HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144601: 評判気になるさん]

>>144596 通りがかりさん
まぁ20倍ぐらいのを100倍ぐらいまで水増しして、21-100番の架空払出し抽選番号が出たら忖度向けへ回す…ぐらいの面倒くささと不確定さを、複数デベの面前で合意取れたら…ぐらいだよね笑

[144602: マンション検討中さん]

神メモ氏の引き続きの投下を期待しています

[144603: 匿名さん]

当たったー！！
今までは毎回倍率トップクラスの広め住戸に札入れ、3桁倍率外し続け今回も事前登録では400倍越えになってしまったので、間取り悪いけど当てに行ったら二桁倍率当たったわ…。

嬉しくてその場で購入意思伝えたけど夕方の電話じゃないとダメらしい。。これ万が一電話繋がらなかったらどうなるんか？？

[144604: マンション検討中さん]

>>144579
湾岸が高いというより、すでに高すぎる内陸・都心近郊につられて一気に上がった感があるけどね。
他のエリアで、板状転売の坪450万程度で築浅が買えるの、都心から結構離れたり、水害ハザードエリアくらいだよ

[144605: 名無しさん]

>>144603 匿名さん
やはり実需、一次取得とかは妥協を重ねて当てに行くしかないですよねおめでとうございます！！！

[144606: 口コミ知りたいさん]

59倍以下の倍率教えてくれる方いませんか？
5T1105の当選番号知りたいです、、

[144607: 匿名さん]

>>144603 匿名さん
何度もかかってくるから大丈夫だよ！

[144608: 評判気になるさん]

>>144603 匿名さん
わーーー良かったですねえ！おめでとうございます！！
おめでたい報告嬉しいですね。

[144609: 評判気になるさん]

>>144603 匿名さん
携帯壊れた時のために近くに待機しておくんだ！

[144610: 期待して検討中]

>>144601 評判気になるさん
「この部屋は倍率が低いよ、、、」と直前で教えてもらえる会社(人)があるのだろうな、、、

[144611: デベにお勤めさん]

５T1005　の当選番号をだれか　神よ！

[144612: マンション検討中さん]

5T1201の番号を教えて頂けますか？

[144613: 名無しさん]

5T1105の当選番号知りたいです！！よろしくお願いします。

[144614: 匿名さん]

5T405、5T505の当選番号どなたかご教示ください。

[144615: 評判気になるさん]

どんな倍率だろうと必ず一組は当選する訳で、その一組に選ばれた時のアドレナリンを感じてみたい

[144616: マンコミュファンさん]

低倍率のとこには軒並み群がってますね、、笑

[144617: 通りがかりさん]

>>144597 評判気になるさん
2LDKは-55倍がほとんどだった

[144618: マンション検討中さん]

一次取得の実需は、自分の予算と倍率面で妥協できた人が勝ちでしたね。
「リセールを考えて条件がいいものだけ」というのは、すでにポジションがある人や、高金利の与信を引いて、貸し手がつき、すぐ処分できなきゃいけない不動産投資家様の発想。
彼らの言うことに惑わされて高望みした実需が難民になってしまいましたね。
一極集中、都心と郊外の格差拡大の中、最も重要なのはエリアであり、近隣との比較は二次的な話なんですよね。

[144619: マンコミュファンさん]

落選したのでライズゲートタワーへ標的を変更します

[144620: 検討板ユーザーさん]

なんで57倍スタートなんだでしょうか。いちばん低い倍率からやってった方が効率的じゃない？

[144621: マンション検討中さん]

>>144620 検討板ユーザーさん
メモできたのがそこからなんじゃない？

[144622: 評判気になるさん]

57倍からだったの？

[144623: eマンションさん]

57倍以下の結果を教えてください…神よ…

[144624: 通りがかりさん]

>>144619 マンコミュファンさん

ライズも落選者の仕業なのかなかなかの荒れ具合www
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690555/

[144625: 評判気になるさん]

>>144623 eマンションさん
どの部屋だい？

[144626: 匿名さん]

>>144620 検討板ユーザーさん
アホだな笑

[144627: マンション検討中さん]

>>144625 評判気になるさん
5T1105教えていただけますと幸いです。

[144628: 通りがかりさん]

