HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[146501: 口コミ知りたいさん]

>>146500 匿名さん
榊さん、いくら思惑通りに湾岸マンション暴落しないからってヘイトに走るのは悪手だと思う。

[146502: 口コミ知りたいさん]

ここを購入したいなら分譲価格の2倍くらいの予算が必要ですよ
自分は分譲価格で購入したけど2倍で購入するのはお勧めはしないけどね（笑）

[146504: 口コミ知りたいさん]

>>146503 匿名さん
何を当たり前のことを知った風に言っているんだ？
富裕層じゃないから5億の番町のマンションを買えずに、中間層が妥協して1億台で湾岸や晴海フラッグ買うのは当然の行動じゃないか。貧乏人とは言わないが湾岸に富裕層なんてほぼいないよ。日本人の中間層と中国人が買う街だよ。

>先進国を50年続ける日本人の目に、何が写っているのか。
クッソ笑える。

[146505: 名無しさん]

>>146504 口コミ知りたいさん

湾岸を買う中国人は、かなりの富裕層だけどね

[146507: 口コミ知りたいさん]

今のうちにマンション売らないとあっという間に負動産になるよ
うち（都内です）の息子はタワマンとか田舎者と思われるから住みたくないと言うし
娘もマンションに住む彼氏とＦラン大はパスと言っている
皆リモートだし、近郊で良いから安い土地に広い家が欲しいらしい

[146508: 評判気になるさん]

>>146505 名無しさん

モラルは低いけどね

[146509: 匿名さん]

晴海よりも羽田に近い港区の埋立地の方がモラル低い中国人が多いと思いますよ。

[146510: 評判気になるさん]

>>146503 匿名さん

自分は4代続く目黒区住民なので、勝ちどきだの佃だの（晴海など論外）
湾岸は、大井、品川、大森も含めて歯牙にも掛けないよ
湾岸はそもそも人が住むような場所じゃないと今でも思っているから
残念ながら、これが東京生まれ育ちの共通認識
当然だけど、息子の世代（小中校）にも引継がれている
山手地区に長く住めば分かるよ（勿論上京者をあからさまに差別はしないけど）

[146511: eマンションさん]

>>146507 口コミ知りたいさん
あなたの子育て
完全に失敗だねぇ～～

[146512: 匿名さん]

>>146510 評判気になるさん

思考が昭和のまま停止してる人ってまれにいるんだけど、世の中の変革を極端に嫌うんだよね。適応能力がないというか…取り残されるというか…
ある意味、不憫で可哀想ではある。

[146516: 通りがかりさん]

>>146510 評判気になるさん

目黒さんこんな匿名掲示板で煽り行為とか何してるんすか。
ご子息のこんな余りにも恥ずかしい姿を見たら目黒で4代続く名家のご先祖様が泣いてしまいますよ？

[146518: 口コミ知りたいさん]

>>146516 通りがかりさん

それは都民の一般論を言っているだけですよ
都民が内心でお上りさんを小馬鹿にするのも仕方ないのでは
それは大卒が高卒を見下すのと同じ
イギリス人がアメリカ人を見下し、アメリカ人がアジア人を見下すようなもの
もっというと戸建の人が集合住宅を見下すのも同じ
勿論人によって程度の差はあります
でも。それが人間の性です

[146519: 匿名さん]

>>146517 匿名さん

ということは、晴海はどんどん薄汚れていくということねｗ

[146520: 検討板ユーザーさん]

>>146518 口コミ知りたいさん

目黒四代目さんが本気でおっしゃってるとは思えませんが、外で同様のことをお話しになると、常軌を逸した人だとみなされ、なんらかの不利益をこうむることがあるかもしれませんよ。
どうか本気でないことを願っております。

[146521: マンコミュファンさん]

>>146510

まるで榊さんw
新築販売終わったのにここにまできて何をしているのですかw

[146522: マンコミュファンさん]

今年新しく開校したここの晴海西小は1学年8クラスあるマンモス小ですが、親含めてとても平和みたいですよ
都外から引越してきた人の方が多く、都民の一般論～とか言う人が少ないからでしょうかw

[146525: マンション検討中さん]

>>146510 評判気になるさん

そんな立派な4代続く東京産まれ東京育ちの方が、
何故こんな埋立地の不動産スレに？

[146526: 匿名さん]

4代前の目黒区はこんな感じ？
https://ameblo.jp/japanism2020/entry-12614358891.html

[146531: 匿名さん]

1.4億ちょいで買付け入った。残り3戸

[146532: 匿名さん]

晴海や勝どきは欧米系が多いから、多分港区湾岸が中国アジア系、中央区江東区が欧米系になって行くんだろうな。

[146533: 匿名さん]

>>146532 匿名さん

わざわざ全く文化の違う日本にいる欧米人って、エリートではなく、底辺ですよ。エリートの欧米人は、インターナショナルスクールもあり、フロントが多言語対応の都心の高級賃貸に、会社の金で住んでます。

