HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[141702: eマンションさん]

今日は妬み投稿者が多いね。
早く現実を見たほうが良いよ。

[141709: 検討板ユーザーさん]

>>141658 eマンションさん
めちゃくちゃ焦ってますよー！焦りすぎて5000万円プラスにしかなりませんでした。残念

[141711: 評判気になるさん]

住む気もないのに抽選当たってラッキーって思ったのに、誰にも買われず固定費は毎月かかるわで損切りをせまられてる状況だろな
暴落はこれからが本番やで

[141714: マンション検討中さん]

晴海に住むと、広々とした理想郊外の生活が都心で享受できます。
今春開校した渋谷教育学園晴海こども園にポピンズ保育園が2園、晴海小中学校、ここ一年で開校したSAPIX晴海校、早稲アカ晴海校。晴海フラッグ内にオープンした英語教室、プログラミング教室、そろばん教室、英語学童。近隣には公文や水泳教室、レアル・マドリードのサッカー教室、希学園。大きな公園に囲まれていて、子育て環境の充実は特に素晴らしい。

[141715: マンション掲示板さん]

>>141714 マンション検討中さん
それだけみると豊洲でいいやんってなるな

[141716: 検討板ユーザーさん]

意外と素晴らしいのはスーパーの充実

都内最大級のサミット
24時間営業のマルエツ
東武ストア
ライフ
成城石井…

生活圏内にこれだけ揃うのは贅沢

[141717: 検討板ユーザーさん]

>>141713 匿名さん
盆も正月も何も用事がないんだろうね
なんだか哀れ

[141718: 評判気になるさん]

>>141715 さん

>>141715 マンション掲示板さん
豊洲はもはや坪600だから「豊洲でいいやん」は高望みなんだよ。
坪200万台だった頃の感覚で言ってはいけない。

[141719: 匿名さん]

豊洲や晴海は住みたいと感じるけど、港南は屎尿処理施設が集まっていてあまり住みたいとは思えない。

[141720: 通りがかりさん]

>>141718 評判気になるさん
豊洲でいいけど、豊洲に渋幕、渋々入試の優遇権が手に入る渋谷教育学園のこども園はない。レアルのサッカークラブもない。
もちろん豊洲の環境は素晴らしいが、そもそも豊洲のタワマンの方が晴海フラッグより高いし。

[141721: 匿名さん]

晴海と有明ならどっちがいいの？

[141725: 管理担当]

[No.141683～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[141726: 匿名さん]

有明よりは晴海かな。

[141727: 評判気になるさん]

>>141720 通りがかりさん
渋幕渋渋の優遇権て、入試の時にボーダーピッタリで複数人並んだ時に在学者優遇、程度だからね。全中学受験生の95%くらいはボーダーに辿り着くこともないのであんまりご利益はない。
レアルスクールは他の地域のクラブのような「パパさんコーチ」の負担とかがないことが◯。クラブハウスでワインと生ハムで子供がサッカーをしてるのを眺めるだけでいい。

[141728: 名無しさん]

豊洲とは比較にならんだろ。比較対象としては辰巳東雲有明あたりか。

[141729: マンション検討中さん]

江東ナンバーは絶対にいや

[141730: 匿名さん]

>>141729 マンション検討中さん
中国人の中に住んでて何いってんだよ。

[141732: 匿名さん]

>>141727 評判気になるさん

どうでも良いけど今時中学受験でもないでしょう。中学受験の先には何が待っているのですか？日本の大学？日本の大学の先には日本の大企業／役所？それって世界の貧乏人一直線でしょう。もっとしっかり目的（結果期待）から教育＝トレーニングを考えた方が良いのでは？日本には受験はあっても教育（目的に向かってのトレーニング）は無くなった？

[141733: マンション掲示板さん]

>>141732 匿名さん
じゃあ東京に住んでいる中でどうしろっての？
海外志向だっていうのならそれこそ渋谷系か広尾系に入れて海外大学の学費を貯める、ってのが「湾岸マンション住み、2馬力、子持ち」のステレオタイプじゃない？
突然教育論語られてわけわからん。ちゃんと東京住みに代案出してくれ。

