HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[140601: 匿名さん]

>>140599 eマンションさん
注意書きで以下のよう書いてある。液状化判定の想定震度は６弱とのことだがら、首都直下地震のように震度６強～７クラスならどうなるかは、起こってみないと分からないよね。

・本図は、東京都全域の地下を一律の強さで揺らした時の液状化の可能性を相対的に示したもので、首都圏直下地震など特定の地震に対する可能性を示したものではありません。
・本図は、個人での調査が難しい液状化発生リスクの目安を示すことが目的であり、その場所が「絶対に液状化する・しない」と断定するものではありません。また、「液状化の可能性が低い地域」についても、都として液状化が発生しないことを保証するものではありません。
・液状化判定に用いている加速度（揺れの強さ）は、「震度6弱」程度になります。

[140602: マンコミュファンさん]

>>140595 評判気になるさん
のぶりん来たんだ
事務所にしたいって褒めてるね

[140603: マンション検討中さん]

ハルフラ当たったら売ってパークシティ中野ザタワーに住み替えたい。

[140604: 匿名さん]

>>140600 口コミ知りたいさん

火消しに必死だな（笑´∀｀)
成約も身内同士の空取引だｗ
売上があったことにしないとヤバいからな
実需層はゼロだろう　

[140605: 口コミ知りたいさん]

普通の感覚じゃ
転売ヤーなどからは馬鹿らしくて買う気も起きないのが人情

[140606: 匿名さん]

晴海も数十年後には震災でシャッフルされて更地になり、ほとぼりが冷めたら
万博会場かゴミ処分場になるのではないか

[140607: 匿名さん]

ちょっとでも良く見せようと必死だな。今後も継続的な注意喚起が必要な理由。

[140608: 匿名さん]

>>140605
情弱はなにもわからないからね。
都民の普通の感覚がない田舎者だから仕方ない。
転売ヤーのボッタクリ価格で買っちゃうわけだ。

[140609: 匿名さん]

抽選もまだ有るから、分譲価格で購入するのが一番良いですね
チャレンジ頑張りましょう

[140611: 名無しさん]

江東5区のハザードマップ見てみなよ。液状化はもちろん、3m以上の水没が2週間以上だぞ。

[140613: 匿名さん]

>首都直下地震のように震度６強～７クラスならどうなるか

阪神淡路の例だとこんな感じ。埋立地で護岸に近い場所は危険。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

[140621: 通りがかりさん]

晴海に初めて行って散歩してきたけど、正直言って晴海は素晴らしかった
晴海～月島まで最高すぎた
ただ晴海フラッグ自体はやっぱり一歩奥で少し大変な感じ
街の利便性は豊洲が上だけど雰囲気は明らかに晴海が良いと思った

[140622: 匿名さん]

>>140604 匿名さん
登記費用や譲渡益課税を負担してまで身内の架空取引をするとか意味不明でしょ。
コロナワクチンとか大統領の暗殺未遂とかでガッツリ陰謀論を信じる人なのかな？

[140623: 口コミ知りたいさん]

>>140622 匿名さん
仕組み知らないんだよ、きっと、アホだから。

[140624: 契約済みさん]

ラウンジフロアのコネ当選おｋでした

[140625: 口コミ知りたいさん]

>>140623 口コミ知りたいさん
多分不動産取引もしたことなさそうだよな。
株式の売買くらいにしか思ってないんだろう。

[140626: 匿名さん]

>>140622 匿名さん

そもそも成約情報が世に出ていない。レインズの情報も一般媒介は成約情報届出義務はない
レインズ自体、業者しか見られないから（君ら素人転売ヤーには見えない）ブラックボックスで、これまた信頼性に乏しい

[140627: 匿名さん]

転売ヤーがウジャウジャ（数人は）居るな､このスレはｗ

[140628: 匿名さん]

滝島の動画みたけど、いくら高く売っても手数料高すぎで利益出ないなこれ。

不動産投資ってダメなんだな。間に業者が入り過ぎでダメなんだよ。

[140630: 匿名さん]

どんどん売り出し価格高くなってるな・・

80㎡超えの坪単価500万前後を今買っておけば、タワー棟完売後は坪600万以上にワープしてそう。

[140632: 匿名さん]

ここには１円でも高く売りたい人しかいなくて、住みたい人は皆無だということがわかりました。

[140636: マンコミュファンさん]

>>140632 匿名さん
そんな今更何言ってんの。

[140637: 管理担当]

[NO.140610～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[140638: 匿名さん]

>>140626 匿名さん

架空取引と言ったのは間違いだったと認めるのかな？

[140639: マンコミュファンさん]

