚だしいな。

[147015: マンション検討中さん]

>>147014 匿名さん

147009みたいのと近くで住みたいと思わないでしょw
そして晴海の人も張り合おうとこれっぽっちも思ってないと思うよ
それぞれ良さがあって、だから晴海のこの小学校も1学年8クラス、来年は10クラス、いずれ生徒数日本一と言われてるんだよ
良さはそれぞれあるから別に張り合う必要は皆無

[147017: eマンションさん]

>>147012 匿名さん
見比べたらよくわかりますね。運が良く両方当たったので、skyduoで2年住んでから豊海タワーに引越しです。3年後は待ち遠しいです。