HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[145561: 口コミ知りたいさん]

スカイデュオの落選結果の連絡まだきてない人いますか？？
全員に連絡すると聞いているのですが、まだ電話がきてません。

[145562: 通りがかりさん]

>>145561 口コミ知りたいさん

連絡はないです。
早く成仏してください

[145563: マンション掲示板さん]

>>145561 口コミ知りたいさん
私も落選結果の連絡きてないですね。前回は3番目補欠だったのでメールきました。今回は全くの落選だったのでしょう。全員に連絡するとは聞いてないので待ってないです。もう連絡来なくてもよくないですか？次の物件検討スタートした方が今後のためになると思ってます。

[145564: 口コミ知りたいさん]

落選したわ。ところで今更だけど壁ドンってどういう意味？

[145565: マンション掲示板さん]

>>145564 口コミ知りたいさん

落選してるのになんで知りたいの？知ったら何か良いことある？

[145566: 評判気になるさん]

>>145565 マンション掲示板さん

正直壁ドン知らないのに当たるわけないよね。偉そうに落選したとか言うな。壁ドンの方があたる確率高いよ。当たる確率高める努力してないのに偉そうに言うなと思いました

[145567: マンコミュファンさん]

>>145566 さん

壁ドンとは窓開けたら板状リビングまたは板状外廊下とかです

[145568: マンション掲示板さん]

>>145567 マンコミュファンさん

スカイディオ低層10階とか

[145569: 検討板ユーザーさん]

そいう意味ね。そして在庫抱えマンが発狂して草

[145570: 名無しさん]

いやまともな日本人がここの転売買うなんてあり得ないでしょ
だから中国人だらけになる
その中国人もさすがにボッタクリ価格がわかってきたから買わなくなってきた
駅遠、築五年、壁ドン、中国人圏、ガラガラゴーストの稀にみる悪条件物件だからね

[145571: マンション検討中さん]

坪200切れまであと８５日くらいかな

[145572: 通りがかりさん]

いやけっこうかかるーー笑

[145573: 匿名さん]

こんな世界が爆発寸前の時にマンション買ってる馬鹿いない。

[145574: 口コミ知りたいさん]

だっふんだー笑

[145575: マンコミュファンさん]

>>145571 マンション検討中さん
カウントダウンしようぜ

[145576: 通りがかりさん]

>>145565 マンション掲示板さん

抽選結果通知について

2024年10月21日（月）17：30以降に、ご当選の方に順次お電話にてご連絡をさせていただき、ご購入意思の最終確認をさせていただきます。
※大変多くのご登録をいただくことも想定されますので、大変申し訳ございませんが、落選者の方へのご連絡は翌営業日以降とさせていただきます。

[145577: 匿名さん]

>>145576 通りがかりさん
繰り返します。待ってて連絡きたら貴殿に何か良いことあるんですか？落選の事実がくつがえる？

[145578: 匿名さん]

>>145558 eマンションさん

配送車両、一般車両、路駐が目立ちますね。
特に、シービレ、サンとパークのA棟前に白タクが多すぎて萎えます。

[145579: 名無しさん]

転売中古を購入検討されている方にアドバイスですが、シービレッジE棟はやめた方が良いです。

夜、豊洲大橋を爆音で走るバイクが多すぎます。窓を閉めても聞こえます。テレビの音がかき消されるくらい。

[145580: 口コミ知りたいさん]

>>145577 匿名さん
少なくとも倍率とか当選番号とか知りたいんじゃない？

[145581: 名無しさん]

>>145580 口コミ知りたいさん

倍率とか当選番号とか知りたいんなら担当の人に連絡すれば？どんだけ受け身なんだか。そんなスタンスだと今後もマンション買えないと思う。マンション3回買ってますが個人的な感想です。

[145582: マンション掲示板さん]

>>145581 名無しさん
マンション5回買ってるけれど、きちんと連絡するのも仕事だと思うよ。

[145583: eマンションさん]

