HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[143251: 匿名さん]

>>143250 匿名さん

馬鹿は高いところが好きだからね。

[143253: 匿名さん]

中国人は自分の部屋はキレイにしてます。
しかし、公共の場所をキレイにするという概念がありません。
それは自分の責任外ということなんでしょう。
これも共産主義の悪しき遺産です。

[143254: eマンションさん]

ネガじいが発狂してここ数日ほとんど一人で書き込みしてるな
現実社会で話し相手がいないのって寂しいね

[143255: マンション掲示板さん]

板状を何度も落選して、やっとタワー当選した人も多いからどっちが良いかなんて考えたこともないのが普通かと。
あの時シービレ当たってればもっと早く引っ越せて広い部屋だったな～くらいにしか思わない。

[143256: 匿名さん]

【タワマン現象】都内某保育園で「ラジオ体操」が禁止に… 体育座りできない、雑巾がけでケガ、子供の運動能力が劇的低下

・ジャンプをした時に足をくじく、上半身を回した時に地面に倒れ込んでしまう、腕を斜めに振った時に肩が外れる……。そのため、より体に負担のかからないソフトな体操に切り替えなければならなくなった

・運動以前に、体を動かすことができない子どもが多く、運動会どころか、日常生活の中でさえトラブルが続発しているという。

・都内の教員「都心の学校に赴任して驚いたのが、全校集会の時などに体育座りが一定時間以上できない子がいることです。体幹が年齢相応に育っていないので、床に座りなさいと言ったら、バランスを取れずダルマのように倒れてしまう

https://sn-jp.com/archives/175693

[143257: 匿名さん]

単純にタワマンって馬鹿っぽいから嫌だな。
見栄はれると勘違いしてるやつの価値観で言うなら最上階以外は＊＊＊だろ？

[143258: 通りがかりさん]

>>143257 匿名さん

爺さん来世では家買えるといいな

[143260: マンコミュファンさん]

板状棟シービレキャンセル民です。
キャンセルして良かったと心の底から思える。
住みたい人の手に渡っていると良いな。

[143261: 通りがかりさん]

>>143250 匿名さん

セントラルパークタワーも知らないのかな？

[143262: 名無しさん]

>>143260 マンコミュファンさん
(実話だとして)それは自己都合で分譲会社との間でキャンセル成立しただけ。後釜に誰が購入しようがもはやあなたには1ミリも関係のない話。
良い人のような文面で、とてつもなく恩着せがましいこの矛盾。やっぱり創作？

[143263: マンション掲示板さん]

>>143261 通りがかりさん
米英は普通にエグゼクティブ向けにあるのを知らないんだろうね。
大陸欧州は法規制(高さ制限)あるのを知らないんだろうね。

[143264: 匿名さん]

コロナの特例キャンセルにより100戸以上も手付金返金でのキャンセルが発生した。
引渡しを受けておけば5000～1億のキャピタルゲインを得れたが、キャンセルしてしまったので賃貸に住み続けています。
不必要なキャンセルを認めたデベロッパーのせいで莫大な損失を被った。補償を求めて訴訟したい。

[143266: マンション掲示板さん]

>>143264 匿名さん
通常ルール通り手付金没収なら惜しくてキャンセルしなかったのに、ってこと？笑
創作だと思うけど、事実ならそのロジックで裁判してみたら？勝ったら英雄だ。

[143267: 匿名さん]

タワマンは階層社会。最上階のボス以外はどこに住んでも劣等感で疲れるよ。金無いならやめときなさい。

[143268: 通りがかりさん]

>>143264 匿名さん
ひさびさのネタ投稿でおもろいです。

[143269: 口コミ知りたいさん]

>>143260 マンコミュファンさん
あなたも勝ち組、買えた人も勝ち組ですね。

[143270: 買い替え検討中さん]

賃貸棟も埋まらなくて値下げしてるから、投資用はやめた方がいい気はする・・・

[143271: 匿名さん]

湾岸の中でも晴海は賃料取れるエリアだからね。

[143272: 匿名さん]

>>143270 買い替え検討中さん
賃貸等値下げしてますか？

[143273: eマンションさん]

>>143272 匿名さん
一度も値下げしてませんよ
デマに踊らされた情弱

[143274: 匿名さん]

レインボービューだけど直ぐ借り手付きましたよ
現金買いだから心配無く（笑）

[143275: 匿名さん]

晴海は周辺環境も良いし、住みたい人が多いですからね。

[143276: 職人さん]

それにしても賃貸募集減らないねぇ。。。

[143277: マンション検討中さん]

>>143273 eマンションさん

礼金が０になっています
実質の値下げです

[143278: 匿名さん]

ここは投資目的なら結果的に正解。
自分でわ住むなら今も昔も不正解。

[143279: 匿名さん]

普通に都心買う方が儲かるけど、地合いのおかげでここ買っても利益出る、というだけの話。

[143280: 匿名さん]

臨海地下鉄の通る晴海や有明が都内で一番上がってるんじゃないか？やはり臨海地下鉄の効果は大きいよ。

[143281: 匿名さん]

もっと上がってるとこ沢山あるよ

[143282: 通りがかりさん]

>>143277 マンション検討中さん
参考までにいつまで礼金がかかって、いつから礼金がなくなったんですか？

[143283: マンコミュファンさん]

>>143278 匿名さん
そりゃ人によるのでは笑
住んで満足している人がたくさんいますよー

[143284: 検討板ユーザーさん]

>>143277 マンション検討中さん

新築での募集開始時から0なんですが
嘘つきは泥棒の始まりですよ

[143285: マンション検討中さん]

>>143284 検討板ユーザーさん

最初はあったよ

[143286: 匿名さん]

>>143277 マンション検討中さん

これから繁忙期になったら賃料値上げするかもね

[143287: マンション掲示板さん]

繁忙期まで何ヶ月もずっと募集中のまま？

[143288: マンション検討中さん]

>>141768 通りがかりさん

元のソースはこれ

[143289: 匿名さん]

今賃貸は、新築だし、物珍しさと話題で借り手もいますが、更新時期になると引っ越す人が多そう。

更新料をタダにするとかとの対策は、必要か。

[143290: マンション検討中さん]

最初から礼金ないってば
何度このやり取りすんの
わざとでしょ

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00397/
「契約時の敷金は1カ月分で、礼金はなしだ。」

[143291: 匿名さん]

>>143290 マンション検討中さん
グッジョブ

[143292: 検討板ユーザーさん]

>>143285 マンション検討中さん

今度はどこにゴールポスト動かすの？

[143293: マンション検討中さん]

>>143274 匿名さん

現金で買って不動産投資運用するなんて珍しい人ですね。ふつうローン組んでレバレッジかけるでしょ。