HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144981: 匿名さん]

晴海は一気に上がると思う。安い部屋でも坪600は超えてくる。豊海は坪700～800、PTKは坪1000の世界か。

[144982: マンション検討中さん]

>>144978 eマンションさん
豊海大幅値上げ、勝どき晴海エリアは急上昇
晴海フラッグが街として完成に近付き、臨海地下鉄や築地再開発情報がこれからはどんどん出てくる

[144983: マンション比較中さん]

ちょい古だけどマーレいいよね

[144984: 通りがかりさん]

周りの同僚をみる感じ3区に住みたい層とタワマンに住みたい層がいる　
前者は晴海の板状へ値上がり影響あるでしょう
じゃあ後者はどのエリアに影響が出るのか

[144985: 口コミ知りたいさん]

6年くらい前、有明みてたな
スミフのトリプルタワーが350万、ブリリアマーレ中古は250万くらいだったか

失敗したってレベルじゃないなー
ほんと
はぁ

[144986: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まって一気に世界が変わりましたね。

[144987: マンション検討中さん]

>>144985 口コミ知りたいさん
買う買わないで人生が変わるよな
湾岸エリアほど都心で環境が良く将来明るい場所は日本にないんだから、あとは思い切って投資できるかどうか
ここが下落するときは日本でどの資産持っててもダメな時だよ

[144988: マンション掲示板さん]

>>144963 評判気になるさん
東雲って人が死にまくってたり凶悪事件多くないでしたっけ？

[144989: 評判気になるさん]

>>144980 転売ヤーから買った人さん
それは凶かも。
PCTは西だともう800に迫ってる。
シービレは600行ってないのでは？角部屋なら行ってる？

[144990: マンション掲示板さん]

ライズ板行ったらこっちとW当選のやつとかいて病むな

[144991: 名無しさん]

外れたみたいですが、資金繰りや住み替えの手間が発生せずにホッとしている自分もいます。

一次取得で切実に必要な人に当たっているといいなぁ。みんなお疲れ様でした。

当選した人はおめでとーーー！！！

[144992: 匿名さん]

ワンチャン当たったら転校だったので、子供達の幸せを考えたら外れて良かったと思います。

[144993: マンション検討中さん]

>>144988 マンション掲示板さん
東雲に凶悪事件なんてないですね。

晴海フラッグが忘れられないならドゥトゥールを買えば良いですよ。
勝どき駅5分のランドマークタワマンでPTKと晴海フラッグに挟まれ、それぞれの環境を享受できます。晴海フラッグにはないジムや温泉施設やサウナ、シャトルバス、24時間スーパーまでがマンション内に揃っています。
70平米台でも今ならギリギリ最安住戸は1億2000万円台で買えます。
パークタワー勝どきや豊海の影響で値上がり確実だし、攻守に最強です。

[144994: 通りがかりさん]

湾岸に限らず
売れ行き鈍ってた他地域の新築も一気に動きそうだなー

ここに掛けてた一次取得層が相当いたはず

[144995: 口コミ知りたいさん]

まずは晴海、湾岸が上がるな
で、遅れて都心にアクセスのいい準都心エリアが上がるはず

[144996: 匿名さん]

神谷町在住だからよく自転車で行ってたけど、外れて少し安心。俺の勝手な湾岸への憧れで住み替え予定だったけど、現地に行けば行くほど嫁と顔見合わせてた。やっぱ交通便は無視しちゃいけない

[144997: 通りがかりさん]

「申し込んだけど外れてよかったと思う自分がいる」

悔しいのう。

[144998: マンション検討中さん]

>>144997
言うな言うな、追い打ちしたところで誰も得をしないぞ

[144999: マンション掲示板さん]

需要があるのは認めるが、駅徒歩18分だから、個人的には中古で買う選択肢はない！！！！！

[145000: マンション検討中さん]

>>144999 マンション掲示板さん
はい、小岩へどうぞw

[145001: マンション検討中さん]

豊海1期2次販売価格20%UPか
間違いなく周辺価格に影響するな

[145002: マンコミュファンさん]

>>145000 マンション検討中さん

運命かな？

[145003: eマンションさん]

>>144990 マンション掲示板さん
なんで自分は両方落選してるんだってねw

[145004: マンション検討中さん]

>>144999
それが正解よ、資産価値は損しない程度でよく、実需で住めるかが大事だよ。
交通の便が大事な人が無理してここを買うことはない。

[145005: 口コミ知りたいさん]

５T4103見てた方いますかね？
倍率と番号教えてくださーい

[145006: 口コミ知りたいさん]

>>145004 マンション検討中さん
うん、絶対に中古で買わない！！！！！！！！

[145007: マンション検討中さん]