おじさんがpurgeされてた

[140640: 口コミ知りたいさん]

結局、液状化も清掃工場も標高40mも、ただの安く買いたいマンだったわけだ。

[140641: 検討板ユーザーさん]

Amazonセールが始まったけど、安くなってるからついつい買ってしまうが、本当に必要かというとそうで無いことってあるよね。
ハルフラもそんな感じがするな。

[140642: 検討板ユーザーさん]

東京オリンピックが終わったら不動産価格が下がるって断言してたバカはどこだ？

[140643: マンション検討中さん]

ネガやる気ねーな。
倍率下げるには、「倍率高すぎだから他行け」戦略のほうが有効なんじゃないか？ここが売り切れる前の今がチャンスと。

[140644: 匿名さん]

不動産の安いは悪いです。基本中の基本なのでいつも念頭に置いてご検討ください。

[140645: マンション掲示板さん]

>>140642 検討板ユーザーさん
百合子当選したしまだまだ大丈夫。
電通、三井と癒着しまくってるから好き勝手開発してわけわからんことにお金使いまくってヤメロコールされまくってもメディアは隠してくれるから大丈夫。臨海地下鉄も赤字確定でも今なら押し通せるぜ。

[140646: 匿名さん]

そろそろ限界か。。
https://twitter.com/pipinort/status/1812742507824120029?s=61&t=k-GiYty...

[140647: 通りがかりさん]

>>140644 匿名さん
晴海は坪単価高いですよ。港南や夢の島の方が安いですよ。

[140648: 口コミ知りたいさん]

どれどれ、ネガが頑張ってるから相場も下げ基調かな。Q2の成約価格はっと。
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

https://twitter.com/mth_tokyocondo/status/1813151741359149557?s=46&t=T...

[140649: 匿名さん]

>>140646 匿名さん
すでに限界だよ。
ここは分譲の空室が1000戸。賃貸棟も空室が1000戸。まさにゴーストタウン。

[140650: 匿名さん]

小池都政3期目 どうなる負のレガシー
晴海フラッグは「都有地9割引」の果てにマネーゲームの舞台と化した
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/357630

[140651: マンション掲示板さん]

>>140648 口コミ知りたいさん
今なら買える人はすぐに買おう。
買わないと、間違いなく今後一生買えなくなる。
TTTも価格が急上昇してきた。

[140652: 口コミ知りたいさん]

>>140648 口コミ知りたいさん
既に晴海フラッグの資産価値は右肩上がり。
長い目で見て築地や臨海地下鉄もある、今仕込んでおけば20年は上がり続ける。

[140653: 検討板ユーザーさん]

>>140648 口コミ知りたいさん
中国人パワーすごいわ

[140654: マンション検討中さん]

>>140650 匿名さん
「都有地9割引」にもううんざり。最高裁判断もでているのに・・・

[140655: 匿名さん]

今日は朝から転売屋が元気だな。
調子どう？

[140656: マンション検討中さん]

晴海に住みながら投資
一般人が普通に生きてて富裕層になる最も簡単な方法

[140657: 検討板ユーザーさん]

実需は買えるなら駅近にしとけー。後で後悔しないように

[140658: 匿名さん]

>>140648 口コミ知りたいさん
こういう実績値がデータとして出ると分かりやすい。
シービレの大きい区画（100㎡超）とかは年初あたりに割安だと思っていたけど、やっぱり見直しされてるね。
ここから先はPTKとGCTTの値上がりが続くかを見ていればいい。結局はアービトラージが働くから、ランドマークが値上がりすればそれに続くし、値下がりしてもそれに続く。

[140659: 匿名さん]

ペンキ塗って箱を置いただけのジオラマですぐに作れそうな街は、

どうしても安っぽくなる。

[140660: 通りがかりさん]

>>140658 匿名さん
そうだね、その通り。
自分はポジだけど、20年も値上りが続くとか思ってないし、そこまで楽観的には見ていない。ネガがしつこいからそう言いたい気持ちは分かるけど。
築地や臨海地下鉄には、値下がりを止めてくれる下支えの効果を期待したい。

[140661: 名無しさん]

>>140660 通りがかりさん
20年値上がりかー
実際、自分は20年前の2004年にマンション買ったんだが20年値上がりし続けてる。今後どうなるかは分からないけど。

[140662: 匿名さん]

リーマンショックが2008年ぐらいじゃなかったか。そして大底が2011年の地震。2014年のアベノミクスから上昇だから10年ぐらい経ったか。

マンション価格は20年下がり続けて10年上って、

[140663: 検討板ユーザーさん]