>>145582 マンション掲示板さん
で、あなたの営業担当が仕事してないからどうなの？もう三井不動産か三菱地所レジデンスか住友不動産は取引しないの？それでも良いと思う。個人的な自己満足、個人の考え方だから。

[145584: 検討板ユーザーさん]

>>145583 eマンションさん
主張は分かった。生意気にデ？とか言うんじゃねえぞ。でも主張は分かった。

[145585: 検討板ユーザーさん]

>>145584 検討板ユーザーさん
わかったよ。もう生意気言わないよ。単純な疑問。君はなんでそんなに偉いの？

[145586: マンション検討中さん]

単に買えないのは日本人が貧乏になったからであって、世界的にみれば高くはない。早く成仏してください。
総じて見れば、デフレ時期に買った人が勝ち

[145587: eマンションさん]

昨日メールでが来てて3番手でした。
3番手で買えた人って過去いるのでしょうか
無理だと思ってても少し期待してしまう。。

[145588: 名無しさん]

>>145579 名無しさん
・将来地下鉄の出入り口が徒歩2分表記くらいになる(かも)
・勝どき駅も徒歩12分ほどでギリ使える
・BRT晴海中央徒歩5分で虎ノ門にアクセス可能
このあたりとバーターだね。
「どっぷり晴海フラッグ」とは立ち位置が違う。

[145589: 匿名さん]

>>145579 名無しさん
爆音バイクは首都高や海岸通りの方が多くないか？この辺は少ないですよ。

[145590: 匿名さん]

>>145584 検討板ユーザーさん
ぷ。
頭悪いくせに威張ってる。

[145591: 転売ヤーから買った人]

>>145589 匿名さん
首都高とかに比べたら少ないけど、昨日は確かにうるさかった。
まあテレビの音がかき消されるは誇張だけど、窓閉めても聞こえはする。

[145592: eマンションさん]

>>145591 転売ヤーから買った人さん

やはりシービレはうるさいんですけ。

道路、豊洲のイベント会場と大変ですね。

[145593: 名無しさん]

>>145592 eマンションさん

D,Eは、やめておいた方がいいよ
橋からも丸見え

[145594: 匿名さん]

>>145593 名無しさん
それも勝どき側に近いメリットとのバーターだね。
・音に敏感
・カーテンを開けて生活して、リビングを裸でうろつく癖がある
こういう人はダメだろうね。

[145595: マンション検討中さん]

越谷のほうが環境はいいよね

[145596: マンコミュファンさん]

>>145594 匿名さん
．カーテンを開けて生活して、リビングを裸でうろつく癖がある

わ、わいやないか…

[145597: 匿名さん]

このスレ、度々脈絡もなく越谷が出てくるけどなんなの？

[145598: 通りがかりさん]

白タクは中国人がやってるのかね？嫌なものだ

[145599: 検討板ユーザーさん]

このニュースのように闇民泊と白タクを中国人が晴海フラッグでかなりやっているんでしょうねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/e0979a99ca34c3ef60f31b9b97cb55e866cd...

[145600: 匿名さん]

中国人が異様に多いのは羽田に近い港区の湾岸エリアですよ。晴海には少ないです。

[145601: eマンションさん]

サンの住民ですが、黒塗りのアルファード、ベルファイア複数台、シービレに停車してますね。
中国人がシーに多いんだろうな。白タクドライバー同士で話したり、アイドリングしながら寝てる模様。

[145602: 匿名さん]

感じ悪いですね。白タクを全部取り締まるのは非現実的ですし、外人が多いとこを避けるしかありません。

[145603: 匿名さん]

品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

[145604: 反支那国]

