HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144481: eマンションさん]

>>144480 匿名さん
お前いいやつだなぁw

[144482: 匿名さん]

50階からはハロウイーン乞○たちに飴とチョコ投げつけたい

[144483: マンション検討中さん]

エントリ時50倍超え住戸をピンポイントで狙い撃ち、火曜日時点で入れた札は一桁だった。

これはもしかしたらワンチャンあるのではと思っている。

明日現地にもいきます。

[144484: 匿名さん]

>>144483 マンション検討中さん
グッドラック！あなたのような人に当たって欲しい

[144485: 匿名さん]

エントリ時300倍超え住戸をピンポイントで狙い撃ち、火曜日時点で入れた札はエントリー時に以上の3桁だった。

これはもしかしたらワンチャンあるのではと思っている。

明日現地にもいきます。

俺のような人に当たってほしい人集まれ～^_^

[144486: マンション検討中さん]

抽選番号がまだ来てない方いますか？

[144487: マンション検討中さん]

明日10時からの抽選に遅れてなら行けるのですが、会場入れてもらえるでしょうか。
他のマンションの抽選では、壁に表が張り出されていたのを見て知ることができました。

[144488: 評判気になるさん]

>>144485 匿名さん
明日、レポートお願いできますか？

[144489: 評判気になるさん]

>>144485 匿名さん

別に貴方に当たってほしくない。自分が当たりたい

[144490: 購入経験者さん]

>>144470 匿名さん

もう都心三区で世帯年収1500万円で買えるマンションはほとんどありません。もしあるとすると独身世帯年収1500万位かと・・・。アメリカのボーディング・スクールの1年間の授業料＋寮費がちょうど1500万円（10万ドル）です。

世帯年収1500万は世界の大都市では既に貧困層ですから・・・フツーの日本人だけが住んでいるマンションであれば都心３区、６区は諦めてください。

[144491: 口コミ知りたいさん]

>>144482 匿名さん
一応通報しといた
普通に大怪我や命に関わるので

[144492: 匿名さん]

>>144490 購入経験者さん


深夜にCNNとかBBCとかの英語ニュースを見るといいですよ。ついでに投資もしましょうね。ドルは150円、ユーロは163円近くに戻し、明日の東京市場も今日の下げ幅分くらいは戻しそうですね。

[144493: 匿名さん]

考えが狭いですね。これだけ広大な土地があって都心なんていくつでもあって当然です。東京なんて沖縄の次に気候の悪い場所に入りますし、正式な日本の首都は京都ですし、東京は都心の１つにすぎません。土地は穴だらけで未来の開発の余地もないです。

[144494: 匿名さん]

>>144490 購入経験者さん
どういう環境が住みやすいかって話しかしてないからね。私自身、ここより坪単価高い内陸にいくつか物件持ってるけどあくまで投資目的であって自分は郊外に住んでるからね。外人嫌いだし。

[144495: eマンションさん]

>>144479 匿名さん
みんな考えることは一緒だね
中途半端な倍率のところ申し込んだけど結果はどうなることやら

[144496: 匿名さん]

>>144493 匿名さん

ん？？？何言っているのかわかりません！！！何の考えが狭い？日本の首都は京都？
さっぱりですよ。まああなたにとってはこんな反応してやったりかと思いますが・・・。

[144497: 評判気になるさん]

>>144493 匿名さん
情弱か。

[144498: マンション掲示板さん]

当たりますように???

[144499: 検討板ユーザーさん]

>>144498 マンション掲示板さん
もしやの低倍率ですか、羨ましいです
それとも初日申し込みですか

[144500: マンション掲示板さん]

外国人ヘイトするようなやつはハズレ決定

[144502: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[144503: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[144504: 匿名さん]

明日は何時から電話かかってくるんですかね？

[144505: 匿名さん]

世界中で攘夷の動き。外国人は徹底的に排除される未来。

[144506: マンション検討中さん]

タワー6 南向き　40番代

[144507: マンション検討中さん]

自民党が大敗して株クッソ下がって辞退続出しねーかな。ちょうど重説やって手付金振込の期間のあたりだろ。

[144508: マンコミュファンさん]

50階から物を落とすってことが危険行為なことくらい誰でも分かるはずだがそんなこともわからない人が抽選当てたらと思うとゾッとするな

[144509: 匿名さん]

