HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[146525: マンション検討中さん]

>>146510 評判気になるさん

そんな立派な4代続く東京産まれ東京育ちの方が、
何故こんな埋立地の不動産スレに？

[146526: 匿名さん]

4代前の目黒区はこんな感じ？
https://ameblo.jp/japanism2020/entry-12614358891.html

[146531: 匿名さん]

1.4億ちょいで買付け入った。残り3戸

[146532: 匿名さん]

晴海や勝どきは欧米系が多いから、多分港区湾岸が中国アジア系、中央区江東区が欧米系になって行くんだろうな。

[146533: 匿名さん]

>>146532 匿名さん

わざわざ全く文化の違う日本にいる欧米人って、エリートではなく、底辺ですよ。エリートの欧米人は、インターナショナルスクールもあり、フロントが多言語対応の都心の高級賃貸に、会社の金で住んでます。

[146534: 匿名さん]

最近は住環境の良さを求めてエリートの欧米人が勝どきや晴海に来てるんだよね。

[146535: 口コミ知りたいさん]

此処はもう中古マンションなんだから気になるなら他を購入すれば良い
お金払えば何処でも好きな所を購入できますよ、
理想の住まいを購入出来ると良いですね

[146536: 匿名さん]

ほとんど非表示なのに番号だけ進んでく…

[146537: 匿名さん]

勝どき晴海は他地域、多国籍地域が集うエリアだもんね。
目黒4代の人の言いたいことも分からんでもないが、
何代かに渡る東京産まれ東京育ちの人がほぼいない地域の人達に何言っても通じないよな。
他地域、外国の人達が目黒に住んだら、「我々は4代に渡って東京目黒に住んでいる」とリアルでマウント取られるんだろ？
そんな地域面倒くせーよな。

[146538: 匿名]

他の地域を下げる書き込みをしても、ここが良くなる訳ではないのにね。。。

[146540: 管理担当]

[No.146473～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[146541: 匿名さん]

眺望はここに勝るものはありません
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
https://harumiflag.tokyo

[146542: DUO契約済みさん]

>>146541 匿名さん

?ラウンジ優先エレベーター利用可能

ラウンジとかプレミアムフロア優先（直通？）エレベーターはあったけ？

[146543: 通りがかりさん]

>>146537 匿名さん

四代前の目黒って農村でしょ。江戸時代は鷹狩場だったらしいし。
晴海は存在すらしていなかったから、目黒の方がマシか。
金があれば番町に住みたいよ。

[146544: 検討板ユーザーさん]

なんか宣伝みたいに情報載せてるの業者じゃないよな
てか少なくとも部屋の間取り載せないと何もわからないし、意欲失せるわ

[146545: 匿名さん]

色々情報知ってますが、売れるうちに売ってください。とりあえずこれだけは言えます

[146546: eマンションさん]

>>146545 匿名さん

あなただけが情報知っているのなら、あなただけが売れば大儲けできると思います。だから言わなくていいです。

[146547: 検討板ユーザーさん]

チーン
https://www.tokyo-np.co.jp/article/369620

[146548: 名無しさん]

>>146543 通りがかりさん

「我々は四代に渡って番町に…」リアル番町が出てくるから、住みづらいかもよ。実際に昔の日テレ本社あとの開発に地元住民が因縁つけて選民意識が凄かったよ。
実社会では、自己愛性パーソナリティ障害って診断されるんだろうけどね。

[146549: eマンションさん]

番町ならぬ番長か

[146550: 匿名さん]

晴海も番町みたいな高級住宅街を目指したいですね。

[146551: 匿名さん]

恥ずかしいですよ。外人の投機アイテムとして遊ばれてるだけです。

[146552: 匿名さん]

>>146541 匿名さん
こんなとこで何度も宣伝しても誰も買わねーぞ。
法人書いとかアタオカかよ

[146553: 匿名さん]

>>146551 匿名さん
中国人とかアジア系の外国人が多いのは港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。

[146554: マンコミュファンさん]

>>146553 匿名さん

多いとか少ないとか
漠然とした程度の低い会話は
やめときましょうよ

[146555: eマンションさん]

晴海フラッグの泣き所は交通アクセス以外も…現地で感じた飲食店の少なさ

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/aee203252021ded5fb5da71bcfd7fc...

[146556: 匿名さん]

番号、マジで飛び飛びになるなウケる

[146557: 口コミ知りたいさん]

>>146555 eマンションさん

なんでネガティブな書き込みしてるの？スカイディオ当選者のキャンセル狙い？単純に疑問です。1億円の宝くじ当選した人たちだからキャンセルしないよ。

[146558: 口コミ知りたいさん]

こんな所に投稿するより
予算があるなら
好きな所を購入すれば良いだけ

[146559: 匿名さん]

ハズレ続けた地縛霊民は幕張ベイパークいけよ。
なおスカイデュオ落選者で倍率が上がっているもよう

[146560: 匿名さん]

楽待め～

[146561: 匿名さん]

ここにも鍵
https://news.yahoo.co.jp/articles/0262949adde2f97330024bf0165f26a1c7e6...

[146562: 匿名さん]

しかし、賃貸に客つかないってところまでは言われてたけど、対策として中華業者が民泊運用始めることまで事前に予想できてたネガはいないよな
ネガの想像も超えてきた

[146563: 匿名さん]

住人は民泊の鍵ボックスを悪者扱いしてるけど、これ規制し過ぎると賃貸も民泊も出来ないということでぶん投げが始まると思うけど大丈夫？

[146564: eマンションさん]

>>146563 匿名さん
民泊はさて置き、賃貸の内見は十分できるでしょ。たんに業者が手抜きしてるだけ。

[146565: マンション検討中さん]

>>146563 匿名さん
間違いでピンポンしてこなくなるし、外の送迎車（白ナンバー）が消えるし最高だわ
実需なので、買った金額が維持できればいいし

[146566: マンション検討中さん]

てか民泊含めて営利目的は禁止事項で元々駄目だから住居目的以外のことはやめてほしい

[146567: 通りがかりさん]

>>146563 匿名さん
規制で民泊儲からないってわかれば売るよね。分不相応な価格がどうやって維持されてるのか考えてほしいよ

[146568: 匿名さん]

>>146561 匿名さん

勝ちどき駅のキーステーションで鍵の受け渡しはお願いします。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/subway/2023/s...

[146569: 匿名さん]

>>146568 匿名さん
勝どき駅まで歩かせたら絶望して誰も借りてくれなくなるから、仕方なく鍵ボックス式にしてるのでは？

[146570: 匿名さん]

>>146569 匿名さん

借りたい人、買いたい人は、殆どの方が勝どき駅から歩いてみます。それもせずに契約する人ってどんな層でしょう。

[146571: 匿名さん]

>>146570 匿名さん

買いましたが勝ちどき駅から歩かなかったよ。今は住んでます。新橋までBRTで8分でつくので快適です。2月に引っ越ししてこれまで勝ちどき駅まで歩いて地下鉄乗ったことないですー

[146572: 匿名さん]

勝どき駅でした。

[146573: 匿名さん]

BRTがかなり便利だからね。勝どき駅を使わなくても都心まであっという間だから。

[146574: 匿名さん]

あと、ウーバーでタクシーだと新橋駅まで5分です。沢山使ってますね。