HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[145613: マンコミュファンさん]

>>145604 反支那国さん
日本人より中国人の方がお金持ちってこと？

[145614: 匿名さん]

>>145600 匿名さん

中国人だらけなのは豊洲とか有明、港区にはいませんよ。

[145615: 通りがかりさん]

>>145614 匿名さん

嘘は駄目でしょ。
港区も中国人いるでしょ。

[145616: 匿名さん]

>>145615 通りがかりさん

数は圧倒的に江東区ですね。

[145617: 匿名さん]

港区全体でも中国人は4000-5000人しかいない。江東区はその4倍の16000人。その多くが湾岸エリアの新興タワマンを買って住んでいる。

[145618: 評判気になるさん]

江東区の中国人は、亀戸とかに沢山いるのよ

[145619: 匿名さん]

知られざる江東区のチャイナタウン！ 「亀戸中央通り商店街」のガチっぷりがすごい

https://urbanlife.tokyo/post/21970/

[145620: 匿名さん]

湾岸にいる中国人の数は知れてるよ

[145621: 通りがかりさん]

>>145620 匿名さん

中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。
https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873
https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584
https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453
https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829
https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942
https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135
https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599
https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222
https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815
https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659
https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838
https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962

[145622: 口コミ知りたいさん]

しょーもない中国人ばかりというイメージを植え付けたいんだろうけど、晴海の住人は日本人ばっかりだよ。

[145623: 評判気になるさん]

ゆりかもめの乗客なんて、ほぼほぼ外から来た連中やで。

[145624: 匿名さん]

湾岸タワーマンションを購入しているのは誰か
↓
中央区湾岸（月島、晴海、勝どき）のタワマンは外国人の購入が約３割で、そのほとんどが中国人
https://www.youtube.com/watch?v=_tv5RtG8Oz0

[145625: 評判気になるさん]

しつこく住民板になりすましして迷惑かけるのもやめな

[145626: eマンションさん]

与野党の議席数逆転で株価暴落と不動産の暴落が始まる。民主党政権時代は晴海のマンションの坪単価は200万円以下だったから、相場は逆回転を始めるね。

[145627: マンション掲示板さん]

>>145622 口コミ知りたいさん

サミット行くと、中国語、韓国語が飛び交ってますよ

[145628: マンコミュファンさん]

日本人はお金がなくて買えないですよね。
マンション空き家だらけで廃墟になるの勿体無い。だから中国人が買う、ただそれだけでは？
中国人に買われたくないなら日本人がしっかり買えばいいと思う。でも貧乏でお金なくて買えないですよね。

[145629: マンション検討中さん]

貧乏ではないだろ。

まだ現金資産は日本人が世界一位のままだよ。

ただ日本人が買ってないだけ。

[145630: 匿名さん]

当初、ここより売出し価格が高めの大宮のシントシティへ、ガッツリ日本人ファミリーが流れていったのは時代の象徴なのか、印象的だったなー。

[145631: 検討板ユーザーさん]

パークAの近くで、月に数回ネズミを見る。
最近、見る回数が増えたので増殖してる模様。どうにかできないのか

[145632: 匿名さん]

住みにくいとこに住まないっていう単純な話だと理解しています。

[145633: 名無しさん]

>>145629 マンション検討中さん

日本人は、お金がないのか転売ヤーを儲けさすのが気に入らないのか、買わないとして。

一方で、中国人は転売だろうがお構いなしに買ってるとしたら、「中国人が多い」と揶揄したところで、彼らに鼻で笑われるだけ。

そのうち自分の会社が中国企業に買収されて、上司が中国人になっても、まだ「中国人がー」とか言ってられるかな？

変な感情論ははもう捨てて、現実を受け入れた方がいい。

[145634: 匿名さん]

>>145629 マンション検討中さん
日本人があえて買ってないなら、代わりに中国人が買っても別に良くね。
あえて買ってないくせに中国人に乗っ取られるとか騒ぐのダサくね？

[145635: マンション検討中さん]

>>145626
石破になったら地方創生で大暴落と言い、野党逆転で大暴落と言う、どっちに転んでも大暴落とはずいぶんご都合主義だね。

[145636: マンション検討中さん]

>>145634
「まっとうな日本人は誰もあんなところ住まない」のか、「中国人に乗っ取られる！」のか、どっちか一つにしてほしいよな。
本当に無価値なところなら、高値で中国人に売り付けてやるのが一番でしょうに。

[145637: 匿名さん]

自民が負けたから
湾岸開発はストップ
今できている物件は中古でもどんどん値が上がる
いまのうちに買っておくべき

[145638: 検討板ユーザーさん]

