HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144445: マンション掲示板さん]

当たるんじゃね？
羨ましい倍率。

[144446: 匿名さん]

北朝鮮が1.2万人派兵決定　ウクライナ侵攻に「参戦」―

第三次世界大戦はもう始まっている

[144447: 検討板ユーザーさん]

最高倍率640倍

スカイデュオ最終期はもう始まっている

[144448: 匿名さん]

>>144446 匿名さん

https://www.jiji.com/jc/article?k=2024101900330&g=int

アメリカも不安定。

上記のjijiコムで有名セレブが次々にカマラハリスを支持。
セレブの影響力は少なくともある。
ただ、大統領選でトランプに転ぶかカマラはリスに転ぶかは最後まで分からない。

例えハリスが勝利しても、しっかり仕事が出来るだろうか？　は疑問。
建国史上有色人種の女性が総司令官に就任したのを見たいだけ。

大統領選は日本の経済に影響することもアホウの匿名ちゃんは知らなさそうだが、
大統領選の結果次第では湾岸開発は方向転換を余儀なくされる。
そのときに今のタワマン群はどうなるか？
オフィスが撤退すれば住む人が残ってもいまの環境整備は難しいだろう。

[144449: 匿名さん]

>>144448 匿名さん
もっと具体的に頼む

[144450: 名無しさん]

開発の頓挫、オフィス撤退なんでもこいよ
安く買わせろ高すぎんだよ都内は全体的に

[144451: マンション検討中さん]

2LDKで50倍超とか当たらない

[144452: 匿名さん]

ここだけの話、48階めちゃ倍率下がってる

[144453: マンション掲示板さん]

2LDKの5TL61で30倍ちょっと。

火曜日に申し込んだ倍率だからもっと上がってるかも

[144454: 通りがかりさん]

長文くんが書いてた部屋に申し込んでたけど先週土曜時点で15倍くらい
最終は30倍くらいかな？
全体からしたら低いといえば低いけど割高条件にしては微妙

[144455: マンション検討中さん]

48階のままにしとけば良かった

[144456: 口コミ知りたいさん]

48階勢が雪崩れ込んだせいでしわ寄せこっちにきてんのよ
一度腹括ったなら考え曲げずに48階でいけよ

[144457: 住民さん6]

48階最終日に入れて、今来た。10番台。

[144458: マンション検討中さん]

晴海フラッグは中国人街
今や日本買う恥

[144459: 通りがかりさん]

>>144458 マンション検討中さん
日本の恥でしょ
川口のようなハズレならまだしも
僻地とは言え中央区
中国人に牛耳られるような場所を誰が買うか

[144460: 通りがかりさん]

中央区は中国人の占領地になってもいいのだろうよ
三井不動産も儲かれば中国人に買われてもいいのだろうよ

[144461: 名無しさん]

れいわの山本は外国人特に中国人に日本の不動産を買わせるなと言ったが全く同感
嫌いな党だが、たまには良いことを言う
早々に法律を作るべきだ

[144462: 口コミ知りたいさん]

抽選番号やっときたけど５０倍くらい
オワタ

[144463: 名無しさん]

48階に申し込んでさっき抽選番号来たけど、普通に300番台。いい思い出だったわ

[144464: 匿名さん]

抽選終わればここも静かに成るのかな

[144465: マンション検討中さん]

中国の方は親切で良い方々が多いです。
文化の違いだと思いますが、犬の散歩の時、糞の始末だけお願いしたいです。
晴海フラッグで何度も犬の糞を踏んでしまい、
とても臭い思いをしました。

[144466: マンコミュファンさん]

>>144460 通りがかりさん
たかだか僻地のタワマンの一室だからね。

[144467: マンション検討中さん]

衣食足りて礼節を知る、文化によるマナーの違いはあるけど、重要なのは人種より富裕度だよ。
本土の中国人、川口にすむクルド人や中国人と、ここを買える中国人とでは階層が異なる。衰退する郊外に住む日本人も、生活カツカツで闇バイトとかに手を染めたり、どんどん荒んでいるしな。

[144468: マンション検討中さん]

港区内陸とか、一等地のタワマンこそ中国人に爆買いされているんですけどね

[144469: 匿名さん]

