HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[143381: 口コミ知りたいさん]

>>143376 匿名さん

アナタの存命中には実現困難だと思う

[143382: 評判気になるさん]

>>143381 口コミ知りたいさん

一生懸命だね笑
イタイタしい

[143383: 検討板ユーザーさん]

>>143381 口コミ知りたいさん
君が大人になる頃には出来るよ

[143384: 匿名さん]

脳死ポジは潮目の変化に気づいてないのかな？

[143385: 匿名さん]

広島で、シールドマシンで地下をトンネル掘削していたら、道路が陥没して今、因果関係を調べているね。
嬉しくないニュースだね。

[143386: 匿名さん]

鉄道オタクの地方再生のために命を捧げてきた石破氏にとって、元々東京でもない埋立地の端くれなど資材置き場とも思っていないだろう。　前の取材で湾岸埋立地の話で、ずっとクレーンの話をしていて、まったく何も知らない現状だった。

とりあえず、アベノミクスと正反対の政策を掲げる首相になり、逆回転が始まっている。元の値段に戻ったところで、当初より在庫は10倍以上になっており、どこまで下がるのか分からない。

[143387: 通りがかりさん]

豊海とSKY DUO両方当たったらどちらを買う？マンションは豊海だけど、環境はSKY DUOの方が良いと思って迷う

[143388: 検討板ユーザーさん]

>>143387 通りがかりさん

そんな質問すら愚かになるくらい、石破政権になれば、湾岸は終わりよ。

[143389: マンション検討中さん]

>>143380 通りがかりさん

稚拙の拙は「下手」という技術的に劣っていることを指すので、この文脈で使うべき単語は稚拙ではなく、幼稚という言葉を使用するのが適切。あまり日本語が得意ではないのかな？

[143390: マンション検討中さん]

>>143388 検討板ユーザーさん
何で湾岸は終わりなのですか？

[143391: 匿名さん]

買えないから下がって欲しい、だけでしょw

[143392: eマンションさん]

>>143390 マンション検討中さん

石破さんは地方創成に注力してきたから。

[143393: マンション掲示板さん]

バブル崩壊ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/adc3c9927d9b15726c4b85802a4f1f4d8586...

[143394: マンション検討中さん]

石破なんて党内基盤弱いし、議論だけでなにもできないで短命に終わるとおもうけどね。
地方創生？AIやデジタル？インフラがボロボロに劣化する中、ソフトでどうこうやってもろくにビジネスも生活もできない。
短期的な揺り戻しはあれ、長い目で見て都市一極集中は必然、世界中のトレンド。

[143395: 匿名さん]

不動産で損する人はいるだろうけど、
日本国として成長できるならいいんじゃない？

[143396: 匿名さん]

日本がまだ成長できると思っている時点でまわりが見えていない。

[143397: 匿名さん]

石破ショックで日経平均先物 -2500の急落　株は週明け大暴落へ
不動産は株に遅れて連動する　
円高、利上げ、増税、さらに東京一極集中を是正すると言ってるので、マンションバブルも終了

[143398: マンション検討中さん]

>>143394 マンション検討中さん

でも石破さんは増税を仕掛けてくると思うよ

[143399: 匿名さん]

石破茂氏、リニア整備の資金があったら「北海道の鉄道の近代化にもっと使ったらどうなんですか？」

こりゃ厳しいか。

[143400: 匿名さん]

デパートの時代が来るわけもなく、これからはマンションが建ったら横にもマンションで地獄ですよね。しかも身元不明で関わることのない外国人ばかり。怖すぎる。

[143401: 口コミ知りたいさん]

>>143399 匿名さん

都知事を「姉さん」と慕っているようだが、鉄オタ的には地方の鉄道整備に力を入れそう。

[143402: 匿名さん]

目先のことに右往左往しないことだ。そういう人が長期投資で我慢できずに、下がったら売って上がったら買う人になる。

[143403: 匿名さん]

これで倍率下がったら良いですね
まっ購入できない人には関係ないけどね（笑）

[143404: 匿名さん]

ここに手を出してる時点で経済センスがないんだからあたふたせず気長にいこうや

[143405: マンコミュファンさん]