[141734: 匿名さん]

>>141733 マンション掲示板さん

二つあると思います：
１．海外の学校に入れるだけのお金がないのなら、国内で不要な競争をするのではなく「逆張り」で勝負＝日本の学校歴（学校歴の為にやりたいこともやらないで受験に専念する）が既に意味がないことをしっかり認識して「やりたいことに専念」する。
２．もう一つはあなたの言う通りだと思います。渋谷系でも広尾系大いに結構。海外大学を目標にするのなら。間違っても日本の大学に行かなければ将来の可能性は担保されるでしょう。

もちろんお金があるのなら小学校高学年から中学に入るまでに海外のボーディング・スクールに行って世界の本当の「エリート教育」を体験する＝自分の人生をどう生きるのか＝他者にどんな貢献ができるのか＝他者に貢献できればお金持ちになれるし更に他者の為・自分の人生の充実につながる・・・を体験することだと思います。

[141735: eマンションさん]

>>141733 マンション掲示板さん
いやだから、中学受験の先には何が待っているの？日本の大学でしょ？日本の大学の先には日本の大企業／役所でしょ？それって世界の貧乏人一直線でしょうがww

[141737: マンション掲示板さん]

>>141735 eマンションさん
東京のマンション掲示板に全く関係ないのと、レスつけた人の投稿くらいは読もうよ…

[141739: eマンションさん]

>>141730 匿名さん
湾岸で中国人が多いのは晴海じゃなくて羽田に近い港南ですよ。

[141740: やまだ]

今回スカイデュオ申し込み制限ないの！？NHKと東京都に通報しないと

[141741: 名無しさん]

>>141740 やまださん
あるよ

[141742: 匿名さん]

通報した所で抜け穴だらけだらうから意味ないよ

[141743: マンション検討中さん]

>>141735 eマンションさん
学歴ない人は分からんかも知らんけど、結局高学歴ほど海外に行きやすいよ

[141744: 名無しさん]

>>141734 匿名さん
私はスーパーロンダリング超高学歴低年収JTCなのですが、
子供には中受はしてほしくなく、海外中高かN高経由で海外大に入れたいと思っています。今幼児なのですが晴海フラッグに住んだ場合、どうゆうところに通わせますか。貯金1.5億なのですが、マレーシアへの教育移住も考えてます。

[141745: 匿名さん]

富裕層はピアノやスケート。勉強とか誰でもできることに興味なし。

[141746: マンコミュファンさん]

富裕層はギャンブルが大好き
毎年ラスベガスから招待されます

[141747: 富裕層さん]

富裕層のことは、富裕層になってから語ろうぜ

[141748: マンション掲示板さん]

>>141745 匿名さん
国立競技場横の神宮のスケート場、お迎えのクルマが高級車ばかりで、お父様が運転、綺麗なお母さんがお迎えで格差を感じる。

[141749: 匿名さん]

>>141748 マンション掲示板さん

やっぱそうなんですね。受験とか予備校とか貧乏くさいですよ、結局は職業訓練ですから。人付き合い、マナー、人間教育はピアノ、スケートを１つさらせれば完成です。他は何もいりません。

[141750: 名無しさん]

>>141744 名無しさん
貯金1.5億あるなら晴海フラッグなんて住む選択肢に入らんだろ。話盛りすぎモリモリオバケじゃん。

[141751: 匿名さん]

今時貯金1.5億って多いのか？？

[141752: 検討板ユーザーさん]

>>141751 匿名さん

毎月100万円でも１２年以上かかるから凄いと私は思いますが

[141753: 匿名さん]

今の時代、富裕層って言うなら、最低でも金融資産10億は必要でしょ。
金融資産は現金や株ね。不動産は含めない。

[141754: マンコミュファンさん]

>>141753 匿名さん

凄いですね、１０億以上お持ちなんですね

[141755: マンション掲示板さん]

>>141751 匿名さん
晴海フラッグがメインターゲットになる住民には少ない。

[141756: eマンションさん]

>>141749 匿名さん
晴海フラッグに住む中流家庭のステレオタイプに適用できない教育論ほんと不要。

[141757: マンション掲示板さん]