経済が成長し続ければ物価は上がり続ける。
さらにその中で円は相対的に弱くなるだろうし、日本円ベースで考えるとマンション価格は上がり続ける可能性が高いでしょう。
東京、銀座に直線距離で近く、超大規模再開発が複数予定されているエリア。ここで下がるなら郊外、地方は壊滅しているだろう。

[140664: 匿名さん]

米国の巨額債務と深刻な格差ってやつは、帝国が終わる最終段階らしい。オランダ、イギリスと同じように、アメリカの大規模な通貨の破綻と戦争があって次の帝国にチェンジする。

「世界秩序の変化に対処するための原則」レイ・ダリオ

[140665: 匿名さん]

これ以上の円安になるかね？
さすがにそれは考えにくいなぁ。

[140666: 匿名さん]

米国はドルを無限に印刷し続けて物を買いまくる。でもそうすると、渡したドルを持った外国人に米国が買われてしまうから、米国債の紙切れを渡してドルを返してもらう。返してもらったドルは国民の高額な給料に当てる。　

世界一貧乏なのに、世界一贅沢な暮らしをしている米国システム。借金が無限に膨らみ必ず新基軸通貨の誕生で破綻するシステム。

[140667: 匿名さん]

>>140658 匿名さん
シーは、100㎡超の物件でも角部屋（3方窓あり、行灯部屋無し）か普通の部屋（外廊下側の窓or行灯部屋あり）かでかなり売出価格が違ってる。
シーのA棟角部屋（レインボービュー）は最高評価、逆にE棟はと勝どき、晴海、豊洲との近さ（晴海フラッグ内での相対的な近さ）が評価されてくる。

[140668: マンション掲示板さん]

>>140665 匿名さん
1975年は1ドル300円、1985年は1ドル250円ですよ。
長期的に見たら人口減少する日本の円が強くなることはないです。

[140669: マンション検討中さん]

・東京の人口はまだ増えているのに対して、新築マンション供給が著しく減っている。
・物価と賃金、人件費は高騰している。
・晴海周辺では再開発が数十年単位で継続する。

貧乏になりたくなかったら今すぐ買っておくべきだよ。

[140670: 名無しさん]

>>140668 マンション掲示板さん
そんな単純じゃないだろ。
日本より人口の少ない欧州各国の通貨は安くなってないんだから。

[140672: マンション検討中さん]

今マンション買う最適解が勝どき、晴海、豊洲、有明なのは間違いない。
少なとも賃貸で家賃をドブに捨ててる人は考え直した方が良い。

[140673: ご近所さん]

>>140672 マンション検討中さん

これから内陸の再開発も増える　湾岸ならみなとみらいの方が遥かにお洒落で値上がりしている。
ヘドロの吹き溜まりにある晴海や排泄物流出の港南、重金属汚染の豊洲に住むのは健康に悪いし命に係わる

[140674: 匿名さん]

>>140672 マンション検討中さん

お金をドブに捨てるって
文字通りに解釈すると
周りがドブのハルフラを買う、ということですか

[140675: 名無しさん]

>>140673 さん
みなとみらいは所詮横浜だし
資産価値として東京には敵わないよ

[140676: 匿名さん]

>>140669 マンション検討中さん

もう東京の人口もピーク。これから来るのは違法難民くらい
マンションなんか埋立地なら無尽蔵に建てられるが、需要もないし、デべはどこもお腹一杯だから
庶民を暫く相手にしないだけ。そのうちまた大量に作り出すよ。
問題は大量に余る中古のマンション。こればかりはどうしようもない。
あなたも業界に長く居るのだからわかっているでしょｗ

[140677: ご近所さん]

>>140675 名無しさん

あなた、もしかしてお上りさん？
https://toyokeizai.net/articles/-/775086?page=2

[140678: 匿名さん]

20年前から株に全力投資している俺は勝ち組。アベノミクスの初期にあっという間に億超えた。
マンションもいいけど、買うなら都心一択。
ここを中古で買うくらいなら株買っとけ。日本株はまだまだ上がる。
インフレ時代で現金のまま保有はダメだ。

[140679: 口コミ知りたいさん]

安く買いたいやつがまた騒ぎ出した。

[140680: 匿名さん]

ゴーストタウンなのに毎月成約の坪単価が上がっているんだから、むしろ今後埋まっていったら爆騰しかねないと思う。
本当に当初分譲価格に向かって下がるのか？

[140681: 検討板ユーザーさん]

R4の支持者がXで晴海フラッグを叩いてたから興味本位でどんな奴か見てみたら、プライベートでは絶対に関わらないような底辺の人間だった。
お前の月々の携帯代は誰が払ってやってんのかよく考えろよとマジで思った。
Xと同じような書き込みをここでしてるのも同一人物だろ。
これまでネガっぽいことも書いたけど同類とは思われたくないから俺はもう見ない。