>>145603 匿名さん

中国に住む日本人は静かに息をするように暮らしています。
先日は日本人男の子が殺されてしまいました。

晴海フラッグは日本国民の税金が投入されましたが、
多くの中国人が当たり前のように我が物顔で幸せに暮らしています。そこには周りに対するなんの配慮もありません。


こんなことがあっていたのでしょうか。
この国は日本人のものです。晴海フラッグも日本人のためにつくられたものです。
多くの日本人が住めずに中国人があの手この手で買い占めて、親族を呼び寄せたり、あり得ない価格で転売活動をしています。

日本人よ！目を覚まそうよ。繰り返しますが、この国は日本人ののものです。

[145605: 匿名さん]

>>145604 反支那国さん
貧乏人のものではないことは確か笑

[145606: 検討板ユーザーさん]

>>145605 匿名さん

あたな、大陸の人ですかね？

[145607: 評判気になるさん]

>>145606 検討板ユーザーさん

あたなは国どこ？

[145608: 口コミ知りたいさん]

選挙で日経平均暴落、投資家所有の晴海フラッグが一時的に下がります。

[145609: 住民さん6]

>>145605 匿名さん
まあ成金のものだけじゃないしな
規約違反の民泊して泡銭稼いで脱税して成り立つわけないじゃない
花火みたいに一瞬咲いて終わり

[145610: 匿名さん]

世界中に中国人は散らばっていますが、彼らが集結した場所は総じて地域一の安いエリアになってます。

[145611: 匿名さん]

攘夷論（外国人排除）による度重なる内乱で京都は焼け野原になり、天皇が東京へ出ていく羽目になった。　東京も壊滅するまで悪化するだろう。この先、年々悪化し、良くなることはない。

[145612: 匿名さん]

中国人に包囲されれば天皇は自然と出ていく、終わりだよ。天皇にとって東京はただの別荘、まだ今は京都を出た旅の途中、戦争が長引けば長野に行く予定もあった。日本が家なわけだからこだわりは無い。

[145613: マンコミュファンさん]

>>145604 反支那国さん
日本人より中国人の方がお金持ちってこと？

[145614: 匿名さん]

>>145600 匿名さん

中国人だらけなのは豊洲とか有明、港区にはいませんよ。

[145615: 通りがかりさん]

>>145614 匿名さん

嘘は駄目でしょ。
港区も中国人いるでしょ。

[145616: 匿名さん]

>>145615 通りがかりさん

数は圧倒的に江東区ですね。

[145617: 匿名さん]

港区全体でも中国人は4000-5000人しかいない。江東区はその4倍の16000人。その多くが湾岸エリアの新興タワマンを買って住んでいる。

[145618: 評判気になるさん]

江東区の中国人は、亀戸とかに沢山いるのよ

[145619: 匿名さん]

知られざる江東区のチャイナタウン！ 「亀戸中央通り商店街」のガチっぷりがすごい

https://urbanlife.tokyo/post/21970/

[145620: 匿名さん]

湾岸にいる中国人の数は知れてるよ

[145621: 通りがかりさん]

>>145620 匿名さん

中国人に関して何が真実かはSNSを見ると良く分かります。
https://twitter.com/bgnTUawCVvJ3CCH/status/1056095453010255873
https://twitter.com/yamato2020fire/status/1693866979986436584
https://twitter.com/yoko04042023/status/1839901081557770453
https://twitter.com/Honest_Thursday/status/1730220755495870829
https://twitter.com/zonnchang/status/1702857159179206942
https://twitter.com/miko0865/status/1812717513345819135
https://x.com/Undead_Zukunft/status/1840250838834655599
https://twitter.com/Mazaropii/status/1830753288549212222
https://twitter.com/takanasun/status/1818092698076909815
https://twitter.com/mxxxxxxxxxxxd/status/1817526050278211659
https://twitter.com/puipui_sansan/status/1814231577968496838
https://twitter.com/kamichariA/status/1787628013523484962

[145622: 口コミ知りたいさん]

