HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[145061: マンション掲示板さん]

ここ以外でファミリー層に人気のエリアってどこですか？

[145062: マンション検討中さん]

間取りが少しづつ小さくなって、仕様が少しづつカットされて、どんどん進むステルス値上げ。同じような仕様では二度と買えない。

[145063: 通りがかりさん]

>>145058 匿名さん

埋め立て地は晴海ですよ
なぜ山手と呼ばれるかお勉強した方が良いですね

[145064: 評判気になるさん]

>>145063 通りがかりさん

昔から東京に住む人の湾岸イメージと
田舎から出てきた人の湾岸イメージは違いますね

[145066: マンション検討中さん]

>>145065 匿名さん

赤羽は山手線じゃないよ...

[145067: マンション検討中さん]

都心付近で子育ての街、となると晴海や豊洲といった湾岸か、武蔵小杉、二子玉川くらいしかない。
あとは治安の悪い江戸川やクルド人が暴れる川口に行くか、幕張まで行くか。
やはり景観と商業施設、公園や教育施設に優れた東京湾岸は最強。

[145068: 匿名さん]

23区で一番治安が悪いのは都営住宅の集まる港区の埋立地エリアじゃない？江戸川区は治安の良い街ですよ。

[145069: マンション比較中さん]

居住環境は諦めるべきではない
人生の優先順位においてかなり高いところにくるのでは？
晴海はこれほど安い中古もまだある

[145070: 匿名さん]

>>145068 匿名さん
港区の芝浦や港南は低所得者や金持ってない中国人が住む昔の名残のような集合住宅が多くある。港区内でも見下される土地柄、満足度の高い生活にはならない可能性がある
リビオタワー品川も立地が悪く周辺環境も良くない
中央区や江東区湾岸の方が断然キラキラしており、子供の学校や塾、習い事環境も整っている

[145071: マンション検討中さん]

住環境だよね。広くてまっすぐな道路、均整な区画、十分な緑地、これがないところはとても住む気にはなれない。
再開発のお化粧をしているのは駅前のみで、少し離れると歩道すらわかれていない路地が迷路になっていたり、不均整な戸建てがびっしりひしめき合って緑地は小さい公園のみ、こういう昭和で取り残されたスラム街には住みたくない。

[145072: マンション検討中さん]

>>145070
湾岸がかつてそうだったように、港区湾岸も品川再開発で将来化けるかもよ。嫌悪施設も移転になるかもしれないし。
まあただ、実需で住むのは俺も無理だな、あそこは。結構前に下見行ったが萎えてやめた。

[145073: eマンションさん]

あの、今更ですが最終期ってもうオプションの類ってなんにも申し込めないんですか？？

[145074: マンション検討中さん]

>>145071 マンション検討中さん

綺麗な道がある埋め立て地の晴海とかの湾岸は東京に昔から住んでるお金持ちは住まないよ！笑
田園調布、松濤、広尾、代官山、白金とかだよ

[145075: マンション検討中さん]

>>145074 マンション検討中さん
そこに住むのも田舎臭えんだよ

[145076: マンション検討中さん]

>>145075
しょせん東京はどこもカッペが集まる都市なんだよ、いつ来たかの違いがあるだけ。「一等地」こそカッペが見栄のために押し寄せるからな。
昔のカッペの溜まり場が今の溜まり場にマウント取ってるのは笑止千万だし、普通に新しく近代化されてるほうがマシだっていう。

[145077: マンション検討中さん]

時代とともにうつりゆくのに、一昔前の地ぐらいを振りかざすことこそ、THE カッペ。

[145078: 匿名さん]

人口の90％が東京以外に住んでるわけで、これほどやっても人は東京に集まらなかった。ある意味失敗なんだよ。

これ以上は無理で、外国人が増えるようだと、日本人は完全に東京を切るだろう。

[145079: 住民さん6]

>>145036 eマンションさん
まじすか、もう一個買おうかなそんとき

[145080: 匿名さん]

電話来ないんでさすがに落選したことを認めます。おやすみなさい。