HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[146751: 匿名さん]

え

[146752: eマンションさん]

予算が有れば港区でも千代田区でも好きな所で広い所を購入出来ますよ

[146753: マンション検討中さん]

>>146748 マンション掲示板さん

Googleで確かめてみたら、
築地まで自転車で10分ですか
平日にふらっといけるの羨ましい

[146754: 口コミ知りたいさん]

>>146752 eマンションさん
あたり前田のクラッカー

[146756: eマンションさん]

予算が有れば何処でも住めますよ

[146757: 匿名さん]

晴海を都心と言ったら笑われますよ。
都心と言っていいのは隅田川の西側。
東側は川向うと言います。
まあ、都心じゃないけど中央区なんだからそれでいいじゃない。

[146758: eマンションさん]

>>146757 匿名さん
誰に笑われるんですか？
都心の場所は誰が定義しているんですか？

[146759: 匿名さん]

普通の言い回しでしょう。
「S先生の言うことは全て正しいなんて言ったら笑われるよ」というレスに
「誰に笑われるの？」とは聞かないでしょ。

[146760: マンション検討中さん]

榊なのかな？
榊のコメント似てるなー笑

[146761: 146758]

>>146759 匿名さん
意味がわかりません。

[146762: 匿名さん]

ちょっと数年前まで誰も晴海を都心と思ってる人も、言う人もいなかったよ。
それがマンション建ってそこに住み始めた人達だけが、晴海は都心だと言う。
ただそれだけ。

[146763: 匿名さん]

湾岸は勝どき晴海が都心で、品川夢の島が臭心ですよ。

[146764: 匿名さん]

海と緑が豊富で都心とは思えない
でも価格は分譲価格の２倍

[146765: 口コミ知りたいさん]

>>146735 匿名さん
この業者から部屋買うよ。仲介はANAファシリティーズで20件くらい転売。夏契約しても4月引き渡し。既に含み益2000万くらいある。

[146766: 匿名さん]

臨海地下鉄が開通する頃には今の値段では買えないぞ。買うなら今しかない。

[146767: 146758]

>>146762 匿名さん
住んでいる人でも都心と思ってない人もいるだろうし、住んでない人で晴海を都心と思っている人もいるでしょう。
数年前と状況が変わることってよくありますよね。
昔からのイメージに囚われすぎてると、現実を見失いますよ。

[146768: マンコミュファンさん]

都心近くで、いずれ生徒数日本一になる小学校を抱えている
その第二校舎とはまた別で、晴海地区にもう一つ公立小ができる噂もありますね
私たちの老後を支えてくれる子たちを応援していきましょう(^^)

[146769: eマンションさん]

高く売るためなら何だってやるんですね。みっともないですよ

[146770: 評判気になるさん]

>>146766 匿名さん

あんたら、その頃にはこの世に存在していないだろ

[146771: 評判気になるさん]

>>146768 マンコミュファンさん

マンモス校ってオバカばかりになるだけだよ
日大みたいな

[146772: 周辺住民さん]

>>146767 146758さん

関西や九州にもタワマンは建っているし、新幹線も地下鉄もあるが
所詮地方は地方、田舎は田舎
数百年後は知らんけどｗ

[146773: 購入経験者さん]

>>146759 匿名さん

親が都民なら皆笑うと思うよ
そもそも都心とは、千代田区と中央区の一部（皇居から外堀までの間）を指すから
山手線外側など都心でも何でもない
ましてや最近まで海だった埋立地は僻地でしかない

[146774: マンション比較中さん]

>>146757 匿名さん

えっ
晴海って江東区じゃ無かったの？

[146775: 坪単価比較中さん]

>>146773 購入経験者さん
そもそも港区は都心じゃなく城南だしね
中央区の場合銀座と晴海じゃ天地の差がある　

[146776: 匿名さん]

港区の埋立地は食肉市場や下水処理場があるから、ファミリーで住む感じの場所じゃないんだよな。

[146777: 匿名さん]

１人連投中。
お仕事お疲れ様でした。

[146778: 匿名さん]

都心とは中心業務地区のことです。
これは学問的に定義されています。
不動産屋はマンションを高く売るために自分に都合よくこの言葉を使いますが、マンションやゴミ焼却場しかない郊外が都心なわけありません。

[146779: 匿名さん]

>>146765 口コミ知りたいさん
アンダーのやつか

[146780: 評判気になるさん]