[146534: 匿名さん]

最近は住環境の良さを求めてエリートの欧米人が勝どきや晴海に来てるんだよね。

[146535: 口コミ知りたいさん]

此処はもう中古マンションなんだから気になるなら他を購入すれば良い
お金払えば何処でも好きな所を購入できますよ、
理想の住まいを購入出来ると良いですね

[146536: 匿名さん]

ほとんど非表示なのに番号だけ進んでく…

[146537: 匿名さん]

勝どき晴海は他地域、多国籍地域が集うエリアだもんね。
目黒4代の人の言いたいことも分からんでもないが、
何代かに渡る東京産まれ東京育ちの人がほぼいない地域の人達に何言っても通じないよな。
他地域、外国の人達が目黒に住んだら、「我々は4代に渡って東京目黒に住んでいる」とリアルでマウント取られるんだろ？
そんな地域面倒くせーよな。

[146538: 匿名]

他の地域を下げる書き込みをしても、ここが良くなる訳ではないのにね。。。

[146540: 管理担当]

[No.146473～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[146541: 匿名さん]

眺望はここに勝るものはありません
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
https://harumiflag.tokyo

[146542: DUO契約済みさん]

>>146541 匿名さん

?ラウンジ優先エレベーター利用可能

ラウンジとかプレミアムフロア優先（直通？）エレベーターはあったけ？

[146543: 通りがかりさん]

>>146537 匿名さん

四代前の目黒って農村でしょ。江戸時代は鷹狩場だったらしいし。
晴海は存在すらしていなかったから、目黒の方がマシか。
金があれば番町に住みたいよ。

[146544: 検討板ユーザーさん]

なんか宣伝みたいに情報載せてるの業者じゃないよな
てか少なくとも部屋の間取り載せないと何もわからないし、意欲失せるわ

[146545: 匿名さん]

色々情報知ってますが、売れるうちに売ってください。とりあえずこれだけは言えます

[146546: eマンションさん]

>>146545 匿名さん

あなただけが情報知っているのなら、あなただけが売れば大儲けできると思います。だから言わなくていいです。

[146547: 検討板ユーザーさん]

チーン
https://www.tokyo-np.co.jp/article/369620

[146548: 名無しさん]

>>146543 通りがかりさん

「我々は四代に渡って番町に…」リアル番町が出てくるから、住みづらいかもよ。実際に昔の日テレ本社あとの開発に地元住民が因縁つけて選民意識が凄かったよ。
実社会では、自己愛性パーソナリティ障害って診断されるんだろうけどね。

[146549: eマンションさん]

番町ならぬ番長か

[146550: 匿名さん]

晴海も番町みたいな高級住宅街を目指したいですね。

[146551: 匿名さん]

恥ずかしいですよ。外人の投機アイテムとして遊ばれてるだけです。

[146552: 匿名さん]

>>146541 匿名さん
こんなとこで何度も宣伝しても誰も買わねーぞ。
法人書いとかアタオカかよ

[146553: 匿名さん]

>>146551 匿名さん
中国人とかアジア系の外国人が多いのは港区の埋立地エリアですよ。晴海には少ないです。

[146554: マンコミュファンさん]

>>146553 匿名さん

多いとか少ないとか
漠然とした程度の低い会話は
やめときましょうよ

[146555: eマンションさん]

晴海フラッグの泣き所は交通アクセス以外も…現地で感じた飲食店の少なさ

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/aee203252021ded5fb5da71bcfd7fc...

[146556: 匿名さん]

番号、マジで飛び飛びになるなウケる

[146557: 口コミ知りたいさん]

>>146555 eマンションさん

なんでネガティブな書き込みしてるの？スカイディオ当選者のキャンセル狙い？単純に疑問です。1億円の宝くじ当選した人たちだからキャンセルしないよ。

[146558: 口コミ知りたいさん]

こんな所に投稿するより
予算があるなら
好きな所を購入すれば良いだけ

[146559: 匿名さん]

ハズレ続けた地縛霊民は幕張ベイパークいけよ。
なおスカイデュオ落選者で倍率が上がっているもよう

[146560: 匿名さん]

楽待め～

[146561: 匿名さん]

ここにも鍵
https://news.yahoo.co.jp/articles/0262949adde2f97330024bf0165f26a1c7e6...

