HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[141089: 周辺住民さん]

>>141046 匿名さん
笑
まあ群馬なら嬬恋とか高台好きおじさんのニーズにも合うし。

[141090: さとうゆい]

>>141081 匿名さん
リセール難しい不動産なんて要りません。

[141091: マンション検討中さん]

>>141086 マンション検討中さん

投資家入り乱れて幕張タワマン最高倍率24倍。。

[141092: マンション検討中さん]

>>141060 匿名さん
そんなに細かく説明しなくていいよ　興味はないので

[141093: 名無しさん]

エアコンの室外機が盗まれる事件があったね。ガス設備や銅線まで切り取られることも今どきはあるらしい。
もう家の外に設置する物は何が盜られるか分からんよね。
セキュリティ面では、戸建てはマンションに比べてはるかに脆弱だから気になりますよね。。

[141094: 匿名さん]

小中学の時、半数がマンションでしたが、マンションの友達は一人残らずどこかへ行ってしまい縁が切れてしまう。みんな行方不明です。

[141095: 住民さん3]

戸建てに住むとボロアパートおじさんみたいなのが隣人なんだあ、キモいんでやめとこきますｗ

[141096: 評判気になるさん]

幕張はないな。海浜幕張駅まで1遠いし、東京駅乗り換え遠いし、風が吹いたら電車止まるし、タクシーで帰ったら2万円近くかかるし。

[141097: 匿名さん]

分譲マンションの平均居住年数は10年です。上がり続ける修繕費に恐怖するのでしょう。新築に買い替えて逃げるしかないのですが、人口が減って新築も選べなくなると詰みです。

[141098: マンコミュファンさん]

>>141093 名無しさん

戸建てかマンションかのスレでやったら

[141099: 匿名さん]

>>141061 匿名さん

多摩ニュータウンから都庁歩けないでしょ。晴海から銀座は歩けますので。都心までの近さが全く違います。

[141100: 通りがかりさん]

>>141081 匿名さん

貧乏人の発想。

[141101: マンション検討中さん]

>>141040 eマンションさん

山手線内側の高台を称賛している榊師匠をけなすな！

[141102: マンコミュファンさん]

>>141101 マンション検討中さん
難しい問題ですよね。
そりゃあ、みんなこの掲示板で湾岸マンションをディスっている人たちの脳内資産くらいの資産をお持ちなら山手線内側高台のマンションを買うんでしょうけれど。
山手線内側高台笑のマンションに3億も投じることができない中流家庭なので、2億以下の湾岸で必死に住まいを探して毎日生きているわけで。
こういうとこをディスる人の脳になれたら幸せだと思います。リアルは悲惨なことになっていそうなので、あくまで脳になりたいです。

[141103: マンション検討中さん]

>>141102 マンコミュファンさん

湾岸に二億、一億を突っ込むのもモッタイナイ
そんな価値はないと思うけど

[141104: 通りがかりさん]

>>141102 マンコミュファンさん

他でやれ

[141105: マンション掲示板さん]

住戸登録したけどローンの事前審査っていつやるの？連絡待ってればおけ？

[141106: 評判気になるさん]

山の手線内側の高台なんて、すべて超高級住宅街でハルフラとは客層違いすぎるでしょ。

[141107: 匿名さん]

不動産Gメンの滝島さんはパリにいるんですね！

[141108: 匿名さん]

米中どこも家は作ってないから建築資材高騰なんてとっくに終わってるのに、うその理由つけて値上げしてる現状に問題あるよ。
https://twitter.com/zqzg3oaiuqyfzr7/status/1816500400721437101?s=61&t=...

[141109: 検討板ユーザーさん]

>>141108 匿名さん

うその理由つけて高値で転売しているゴミだって問題ありあり

[141110: マンコミュファンさん]

>>141109 検討板ユーザーさん
悔しいね。妬ましいね。

[141111: 匿名さん]

海っぺりのマンションを好きでもないのに買ってちょっと利益乗れば売るってヤツ、流行ってるのかな？正直軽蔑するってか見下してるよ。
ちゃんとしたとこの土地はいくら値段つこうが売る気にならないからね。

[141112: 匿名さん]

港南とか夢の島とかは臭いもあって住環境良くないけど、晴海は人気の高い土地だと思うんだけどね。

[141113: 評判気になるさん]