50階から物を落とすって、殺人予告じゃないですか？

[144510: 匿名さん]

　23日に発表されるＩＭＦの「財政モニター」は、中国と米国を中心に世界全体の公的債務が今年100兆ドル（約1.5京円）に達すると警告する内容になる見通し。ＩＭＦのゲオルギエワ専務理事は17日の講演で、こうした膨大な債務が世界の重しになりつつあることを強調した。

　「われわれの予測では、低成長と高債務という容認できない組み合わせが示され、困難な未来が待ち受けている」と指摘。「政府は債務を削減し、次のショックに備えて防御策を再構築しなければならない。それは今後、確実に起こり、その時期はわれわれの予想より早いかもしれない」と警鐘を鳴らした。

[144511: 匿名さん]

>>144498
低層階？

[144512: 匿名さん]

手付金って１０パーだっけ？20パーだっけ？当たるわけないと思ってたからそれさえ確認してなかった。万が一明日電話あるかもしれないし。

[144513: 匿名さん]

当たらない倍率を割り当てられて、50階当選者のユーモアを揚げ足とって滑稽だなｗｗｗ

明日から幕張ベイパークの抽選頑張ろうな。
東京駅までドア2ドア1時間半ぽっちだ

[144514: マンコミュファンさん]

いよいよ抽選ですね、今回は何人当選者出ますかね
落選して倍値近くで購入する人は殆ど居ないから
これで解散ですね、

[144515: 通りがかりさん]

まあ明日からここも静かになるな
大暴落の始まりや

[144516: 匿名さん]

スカイデュオの50階から物を落としたら、普通に下にいる人は死にますよ。

[144517: 匿名さん]

俺は100万を48階からばら撒くから48階当てて下さい！お願いします！！1000万でも構いません！！！

[144518: マンション掲示板さん]

>>144513 匿名さん
京葉線の強風時にストップするのどうにかならんかなw

[144519: 名無しさん]

>>144505 匿名さん
またパトリオットがーとか元気に湧いてきそうw

[144520: 契約者]

>>144517 匿名さん

了解しました、まくと問題になるので何処かへ寄付してください
私も当選したら寄付すると決めたら当選しました
宜しくお願いします

[144521: 匿名さん]

>>144508 マンコミュファンさん
50階から物を落とすと書き込む時点で、犯罪行為なんじゃないかな。住民を殺すぞと予告しているようなものだよね。

[144522: eマンションさん]

>>144517
48階当てさせてくれるなら、100万ばら撒いても全然元がとれるし、500万くらいまでならokだけど1000万はキツイな。部屋からばらまくとか危ないから有り得んけど、俺はXでフォロワーで困ってる人に配るわ。前澤さんみたいな自分の金じゃなくて、DUO転売マネーが原資というダサさは突っ込まないでください。

[144523: 匿名さん]

サン南東角48階なら1.5億は儲かるよ。
50階角住戸なら2～5億は儲かる

[144524: 匿名さん]

習近平は昨日、中国軍に戦争の準備をするよう促した。
https://x.com/SMNF_com/status/1847910054697288161

[144525: 匿名さん]

始まるか？　世界が爆発する。

[144526: 通りがかりさん]

せっかくだから妄想しとくか。
明日もし48階当たったら、さすがにもう働かなくていい人生になる。
本当は豊海当たってる時点でそうなんだろうが、あっちで104諦めてちょうどこっち当たったら回せる程度に金余ってるのも何かの縁やろ。

[144527: 名無しさん]

朝鮮半島は流石に戦争はないと思うけど、台湾有事はマジであるかもしれないね。特にアメリカがカオスを極める大統領戦で極東に目が届いてない間は中国にとってチャンスなんだろう。ウクライナの戦況もよくないし、占領やったもの勝ちの世界になったら、世の中おかしくなってしまうよ。

台湾の富裕層が日本に移住がめちゃくちゃ増えてて、その一番人気が湾岸タワーマンション。中国語に聞こえるけど、実際は台湾人だったりするから民度が実は高い。

[144528: 匿名さん]

ウクライナ板マンのおばさん「うちの息子と同じ年ぐらいだから戦争はやめておかえりなさいってロシア軍の若者の1人と話したの」→翌日の映像では板マンが真っ黒になり破壊されてたわ。。　