[140682: 匿名さん]

あぶね。円高になってきた。貯金しててよかったわ。

[140683: 匿名さん]

坪200で総スカンを坪500で買えってね。困るよ。
震災でめちゃくちゃになるの分かってるし。

[140684: 匿名さん]

晴海は小池支持者が多い。蓮舫支持層が住んでいるのは港南とか夢の島とかだと思う。

[140685: eマンションさん]

>>140683 匿名さん
晴海は地盤改良しているから問題ないよ。怖いのは液状化歴のある埋立地。

[140686: 匿名]

>>140666 匿名さん

全くナンセンスですよ・・・言ってみれば、世間から「恥を知れ！」ではないですか？
「世界一貧乏なのに世界一贅沢な暮らし」とはどんな暮らしの事ですか？　アメリカが世界一貧乏とは何を基準に世界一貧乏なのですか？　破綻しているのはあなたの意見ですよ。　

[140687: マンション掲示板さん]

>>140682 匿名さん
何だ「貯金」って。お年玉の郵便局か笑

[140688: 匿名さん]

>>140686 匿名さん

このことでは。

＞アメリカの債務は先ごろ、史上初めて33兆ドル（約4950兆円）を突破した。 これは、パンデミックから数年にわたって続いた猛烈な支出によるものだ。 しかも、その債務は今後いっそう膨らむと見込まれている。 議会予算局（CBO）の予測によれば、今後10年以内に50兆ドル（約7500兆円）に達する可能性があるという。

[140689: 匿名さん]

次のショックはでかそうだな。

[140690: 買い替え検討中さん]

>>140686 匿名さん
高校から入り直した方がいいよ。

[140691: マンション検討中さん]

パークタワー勝どき、ドゥトゥール、勝どきザ・タワー、晴海3兄弟、晴海フラッグ
全力で与信で届くところを一刻も早く購入する
それだけで富裕層になれる
正解が見えてる今は本当に簡単なゲーム

[140692: 匿名さん]

>>140691 　　ぜんぶ埋立地じゃんｗ　ダメだろうな。

[140693: 匿名さん]

とりあえず日経平均が年初くらいまでは戻るだろう。これでも-10%程度だ。本当のショックが来るとしたらこんなものではすまない。

不動産？言うまでもない。

[140694: 匿名さん]

>>140687 マンション掲示板さん
え？なにが？　人のこと悪くしたいんだね。怖い人いるんだなー。

[140695: 匿名]

>>140688 匿名さん

言語明朗意味不明ですよ。
アメリカは債務がGDPを少し超えたぐらいです。日本は既に2年半分。しかもアメリカは毎年GDPが実質3%以上の成長。日本は？年間GDPの2.5倍の負債を追っている。日本の方がかなり「ヤバい」・・・どうでも良いけどあまりいい加減なことを言うのはやめましょう。しっかりして下さい。
とにかく日本の教育ヤバすぎます。

[140696: マンション購入検討中]

>>140695 匿名さん

140688さんの発達障害。本人に何を言っても無駄だと思います。そして140688が悪いのではないと思います、140688さんは単に何も知らないだけですので・・・。

神に感謝・・・キリストの感謝です。

[140697: 匿名さん]

駐車場の抽選に外れた住人がサンビレッジの車寄せを駐車場として使っているそうです。
駅遠のマンションなのでクルマは必須。
全戸に駐車場は無理でも、もっと駐車場を多く用意すべきだった。
今から増設するのは難しそう。

[140698: 周辺住民さん]

一刻も早く、晴海を江東区に編入するか、足立区の飛地にして欲しいです。ホットプラザは除き。

[140699: 買い替え検討中さん]

>>140695 匿名さん

返信のレベルも低い。対外債務なのか内務なのか、まず高校から入り直して。

[140700: 匿名さん]

埼玉の友達に東京だけは住みたくないって言われたぞ。どうすんだ？
https://twitter.com/mattariver1/status/1813211536808427974?s=61&t=o9J_...

[140701: 検討板ユーザーさん]

>>140695 匿名さん
言語明朗意味不明？？？＞＞＞言語明瞭意味不明瞭
しっかりして下さい。

[140702: 匿名さん]

>>140680 匿名さん
>むしろ今後埋まっていったら爆騰しかねないと思う。

仮にここが埋まるとしたら、ゴーストタウンがチャイナタウンになるだけだろうね。

[140703: 口コミ知りたいさん]

>>140700 匿名さん
多民族都市東京、大歓迎！
https://x.com/asaharal966/status/1811652181894004792?t=DGYJ4dBn3eAsI5S...