[146562: 匿名さん]

しかし、賃貸に客つかないってところまでは言われてたけど、対策として中華業者が民泊運用始めることまで事前に予想できてたネガはいないよな
ネガの想像も超えてきた

[146563: 匿名さん]

住人は民泊の鍵ボックスを悪者扱いしてるけど、これ規制し過ぎると賃貸も民泊も出来ないということでぶん投げが始まると思うけど大丈夫？

[146564: eマンションさん]

>>146563 匿名さん
民泊はさて置き、賃貸の内見は十分できるでしょ。たんに業者が手抜きしてるだけ。

[146565: マンション検討中さん]

>>146563 匿名さん
間違いでピンポンしてこなくなるし、外の送迎車（白ナンバー）が消えるし最高だわ
実需なので、買った金額が維持できればいいし

[146566: マンション検討中さん]

てか民泊含めて営利目的は禁止事項で元々駄目だから住居目的以外のことはやめてほしい

[146567: 通りがかりさん]

>>146563 匿名さん
規制で民泊儲からないってわかれば売るよね。分不相応な価格がどうやって維持されてるのか考えてほしいよ

[146568: 匿名さん]

>>146561 匿名さん

勝ちどき駅のキーステーションで鍵の受け渡しはお願いします。
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/subway/2023/s...

[146569: 匿名さん]

>>146568 匿名さん
勝どき駅まで歩かせたら絶望して誰も借りてくれなくなるから、仕方なく鍵ボックス式にしてるのでは？

[146570: 匿名さん]

>>146569 匿名さん

借りたい人、買いたい人は、殆どの方が勝どき駅から歩いてみます。それもせずに契約する人ってどんな層でしょう。

[146571: 匿名さん]

>>146570 匿名さん

買いましたが勝ちどき駅から歩かなかったよ。今は住んでます。新橋までBRTで8分でつくので快適です。2月に引っ越ししてこれまで勝ちどき駅まで歩いて地下鉄乗ったことないですー

[146572: 匿名さん]

勝どき駅でした。

[146573: 匿名さん]

BRTがかなり便利だからね。勝どき駅を使わなくても都心まであっという間だから。

[146574: 匿名さん]

あと、ウーバーでタクシーだと新橋駅まで5分です。沢山使ってますね。

[146575: eマンションさん]

>>146574 匿名さん
タクシーで新宿まで25分。4000円。

[146576: マンション掲示板さん]

>>146569 匿名さん
お迎えの車ぐらい出して差し上げて...
けど駐車場のこと尋ねられたら終わるか

[146577: マンコミュファンさん]

民泊はネガが勝手に言ってるだけで、全く報道されてない、ネガも悔しいだろうなw

[146578: マンコミュファンさん]

前々から言われてた通りキーボックスは不動産屋さんが使っていたということで、捕まって良かったですね

[146579: 匿名さん]

湾岸だと晴海より品川駅の海側とかの方が民泊が乱立してますよ。

[146580: マンション検討中さん]

あれ不動産屋なら皆やってるから知ってたくせに口をつぐんでた。しかも都内ならどこでも見かけるのに晴海固有の問題、民泊のせいってことに矮小化しようと頑張ってた。ほんと汚い連中だよ。捕まって当然。

[146581: 通りがかりさん]

>>146580 マンション検討中さん

公道ではやってないよ。マンション敷地内で管理組合の許可を得てやってるけど、公道でやってるのはここくらい。

[146582: 匿名さん]

>>146581 通りがかりさん
品川駅の海側とかも民泊キーがかなり問題になっていたはず。

[146583: 匿名さん]

品川駅にやたらと嫉妬してるヤツww

[146584: マンション検討中さん]

ヤバい

路上のキーボックスが犯罪の温床に…闇バイトが特殊詐欺の200万円受け取り現場に悪用　東京・晴海には大量のキーボックスが今も

https://news.yahoo.co.jp/articles/56d0037f23d601eafea0a140820d36e86649...

[146585: マンコミュファンさん]

>>146584 マンション検討中さん

晴海地区ね
晴海フラッグ内には皆無なのでご安心を

[146586: 匿名さん]

晴海にディズニークルーズが就航するみたいですね。

[146590: 口コミ知りたいさん]

>>146586 匿名さん
残念ながら、青海です。

[146591: 匿名さん]

>>146585 マンコミュファンさん

周辺には党がウヨウヨしているというのもどうかと・

[146592: 匿名さん]

>>146586 匿名さん

中国人、台湾人が晴海の住民だから
彼等の要望だね

[146593: 通りがかりさん]

>>146586 匿名さん

最初の発表では晴海もキーワードにあったのに、いつのまにかお台場になっとるやんけ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6a7f573fb31e46f27a12b9cddf1d1dab9b9a...

[146594: 口コミ知りたいさん]

これからここを購入するなら分譲価格の２倍くらいだから
他へ行ったほうが良いでしょう

[146595: 匿名さん]

晴海は今の水準でもかなり割安。マンマニも言ってるけど将来はもっと上がる。豊海が安値で出ている今がラストチャンスだよ。

[146596: 匿名さん]

>>146595 匿名さん

あんたが買えばよろし

[146597: 通りがかりさん]

>>146593 通りがかりさん

虹橋の下が通れるかどうか？