>>145629 マンション検討中さん
自民過半数割れでその現金の日本円がこれからさらに安くなる

[145639: 通りがかりさん]

>>145637 匿名さん

大暴落で立憲が政権取ったら富裕層の皆さまから大増税爆

[145640: マンション検討中さん]

衆参ねじれだし、立憲単独で政権も取れないし、ぐだぐだが続くだろうね。
国の混乱をよそに、都は都でやりたいことを進めるんじゃないのかね

[145641: 検討板ユーザーさん]

>>145640 マンション検討中さん

国政で都内で立憲躍進したので都議選にもいずれ反映されそうですね、そうなると小池都政も危うくなる

[145642: 匿名さん]

上海に来たから俺すげー、先進国だ。日本人と同じになれるー、はいアホ。中国はみんな貧乏人だよ。

中国農村部の年収は手取りベースで1万7131元（約29万円）でした（中国国家統計局・2021年1月公表データ参照）

[145643: 評判気になるさん]

>>145642 匿名さん
でも同時に中国のお金持ちは日本の金持ちの比じゃないのだよね

[145644: マンション検討中さん]

>>145641
立憲が支持されたわけじゃないんだよ、自民を下ろすため立憲しか対立候補がいないから立憲に流れた。政党支持率はいまだに自民＞＞立憲、自民支持層も自民に「お灸をすえた」だけ。
都議選は国政とは様相がまったくことなり、国政のような行き詰まり感・不満もなく、小池の実績を評価する声が根強い。
都ファ vs 自公 vs 立憲 vs 共産で、自公憎しは立憲や共産に流れるとは限らない。
事実、自民大逆風の中、立憲共産党の蓮舫は石丸にすら敗れ、小池は圧勝したわけでね。

[145645: マンション検討中さん]

ネガの「希望的」観測は当たったためしがない、でたらめに言ってればそのうちたまたま当たるのかもしれんが

[145646: 匿名さん]

>>145643 評判気になるさん
ハーバート教授とのディスカッションで、ベトナム学生も「今の日本なら2年で抜ける！」と言って反論食らってたよ。

抜いてもダメなんだ。宝くじに当たっても、先進国になって60年熟成された日本国を超えることはできないんだ。

[145650: eマンションさん]

>>145642 匿名さん
はい、白痴クズウヨのミスリード乙

上海は一級都市なので農村部ではない
上海のサラリーマンの平均月収は20万円強
https://yuki-sh.com/china-income

[145651: 名無しさん]

アレ？
株価暴落するんじゃなかったのか？
1日先の株の値動きすら読めないのに何が暴落するんだ？

[145652: eマンションさん]

>>145642 匿名さん
なんでいまだに日本の方が中国より上だと思い違いしてるんだろう…。
中国は世界第二位の経済大国ですよ。昔は日本の方が中国より上だったのにね。残念。

[145653: マンション検討中さん]

うぎゃー！
俺のダブルインバースが……

[145654: 口コミ知りたいさん]

損得で言うと買っちゃった人は今のうちに売った方がいいが、家族で引越してきて転校もしてそれなりに慣れてきて楽しく暮らせるのならそれもいいんじゃない
別に転売ヤー目線での損得勘定ばかりではないよ、ここが好きで長く住むのもそれはそれでいいじゃん

[145655: 匿名さん]

>>145652 eマンションさん

年収30万円を15億人集めて足し算して日本より上回ったか？ｗ　貧乏人をいくら足しても先進国になれないよ。

[145656: 通りがかりさん]

>>145655 匿名さん
そうこう言ってるうちにインドにもそろそろ抜かれますね。インドの次はイギリスか。昔に戻っていく。

[145657: 匿名さん]

中古マンションスレで世間話ですね（笑）

[145658: 匿名さん]

資源輸出が殆どない日本がGDP低くなるのはそりゃ当然よ

[145659: マンション検討中さん]

日本が没落すればするほど、日本人しか住まないエリアは没落して、外国人に需要のあるエリアは相対的に繁栄する。
日本が没落すればするほど、人手不足・原材料高でマンション供給が都心・高価格帯に絞られる。
日本が没落すればするほど、円は紙屑になり、外国に買われる不動産は少なくとも名目で下がりにくくなる。

日本がオワコンになると思うなら、湾岸を買っておけばよかったね。

[145660: マンション検討中さん]

>>145651
全ては、資産も与信もなく、ろくにポジションがとれなかったネガの破滅願望でしかないからね

[145661: 匿名さん]

>>145653 マンション検討中さん
ドンマイ
俺の日経レバは爆上げで、今日はプラス1200万円
明日は下がるかな？

[145662: 匿名さん]

板状坪550万相場へ。
ハズレたお前らは幕張すら買えずに、パークビレッジ群馬を検討することになる