[140704: 匿名]

たまたま覗いて見たら、うましかの書き込みばっかりだった。

[140705: 匿名さん]

シノペック(香港株式市場コード00386)を1年半前にここで推奨したけど、圧倒的結果をお知らせしますw

https://www.bloomberg.co.jp/quote/386:HK

推奨時株価　3.5hkd (為替レート17.94円)
現在株価　4.8hkd(為替レート19.94円)

推奨時投資額　3.5×17.94＝62.79円
現在資産価値　4.8×19.94＝95.89円

期間中配当総額　11.83円

配当込み現在資産価値　95.89円+11.83円＝107.72円

107.72÷62.79＝1.71倍

ワシが推奨した通り約1年半で資産が1.7倍に増えましたね。1億円をワシの推奨時に買っていたら1億7100万円に現在なりました。
まあ、頭の悪いバカは投資センスが無いから貧乏なままなんですw
バカどもは借金してバカマンション買っててください。

[140706: マンコミュファンさん]

>>140705 匿名さん

[140707: 周辺住民さん]

>>140702 匿名さん
自分が経済的に貧しいのを世の中のせいにして国粋主義や民族差別に走る日本人の街よりは、国際感覚を持った外国人が多く住む街のほうが住みやすいから歓迎かな。

[140708: 検討板ユーザーさん]

>>140706 マンコミュファンさん

知り合いのSEA購入者は、早々に売却して8000万程プラスを出してました。
私もPTKを＋1億で売却済みで豊海待ちながら、DUOの48階入札予定。
不動産も株も千差万別で上がる銘柄もあれば下がる銘柄もある。
晴海の立地を理解した上で、晴海じゃ無くても良い物件を避けて買わないと厳しいよね。

[140709: 購入経験者さん]

>>140708 検討板ユーザーさん

売買契約書アップして見せて。　本当ならお安い御用だよね

[140710: 購入経験者さん]

>>140705 匿名さん

自分もほったらかしでＪＲＥＩＴに見切りをつけ、数千万解約してＵＳドリームを購入し、寝かせて置いたら３年で１．８倍だよ　
https://www.nikkei.com/nkd/fund/chart/?fcode=29313137&type=3year

[140711: 匿名さん]

いかに転がすかの話しかしてない。こうやってバカを騙しましたってか？

[140712: 匿名さん]

国民感情として、ハルフラ欲しい人でも、転売目当てで当てた人から買うなど
天地がひっくり返ってもあり得ない
皆最初の値段知っているわけだし。
そもそも売れないから何百軒も賃貸に回しているんじゃん
それでも全く借手がつかないということは、
いかに通勤にも通学にも買物にも不便な僻地かと言うことを
皆知り尽くしているということだよ

[140713: 周辺住民さん]

>>140712 匿名さん
凄く市場に詳しいんですね。
じゃあなんで中古の成約価格がずっと上がり続けているんですか？
それにいろんなデータでは結構中古が成約しているように見えますが、どうなんでしょう？

[140714: マンション検討中さん]

>>140713 周辺住民さん

あがるそうですよ！
https://trilltrill.jp/articles/3723122

[140716: 匿名さん]

>>140713 周辺住民さん

高く売れたなんて生の声なんか聞いた試しが無い
そもそも最初から住む気も無い即転売は、反社会的行為
契約不履行だろ

[140717: 匿名さん]

四方が海って最悪だよ。どこへ行くにも、いつも同じ道２０分の往復。

[140718: 匿名さん]

つまり、一方通行なので、何をするにも先へ先へ遠出することになってしまう。帰りはまた同じ道を歩く。

[140719: マンション検討中さん]

>>140715 購入経験者さん
どこかからコピペしたのかと思い、いろいろ検索しましたが、まさか全文自分で書いているんですか？　すごいウケるんですけど笑
「昭和生まれの東京都民なら」という書きっぷりから、ある程度お年の方かと思います。
こういうのを老害っていうんですよ。　キモイ　ほんとうにキモイ。　

[140720: 匿名さん]

買えないんだからわかってあげよう
ここは購入出来たらラッキーなマンション
人気すぎて殆どの人が購入出来ない
分譲価格も次で最後だしね（汗）

[140721: 周辺住民さん]

>>140715 購入経験者さん
２　浜松町、芝浦や港南､大井、大森、羽田一帯は戦前まで被○別○落

管理人様、これはさすがに放置していたらまずいんではないでしょうか。
関係団体の目に触れたらこの掲示板もこの140715投稿者も一発アウトかと思われます。

[140722: eマンションさん]

昭和っていう時点でもうね。。

[140723: 通りがかりさん]

