HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[141401: 検討板ユーザーさん]

>>141399 さん

個人を傷付ける行為じゃないと主張してるが、普通に不快な行為だし、ムカついてるし、個人的には傷ついてる。小馬鹿にしている態度。のらえもんは嫌い。

[141402: 匿名さん]

豊洲が1番と思ってるマウントマンだから仕方ないよ

[141403: eマンションさん]

>>141401 検討板ユーザーさん

晴海は世田谷などの内陸部を馬鹿にしているくせに、よく言うよ。何様だよ

[141404: マンション検討中さん]

>>141388 口コミ知りたいさん
そんなこと一度も思ったことないんだが、おすすめの商品おしえてくれ。

[141405: 匿名さん]

>>141396 匿名さん
ららテラスのバイトってどこから来てるんだろう。
モーニングはBRTが朝無いせいでやりたくても出来ないんだろうな。

[141406: マンション検討中さん]

のらえもん、フォロワーの割にいいねほとんどつかないよな
晴海応援サイトも完全に外してる。

[141407: 名無しさん]

>>141403 eマンションさん
のらえもんは晴海フラッグを馬鹿にしてるけど何様なの？
質問返し

[141408: 名無しさん]

きっとのらえもんは晴海でお金儲けするのは無理だとさとって何処かのタイミングで撤退すると予想します。

[141409: 匿名さん]

>>141399 検討板ユーザーさん

どんな人であれ、人様が住む街を悪くいうのは良くないと思うよ。
インフルエンサーが悪い内容を書き込むことで、
そのまちに住む子供達が虐められるかもしれない。
そういう想像力が無いのは残念。

[141410: マンション検討中さん]

>>141409 匿名さん

内陸部に住むのはおじさんというイメージを植え付けているのは湾岸民ではないか。どの口が言っているんだか。

[141411: マンション検討中さん]

金利上げられなくなったよね。
市況みて弱気な売り物が出てくるよね。
湾岸中古買うなら今大チャンスだよね。
東日本大震災やコロナショックみたいな絶望感がないから、相場は全く下がらなそうだけど。

[141412: マンコミュファンさん]

株価も金利もどっちに行くか分からない中で買うのはリスキーやろ

[141413: eマンションさん]

>>141404 マンション検討中さん
芝浦民なんだけど区内や近隣のスーパー回ったけどららテラスのサミットの方が安くて美味しい
刺身盛りやマグロのカマ焼き良く買う

[141414: 匿名さん]

なぜ晴海を面白おかしくイジってインプ稼ぎをするインフルエンサーを晴海フラッグを盛り上げるためのライターとして起用したのか甚だ疑問。もっと他の選択肢があったと思うし、そのほうが上手くいってたと思う。

[141415: 匿名さん]

何かしらで儲けないといけないから叩くのも持ち上げるのもその時次第の輩のレビューとか一番当てにならない。

[141416: 匿名さん]

まぁのらえもんは当面は晴海イジリは控えて、有明イジリに特化するんだろ。晴海新サービス終了後に晴海イジリを再開すると思う。そういう奴だからね。

[141417: 検討板ユーザーさん]

>>141412 マンコミュファンさん
リスクがない時に安値でマンション買える訳ないだろ
そうこう言ってるうちに、しばらくは利上げしない宣言が日銀から出てしまったが

[141418: 評判気になるさん]

>>141412 マンコミュファンさん
どっちに行くか分かってる局面では利益がでない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[141419: マンコミュファンさん]

つまり高値づかみのリスクも十分あるということだね。

[141420: マンション検討中さん]

追加利上げなしと断言されたので、ここ数日で早まって出てきた狼狽売り物件はお買い得
一瞬で蒸発するね

[141421: 評判気になるさん]

>>141419 マンコミュファンさん
高値づかみのリスクは当然いつでもある。
一方で冷静にマンション買った人はほんの数年で数千万、数億の資産形成を達成している。
それだけの話。

[141422: 口コミ知りたいさん]

>>141421 評判気になるさん
その逆も当然あり得る。それがリスクというもの。

[141423: 名無しさん]

駅遠のガラガラ中古マンション
2、3年後には半額やろ

[141424: マンション検討中さん]

不動産爆上げくるぞ

[141425: マンション検討中さん]

