HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144521: 匿名さん]

>>144508 マンコミュファンさん
50階から物を落とすと書き込む時点で、犯罪行為なんじゃないかな。住民を殺すぞと予告しているようなものだよね。

[144522: eマンションさん]

>>144517
48階当てさせてくれるなら、100万ばら撒いても全然元がとれるし、500万くらいまでならokだけど1000万はキツイな。部屋からばらまくとか危ないから有り得んけど、俺はXでフォロワーで困ってる人に配るわ。前澤さんみたいな自分の金じゃなくて、DUO転売マネーが原資というダサさは突っ込まないでください。

[144523: 匿名さん]

サン南東角48階なら1.5億は儲かるよ。
50階角住戸なら2～5億は儲かる

[144524: 匿名さん]

習近平は昨日、中国軍に戦争の準備をするよう促した。
https://x.com/SMNF_com/status/1847910054697288161

[144525: 匿名さん]

始まるか？　世界が爆発する。

[144526: 通りがかりさん]

せっかくだから妄想しとくか。
明日もし48階当たったら、さすがにもう働かなくていい人生になる。
本当は豊海当たってる時点でそうなんだろうが、あっちで104諦めてちょうどこっち当たったら回せる程度に金余ってるのも何かの縁やろ。

[144527: 名無しさん]

朝鮮半島は流石に戦争はないと思うけど、台湾有事はマジであるかもしれないね。特にアメリカがカオスを極める大統領戦で極東に目が届いてない間は中国にとってチャンスなんだろう。ウクライナの戦況もよくないし、占領やったもの勝ちの世界になったら、世の中おかしくなってしまうよ。

台湾の富裕層が日本に移住がめちゃくちゃ増えてて、その一番人気が湾岸タワーマンション。中国語に聞こえるけど、実際は台湾人だったりするから民度が実は高い。

[144528: 匿名さん]

ウクライナ板マンのおばさん「うちの息子と同じ年ぐらいだから戦争はやめておかえりなさいってロシア軍の若者の1人と話したの」→翌日の映像では板マンが真っ黒になり破壊されてたわ。。　

[144529: マンション掲示板さん]

>>144526
48階とか3桁の倍率当たるわけないし、豊海なんて特別値上がりできる物件ではないから、アーリーリタイアの可能性ゼロだから変な妄想してないで、今後も社畜の未来が待ってる現実に帰って来なさい。今夜眠れなくて明日寝不足で、かかっても来ない電話待ち続けながら月曜日仕事するのはさすがにしんどいやろ。

[144530: 匿名さん]

>>144521 匿名さん

じゃあ >>144517 も犯罪行為なんじゃないかな。

[144531: スカイデュオいよいよ最終期抽選！]

明日月曜日の抽選、当選者に17時以降にかかってくる電話を待ちつづける心境は以下のどれに似ていますか？

大好きな女の子に意を決してLINEするも未読、返信なし。
大好きな女の子に意を決してLINEするも既読、返信なし。

[144532: 匿名さん]

>>144530 匿名さん
タワマンの50階から物を落とすというのはかなり恐ろしいよ。無差別殺人やテロに近い。晴海フラッグの資産性を毀損する行為でもあるよね。

[144533: 通りがかりさん]

俺は近くだし完全リモートかつヒマだから明日は午後の抽選会場行くわ。
豊海のスレで44階以上の倍率教えまくったのは俺。

[144534: マンション掲示板さん]

>>144531 スカイデュオいよいよ最終期抽選！さん

どっちでもねーわ、センスなさすぎ

[144535: 評判気になるさん]

>>144529 マンション掲示板さん
すまんが豊海>>スカイデュオは自明なのであまり恥ずかしいこと言わないでください。

[144536: 匿名さん]

豊海ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[144537: 匿名さん]

2019年から家探し迷子、一時所得の俺おわった。
湾岸相場が更に上に行くの確定した。

https://x.com/neemotan/status/1848032986626970060

[144538: 評判気になるさん]

>>144533 通りがかりさん
今日も現場中継よろしくお願いします。

[144539: マンコミュファンさん]