ここ狙ってた一次取得は当然まずは湾岸の中古に流れる。

その他だと、小岩に流れるのはほとんどいないでしょ。街のキャラクターが違いすぎる。

ベイパークに流れるのが一定でてきそうだけど、都心以外は見向きもしないって層が一定いるからね。割安だと分かりきってるのに。

[145008: マンコミュファンさん]

スカイデュオ終わり。
豊海は条件良い部屋は1次から2割値上げ。
月島はスミフがすっ高値で数年の販売計画。
品川は環境が…。
月島南？いくらで出る？スミフに引きづられて高値？
新豊洲東京ガス？そんなに待てないよ…。

新築マンション難民より

[145009: マンコミュファンさん]

>>145006 口コミ知りたいさん

割安だから欲しかったけど、平均坪単価ではいらない

[145010: マンション検討中さん]

>>145006 口コミ知りたいさん
買わなくていいけど、数ヶ月後に含み益持ってるのは晴海や勝どきを今買った人だよ

[145011: 通りがかりさん]

晴海の販売価格は忘れないといつまで経ってもマンションは買えない
5年前の相場を見てるようなもんだから余計に感覚がおかしくなる

[145012: 名無しさん]

>>145010 マンション検討中さん

含み益含んだ中古価格ならいらない

[145013: 名無しさん]

>>145012 名無しさん
含み益はここだけじゃない

[145014: マンコミュファンさん]

>>145012 名無しさん
浦和、小岩、幕張etc.
お好きなところをどうぞ。
湾岸にはご縁がなかったんだ。

[145015: eマンションさん]

>>145011 通りがかりさん
スカイデュオの最後だけちょっと値上げしたけど、今の市場で2019に決めた価格で売り続ける(かつ転売制限等無し)って、実需には酷い仕打ちだったよなぁ。

[145016: 評判気になるさん]

>>145012 名無しさん

最寄り駅まで片道徒歩18分、往復36分、
最寄り駅行くまで1日3km、一カ月で90km歩くのか
電車に座って36分ではなく、歩いて36分
勝ちどき、晴海は商業施設少ないし
1億円超えマンションとしてどんな人が欲しいんだ？

[145017: 名無しさん]

>>145016 評判気になるさん

悔しいのぉ悔しいのぉ

[145018: マンション掲示板さん]

>>145017 名無しさん

答えられないんだね、おつww

[145019: マンション検討中さん]

>>145016 評判気になるさん
18分あったら大半の住民は新橋駅に到着済み。
あの葡萄は酸っぱいに違いないよね！

[145020: 匿名さん]

>>145015 eマンションさん
そんなことより法人名義NGにすべきだったよ
これが元凶

あと申込は2戸までじゃなくて1戸にしろと
2戸ってなんだよ

[145021: 名無しさん]

煽られている方は幸運にもご当選された方かと思うのですが、当然皆本当は当たって欲しかったけど縁がなかったならしょうがないかなと思っているだけの人に何でそんなに余裕がないの？

そんなんじゃ今後の運が逃げていきますよ。でも、ご当選されたならおめでとう！！

[145022: 匿名さん]

もう、どっかの中古マンション買えばいいだけでしょ

[145023: 通りがかりさん]

>>145021 名無しさん

煽ってる人が住民になるのか...

[145024: マンション検討中さん]

自分だって落選してたら悔しくて一言書いていた側なんだろうし、そう辛くあたるものじゃないよ。

[145025: 名無しさん]

>>145023 さん

悔しいのぉ悔しいのぉって煽ってくる大人は嫌だな

[145026: 名無しさん]

>>145025 名無しさん

マンションの価格と住民の質

[145027: 通りがかりさん]

>>144988 マンション掲示板さん
それ、公務員用のタワマンの東雲住宅に東日本大震災の被災者を詰めたから。

[145028: マンション掲示板さん]

値上がりするって言われてるエリアで中古買ってあとは新築の抽選かけ続ければいい
そんだけ

[145029: マンション検討中さん]

>>145022 匿名さん
KTTかドゥトゥールか晴海3兄弟に明日朝一で買い付け入れれば間に合った人は笑顔になれる
晴海、勝どきの中古は争奪戦

[145030: 周辺住民さん]

>>145012 名無しさん
後から見たら誤差だよ。
2010年にPCT豊洲買った人と、2015年に買った人はどちらも最終的には1億近い含み益。
2015年にクロノレジデンス買った人と、2018年に買った人も今から見れば誤差みたいなもん。
過去を振り返るより今合理的に考えないと何も得られない。今を基準になるべく早く買うこと。

[145031: マンション検討中さん]

今までは実需がQOL高い生活を得られるオアシスだった湾岸エリア
これからは嗜好品の高級住宅地になる
ここが潮目

[145032: 評判気になるさん]

>>145031 マンション検討中さん
次のオアシスはどこになりますか？

[145033: 名無しさん]