>>141112 匿名さん
晴海は都心への絶対距離が近いのと、そこでこれだけの贅沢な土地の使い方はもう出て来ないね。

[141114: 匿名さん]

そうかな、田舎の畑にマンションが建っただけで最悪な使われ方と思うのが普通では？？

[141115: マンコミュファンさん]

分譲価格で購入できれば二倍近くで売れるマンション
それが全てでしょうね

[141116: 検討板ユーザーさん]

>>141111 匿名さん

寄ってくんなよ。

[141118: eマンションさん]

>>141110 マンコミュファンさん

全然悔しくないよ。不動産の観点から真面目な話をすると、2013年前後に山手線内側高台マンションを買った人が、当時からの値上がり率という点で一番の勝ち組だと思う（これから下がる可能性はあるが）。対照的に、ハルフラを高値掴みした人は完全な＊＊＊。その損を取り返すのは不可能。これは誰もが一致する事実では。

[141119: eマンションさん]

>>141118 eマンションさん

＊＊＊は、マケグミ。

[141120: 匿名さん]

独占。足音１つ聞こえない都心の静かな暮らし。
https://twitter.com/saigusa_tokyo/status/1817005924730703935?s=61&t=2d...

[141121: 匿名さん]

江戸の宿場町。人ひしめく商店街を残しつつ、ごっそり駅前を巨大再開発。これあるから内陸には勝てないよ。
https://www.youtube.com/watch?v=S8nnDo3odJI

[141122: マンション掲示板さん]

>>141118 eマンションさん
要約すると、分譲で買えなかったので悔しい。お金があって買えた人は損して欲しいという卑しい気持ちです。

[141123: 匿名さん]

ゴールドマン・サックスの未来予測リポート「2075年への道筋」

それによると、2075年のGDP世界第1位は中国（約57兆ドル）で、第2位はインド（約52.5兆ドル）、第3位はアメリカ（51.5兆ドル）となっている。

インドは2030年までに日本を抜き、2075年までにアメリカを抜いて世界第2位の経済大国になる。その一方で、日本は現在の第4位から、2040年に第5位、2050年に第6位と“ジリ貧”を続け、その後、急低下して2075年に第12位まで後退する。

2075年、日本の上には、インドネシア、ナイジェリア、パキスタン、エジプト、ブラジル、メキシコなど、現在新興国と言われる国々が並んでいる。日本のGDPは約7.5兆ドルで、その経済規模は中国、インド、アメリカの7分の1程度になり、経済大国とは言えない状況に陥る。

[141124: 匿名さん]

1.9倍で売り出してた保有住戸の申込み入った。残り3戸

[141125: 口コミ知りたいさん]

>>141122 マンション掲示板さん

違う。悔しい感情なんて一ミリもない。湾岸のくそ物件を高値掴みで購入するバカたちを見るのが楽しみなのと、それを売る転売ヤーの愚かさに、地獄に落ちろと念じているだけだよ

[141126: 口コミ知りたいさん]

実需は、今買うべきはどこかってのが重要なのに、2013の山手線内側高台ガーって何の話だよ。あほか

[141127: 匿名さん]

>>141126 口コミ知りたいさん

そうカッカッとしなさんな。その頃と現在の山手線内側高台のマンション相場を調べてみな。いかにハルフラの転売価格が張りぼてか分かるよ。

[141128: 匿名さん]

たかねの邸宅（いえ）
つかむ水辺の生活（くらし）

[141129: 通りがかりさん]

あほの上塗りか。無意味と言われてる事の詳細話してどうすんだ。反論するならせめて意味があるという主張すれば良いのに。

[141130: 評判気になるさん]

>>141129 通りがかりさん

アホは貴方だよ。朝からイライラしないで

[141131: 口コミ知りたいさん]

>>141125 口コミ知りたいさん

言い訳しなくても（笑）

[141132: 匿名さん]

>>141131 口コミ知りたいさん

言い訳でもなんでもないよ。そもそも（笑）って、おじさんかおばさん？

[141137: 周辺住民さん]

勝どきの街並みすら古くて汚いと思ってしまう自分からすると、もうここか豊洲くらいしか選択肢が無いんや