[144529: マンション掲示板さん]

>>144526
48階とか3桁の倍率当たるわけないし、豊海なんて特別値上がりできる物件ではないから、アーリーリタイアの可能性ゼロだから変な妄想してないで、今後も社畜の未来が待ってる現実に帰って来なさい。今夜眠れなくて明日寝不足で、かかっても来ない電話待ち続けながら月曜日仕事するのはさすがにしんどいやろ。

[144530: 匿名さん]

>>144521 匿名さん

じゃあ >>144517 も犯罪行為なんじゃないかな。

[144531: スカイデュオいよいよ最終期抽選！]

明日月曜日の抽選、当選者に17時以降にかかってくる電話を待ちつづける心境は以下のどれに似ていますか？

大好きな女の子に意を決してLINEするも未読、返信なし。
大好きな女の子に意を決してLINEするも既読、返信なし。

[144532: 匿名さん]

>>144530 匿名さん
タワマンの50階から物を落とすというのはかなり恐ろしいよ。無差別殺人やテロに近い。晴海フラッグの資産性を毀損する行為でもあるよね。

[144533: 通りがかりさん]

俺は近くだし完全リモートかつヒマだから明日は午後の抽選会場行くわ。
豊海のスレで44階以上の倍率教えまくったのは俺。

[144534: マンション掲示板さん]

>>144531 スカイデュオいよいよ最終期抽選！さん

どっちでもねーわ、センスなさすぎ

[144535: 評判気になるさん]

>>144529 マンション掲示板さん
すまんが豊海>>スカイデュオは自明なのであまり恥ずかしいこと言わないでください。

[144536: 匿名さん]

豊海ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[144537: 匿名さん]

2019年から家探し迷子、一時所得の俺おわった。
湾岸相場が更に上に行くの確定した。

https://x.com/neemotan/status/1848032986626970060

[144538: 評判気になるさん]

>>144533 通りがかりさん
今日も現場中継よろしくお願いします。

[144539: マンコミュファンさん]

>>144537 匿名さん
豊海、スカイデュオ終了後の相場予想。
PTK 1100～
ドゥトール　750～
スカイデュオ　700～　(階によってだいぶ前後あり)
サン、パーク虹橋ビュー　700～
シービレッジ　550～　(100㎡超とかは600～)
サン、パーク庭ビュー　500～

[144540: 匿名さん]

PTKはアップサイドもうないよ。PTK相場上げてきた中国人すら高いと言い始めてる。
日本人だとPTK買うこと出来ないから相場も上がりにくい。

ドゥトールとハルミはPTK近いのに安いと中国人は目をつけている。
ちなみにスカイデュオは風水的にも中国人大好きです。

[144541: 匿名さん]

サン、パーク虹橋ビュー700～　はAの角住戸のみ。
A中住戸600、F正面550、F斜めから無理やり虹橋ビュー言ってるだけ500が相場。

[144542: 匿名さん]

家を購入したら遊べなくなりますね（汗）

[144543: マンション検討中さん]

件戦の日

[144544: マンション掲示板さん]

まだ抽選番号来てないけど間に合いますか？

[144545: 匿名さん]

>>144544 マンション掲示板さん
残念だけど間に合わない

[144546: マンション検討中さん]

抽選会場向かってる

[144547: 通りがかりさん]

>>144541 匿名さん
相場知らんのなら発言しないほうが恥かかんぞ

[144548: 検討板ユーザーさん]

>>144546 マンション検討中さん

もう並んでるかな。

[144549: 検討板ユーザーさん]

オレは当たる！当たる！当たる！

[144550: 匿名さん]

オレも当たる！

[144551: 周辺住民さん]

会場まで出向いて落選したら皆さんその足で勝どきの不動産屋へGo。
ライバルより一歩でも早く気持ちを切り替えて！
PTK、ドゥトール、板状、2丁目の三兄弟、今なら選べる。

[144552: マンション掲示板さん]

むちゃくちゃ並んでるな。
あと見た目的なのでもわかるし大声で会話してるのもあるので分かりやすいのだが、大陸系がまぁまぁいるねやっぱ。1期2次と同じく抽選後に職員問い詰め会が発生しそう笑