自ら出口をふさぎに行った日銀。
まあ海外の不況・利下げによる円高は数年間来てもおかしくはないが、日本経済の弱さ、日銀の愚かさが露呈し、10年スパンの長期的な円安路線はますますゆるぎないものになったな。

将来無理して利上げしても、インフレがそれを上回るトルコリラになるのが関の山。実質金利は永遠に上がらんかもしれん。

[141426: 匿名さん]

あっという間にドル円が147円近辺に。

[141427: 口コミ知りたいさん]

スカイデュオ終わったら実需は皆スーッとひいていき残るのは転売ヤーと空室だらけのマンションかな
このサイトも寂しくなるな

[141428: 匿名さん]

>>141427 口コミ知りたいさん
空室だらけのマンションになると思いますか？

[141429: 匿名さん]

港南や夢の島は空室だらけになるかもしれないけど、住環境の良い晴海は人気を保つと思いますよ。

[141430: マンション検討中さん]

もう利上げしない。利上げしなくてもアメリカが利下げする。
マンションはもっとイケイケ相場。

[141431: 匿名さん]

>>141420 マンション検討中さん
金融資本市場が不安定な状況で利上げはない　ということね。
安定すれば、利上げする方向。
いずれにしても不動産相場にとっては悪い展開。

[141433: マンション検討中さん]

>>141425 マンション検討中さん

転売屋の妄想と願いを書き込んだんですね？

[141434: 通りがかりさん]

>>141429 匿名さん

駅徒歩20分のどこが住環境がいいんだかw

[141435: マンション検討中さん]

ここ、既存オーナーからの購入でも割安物件ある。タワー完売前の今がラストチャンス。妬みコメントに惑わされないように冷静な判断が必要。

[141436: 匿名さん]

中古で割安物件なんてある？

[141438: マンション検討中さん]

>>141431
「安定」すれば、ね。リセッションや利下げ、戦争悪化の懸念もある中、その「安定」とやらは来るのでしょうか。

[141439: 匿名]

>>141434 通りがかりさん
あなたにとって、住環境の必要条件が駅近なんですか？
住環境って、広々してるとか静かとか緑が多いとか、日常生活に困らない買物施設があるとか、そういったこと。
駅に近いと、ゴミゴミしてるとか喧噪とか目の前がコンクリート建造物とか、日常必要ない商用施設があって混雑するとか、住むのに向いてないのでは。

[141440: 名無しさん]

>>141439 匿名さん
横からすみません、普通は駅近とまで言わなくてもせめて徒歩圏内に駅があった上でご記載の環境があると良い環境だと言われると思います。
駅が近くに無い時点で静かな環境というのは近くにイオンがある田舎町と同じかと思います。

[141441: マンション掲示板さん]

>>141440 名無しさん
あなたの普通は他の人の普通ではないよ。

[141442: 匿名さん]

>>141439 匿名さん

駅近にはキャバクラ、風俗等人生に必要なサービスが整っている。

晴海にはそれらが無いのはマイナスポイント

[141443: マンション検討中さん]

まあ、ここが好きな人の住嗜好が普通とは違うというのはそうかもしれんね。
ただ、大多数の庶民が憧れずとも、小金持ちの一部から需要があればちゃんと値段はつくもの。

ここみたいな物件がごまんとあれば需要が不足するんだろうが、都心にこんなに近いのに駅から遠い物件なんて、ここや晴海三兄弟くらいだからね。

[141445: 匿名さん]

駅遠マンションしか買えないのに自己正当化したいから駅近は環境悪いとかやせ我慢するんだよな。

[141446: 匿名さん]

>>141434 通りがかりさん
20分　歩かんよ笑

[141447: 匿名さん]

DUO第2期を申し込もうと思う。タワー6の1億3千万程度の高層階南向きと7～8千万の低層階南向き、将来的にはどっちが売り（あるいは貸し）やすいのだろう？　タワー5の北西角低層階も間取りと価格は魅力的だが日当たりが・・・。

[141448: 匿名さん]

トリトンにキャバや風俗出来る噂もあるけどな

[141449: 名無しさん]

>>141445 匿名さん
パチンコ中毒？

[141450: 通りがかりさん]

>>141448 匿名さん

やれば流行ると思います。湾岸に風俗少ないからな