結局ポジ取れずに死ぬまで賃貸かぁ、、

[145034: 匿名さん]

>>145016 評判気になるさん
この掲示板でBRTに触れずに通勤時間語るの無理があるぞw

[145035: マンコミュファンさん]

>>145033 名無しさん
今回抽選に外れてしょんぼり民だけど、さすがに一次取得はあまり高望みせずに探した方がいいんじゃないかなぁって気がしないでもない。
都心じゃないと嫌なら難しいけど、郊外に出たらそれなりにない？溝の口とか。

それか、しばらく賃貸でも節目が変わることもあるだろうし、欲張らなければ良い家が見つかるよ。きっと！

[145036: eマンションさん]

これでここから実需がスーとひいていき
残るのは分譲賃貸600部屋と売れ残り部屋
駅遠、築五年中古、ガラガラ、壁ドン部屋
の四重苦の板マンなんて
誰が好んで買うかな
坪250ギリもあるな

[145037: 口コミ知りたいさん]

>>145035 マンコミュファンさん
節目→潮目だわ。間違えて恥ずかしい。

[145038: マンション検討中さん]

>>145036
よう！しばらく見なかったから待ってたぜ、分譲価格割れネガさんよ。

[145039: 名無しさん]

>>145036 eマンションさん
「年内に」坪250ギリな。
忘れるなよ！

[145040: 口コミ知りたいさん]

>>145033 名無しさん

いや、新築、中央区、タワマン縛り？
中央区妥協するなら小岩で買えるよ。
例えば丸の内勤務ならバスで行くのか電車で行くのかで晴海も小岩も30分だよ。

[145041: マンション検討中さん]

>>145033 名無しさん
一生賃貸？投資家にお金を献上し続ける身ですね。

晴海や豊洲、湾岸の生活は素晴らしいですよ。
景気も綺麗で公園も広く、ららぽーとや有明ガーデン、晴海埠頭公園では毎週のようにイベントが開催されます。
手が届くなら是非お勧めします。

[145042: マンション掲示板さん]

>>145036 eマンションさん
確かにスカイデュオ終わったらこんな僻地のガラガラ中古壁ドン団地に要はないわな
半年後は坪200あたりの攻防かな

[145043: 匿名さん]

私は貝になりたい。

[145044: マンション検討中さん]

>>145042
もっと買い足したいから、その世界線心から望む。

[145045: 匿名さん]

>>145041 マンション検討中さん

俺もそんな気持ちで大阪梅田に初めて行ったよ。人が多すぎた。渋谷交差点が可愛いぐらいに小さく見えた。人の熱気と道頓堀沿いの屋台とか凄まじい熱気。

ガッカリしたよ。ああなんだ、俺がこだわっていた湾岸って、誰も見てないんだな。誰も関係なかったんだなって。ガッカリしたよ。

[145046: 名無しさん]

>>145042 マンション掲示板さん
あくまで板の中低層階の話しですよね
200までいきますかね
そこは微妙かと
ただ、転売ヤーが売れなくて賃貸に出してるが賃貸でも借りてがないから、ゴースト化してるみたいですね
やはり安くなってもここはやめときます

[145047: 匿名さん]

晴海は臨海地下鉄も通るしまだまだ値上がりすると思う。今中古で買えた人が勝ち組だよ。

[145048: ブリリアマーレ]

ブリリアマーレ有明が暴落すると言われてはや15年、暴騰した。というより緩和な金融環境が紙幣の価値を低下させて、実物資産の価値を吊り上げてるだけ。なぜ誰も気付かないのだろうか?？
HARUMI FLAGだけが暴落だの、暴騰だのあるわけがない。不動産の価格は株価との相関が強すぎふから、予想はそもそも難しい。

[145049: マンション検討中さん]

また外れた、、これで結局五連敗。ここ外れたのも何かの運命と捉えて逆に駅近中古タワマン買うことにします。ちょっと高いけど、あの時外れて良かったと思える日が来るかもしれない笑

[145050: 匿名さん]

相模台団地は「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

→現在　ゴミ

[145051: 評判気になるさん]

>>145040 口コミ知りたいさん
小岩-東京は20分だから晴海よりアクセスは良いね

[145052: マンコミュファンさん]

>>145041 マンション検討中さん

山手線内でよくない？

[145053: マンション検討中さん]

へずまりゅう、そこまで好きではないけど、これは可哀想。skyduo落ちてもよかったも。https://x.com/hezuruy/status/1847984531682513249?t=HdOaElRlgsHYyrU2Rgd...