金とコネの有るやつが勝ち

[144470: 匿名さん]

世帯年収1500万あたりのフツーの日本人が住んでるマンションが一番住みやすいよ。金もってようが外人は外人だからね。

[144471: eマンションさん]

>>144469
コネとか通用するの？公開抽選だし、そんなのバレたら責任者クビになるし、メリットないだろ。

[144472: 匿名さん]

三井で過去にパークコートかパークマンション買ってたら、エビデンスチェックなんてないしな。
俺もなく板状は毎回数十戸申し込んでいた。タワーでは8戸だけ

[144473: マンコミュファンさん]

>>144450 名無しさん
郊外をおすすめします。

[144474: マンション掲示板さん]

皆さんは明日、現地行かれますか？

[144475: マンコミュファンさん]

>>144471 eマンションさん

名義借りすれば良い

[144476: 名無しさん]

>>144457 住民さん6さん

48階が逆に狙い目でした？

[144477: 検討板ユーザーさん]

>>144474 マンション掲示板さん

行かないです

[144478: 匿名さん]

当選連絡ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

[144479: 匿名さん]

今日届いたPARK低層の抽選番号
同じラインで倍率高めに出ていた部屋はエントリー倍率の0.7倍、低めだった部屋は2.9倍で逆転してました

[144480: 匿名さん]

>>144478
抽選なしの部屋って事？そんな部屋あったの？

[144481: eマンションさん]

>>144480 匿名さん
お前いいやつだなぁw

[144482: 匿名さん]

50階からはハロウイーン乞○たちに飴とチョコ投げつけたい

[144483: マンション検討中さん]

エントリ時50倍超え住戸をピンポイントで狙い撃ち、火曜日時点で入れた札は一桁だった。

これはもしかしたらワンチャンあるのではと思っている。

明日現地にもいきます。

[144484: 匿名さん]

>>144483 マンション検討中さん
グッドラック！あなたのような人に当たって欲しい

[144485: 匿名さん]

エントリ時300倍超え住戸をピンポイントで狙い撃ち、火曜日時点で入れた札はエントリー時に以上の3桁だった。

これはもしかしたらワンチャンあるのではと思っている。

明日現地にもいきます。

俺のような人に当たってほしい人集まれ～^_^

[144486: マンション検討中さん]

抽選番号がまだ来てない方いますか？

[144487: マンション検討中さん]

明日10時からの抽選に遅れてなら行けるのですが、会場入れてもらえるでしょうか。
他のマンションの抽選では、壁に表が張り出されていたのを見て知ることができました。

[144488: 評判気になるさん]

>>144485 匿名さん
明日、レポートお願いできますか？

[144489: 評判気になるさん]

>>144485 匿名さん

別に貴方に当たってほしくない。自分が当たりたい

[144490: 購入経験者さん]

>>144470 匿名さん

もう都心三区で世帯年収1500万円で買えるマンションはほとんどありません。もしあるとすると独身世帯年収1500万位かと・・・。アメリカのボーディング・スクールの1年間の授業料＋寮費がちょうど1500万円（10万ドル）です。

世帯年収1500万は世界の大都市では既に貧困層ですから・・・フツーの日本人だけが住んでいるマンションであれば都心３区、６区は諦めてください。

[144491: 口コミ知りたいさん]

>>144482 匿名さん
一応通報しといた
普通に大怪我や命に関わるので

[144492: 匿名さん]

>>144490 購入経験者さん


深夜にCNNとかBBCとかの英語ニュースを見るといいですよ。ついでに投資もしましょうね。ドルは150円、ユーロは163円近くに戻し、明日の東京市場も今日の下げ幅分くらいは戻しそうですね。

[144493: 匿名さん]

考えが狭いですね。これだけ広大な土地があって都心なんていくつでもあって当然です。東京なんて沖縄の次に気候の悪い場所に入りますし、正式な日本の首都は京都ですし、東京は都心の１つにすぎません。土地は穴だらけで未来の開発の余地もないです。

[144494: 匿名さん]

>>144490 購入経験者さん
どういう環境が住みやすいかって話しかしてないからね。私自身、ここより坪単価高い内陸にいくつか物件持ってるけどあくまで投資目的であって自分は郊外に住んでるからね。外人嫌いだし。