>>140721 周辺住民さん
あーあ…
140715さん、震えて待っていてください。

[140724: 評判気になるさん]

>>140722 eマンションさん
確かにこのネットリテラシーの欠如は昭和っぽいな。
よくここまで自分に利害関係がないエリアの住まいをこき下ろせるもんだ。。

[140725: マンション検討中さん]

>>140712 匿名さん
晴海フラッグ、レインズで確認できるレベルで月10数件、アンダー含めると20件以上売買されていそうですが
凄い数売れてますよ
価格も今の所鰻登りですよ

[140726: 検討板ユーザーさん]

>>140725 マンション検討中さん

売れてない事にしといてあげたら
購入出来ないんだから此処の転売が不調なのが心の拠り所なんでしょう
私はレインボービュー賃貸に出したらすぐ決まったけどね（笑）

[140727: マンション検討中さん]

ボロアパートおじさんのこの狂気じみた書き込みのモチベーションってどこからくるんだろう?
いい加減怖くなってきた。

[140729: マンション購入検討中]

>>140719 マンション検討中さん

まあ全くその通りと思いますが、「終わった人」をそこまでこき下ろすのもどうかと思いますよ。赦しましょう・・・あなたも赦される為にも。。

[140730: 匿名さん]

>>140715 購入経験者さん

すごいですよ。こういう高度なデータをさっと提示できるのって頭良いと思います。ゆとりやZ世代は悔しいでしょう。コピペするだけで楽だし、使わせて頂きたいです。

[140731: eマンションさん]

頭良い人は差別表現はしませんよ。

[140732: 匿名さん]

株価がバブル崩壊を示唆しているね。マンションなんか今年買っちゃった人、どうするんだろうね。

[140733: 匿名さん]

マンション・アパートの空き家は都内だけで100万戸以上ありますからね。。。二馬力子なしが無理して買うようなモノじゃなかったんですよ。正直、４畳半の安アパートだってコト足りるわけで。

[140734: 匿名さん]

>>140733 匿名さん
都内の空き部屋が多いマンションは築40年、アパートは30年物駅遠物件かな？耐震性はないし生活様式も変わって古臭く見えるから仕方ないでしょう。まあここも駅遠と言う点は一緒だけど。

[140736: 匿名さん]

140715は、ここ限定でなく、湾岸エリア全体の話だったけど、知らないことも書いてあったので参考になったけどね。
まあ転売ヤーにとっては知られたくないよね。

[140737: 匿名さん]

すでに削除された不適切発言を擁護しても意味ないやろ

[140738: 周辺住民さん]

仮に晴海フラッグごときよりもずっと良い、港区の高台の最高級で安全性も高い住まいに住んでいたとしても、140715みたいのが隣人だったら一発で台無し。
そういう人が湾岸を忌み嫌っているというのなら、それはむしろ近隣住民リスクの軽減でありがたい話でもある。

[140739: 匿名さん]

>>140737 匿名さん
転売ヤ－こそ、削除されてからくどくど言ってるじゃん。
相当効いてるなｗ

[140740: 検討板ユーザーさん]

>>140739 匿名さん
呆れてるだけだよ笑

[140741: 匿名さん]

>>140731 eマンションさん

差別はしていないだろ
そもそも差別するなら伏せ字にはしない　ただ事実は事実
それを明らかにすることは他でもいくらでもあるし
問題は無い　知らないのは情弱名な湾岸民だけだし
都合が悪くなるのは転売ヤーだけ　

[140742: 評判気になるさん]

>>140741 匿名さん
140715と、それを肯定する140741の魚拓を取った。
本気で、差別とかヘイトとかはやめておいた方がいい。
さらに異常な投稿が続くなら魚拓は然るべき使い方をする。

[140743: 検討板ユーザーさん]

削除された時点で、不適切な書き込みだったことは証明されてるしね。

[140744: 入居済みさん]

中古の晴海フラッグでも安くて坪500万、半年前なら坪300万台の売出しもあっただろ。
お前ら今まで何してたんだ？

[140745: 匿名さん]

>>140744 入居済みさん
都心駅近を買い増しました。おおっぴらには言えないくらい儲かってます。

[140746: マンコミュファンさん]

>>140744 入居済みさん
坪500は板状でね。デュオは安くて600はいくね

[140747: 口コミ知りたいさん]

>>140745 匿名さん

売ったの？
でいくら申告したの？

[140748: 匿名さん]

>>140741 匿名さん
伏せ字の項目だけ消して、再度投稿すれば削除されないと思いますよ。
それ以外は問題ないんですよね？

[140749: 匿名さん]