>>144537 匿名さん
豊海、スカイデュオ終了後の相場予想。
PTK 1100～
ドゥトール　750～
スカイデュオ　700～　(階によってだいぶ前後あり)
サン、パーク虹橋ビュー　700～
シービレッジ　550～　(100㎡超とかは600～)
サン、パーク庭ビュー　500～

[144540: 匿名さん]

PTKはアップサイドもうないよ。PTK相場上げてきた中国人すら高いと言い始めてる。
日本人だとPTK買うこと出来ないから相場も上がりにくい。

ドゥトールとハルミはPTK近いのに安いと中国人は目をつけている。
ちなみにスカイデュオは風水的にも中国人大好きです。

[144541: 匿名さん]

サン、パーク虹橋ビュー700～　はAの角住戸のみ。
A中住戸600、F正面550、F斜めから無理やり虹橋ビュー言ってるだけ500が相場。

[144542: 匿名さん]

家を購入したら遊べなくなりますね（汗）

[144543: マンション検討中さん]

件戦の日

[144544: マンション掲示板さん]

まだ抽選番号来てないけど間に合いますか？

[144545: 匿名さん]

>>144544 マンション掲示板さん
残念だけど間に合わない

[144546: マンション検討中さん]

抽選会場向かってる

[144547: 通りがかりさん]

>>144541 匿名さん
相場知らんのなら発言しないほうが恥かかんぞ

[144548: 検討板ユーザーさん]

>>144546 マンション検討中さん

もう並んでるかな。

[144549: 検討板ユーザーさん]

オレは当たる！当たる！当たる！

[144550: 匿名さん]

オレも当たる！

[144551: 周辺住民さん]

会場まで出向いて落選したら皆さんその足で勝どきの不動産屋へGo。
ライバルより一歩でも早く気持ちを切り替えて！
PTK、ドゥトール、板状、2丁目の三兄弟、今なら選べる。

[144552: マンション掲示板さん]

むちゃくちゃ並んでるな。
あと見た目的なのでもわかるし大声で会話してるのもあるので分かりやすいのだが、大陸系がまぁまぁいるねやっぱ。1期2次と同じく抽選後に職員問い詰め会が発生しそう笑

[144553: マンション検討中さん]

SUN、最低倍率が21倍、最高倍率のが436倍だった

[144554: マンション比較中さん]

最低21か。うまい具合に均されたんだな

[144555: 匿名さん]

供給が止まって板状のキャップが外れる。

[144556: eマンションさん]

倍率表アップ期待待ち

[144557: マンコミュファンさん]

全然一桁倍率なんかねーじゃん

[144558: マンション検討中さん]

もうガラガラポンしてるのか
ライブ中継してくれたらいいのに

[144559: 通りがかりさん]

>>144552 マンション掲示板さん
そんなことあったの？
もしよければ内容教えて。

[144560: 匿名さん]

ガラポンもう始まってますか？

[144561: マンコミュファンさん]

>>144559 通りがかりさん
単純に、抽選終わって当選番号出てる状態で「コレはどういう抽選だったの？」「公平だったの？」「私は当たったの？落ちたの？」「納得がいかない」みたいなのをカタコトだったり中国語で職員に向かって捲し立ててるケースがあっただけよ。

今日も発生するんじゃね？

[144562: 通りがかりさん]

ガラポン速報頼む

[144563: 匿名さん]

抽選会スタート何時からでしたっけ

[144564: 口コミ知りたいさん]

>>144563 匿名さん
SUN 10:00
PARK 13:30

[144565: 名無しさん]

当たったーーーー！！！！！！！！

[144566: eマンションさん]

>>144565 名無しさん
今の当選番号教えてください！

[144567: マンション検討中さん]

>>144565 名無しさん
おめでとう！！よかったーー！！！

[144568: 匿名さん]

おいおいおいｗ！
俺の転売住戸3か月売れてなかったのに、6件も満額買い付け入ったぞ！！

どうなってるんだ！！！

[144569: 口コミ知りたいさん]

>>144567 マンション検討中さん
ごめん、冗談

[144570: 評判気になるさん]

現地行ってる方、全員入れました？