2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
146001:
マンション検討中さん
[2024-11-03 10:07:43]
|
146002:
マンション検討中さん
[2024-11-03 10:11:53]
|
146003:
マンション検討中さん
[2024-11-03 10:16:09]
|
146004:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 10:19:07]
|
146005:
マンション検討中さん
[2024-11-03 10:29:43]
|
146006:
匿名さん
[2024-11-03 11:10:30]
中国語ペラペラって笑 中国人と間違われるぞ。
|
146007:
名無しさん
[2024-11-03 11:49:25]
>>146005 マンション検討中さん
勝どきの不動産屋数件に確認 分譲で売れないから賃貸に出して空いている部屋700と分譲にだしての売れ残り200合わせて900戸あるとが平均値だよ 自分で問い合わせみたらわかるよ |
146008:
匿名さん
[2024-11-03 12:11:47]
>>146007 名無しさん
書き振りがあの方と同じですね笑 ちなみに販売中が2桁、分譲賃貸も2桁が正解ですね 賃貸専用棟も順調に入居が進んでいます。 その勝どきの不動産屋とはどこですか? 勝どき周辺でその不動産屋にあたらないのですが |
146009:
eマンションさん
[2024-11-03 14:22:43]
|
146010:
匿名さん
[2024-11-03 14:25:10]
まあ在庫を論ずるまでもないやろ
稀に見る悪条件物件って事には誰も異論がないんだから |
|
146011:
匿名さん
[2024-11-03 14:43:46]
>>146009 eマンションさん
明らかにとは どこの部分でしょうか? 都知事選の時からずっと灯りが灯りがと仰ってますね あと都内の他のところに比べてまだ中国人は少ないですね、小学校にも少しずつ転入はしてきてますが |
146012:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 14:49:51]
|
146013:
匿名さん
[2024-11-03 15:03:10]
湾岸だと羽田に近い港区湾岸の学校が圧倒的に中国人比率が高いですよ。
|
146014:
名無しさん
[2024-11-03 15:10:10]
来年中には大暴落する事は間違いないんだら実需は気長に待ちましょう
|
146015:
名無しさん
[2024-11-03 15:15:14]
|
146016:
口コミ知りたいさん
[2024-11-03 15:19:52]
今日、晴海フラの転売住戸を内覧しました。
やはり駅から遠いですね。雰囲気はいいが、住むところとしてはかなり不便。サミットも日中かなり混雑してたし。ほんとに黒いアルファード、ベルファイアをたくさん見かけたけど、中国の方? |
146017:
マンション検討中さん
[2024-11-03 15:36:33]
>>146012 検討板ユーザーさん
確かにリビングと寝室の両方ともバルコニーに面している、綺麗な間取りが多いのがハルミフラッグの特徴ですね 電気も片方の部屋は消してることが多い中、これだけ灯りがついているのは凄い |
146018:
評判気になるさん
[2024-11-03 15:44:48]
|
146019:
口コミ知りたいさん
[2024-11-03 15:45:17]
>>146016 口コミ知りたいさん
BRTと都バスの存在知ってますか?事前の情報収集が不足と思われるような感想ですね。 前住んでたマンションを売却する時、10回ぐらい内覧対応したんですがそんな感想な人は門前払いしたいレベル。 |
146020:
匿名さん
[2024-11-03 16:07:06]
|
146021:
匿名さん
[2024-11-03 16:21:34]
豊洲もそうだけど、これが全部マンションだと思うとゾッとする。多すぎて価値ないよ。
|
146022:
匿名さん
[2024-11-03 16:22:30]
|
146023:
匿名さん
[2024-11-03 16:24:31]
インフレで建替え、修繕できないで廃墟スラムになるの確定だからマンションエリアは良くないんだよね。
|
146024:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 16:41:25]
|
146025:
匿名さん
[2024-11-03 17:25:58]
|
146026:
通りがかりさん
[2024-11-03 17:30:55]
>>146024 マンコミュファンさん
晴フラ民つてより、よそからきてる方が多い。 自転車の数、車の数を見れば一目瞭然。 にぎわいはいいとして、埠頭公園の路駐はどうにかならんかね。駐車料金ケチるなよ。 |
146027:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 18:27:18]
>>146026 通りがかりさん
確かに外からも来られてそうでした。 ファミリーに加えて、公園の先っちょには若いカップルや写真撮ってる方も多かったですね 夕暮れと共に目の前にレインボーブリッジやお台場、右には東京タワー、綺麗でした |
146028:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 18:29:46]
|
146029:
匿名さん
[2024-11-03 18:41:32]
|
146030:
匿名さん
[2024-11-03 18:43:16]
|
146031:
口コミ知りたいさん
[2024-11-03 18:46:31]
|
146032:
マンション検討中さん
[2024-11-03 18:51:51]
昨年は板状だけでスーモに出てる新築未入居が約100件あった。
今はスカイデュオ込みで46件、というかスカイデュオが半分以上で、板は20件ほど。 板に関してはもう転売ヤーなんてほぼ転売済み、むしろ転売急ぎすぎて儲けを逃してザマァだと思う。 |
146033:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 18:56:39]
|
146034:
マンション検討中さん
[2024-11-03 18:56:43]
|
146035:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 18:57:12]
|
146036:
匿名さん
[2024-11-03 18:58:44]
146030 は独身か。。。
|
146037:
通りがかりさん
[2024-11-03 19:06:53]
1人芝居ドシロート転売ヤー
またもや焦る焦る笑 ネガよりポジが圧倒的に少ないから忙しいやろ 飯食ってる暇もなく連投やな |
146038:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 19:08:11]
|
146039:
マンション掲示板さん
[2024-11-03 19:10:54]
こんな稀にみる悪条件物件で儲けようとするからダメシロートなんだよ
しかもこんなとこに貼り付いてる時間あったら他の物件探せよ 紹介しようかー笑 |
146040:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 19:13:58]
本当に余っていて在庫がダブついているなら価格は下がるのでしょう。でも実際はそうなっていない。
残念無念ですね。5年間も買う機会はあったのに何をしていたんでしょうね。 |
146041:
マンション検討中さん
[2024-11-03 19:19:17]
|
146042:
匿名さん
[2024-11-03 19:24:55]
|
146043:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 19:32:16]
>>146041 マンション検討中さん
・壁ドン ・ガラガラ ・暴落(「年内」は撤回、来年に変更) ・やたら「ー」を使用 ・句読点少な目 ・微妙な関西弁 ネガは1人ですね。 敢えて文体を変えようとしないのは潔くて好きだけど。 |
146044:
匿名さん
[2024-11-03 19:34:04]
荒れてますねー
ここ迷ってましたが辞めときます |
146045:
マンション比較中さん
[2024-11-03 19:37:35]
オプチャ民、やっとここで陰口言わなくなってよかったわ
指名してボロクソ言うのまじで3ヶ月後後悔するからやめておけ、つらかったから |
146046:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 19:37:36]
パーク、サンのA棟は土日、夜間はうるさいから気になるからやめた方が良い。土日は公園の子供の声、夜間は改造車や騒音バイク。
|
146047:
マンコミュファンさん
[2024-11-03 19:37:37]
|
146048:
通りがかりさん
[2024-11-03 19:44:56]
築6年か潮焼けが始まったみたいですね
壁だけでなく海近くは内管も潮でやられる |
146049:
マンション検討中さん
[2024-11-03 19:45:07]
|
146050:
検討板ユーザーさん
[2024-11-03 19:48:01]
潮被害でっか
また悪条件が一つ増えよった |
活動始めたみたいですね