4LDKで80万円」強気の家賃設定も…晴海フラッグ「賃貸」が供給過剰気味に
600戸超が入居募集、「定借」物件が目立つワケhttps://www.rakumachi.jp/news/column/335857
　　　↓
ハルフラのおかげで、今や月島6分(勝ちどき7分）でも　4LDKで25万円　https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_0de7f9c89262ca28ac76468ed4c23e29

待てばもっと安くなるのかなｗ

[140750: 匿名さん]

>>140748 匿名さん

今の状態でも何ら特定の個人攻撃もやましい行為もしていないけどね
俺が主張したいのは、住みもしないのに転売で儲けようなどと言う不届き者には天罰を受けて貰い
正常な実需層には､清濁併せ持つ見識を養い、全てを知った上で適正な住宅を購入して貰うことだけ
ただ、ここは転売ヤーのサロンで、実需層は少ないし四面楚歌なので、実需が沢山見て検討する場所で
東京を知り尽くす東京生まれ育ちならではの情報を提供しようと思う

[140751: 検討板ユーザーさん]

いくら偉そうなこと言っても、削除された時点で不適切な書き込みだったことは認識しないとな。

[140752: 名無しさん]

>>140750 匿名さん
これが異常者の思考か
市民団体で現地に押しかけた連中も居たし
もしかするとこの人はあの中に居た人物かも
魚拓を取って置くべきだな

[140753: 匿名さん]

>>140750 匿名さん
参考になったので、是非また投稿お願いします。

[140754: eマンションさん]

>>140750 匿名さん
文面から140741、140715かな。
言い分は了承した。魚拓は然るべき組織にてジャッジしてもらおう。

[140755: 匿名さん]

>>140750 匿名さん
お前は実需もまとめてザマアして気持ちよくなりたいだけだって自分で言ってたろｗ
いまさら偉そうに正当化しようが今までの書き込み保存されてるんだから諦めろクズ

[140756: 通りがかりさん]

開示請求リスクおってまでゲスな書き込みする意図がマジでわからん。
リスクに対するリワード全くないのに。火遊びが高い代償にならないといいが…

[140757: 通りがかりさん]

自己レス
なので、140750は140741とともに削除依頼を管理人に出すべきだと思う。魚拓取られてるにしても。

[140758: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/093e5c19ebfc443d7cc42713301fefebb2ff...　治安環境大丈夫？！

[140759: 匿名さん]

>>140758 評判気になるさん
言っているのは著名な住宅ジャーナリストだから、確かに心配ですね。
坪100万円台が適正価格らしいので、早くそうなると良いのですが。

[140761: マンション掲示板さん]

>>140756 通りがかりさん
開示請求なんて簡単には通らん。簡単に通せばサイト側の違法だ。よっぽど変な書き込みを続けない限り開示なんてされんわ。

[140762: マンション検討中さん]

>>140761 マンション掲示板さん
いつの時代の話だよ、
簡略化されて今はすぐ開示される

[140763: 通りがかりさん]

>>140761 マンション掲示板さん
じゃあやってみた方が早そうですね。

[140765: 匿名さん]

横からですが、開示請求リスクのある発言ってどれ？
理由も一緒にお願いします。

[140766: マンション掲示板さん]

>>140765 匿名さん
ビビってるなよw
魚拓はもう送られてるだろうから震えて待っとけ。

[140767: 匿名さん]

>>140766 マンション掲示板さん

いやいや、別人なのでまったくビビッてないですし、
開示請求って言ってるわりにはその根拠もぜんぜん記載されてないので、
興味本位で聞いてみました。

[140768: 通りがかりさん]

>>140767 匿名さん
俺も140715から魚拓コレクションあるよ。
開示請求というか、その差別内容の当事者団体に送るとかそういうことを140754は言ってる。
そっちの方がヤバいかもな。
本当に、掲示板甘く見過ぎ。

[140769: 検討板ユーザーさん]

やれるもんならやってみな。

[140770: 匿名さん]

>>140768 通りがかりさん

140715が削除されててわからないけど、ある団体への差別発言があったってことですかね。そうすると、開示請求するのはその団体ですよね。
ところで140754と貴方は別人なんですか？？
今後の展開に興味深々です。

[140771: 検討板ユーザーさん]

>>140769 検討板ユーザーさん
おおお本人！
ていうか時間的に140761、140765か。
魚拓持ちが複数人いるっぽいので、煽りは程々に…

[140772: 匿名さん]

>>140771 検討板ユーザーさん

>>140765は発言したけど、>>140761は別の人ですね。

[140773: 匿名さん]

>>140768 通りがかりさん

是非、その後の結果、教えてくださいね。
楽しみにしてます。

[140774: 匿名さん]