>>146776 匿名さん

中央区の歴史をひもとくと、晴海や勝ちどきは水上民の住む被○別○落だからね
昔は水上民だけで３万人も住んでいたらしい
そもそも湾岸は下水処理場、屠殺場、港湾労働者や無宿人の居住地、赤線、公営ギャンブル、処刑場と無縁墓地など
いわゆる嫌悪施設を集中させてきた歴史があるし、それは今に続いている
勿論人が住むのはもってのほか。子供が近づくことは固く禁じられていた
なので、代々の東京育ちが皆忌避するのも当然　知らぬはお上りさんばかりなり
ちなみに俺も爺さんから散々聞かされているので２０歳過ぎるまで湾岸には近づかなかった（湾岸線を車で素通りすることはたまにあったけど）　

[146781: 匿名さん]

今の値段でハルフラなんか買ったら
ドボン間違いなし

[146782: 評判気になるさん]

>>146774 マンション比較中さん

資産価値として中央区っていうアドレスも大きい

[146783: 匿名さん]

>>146778 匿名さん

そもそも都心とは皇居を囲む外堀の内側を指すからね　
（それでも低地だから、環境や安全性は山手の方がいいと思うけど）
晴海は所詮埋立てた番外地だし、BRTでしか陸地にアクセスできない
まさに隔離施設の印象しかない
ゴミを埋立てた夢の島と同じ。

[146784: 匿名さん]

>>146782 評判気になるさん

中央区だから全ていいと思う人は居ない

[146785: マンコミュファンさん]

>>146780 評判気になるさん

真偽はおいといて笑
価値観のアップデートお願いしますね
だからいつまでもこんなところで……

[146786: 周辺住民さん]

江東区豊洲　中央区晴海　港区港南
目クソ鼻クソだなｗ

[146787: 検討板ユーザーさん]

>>146784 匿名さん

そうですね、中央区も広いですからね
けど、事実、あのとんでもない抽選倍率になったのは中央区だからというのもあるんですよ

[146788: 口コミ知りたいさん]

>>146785 マンコミュファンさん

都民なら常識だよ
https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

赤線とゴミと蠅の島の江東区も都民の常識
https://sengoku-his.com/193
https://www.yumenoshima.jp/park/history
処刑場も大田区民のみならず都民なら常識ね
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%88%B4%E3%83%B6%E6%A3%AE%E5%88%91%E5%...
と殺場もね
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1074860560

ギャンブルならアナタも平和島や大井は常連でしょｗ

[146789: 匿名さん]

>>146788 口コミ知りたいさん

ネットで調べて、暇なお爺ちゃんが毎日毎日都民ごっこしてるのね。

[146790: 匿名さん]

屎尿処理施設の集まる品川や夢の島は地歴が悪いけど、晴海は古くからの住宅地ですよ。

[146791: 匿名さん]

たまに関西弁が出てしまう自称城南育ちは、
いろんな設定で何人にも成りすます荒らし。

[146792: 匿名さん]

関西人は東京の地歴を知らないから臭いきつい品川や夢の島に多い印象。

[146793: マンション検討中さん]

>>146789 匿名さん

あの榊さんも部屋に引きこもってネット情報であれこれ書いてるらしいですよ
外に出て色々見て回って価値観アップデートしていったら良いのに
だからブログの内容もあんな、、

[146794: マンション検討中さん]

>>146791 匿名さん

あの榊さんも関西弁ですね

[146795: 評判気になるさん]

>>146794 マンション検討中さん

自称城南キャラと言ってること同じだし、関西弁だし。

えー？

[146796: 通りがかりさん]

>>146794 マンション検討中さん

京都に地縁があるって自分で言っていましたよね。

[146797: 匿名さん]

>>146796 通りがかりさん

榊さんてこの人ですね。

[146798: 口コミ知りたいさん]

>>146790 匿名さん

晴海が住宅地？最貧民の集　落だろ　
まともな奴は昔から住まない

[146799: 匿名さん]

>>146798 口コミ知りたいさん
晴海は高級住宅街ですよ。住環境が悪くて低所得層が多いのは品川や夢の島だよ。

[146800: 口コミ知りたいさん]

関西人は本当の東京の歴史を生で教わらないからね
東京人が晴海に住むなんてあり得ないんだよ　
榊氏は京都人だから門外漢