>>144620 検討板ユーザーさん
最低倍率25倍くらいからは別会場でやってた

[144629: マンション検討中さん]

>>144624
築浅タワマン自体が希少になるかもしれませんよね。
都心・富裕層向け供給に絞られるのもありますし、神戸市のようにいちゃもんつけられて規制されるしで、ポジションもちにとってはありがたい限りですけどね。

[144630: マンション掲示板さん]

sun villageの抽選は全住戸終了した？

[144631: 検討板ユーザーさん]

>>144627 マンション検討中さん
すまん、知らん

[144632: 通りがかりさん]

最高倍率436倍かー、午前お疲れさまでした！

[144633: 匿名さん]

やっぱり逆張り戦法が正解だったんじゃん

[144634: マンション比較中さん]

71倍の1701は？

[144635: 評判気になるさん]

番号分からないし電話を待つか

[144636: マンション検討中さん]

>>144634 マンション比較中さん
スレに書いてあるよ

[144637: マンション比較中さん]

>>144636 マンション検討中さん
すみませんどういう意味？

[144638: 匿名さん]

>>144634 マンション比較中さん
71 1701 47,18,3,58　ってアップされているよ。本当かどうかは知らない。

[144639: eマンションさん]

>>144637 マンション比較中さん
この部分です。47番の方が当選。
71 1701 47,18,3,58

[144640: 匿名さん]

とういか部屋の倍率わかってる人なら当選番号もわかると思うんだけど

[144641: マンション比較中さん]

>>144639 eマンションさん
ありがとうございます。外れた。。そりゃそうか

[144642: マンション検討中さん]

どなた様が5T1201の番号を教えて頂けますか？
どうぞよろしくお願いします。

[144643: マンション検討中さん]

>>144572 マンション掲示板さん

すみません。見方がよく分からないのですが、どなたかご教授おねがいします

[144644: 匿名さん]

>>144643 マンション検討中さん
他投稿に書いてあるよ
よくみてみなよ

[144645: 通りがかりさん]

>>144643 マンション検討中さん
例えば次の場合だと、57倍の部屋として1107、1405、3603の3部屋があります。当然番号が1番手から順に1番、42番、53番、58番となります。基本的には1番目の方が買われますが、万一キャンセルなどがあった場合には次点以降に回ります。
57倍 1107,1405,3603 1,42,34,53 58

[144646: 匿名さん]

思ったより01号室って人気がありますね。わたしも登録したけど書き込みがまだないので結果がわかりません。まぁ～、駄目で当然でしょうね。

[144647: 匿名さん]

>>144643 マンション検討中さん
倍率　部屋1,部屋2など　当選番号,二番手,三番手,四番手
のような形式だと思います。

[144648: マンション掲示板さん]

ここで投稿されてる当選番号、現地で聞いてて軽く取ってたメモと一致してるから多分正解

[144649: マンション検討中さん]

パークの抽選行かれる方、1606の番号を何卒

[144650: マンション検討中さん]

>>144553
最低でも２１倍って。。。

[144651: 匿名さん]

高倍率部屋の結果をどなたかお願いします

[144652: マンション検討中さん]

21倍というのも、駆け引きの結果たまたまできた穴場、ノイズだからな。

[144653: 通りがかりさん]

>>144642 マンション検討中さん
さぁな

[144654: 検討板ユーザーさん]

>>144645 さん

>>144645 通りがかりさん
1番手からの番号って意味だったんですね。
ありがとうございます。

[144655: マンコミュファンさん]

SUNの30倍住居の番号控えてる方おられませんか…？

[144656: 評判気になるさん]

当選者への電話は今日かかってくるんだっけ

[144657: 匿名さん]

>>144656 評判気になるさん
今日の夕方
前回当たった時は連絡時間以降の電話だった
18時半くらいだったかな

[144658: マンション検討中さん]

5T4808の当選番号教えてください！！

[144659: マンション検討中さん]

>>144640 匿名さん

行った時には紙捲られてて2ページ目に突入しており、1ページ目わかりませんでした?

