HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144421: ご近所さん]

>>144412 マンション検討中さん

そりゃまあ日本には東京首都圏しか未来はないわなー。そして年寄りが郊外（世田谷、中野、杉並）の一戸建てに住むのは非常にリスク多くなってきた。日本の金融資産2200兆円の大半を持っている高齢者が今後都心のマンションに列をなすのは間違いないでしょう。100年後はわかりませんがここ30年は都心三区、六区の新築・築浅マンションは盤石の投資となるでしょう。

[144422: デベにお勤めさん]

>>144420 匿名さん

日本のトップ５％の富裕層は500万人、中国のトップ１％の富裕層は1400万人、トップ0.5％でも700万人で日本のトップ５％より多いのですよ。あまりバカみたいなことは言わない方が良いですよ・・・。

[144423: マンション掲示板さん]

新築の値段が上がり続けてるのはコストが高いからだからね。
円高にならない限りは難しいよね。

[144424: 口コミ知りたいさん]

>>144408 さん

コロナで恐慌にさせないため世界各国が馬鹿みたいにお金すったから

[144425: マンション検討中さん]

資産・所得の二極化は際限なく進み、貧困層が反乱を起こさないためバラマキせざるを得ず政府の借金がかさむ。利上げできるのも一時的で、足元を見られ法定通貨は結局棄損。
将来的には、必要最低限の文化的生活を辛うじて送る大多数と、富のほとんどを独占する富裕層に二極化するだろうな。

[144426: 匿名さん]

まだ確認メール来ないんですけど。。
同じ人いますかね。。

[144427: 通りがかりさん]

もう間に合いません
残念でした

[144428: 口コミ知りたいさん]

>>144426 匿名さん
3日ぐらいかかるから待てば？

[144429: 職人さん]

>>144423 マンション掲示板さん

あなた大丈夫ですか？　日本は曲がりなりにも資本（自由）主義国家ですよ・・・確かに半分社会主義的でもありますが・・・コストとプライスは全く別ものですよ。そしてコストが高いくなるのは経済がインフレ基調です。そしてインフレ基調がマーケット参画者の確たる認識になったときいわゆるバブルを迎えます。

日本の不動産バブルがここ30年以内に起きるような兆候はゼロです。人口減少、イノベーションの欠如、将来に対する希望を持っている庶民は殆ど皆無・・・。

しっかりしてください。

[144430: 名無しさん]

>>144426 匿名さん
初日に申し込んで、今日の21時過ぎにようやくメール来ました

[144431: 名無しさん]

>>144426 匿名さん
初日に申し込んで、今日の21時過ぎにようやくメール来ました

[144432: 匿名]

>>144426 さん

最終日に申し込みして、私もまだきていません。。

[144433: マンション検討中さん]

>>144429 職人さん

何言っているのかわからない。飲み過ぎたかな？！

[144434: 検討板ユーザーさん]

>>144428 さん

>>144428 口コミ知りたいさん
15日に登録したんですけどね。
木曜日まで休みだったので明日ギリギリまで待つしかないですね。

[144435: 匿名さん]

>>144370 匿名さん
今日明日の内見数がやばいです笑

もはや売主の私居るので勝手に見に来てOKと仲介さんに伝えて、過酷スケジュールを解放してあげたい。

想像以上にスカイデュオ後のことを考えてる人が多い。
子育て世代にはハルミフラッグほど良い街はないから殺到するわな

[144436: eマンションさん]

>>144435 匿名さん
転売ヤーくん特定したｗ

[144437: 名無しさん]

現地を見たところ、現代版の団地のように感じた。景色が隣のマンションだったり駅が遠かったり、不便な場面もありそうだが今後に期待！

[144438: マンション検討中さん]

タワー5の南向き中住戸に入れた人、何倍くらいでした？

[144439: マンション検討中さん]

>>144437
まあ、住んでみればわかりますよ。
勝どき駅なんてほぼ使わないし、外に出た時も景色がエンジョイできますし、学校・ララテラス直結と、実需層が住む郊外団地としては完成している。Xの写真投稿とか見てみてはいかが。
都心を求めていたり、仕事や飲みで多忙な人には向かないかもしれませんね。

[144440: 匿名さん]

https://www.jiji.com/jc/article?k=2024101900330&g=int

上記のjijiコムで有名セレブが次々にカマラハリスを支持。
セレブの影響力は少なくともある。
ただ、大統領選でトランプに転ぶかカマラはリスに転ぶかは最後まで分からない。

例えハリスが勝利しても、しっかり仕事が出来るだろうか？　は疑問。
建国史上有色人種の女性が総司令官に就任したのを見たいだけ。

大統領選は日本の経済に影響することもアホウの匿名ちゃんは知らなさそうだが、
大統領選の結果次第では湾岸開発は方向転換を余儀なくされる。
そのときに今のタワマン群はどうなるか？
オフィスが撤退すれば住む人が残ってもいまの環境整備は難しいだろう。

[144441: マンション検討中さん]