ハルフラに住む99%は典型的な湾岸住民なのだから、自分らが富裕層だなどと勘違いはしない方がいいし、特殊な家庭かのような教育論も参考にならない。

[141758: 口コミ知りたいさん]

「貯金」という言葉を使う時点で富裕層どころか、ゆうちょの上限すら行っていない気がするんだが。年収うんぬん言うのも同様。

[141759: 匿名さん]

品川区は子育て向きだけど、都営住宅の多い港区の埋立地は低所得層や高齢者が多いから子育て向きとは言えないですよ。

[141760: eマンションさん]

>>141758 口コミ知りたいさん
貯金笑
このワードで資産額が脳内だってバレるな。
脳内の割に1.5億とか、ほんとの中流だったらあり得そうなカワイイ金額設定。現実は晴海フラッグすら買えない層なんだろうな…

[141761: 名無しさん]

台風心配ですね。植えたばかりの植栽は根が張っていないので。
数年前パークタワー晴海が竣工した年の台風でかなり木が倒れてた。

[141762: 匿名さん]

>>141760 eマンションさん

人を笑ったりするとあなたの魂が汚れてしまいますよ。比べない、決めつけない・・・人を赦すあなたであって欲しいです。あなたは確かにご立派だと思いますが世界にはそのあなたをも見下せる人も必ず「一人」位はいるでしょう。人を見下した分だけ自分も見下される危険を自ら求めなくてもよいのでは・・・。

[141763: 匿名さん]

>>141761 名無しさん
古いタワマンだと地震で建物が倒れる可能性もある。晴海は新築だから安全性が高い。

[141764: eマンションさん]

>>141762 匿名さん
そうだな、決めつけは反省。
子供の頃から貯めたお年玉貯金が1.5億円に達した可能性もある。

[141765: 名無しさん]

>>141763 匿名さん

建物でなく庭の植木の話ですよ

[141766: マンション掲示板さん]

>>141762 匿名さん

普段のストレス溜まってるんでしょうね

[141767: 匿名さん]

>>141765 名無しさん
植木が倒れるより古いタワマンが倒れる方が怖いですよ。

[141768: 通りがかりさん]

賃貸棟の礼金0円になりましたね。
実質値下げ、、、

[141769: 口コミ知りたいさん]

>>141759 匿名さん

住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキング最新版」によると港南地域の住民の平均年収は1606万円で都内のベスト10に入っています。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

[141770: 検討板ユーザーさん]

>>141768 通りがかりさん

本当ですね!
海外では礼金ないとこが多いですからね
まだ空室のオーナーさん焦っているでしょうね

[141771: 匿名さん]

1.5億円の貯金があります。

[141772: マンション検討中さん]

>>141771 匿名さん
「貯金」なの？すごいじゃん。

[141773: マンション掲示板さん]

大型の台風　怖いーー！！

[141775: eマンションさん]

そういえば先日の株価急落で大喜びしていたネガたちはどこいった？

[141776: 匿名さん]

>>141679 匿名さん
分譲時の価格を知ってる日本人は、巨大地震が迫っているのに、わざわざ駅遠の埋立地なんて買わないから、ぼったくり転売ヤーから買うのは中国人くらいだろ。
そうするとハルフラ板マンの５年後はこんな感じかな。
日本人の実需 40%　（想像以上の不便さに耐えかねて中国人に売って減少）
中国人　　　 35%
転売ヤー　　 25%　（売れ残りの空室700戸）

[141777: eマンションさん]

>>141768 通りがかりさん

元からゼロで変わってないぞ

[141778: 名無しさん]

>>141776 匿名さん

いつもの粘着ネガおじいさん

[141779: 検討板ユーザーさん]

>>141776 匿名さん
中国の方は今も35%までとは言わないまでも結構住んでいますよ。住んでなくて所有しているものもカウントすると結構近い数値かも。

[141780: 検討板ユーザーさん]