新築未入居の価格が更に上がってる。
旧価格の坪500万も残り減ってきている

[140775: 匿名さん]

>>140750 匿名さん
ママのおっぱい飲んでお薬飲んで寝ようねぼくちゃん

[140776: eマンションさん]

>>140756 通りがかりさん
自分の所有してる世田谷の奥地の土地の価値が湾岸に負けてることが悔しくてしょうがないんでしょ。
要するに嫉妬に狂った老人のポジショントーク。
こいつがもがけばもがくほどこいつの住む街の評価は下がるのにね。
もう自分じゃ止められないんだろうな。

[140777: 匿名さん]

開示請求ネタか。有明のスレで転売ヤーが苦しくなるとやる行動と同じだな。同一人物だろ。
ここで「開示請求」で検索してごらん。７年前から大量にヒットするよ。笑。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

[140778: 匿名さん]

転売ヤーが、売りづらくなると､その相手を威嚇するといういつものパターンね
反社勢力の脅迫と同じ。
何をどう被害証明するつもりかねｗ

[140779: eマンションさん]

>>140776 eマンションさん
ネガの何が凄いかって、この掲示板の勝ち負けで相場を動かせると本気で思っていることだと思う。

[140780: 匿名さん]

>この掲示板の勝ち負けで相場を動かせると本気で思っている

誰もこんなこと思ってないのに、気にしているということは意外と影響するのかな？
転売ヤーさん、余裕なさすぎだろｗｗ

[140781: eマンションさん]

>>140779 eマンションさん

いや、そんなこと一ミリも思っていないと思うよ。逆にそう考える　>140779　こそキモい

[140782: 匿名さん]

>>140777 匿名さん

開示請求の意味わかってないんだと思う。

[140783: 名無しさん]

この住民板で、３ヶ月住んでみた結果、あまりのがっかり度の高さに売却するという話で盛り上がっているね。それに対して、貶す住民の書き込みが酷いこと。住みやすさなんて人それぞれなんだから、それを批判するのはどうかと思うよ

[140784: マンコミュファンさん]

>>140783 名無しさん
荒らし書き込みにマジレス恥ずかしい

[140785: 評判気になるさん]

>>140784 マンコミュファンさん

その根拠は？

[140786: 購入経験者さん]

>>
https://news.yahoo.co.jp/articles/093e5c19ebfc443d7cc42713301fefebb2ff6ea8なんと言っても安心安全に住人が住めるといいね！！

[140787: 評判気になるさん]

https://www.asahi.com/articles/ASS7J44XSS7JOXIE03HM.html 豊海マリンタワー凄いね！！

[140788: 検討板ユーザーさん]

>>140787 評判気になるさん
結局「従」の立場の晴海フラッグに市場を動かす力なんてないよね。
「主」の豊海やPTKが上がるか下がるかについていくだけ。主が上がったのに従が据え置きならアービトラージ働くんだから。
豊海:PTKの9掛け
スカイデュオ、板虹橋ビュー:同8掛け
板シービュー:同7掛け
板庭ビュー:同6掛け
多少細かい条件で上下するけど、こんなもんでは？
もはやオリンピックが、とか転売ヤーが、とか関係ない普通の中古市場のマンション。

[140789: マンコミュファンさん]

何だかんだ言ってただの安く買いたいマン。

[140790: 名無しさん]

>>140784 マンコミュファンさん

荒らしという根拠をはよ！

[140791: 口コミ知りたいさん]

>>140790 名無しさん
荒らしじゃないという根拠をはよ！

[140792: 匿名さん]

エリアの相場を動かすのはナンバーワンマンションだからね。そりゃこんなナンバーツーどころかスリーですらないマンションはコバンザメみたいにくっついていくしかないでしょ

[140793: 政治ネタ]

>>140783 名無しさん
違うよ、住民じゃないからだよ笑

[140794: マンコミュファンさん]

>>140793 政治ネタさん

住民じゃないと断言する証拠は？

[140795: マンコミュファンさん]

>>140794 マンコミュファンさん
住民だと断言する証拠は？

[140796: 匿名さん]

>>140792 匿名さん
エリアナンバー1を建設中だ

[140797: 匿名さん]

おたがい根拠はないと分かってるのに、あえて根拠を聞く根拠は？w

[140798: 通りがかりさん]

>>140796 匿名さん
晴海5丁目エリアでNo. 1競ったって虚しいな。

[140799: eマンションさん]

>>140797 匿名さん

根拠はないと分かっていると断言できる根拠は？

[140800: 検討板ユーザーさん]

>>140799 eマンションさん
もうええて