抽選番号4-5 だった場合、私は抽選番号が4番と5番を取得ということでしょうか？
それとも、4番or5番ということでしょうか？

[144442: マンコミュファンさん]

>>144441 マンション検討中さん
ぶっ飛びすぎててネタではなさそうなのでマジレス。
2倍使ったから当選番号が4か5ならあなたが当選。
てか、4番or5番てどういうことだよw

[144443: 通りがかりさん]

>>144441 マンション検討中さん
2倍住戸を設定してるから前者だね。
自分も1桁の番号だから倍率が低い部屋はあるみたい。ちなみに1回目の倍率が50倍前後のところに、木曜日に入れた

[144444: あたる]

絶対当たらない

[144445: マンション掲示板さん]

当たるんじゃね？
羨ましい倍率。

[144446: 匿名さん]

北朝鮮が1.2万人派兵決定　ウクライナ侵攻に「参戦」―

第三次世界大戦はもう始まっている

[144447: 検討板ユーザーさん]

最高倍率640倍

スカイデュオ最終期はもう始まっている

[144448: 匿名さん]

>>144446 匿名さん

https://www.jiji.com/jc/article?k=2024101900330&g=int

アメリカも不安定。

上記のjijiコムで有名セレブが次々にカマラハリスを支持。
セレブの影響力は少なくともある。
ただ、大統領選でトランプに転ぶかカマラはリスに転ぶかは最後まで分からない。

例えハリスが勝利しても、しっかり仕事が出来るだろうか？　は疑問。
建国史上有色人種の女性が総司令官に就任したのを見たいだけ。

大統領選は日本の経済に影響することもアホウの匿名ちゃんは知らなさそうだが、
大統領選の結果次第では湾岸開発は方向転換を余儀なくされる。
そのときに今のタワマン群はどうなるか？
オフィスが撤退すれば住む人が残ってもいまの環境整備は難しいだろう。

[144449: 匿名さん]

>>144448 匿名さん
もっと具体的に頼む

[144450: 名無しさん]

開発の頓挫、オフィス撤退なんでもこいよ
安く買わせろ高すぎんだよ都内は全体的に

[144451: マンション検討中さん]

2LDKで50倍超とか当たらない

[144452: 匿名さん]

ここだけの話、48階めちゃ倍率下がってる

[144453: マンション掲示板さん]

2LDKの5TL61で30倍ちょっと。

火曜日に申し込んだ倍率だからもっと上がってるかも

[144454: 通りがかりさん]

長文くんが書いてた部屋に申し込んでたけど先週土曜時点で15倍くらい
最終は30倍くらいかな？
全体からしたら低いといえば低いけど割高条件にしては微妙

[144455: マンション検討中さん]

48階のままにしとけば良かった

[144456: 口コミ知りたいさん]

48階勢が雪崩れ込んだせいでしわ寄せこっちにきてんのよ
一度腹括ったなら考え曲げずに48階でいけよ

[144457: 住民さん6]

48階最終日に入れて、今来た。10番台。

[144458: マンション検討中さん]

晴海フラッグは中国人街
今や日本買う恥

[144459: 通りがかりさん]

>>144458 マンション検討中さん
日本の恥でしょ
川口のようなハズレならまだしも
僻地とは言え中央区
中国人に牛耳られるような場所を誰が買うか

[144460: 通りがかりさん]

中央区は中国人の占領地になってもいいのだろうよ
三井不動産も儲かれば中国人に買われてもいいのだろうよ

[144461: 名無しさん]

れいわの山本は外国人特に中国人に日本の不動産を買わせるなと言ったが全く同感
嫌いな党だが、たまには良いことを言う
早々に法律を作るべきだ

[144462: 口コミ知りたいさん]

抽選番号やっときたけど５０倍くらい
オワタ

[144463: 名無しさん]

48階に申し込んでさっき抽選番号来たけど、普通に300番台。いい思い出だったわ

[144464: 匿名さん]

抽選終わればここも静かに成るのかな

[144465: マンション検討中さん]

中国の方は親切で良い方々が多いです。
文化の違いだと思いますが、犬の散歩の時、糞の始末だけお願いしたいです。
晴海フラッグで何度も犬の糞を踏んでしまい、
とても臭い思いをしました。

[144466: マンコミュファンさん]

>>144460 通りがかりさん
たかだか僻地のタワマンの一室だからね。

[144467: マンション検討中さん]

衣食足りて礼節を知る、文化によるマナーの違いはあるけど、重要なのは人種より富裕度だよ。
本土の中国人、川口にすむクルド人や中国人と、ここを買える中国人とでは階層が異なる。衰退する郊外に住む日本人も、生活カツカツで闇バイトとかに手を染めたり、どんどん荒んでいるしな。

[144468: マンション検討中さん]

港区内陸とか、一等地のタワマンこそ中国人に爆買いされているんですけどね

[144469: 匿名さん]

金とコネの有るやつが勝ち

[144470: 匿名さん]

世帯年収1500万あたりのフツーの日本人が住んでるマンションが一番住みやすいよ。金もってようが外人は外人だからね。