[144553: マンション検討中さん]

SUN、最低倍率が21倍、最高倍率のが436倍だった

[144554: マンション比較中さん]

最低21か。うまい具合に均されたんだな

[144555: 匿名さん]

供給が止まって板状のキャップが外れる。

[144556: eマンションさん]

倍率表アップ期待待ち

[144557: マンコミュファンさん]

全然一桁倍率なんかねーじゃん

[144558: マンション検討中さん]

もうガラガラポンしてるのか
ライブ中継してくれたらいいのに

[144559: 通りがかりさん]

>>144552 マンション掲示板さん
そんなことあったの？
もしよければ内容教えて。

[144560: 匿名さん]

ガラポンもう始まってますか？

[144561: マンコミュファンさん]

>>144559 通りがかりさん
単純に、抽選終わって当選番号出てる状態で「コレはどういう抽選だったの？」「公平だったの？」「私は当たったの？落ちたの？」「納得がいかない」みたいなのをカタコトだったり中国語で職員に向かって捲し立ててるケースがあっただけよ。

今日も発生するんじゃね？

[144562: 通りがかりさん]

ガラポン速報頼む

[144563: 匿名さん]

抽選会スタート何時からでしたっけ

[144564: 口コミ知りたいさん]

>>144563 匿名さん
SUN 10:00
PARK 13:30

[144565: 名無しさん]

当たったーーーー！！！！！！！！

[144566: eマンションさん]

>>144565 名無しさん
今の当選番号教えてください！

[144567: マンション検討中さん]

>>144565 名無しさん
おめでとう！！よかったーー！！！

[144568: 匿名さん]

おいおいおいｗ！
俺の転売住戸3か月売れてなかったのに、6件も満額買い付け入ったぞ！！

どうなってるんだ！！！

[144569: 口コミ知りたいさん]

>>144567 マンション検討中さん
ごめん、冗談

[144570: 評判気になるさん]

現地行ってる方、全員入れました？

[144571: 匿名さん]

当選ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
転売益で億ゲットやろか

[144572: マンション掲示板さん]

>>144562 通りがかりさん
57倍 1107,1405,3603 1,42,34,53
58 1003,1205,2812 23,19,49,36
59 2707 29,25,5,36
60 1305 24,25,5,36
62 3012,3703,4003 13,34,20,23
63 1709,2307 48,13,6,8
64 1706 36,31,50,46
65 403,4307 2,19,53,26
67 3607 52,20,23,57
68 805,3807 40,14,33,57
69 1501,1806,2412 10,54,64,22
71 1701 47,18,3,58
72 1601,2712 41,2,3,5
73 4703 66.2,39,30
74 603 37,67,33,34
75 503 52,73,20,34

[144573: マンコミュファンさん]

7x倍率からは?で音声中継してくれてる人いるね

[144574: 名無しさん]

>>144572 マンション掲示板さん

水ダウのナレーションの声で「セーフ」って心の中でなった

[144575: マンション検討中さん]

最高倍率から抽選してるのかな

[144576: マンション検討中さん]

>>144568
予算がぎりぎりの一次未取得の実需がめちゃくちゃ焦ってるんだろうな。
予算がもっとあれば豊海なり他の選択肢はまだまだあるが（倍率つくけど）、1.2億程度じゃ晴海三兄弟の中古も3LDKは厳しい。
むろん、市況の調整で安く買える可能性もあるけど、上昇がいつ終わるかなんて誰もわからん。調整がしばらく来ないともう二度と湾岸はおろか都心近郊には住めない。

[144577: 匿名さん]

>>144568 匿名さん
買い上げ出来るじゃん、おめでとう

[144578: マンコミュファンさん]

>>144572 マンション掲示板さん

ありがとうございます、続報よろしくお願いします。

[144579: 匿名さん]

湾岸今高すぎじゃね？本来はこんなもんだろって感じなのでは
1.5億出せなくはないけど、その価値を信じられないって層も多そう
それが別のエリアに行くのか、湾岸気に入っちゃって周辺中古いくのか、注目

[144580: マンション掲示板さん]

>>144568 匿名さん
大変なことになっている。晴海フラッグ爆上げ確定。
どの部屋も相場なり条件悪い部屋満額で入っててウケる。