HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[143721: 名無しさん]

>>143720 評判気になるさん
その分あたりやすいならいいじゃん
確かに間取りは良くないけど使えないというほどでもない

[143722: eマンションさん]

>>143719 eマンションさん
そうだと思ってたけどそこも思ったより全然倍率高いよね

[143723: 通りがかりさん]

>>143719 eマンションさん

みんな同じ考え方持ってるよ

[143724: 匿名さん]

落選すると２倍近い価格じゃ無いと購入出来ないから
真剣ですね

[143725: マンション検討中さん]

6TL74は倍率も低いし良いよな。当選狙いなら断然6TL74だとは思う。

[143726: マンション検討中さん]

>>143695 マンション検討中さん
最初から最後まで角部屋を狙っていた(-。-)y-゜゜゜

[143727: マンション検討中さん]

ローン審査ないってことは、現金客優先しそうだよな。裏で細工して抽選で出る番号決まってるってことはないの？参加した人教えて

[143728: 検討板ユーザーさん]

>>143727 マンション検討中さん
細工は無い。審査落ちたら2番手以降に購入権が回るだけ

[143729: 評判気になるさん]

ローン審査無いって話だったけど、買い替えと伝えたらローン審査通るエビデンス求められました
他の物件の事前審査承認書で許してくれましたが

[143730: マンション検討中さん]

みなさんは登録してから何日後に抽選番号が払い出されましたか。昨晩webで登録し今待ちなのですが、伺えると助かります。

[143731: eマンションさん]

意外と48階が狙い目ということはありそう？

[143732: 匿名さん]

今回販売対象は何十戸でしょうか。

[143733: 評判気になるさん]

>>143731 eマンションさん

無いと思います、投資には最適なので名義借りて大量に申し込むんじゃないかな

[143734: 匿名さん]

タワーの37階が坪1,078.6万円です成約してますね。

[143735: 名無しさん]

>>143730 マンション検討中さん

担当の営業さんのよるかも
何日後だったか忘れましたがウチは遅かったです

[143736: マンション検討中さん]

>>143734 匿名さん

凄い（汗）
もっと上がると思ってるのかなぁ
売った人は億の利益ですね

[143737: 匿名さん]

>>143736 マンション検討中さん

南向き80㎡台なので多分レインボービューの角部屋でしょう。
正直羨ましいです。
上層階永久眺望は強いですね。

[143738: 匿名さん]

壁ドンで良いので6TL86当たれーー！

[143739: マンション検討中さん]

>>143737 匿名さん
広さ的に角部屋じゃないでしょうね。
５Tの3706か６Tの3705かと。

[143740: 匿名さん]

全館空調入ってる49＆50階のプレミアムフロア角住戸なんて坪1500万の世界やん。
プレミアムの南西角なら坪2000万でも約定する

[143741: マンション検討中さん]

どうせ買えないんだから世間話してれば良い（笑）

[143742: 匿名さん]

眺望無い部屋の方が値上がり良いぞ。ただ安い部屋は倍率も高い。

[143743: 通りがかりさん]

>>143739 マンション検討中さん
今回も某角部屋の倍率、現時点でえげつないよ…

[143744: マンション検討中さん]

レインボーブリッジビューの高層階で一桁倍率でした！！2部屋目の方はエントリー時は低倍率だったのに既に50倍超え！

[143745: マンション検討中さん]

前回も登録低倍率部屋が申込で逆に高倍率になったからね

[143746: 名無しさん]

>>143744 マンション検討中さん

登録番号が1桁のだけで当たらないよ

[143747: 匿名さん]

低倍率部屋にかなり流れてますね。
6TL86は角部屋で低倍率ですから移って来たんでしょうね。

[143748: 匿名さん]

やっと番号通知された
6TL73の10階周辺で一桁倍率
これ勝ったわ

[143749: マンション検討中さん]

結局は営業さんがお客さんに倍率情報流して締切直前で均等になりそうですが。

[143750: 通りがかりさん]

>>143748 匿名さん

今1桁のは締めたら50倍超えるよ。ご愁傷様

[143751: 評判気になるさん]

48階チャレンジですが、意外といけそうな倍率でしたよ。これからまだ増えるんですかね？

[143752: 口コミ知りたいさん]

>>143749 マンション検討中さん
過去倍率凄かったときに一桁の4,5,6倍率の部屋普通にあったから均等になるとは思わないな。

[143753: eマンションさん]

>>143751 評判気になるさん
どこの部屋で何倍？あと増えるに決まってる。48階なら100は増える。

[143754: マンション検討中さん]

大半はこれから登録でしょうよ
二次取得組はそこまで気合い入ってない

[143755: マンション掲示板さん]

>>143749 マンション検討中さん
妄想で語るな、全然違うぞ！

[143756: eマンションさん]

ここ、変えても車必須なのに駐車場争奪戦がヤバいんだよね？
当たったらみんなどうするの？って住むつもりないやつしかいないのか…

[143757: デベにお勤めさん]

>>143756 eマンションさん
そこし離れてますが、駐車場できたよ

[143763: 匿名さん]

話題になってた6TL86の倍率です。
低倍率だって言ってなかったっけ？？

画像投稿できん。

[143764: eマンションさん]

>>143763 匿名さん

倍率高いって言ってた気がする。
当たらないからどうでもいい

[143765: eマンションさん]

過去の書き込みよめよ。そんな情報収集能力だと永遠にマンション買えないよ

[143766: 匿名さん]

他の部屋の登録倍率も投稿お願いします！

[143767: 検討板ユーザーさん]

>>143763 匿名さん
当初エントリーの倍の札入ってますねｗ

[143768: 口コミ知りたいさん]

現時点でそんなに申し込みあるんですね
自分が申し込んだところはさっき番号来て15倍だったのでまだマシな方なのかな

[143769: 名無しさん]

こんな画像いくらでも編集で作れるからな
本当は6TL86は低倍率で狙い目ですよ

[143770: マンコミュファンさん]

>>143763 匿名さん

意味がない、画像を編集した