[145054: 検討板ユーザーさん]

>>145034 匿名さん
BRTなり船なり乗れば良いと思うよw

[145055: マンコミュファンさん]

だれか、、低倍率の当選番号情報を持ってないか、、？

[145056: 名無しさん]

三菱の後に三井もくる
おそらくパークタワー武蔵小杉だろうな

[145057: マンション検討中さん]

今勝どき、晴海エリアは中古の売り物がかなり増えてるから、購入検討者はチャンス来てるんだよな

[145058: 匿名さん]

>>145052 マンコミュファンさん
山手線沿線の埋立地は地歴の悪いところが多いからファミリー向けではない。最近だと飛行機の騒音もエグいよ。

[145059: マンション検討中さん]

マンマニの幕張推しがスタートした

https://x.com/mansionmania/status/1848372278687572084?s=46&t=CWeCtPUtR...

[145060: 名無しさん]

>>145059 マンション検討中さん
実際、子育て考えたらこっちのがいいよね

[145061: マンション掲示板さん]

ここ以外でファミリー層に人気のエリアってどこですか？

[145062: マンション検討中さん]

間取りが少しづつ小さくなって、仕様が少しづつカットされて、どんどん進むステルス値上げ。同じような仕様では二度と買えない。

[145063: 通りがかりさん]

>>145058 匿名さん

埋め立て地は晴海ですよ
なぜ山手と呼ばれるかお勉強した方が良いですね

[145064: 評判気になるさん]

>>145063 通りがかりさん

昔から東京に住む人の湾岸イメージと
田舎から出てきた人の湾岸イメージは違いますね

[145066: マンション検討中さん]

>>145065 匿名さん

赤羽は山手線じゃないよ...

[145067: マンション検討中さん]

都心付近で子育ての街、となると晴海や豊洲といった湾岸か、武蔵小杉、二子玉川くらいしかない。
あとは治安の悪い江戸川やクルド人が暴れる川口に行くか、幕張まで行くか。
やはり景観と商業施設、公園や教育施設に優れた東京湾岸は最強。

[145068: 匿名さん]

23区で一番治安が悪いのは都営住宅の集まる港区の埋立地エリアじゃない？江戸川区は治安の良い街ですよ。

[145069: マンション比較中さん]

居住環境は諦めるべきではない
人生の優先順位においてかなり高いところにくるのでは？
晴海はこれほど安い中古もまだある

[145070: 匿名さん]

>>145068 匿名さん
港区の芝浦や港南は低所得者や金持ってない中国人が住む昔の名残のような集合住宅が多くある。港区内でも見下される土地柄、満足度の高い生活にはならない可能性がある
リビオタワー品川も立地が悪く周辺環境も良くない
中央区や江東区湾岸の方が断然キラキラしており、子供の学校や塾、習い事環境も整っている

[145071: マンション検討中さん]

住環境だよね。広くてまっすぐな道路、均整な区画、十分な緑地、これがないところはとても住む気にはなれない。
再開発のお化粧をしているのは駅前のみで、少し離れると歩道すらわかれていない路地が迷路になっていたり、不均整な戸建てがびっしりひしめき合って緑地は小さい公園のみ、こういう昭和で取り残されたスラム街には住みたくない。

[145072: マンション検討中さん]

>>145070
湾岸がかつてそうだったように、港区湾岸も品川再開発で将来化けるかもよ。嫌悪施設も移転になるかもしれないし。
まあただ、実需で住むのは俺も無理だな、あそこは。結構前に下見行ったが萎えてやめた。

[145073: eマンションさん]

あの、今更ですが最終期ってもうオプションの類ってなんにも申し込めないんですか？？

[145074: マンション検討中さん]

>>145071 マンション検討中さん

綺麗な道がある埋め立て地の晴海とかの湾岸は東京に昔から住んでるお金持ちは住まないよ！笑
田園調布、松濤、広尾、代官山、白金とかだよ

[145075: マンション検討中さん]

>>145074 マンション検討中さん
そこに住むのも田舎臭えんだよ

[145076: マンション検討中さん]

>>145075
しょせん東京はどこもカッペが集まる都市なんだよ、いつ来たかの違いがあるだけ。「一等地」こそカッペが見栄のために押し寄せるからな。
昔のカッペの溜まり場が今の溜まり場にマウント取ってるのは笑止千万だし、普通に新しく近代化されてるほうがマシだっていう。

[145077: マンション検討中さん]

時代とともにうつりゆくのに、一昔前の地ぐらいを振りかざすことこそ、THE カッペ。

[145078: 匿名さん]

人口の90％が東京以外に住んでるわけで、これほどやっても人は東京に集まらなかった。ある意味失敗なんだよ。

これ以上は無理で、外国人が増えるようだと、日本人は完全に東京を切るだろう。

[145079: 住民さん6]

>>145036 eマンションさん
まじすか、もう一個買おうかなそんとき

[145080: 匿名さん]

電話来ないんでさすがに落選したことを認めます。おやすみなさい。