>>141779 検討板ユーザーさん
「中国人」の定義がたぶん、数十年前の人民服を着て畑を耕している農村の人なんだろうね。
晴海フラッグに住む隣人にするとしたら、ヘイト書き込みするヤバい日本人より一定水準の中国人の方がよっぽど嬉しいかな。

[141781: 検討板ユーザーさん]

>>141775 eマンションさん
NISA初心者と行動が一緒なんだよな。
投資に不向き。
住宅ローンのレバレッジがかかる住宅購入ももっと不向き。
精神衛生上も良くないからこの手の掲示板に参加するのも不向き。

[141782: 評判気になるさん]

台風　荒れて来た。

[141783: eマンションさん]

>>141780 検討板ユーザーさん
いや、先々週くらいに足湯ラウンジに本人、子供、それぞれの両親、親族など大勢で来ていた人達みたいに、中国人コミュニティをこよなく愛する、群れる中国人のイメージかな。

[141784: 口コミ知りたいさん]

日本人も外国に行くと群れとるで

[141785: マンコミュファンさん]

>>141775 eマンションさん
下げそうなネタがあれば何でも良い連中だから、もう株価ネタはやめて南海トラフネタ、それも何も起きなかったので今日あたり台風ネタ。
ただ下がることをお祈りして掲示板に戯言を書く悲惨な毎日。

[141786: マンコミュファンさん]

>>141785 マンコミュファンさん
自己レス。
あとは、定例の中国人ディスりネタ。ただのヘイトだし相当質が悪い。

[141787: 匿名さん]

ですな。
どうせdisるなら、手垢のついたネタじゃなくて、目の覚めるような斬新でオリジナリティにあふれたネタにしてほしいな。ネガのお手並み拝見。

[141788: 名無しさん]

逆にポジティブな話は最近一切見ないな。
バスが1時間に3本から4本になったくらいか？

[141789: マンション掲示板さん]

>>141788 名無しさん
勝手に相場が上がっていくからネタなんて必要ないんよ。
既に買った人は含み益。スカイデュオ次期も当たれば数千万円レベルの宝くじ抽選会。

[141790: マンション掲示板さん]

他所の資金は必要だけど確率の高い宝くじ
確実に儲けたいなら此処が一番手堅い（笑）

[141791: 検討板ユーザーさん]

>>141790 マンション掲示板さん

他所じゃなくて多少

[141792: 検討板ユーザーさん]

首都高晴海線延線
https://news.yahoo.co.jp/articles/4117f96fbfb63cf1a87828677b303e099779...

[141794: 匿名さん]

>>141793 ご近所さん

何をそんなに怒っているのですか？
死ねとかボケとかで何を言いたいのか今一つわかりません。
しっかり説明してください、伏してお願い申し上げます。

[141795: 匿名さん]

>>141793 ご近所さん

あなたの方が恥ずかしい
何か嫌な事でもあったのかな？

[141796: eマンションさん]

>>141793 ご近所さん
うわぁ…
ハルフラでこんなんがお隣さんだったら地獄だな…
まあネガだから大丈夫か。

[141797: 匿名さん]

「せたじい」ってやつですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/98ba4fed09172a7e44beec1ca91e2e84eba9...

[141798: 匿名さん]

>>141797 匿名さん

これって昭和の中間管理職・・・。俺様ってか？
何でこんなことになるかわかりますか？
人の意識（他人の価値観）で生きてきたので。
ある意味ブランドが好きすき人間です；
こんな人が悪いのではありません・・・その人達は被害者です。
何しろ楽しいことではなく嫌なことでもやらなければいけないと教育されたのですから。
赦しましょう・・・。

[141799: マンション検討中さん]

>>141797 匿名さん
ハルフラ住民がせたじい予備軍って言いたいの？

[141800: 名無しさん]

>>141771 匿名さん
しゅごい。えらいこ。

[141801: マンション掲示板さん]

>>141799 マンション検討中さん
どちらかというとネガはせたじいと思考が似てる。
「埋立地を好んで買うハルフラ住民は◯◯」
「転売が坪500以上するなんておかしい！」
自分の思想を他人に押し付けて、せたじいは現実世界で、ネガは掲示板の世界で、他人に罵声を浴びせる。