しょーもない中国人ばかりというイメージを植え付けたいんだろうけど、晴海の住人は日本人ばっかりだよ。

[145623: 評判気になるさん]

ゆりかもめの乗客なんて、ほぼほぼ外から来た連中やで。

[145624: 匿名さん]

湾岸タワーマンションを購入しているのは誰か
↓
中央区湾岸（月島、晴海、勝どき）のタワマンは外国人の購入が約３割で、そのほとんどが中国人
https://www.youtube.com/watch?v=_tv5RtG8Oz0

[145625: 評判気になるさん]

しつこく住民板になりすましして迷惑かけるのもやめな

[145626: eマンションさん]

与野党の議席数逆転で株価暴落と不動産の暴落が始まる。民主党政権時代は晴海のマンションの坪単価は200万円以下だったから、相場は逆回転を始めるね。

[145627: マンション掲示板さん]

>>145622 口コミ知りたいさん

サミット行くと、中国語、韓国語が飛び交ってますよ

[145628: マンコミュファンさん]

日本人はお金がなくて買えないですよね。
マンション空き家だらけで廃墟になるの勿体無い。だから中国人が買う、ただそれだけでは？
中国人に買われたくないなら日本人がしっかり買えばいいと思う。でも貧乏でお金なくて買えないですよね。

[145629: マンション検討中さん]

貧乏ではないだろ。

まだ現金資産は日本人が世界一位のままだよ。

ただ日本人が買ってないだけ。

[145630: 匿名さん]

当初、ここより売出し価格が高めの大宮のシントシティへ、ガッツリ日本人ファミリーが流れていったのは時代の象徴なのか、印象的だったなー。

[145631: 検討板ユーザーさん]

パークAの近くで、月に数回ネズミを見る。
最近、見る回数が増えたので増殖してる模様。どうにかできないのか

[145632: 匿名さん]

住みにくいとこに住まないっていう単純な話だと理解しています。

[145633: 名無しさん]

>>145629 マンション検討中さん

日本人は、お金がないのか転売ヤーを儲けさすのが気に入らないのか、買わないとして。

一方で、中国人は転売だろうがお構いなしに買ってるとしたら、「中国人が多い」と揶揄したところで、彼らに鼻で笑われるだけ。

そのうち自分の会社が中国企業に買収されて、上司が中国人になっても、まだ「中国人がー」とか言ってられるかな？

変な感情論ははもう捨てて、現実を受け入れた方がいい。

[145634: 匿名さん]

>>145629 マンション検討中さん
日本人があえて買ってないなら、代わりに中国人が買っても別に良くね。
あえて買ってないくせに中国人に乗っ取られるとか騒ぐのダサくね？

[145635: マンション検討中さん]

>>145626
石破になったら地方創生で大暴落と言い、野党逆転で大暴落と言う、どっちに転んでも大暴落とはずいぶんご都合主義だね。

[145636: マンション検討中さん]

>>145634
「まっとうな日本人は誰もあんなところ住まない」のか、「中国人に乗っ取られる！」のか、どっちか一つにしてほしいよな。
本当に無価値なところなら、高値で中国人に売り付けてやるのが一番でしょうに。

[145637: 匿名さん]

自民が負けたから
湾岸開発はストップ
今できている物件は中古でもどんどん値が上がる
いまのうちに買っておくべき

[145638: 検討板ユーザーさん]

>>145629 マンション検討中さん
自民過半数割れでその現金の日本円がこれからさらに安くなる

[145639: 通りがかりさん]

>>145637 匿名さん

大暴落で立憲が政権取ったら富裕層の皆さまから大増税爆

[145640: マンション検討中さん]

衆参ねじれだし、立憲単独で政権も取れないし、ぐだぐだが続くだろうね。
国の混乱をよそに、都は都でやりたいことを進めるんじゃないのかね

[145641: 検討板ユーザーさん]