[144660: 評判気になるさん]

57倍以下住戸の当選結果を出してくれる神はおらんか

[144661: 周辺住民さん]

>>144651 匿名さん
SUNの高倍率部屋はXに録音上げてくれてる人いますよ

[144662: マンション検討中さん]

サンもパークも最低20半ばの倍率って完全ブラックボックスのはずなのにありえなくね？
一桁とか10倍がないぞ

[144663: 口コミ知りたいさん]

>>144662 マンション検討中さん

なに言ってるかよくわからない

[144664: 口コミ知りたいさん]

補欠当選だったわ。これ当選者が断るケースあんのか?

[144665: 匿名さん]

>>144662 マンション検討中さん
パークも20倍台だったのか。まあ400倍とかから少し流れてくるだけで倍率相当ならされるからありえなくはないかな...

[144666: マンション検討中さん]

>>144663 口コミ知りたいさん
エントリーでは一桁とか10倍台あったのに今回ないからってことだと思う
低倍率に動くとはいえ中倍率とか微妙な高倍率が凹んで逆に20倍切る部屋でるはずってことかと

[144667: 名無しさん]

>>144662 マンション検討中さん
営業が倍率低い住戸を漏らしてる可能性か

[144668: eマンションさん]

>>144664 口コミ知りたいさん
ほぼないよ

[144669: eマンションさん]

>>144667 名無しさん

そんなんいくらでもあるだろうね。
俺が担当なら友達に言いかねない

[144670: eマンションさん]

最終期の最高倍率ってどこの部屋で何倍なんだろ？

[144671: 匿名さん]

5T4805の当選番号が分かる方、ご教示ください。

[144672: 匿名さん]

>>144670 eマンションさん
5T4803の436倍

[144673: マンション検討中さん]

夕方ごろ営業の電話を待ちます。

[144674: マンション掲示板さん]

会場に今着いたのですが、中まで入れず、、
6T411、6TL70は17番の方が当選であってますか？

[144675: マンション検討中さん]

もうタワー6の抽選始まってんの？

[144676: 通りがかりさん]

今高倍率の方56倍から始まった。

[144677: マンション検討中さん]

タワーマン = 飼育ケージ

[144678: eマンションさん]

>>144672 匿名さん
ありがとうございます
当選した人すごいなー　

[144679: 評判気になるさん]

次点には電話かけないよね？

[144680: ご近所さん]

T711 倍率と当選番号わかりましたらお願いします

[144681: 匿名さん]

1108の倍率、番号どなたかお願いいたします。

[144682: 通りがかりさん]

48階の91平米が345倍で最高か。

[144683: マンション検討中さん]

2306の倍率、お願いします！

[144684: マンション検討中さん]

どなたか　6T2511　の倍率教えていただければ有難いです。

[144685: 通りがかりさん]

たぶん部屋番号言われても現地の人は手元に部屋と倍率の対応表ないからわからんのよ。
張り出してあるだけで。

[144686: 検討板ユーザーさん]

5T3907の当選番号わかる人いますか？

[144687: サラリーマン]

6T1206、倍率と当選番号わかりましたらお願いします

[144688: 匿名さん]

抽選結果の張り出しありません？

[144689: 名無しさん]

1309の結果判明したら教えてください

[144690: 匿名さん]

長文君はやはり全く信用ならない奴だったということがわかった。
奴のアドバイスを受けたという知り合いからは絶交されるだろうな

[144691: マンション検討中さん]

ここ以外にも掲示板あるのかな

[144692: マンコミュファンさん]

>>144680 ご近所さん

711: 56倍以上には居ない
1108:同上
2306: 75倍
2511: 56倍以上には居ない
1206: 同上

[144693: 匿名さん]

>>144625 評判気になるさん
SUNの5T2807の当選番号教えてください。

[144694: 名無しさん]

第3順位で当選！可能性あるかな？

[144695: マンション掲示板さん]

>>144692 マンコミュファンさん
806、1006もお願いできますでしょうか？

[144696: 検討板ユーザーさん]

>>144692 マンコミュファンさん

PARKの1005はいかがでしょうか？

[144697: マンション検討中さん]

1205の倍率教えてください

[144698: マンション検討中さん]

6T506教えて下さい！！

[144699: 匿名さん]

2位じゃ意味がない

[144700: eマンションさん]

>>144692 マンコミュファンさん

神現れる