HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144981: 匿名さん]

晴海は一気に上がると思う。安い部屋でも坪600は超えてくる。豊海は坪700～800、PTKは坪1000の世界か。

[144982: マンション検討中さん]

>>144978 eマンションさん
豊海大幅値上げ、勝どき晴海エリアは急上昇
晴海フラッグが街として完成に近付き、臨海地下鉄や築地再開発情報がこれからはどんどん出てくる

[144983: マンション比較中さん]

ちょい古だけどマーレいいよね

[144984: 通りがかりさん]

周りの同僚をみる感じ3区に住みたい層とタワマンに住みたい層がいる　
前者は晴海の板状へ値上がり影響あるでしょう
じゃあ後者はどのエリアに影響が出るのか

[144985: 口コミ知りたいさん]

6年くらい前、有明みてたな
スミフのトリプルタワーが350万、ブリリアマーレ中古は250万くらいだったか

失敗したってレベルじゃないなー
ほんと
はぁ

[144986: 匿名さん]

臨海地下鉄が決まって一気に世界が変わりましたね。

[144987: マンション検討中さん]

>>144985 口コミ知りたいさん
買う買わないで人生が変わるよな
湾岸エリアほど都心で環境が良く将来明るい場所は日本にないんだから、あとは思い切って投資できるかどうか
ここが下落するときは日本でどの資産持っててもダメな時だよ

[144988: マンション掲示板さん]

>>144963 評判気になるさん
東雲って人が死にまくってたり凶悪事件多くないでしたっけ？

[144989: 評判気になるさん]

>>144980 転売ヤーから買った人さん
それは凶かも。
PCTは西だともう800に迫ってる。
シービレは600行ってないのでは？角部屋なら行ってる？

[144990: マンション掲示板さん]

ライズ板行ったらこっちとW当選のやつとかいて病むな

[144991: 名無しさん]

外れたみたいですが、資金繰りや住み替えの手間が発生せずにホッとしている自分もいます。

一次取得で切実に必要な人に当たっているといいなぁ。みんなお疲れ様でした。

当選した人はおめでとーーー！！！

[144992: 匿名さん]

ワンチャン当たったら転校だったので、子供達の幸せを考えたら外れて良かったと思います。

[144993: マンション検討中さん]

>>144988 マンション掲示板さん
東雲に凶悪事件なんてないですね。

晴海フラッグが忘れられないならドゥトゥールを買えば良いですよ。
勝どき駅5分のランドマークタワマンでPTKと晴海フラッグに挟まれ、それぞれの環境を享受できます。晴海フラッグにはないジムや温泉施設やサウナ、シャトルバス、24時間スーパーまでがマンション内に揃っています。
70平米台でも今ならギリギリ最安住戸は1億2000万円台で買えます。
パークタワー勝どきや豊海の影響で値上がり確実だし、攻守に最強です。

[144994: 通りがかりさん]

湾岸に限らず
売れ行き鈍ってた他地域の新築も一気に動きそうだなー

ここに掛けてた一次取得層が相当いたはず

[144995: 口コミ知りたいさん]

まずは晴海、湾岸が上がるな
で、遅れて都心にアクセスのいい準都心エリアが上がるはず

[144996: 匿名さん]

神谷町在住だからよく自転車で行ってたけど、外れて少し安心。俺の勝手な湾岸への憧れで住み替え予定だったけど、現地に行けば行くほど嫁と顔見合わせてた。やっぱ交通便は無視しちゃいけない

[144997: 通りがかりさん]

「申し込んだけど外れてよかったと思う自分がいる」

悔しいのう。

[144998: マンション検討中さん]

>>144997
言うな言うな、追い打ちしたところで誰も得をしないぞ

[144999: マンション掲示板さん]

需要があるのは認めるが、駅徒歩18分だから、個人的には中古で買う選択肢はない！！！！！

[145000: マンション検討中さん]

>>144999 マンション掲示板さん
はい、小岩へどうぞw