>>145640 マンション検討中さん

国政で都内で立憲躍進したので都議選にもいずれ反映されそうですね、そうなると小池都政も危うくなる

[145642: 匿名さん]

上海に来たから俺すげー、先進国だ。日本人と同じになれるー、はいアホ。中国はみんな貧乏人だよ。

中国農村部の年収は手取りベースで1万7131元（約29万円）でした（中国国家統計局・2021年1月公表データ参照）

[145643: 評判気になるさん]

>>145642 匿名さん
でも同時に中国のお金持ちは日本の金持ちの比じゃないのだよね

[145644: マンション検討中さん]

>>145641
立憲が支持されたわけじゃないんだよ、自民を下ろすため立憲しか対立候補がいないから立憲に流れた。政党支持率はいまだに自民＞＞立憲、自民支持層も自民に「お灸をすえた」だけ。
都議選は国政とは様相がまったくことなり、国政のような行き詰まり感・不満もなく、小池の実績を評価する声が根強い。
都ファ vs 自公 vs 立憲 vs 共産で、自公憎しは立憲や共産に流れるとは限らない。
事実、自民大逆風の中、立憲共産党の蓮舫は石丸にすら敗れ、小池は圧勝したわけでね。

[145645: マンション検討中さん]

ネガの「希望的」観測は当たったためしがない、でたらめに言ってればそのうちたまたま当たるのかもしれんが

[145646: 匿名さん]

>>145643 評判気になるさん
ハーバート教授とのディスカッションで、ベトナム学生も「今の日本なら2年で抜ける！」と言って反論食らってたよ。

抜いてもダメなんだ。宝くじに当たっても、先進国になって60年熟成された日本国を超えることはできないんだ。

[145650: eマンションさん]

>>145642 匿名さん
はい、白痴クズウヨのミスリード乙

上海は一級都市なので農村部ではない
上海のサラリーマンの平均月収は20万円強
https://yuki-sh.com/china-income

[145651: 名無しさん]

アレ？
株価暴落するんじゃなかったのか？
1日先の株の値動きすら読めないのに何が暴落するんだ？

[145652: eマンションさん]

>>145642 匿名さん
なんでいまだに日本の方が中国より上だと思い違いしてるんだろう…。
中国は世界第二位の経済大国ですよ。昔は日本の方が中国より上だったのにね。残念。

[145653: マンション検討中さん]

うぎゃー！
俺のダブルインバースが……

[145654: 口コミ知りたいさん]

損得で言うと買っちゃった人は今のうちに売った方がいいが、家族で引越してきて転校もしてそれなりに慣れてきて楽しく暮らせるのならそれもいいんじゃない
別に転売ヤー目線での損得勘定ばかりではないよ、ここが好きで長く住むのもそれはそれでいいじゃん

[145655: 匿名さん]

>>145652 eマンションさん

年収30万円を15億人集めて足し算して日本より上回ったか？ｗ　貧乏人をいくら足しても先進国になれないよ。

[145656: 通りがかりさん]

>>145655 匿名さん
そうこう言ってるうちにインドにもそろそろ抜かれますね。インドの次はイギリスか。昔に戻っていく。

[145657: 匿名さん]

中古マンションスレで世間話ですね（笑）

[145658: 匿名さん]

資源輸出が殆どない日本がGDP低くなるのはそりゃ当然よ

[145659: マンション検討中さん]

日本が没落すればするほど、日本人しか住まないエリアは没落して、外国人に需要のあるエリアは相対的に繁栄する。
日本が没落すればするほど、人手不足・原材料高でマンション供給が都心・高価格帯に絞られる。
日本が没落すればするほど、円は紙屑になり、外国に買われる不動産は少なくとも名目で下がりにくくなる。

日本がオワコンになると思うなら、湾岸を買っておけばよかったね。

[145660: マンション検討中さん]

>>145651
全ては、資産も与信もなく、ろくにポジションがとれなかったネガの破滅願望でしかないからね