>>143404 匿名さん
気長にアンチ続けるなんて暇すぎだろ笑
そんなやつが経済センス語るなんて滑稽

[143406: 匿名さん]

東京ばかり持ってる人には面白くない話かもしれないですが、これからは地方が成長しますよ。今の東京は高すぎです。

[143407: 匿名さん]

地方には興味なし！

[143408: 契約者さん1]

ここって、検討してない人ばっかり集まってないか？？

[143409: マンコミュファンさん]

>>143408 契約者さん1さん
検討してない人と住民しか書き込んでない。真実の情報はひとつもない。

[143410: 匿名さん]

マンション価値が下がれとは思わないが、
東京一極集中は必ず解消して欲しい。
地方の人は地元で活躍して欲しい。

[143411: マンション掲示板さん]

「株　暴落」でレス検索すると何年も前からちょっとした調整に過剰反応してマンション価格も暴落すると何度も書き込んでいる方がいますね
全然当たってないですけど

[143412: マンション掲示板さん]

ここでいつまでもネガってるのは先見の明がなくて買い逃したってことでしょ。哀れだね。

[143413: 匿名さん]

哀れなのはバブル価格で東京のマンションを買ってしまった人でしょ、、
今後伸びる地方を選んで買っておかないと後悔する

[143414: マンション掲示板さん]

PTKサウス最上階（58階）、南向き2SLDK 144m2が8億円で出ましたね。
坪1800万超えで、果たして売れるのか？
売れたらすごい！

[143415: 匿名さん]

８億で買った人は１６億で出すのかな。まぁババ抜きだね。最後は破産。

[143416: 匿名さん]

どうせ買えないんだから関係ない
此処で暇つぶししてれば良いw

[143417: 通りがかりさん]

立地が抜群に良いし、坪1800でも買いたい人はいると思う。

[143418: 匿名さん]

>>143413 匿名さん
本当にそう思います。
投資なら多少上がったとは言えまだまだ安い沖縄や北海道の方がよほど将来性あると思う。

[143419: マンコミュファンさん]

地方が伸びるなら東京はもっと伸びる。
東京が落ちるなら地方はもっと落ちる。

[143420: 匿名さん]

九州・沖縄は国内でも出生率が高いのでましですかね？　ちなみに一番最低は東京都、次に北海道ですから人口が減るにしても南のほうがましでしょうか・・・

[143421: 匿名さん]

地方には興味なし（笑）

[143422: マンション検討中さん]

>>143421 匿名さん
あなたの個人的興味に誰も興味なし

[143423: マンコミュファンさん]

水害も台風も増えるのになんで九州？

[143424: 匿名さん]

スーモにシービレE棟最上階の王様部屋出たね。
板状では虹橋ビューよりこっちのが最上級では？
・BRTが2路線(はるみらい前、晴海中央)利用可
・臨海地下鉄の出口が2020モニュメント前に「できたら」駅徒歩2分表記
・勝どき駅も10分ちょい
交通利便性の弱点が晴海フラッグ内では一番低い。眺望はタワマンには勝てないのだから、板状の最強はシービレEだと思う。
・・って言ったらサンとパークのA棟虹橋ビューの人が怒るかな？

[143425: eマンションさん]

>>143424 さん
サンパークA民ではないから別に怒らないが、価格は正直だよ。
営業さん、高く売れるといいですね。

[143426: 口コミ知りたいさん]

例えば間取り、階数などが全く同じと仮定して、板状で優劣つけるとするとどういう順位になるんだろう？
・サンA、F（虹橋ビュー）
・パークA、F（虹橋ビュー）
・シーA~C（シービュー、ららテラスに近い）
・シーD~E（シービュー、勝どき駅等に相対的に近い）
このあたりが上位？

[143427: 匿名さん]

>>143426 口コミ知りたいさん
シービレッジはコンビニがどこも遠いのが難点。
ファミマもセブンも結構遠い。

[143428: eマンションさん]

>>143424 匿名さん
比較の観点が庶民的過ぎるので却下

[143429: マンション検討中さん]

>>143426 口コミ知りたいさん

シーD,Eは環2がうるさく、ララテラスが遠い

[143430: 通りがかりさん]

>>143427 匿名さん
シービレABくらいならファミマは近い。