HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[140251: 評判気になるさん]

>>140248 eマンションさん
昨日現地行って来たけど、実需として住むの結構アリだなと思ったよ。親水公園的な空間で開放的だし、板状棟はそれぞれでデザイン変わってておしゃれでキレイだし、子供達は噴水とか広場で遊んでて（親も含めて）幸せそうだった。

正直昨日までは転売目的としてしか考えてなかったんだけどね。

[140252: マンコミュファンさん]

>>140245 匿名さん

いまの東京がおかしい根拠を具体例をあげて説明してみて。コロナ禍のとき小池百合子知事以外の人が都知事だったら何ができたかを教えて。なんの代案も出さずに批判ばっかりでは、弱体野党と同じではないかな？

[140253: 匿名さん]

晴海フラッグは分譲も賃貸も余りまくり。
そのうち民泊施設として旅行者に有名になるよ。

[140254: 匿名さん]

>>140248 eマンションさん
みんな実需で住みたいだろう。
特に子育て世帯は。
夕暮れ時の晴海埠頭公園、街の中には幸せそうな人しかいない。

[140255: マンション検討中さん]

>>140254 匿名さん

ハルミフラッグは駅遠だから住みにくそう。地震のときに何が起きるかも分からないし

[140256: 入居予定さん]

>>140255 マンション検討中さん

購入を検討していなければここに顔を出す理由がわかりません。

携帯片手にキャッシュディスペンサーで振り込みしようとしている老人を守るためのようなことをしたければ銀行に張り付いていればいいのでは？

[140257: 匿名さん]

>>140253 匿名さん
分譲は余ってないよ。スカイディオの最終期も高倍率が予想されるよ。

[140258: 評判気になるさん]

>>140256 入居予定さん

騙されてここを高値が買ってしまう人を見過ごせないんだよ！　ダメ、ゼッタイ

[140259: 名無しさん]

>>140248 eマンションさん

実需で住んでる人沢山いるよ。現地行ったことないでしょ

[140260: 評判気になるさん]

>>140259 名無しさん

総戸数の何割が実需？　明確に答えて

[140261: 契約済みさん]

>>140260 評判気になるさん
分かるわけないだろ。　「明確に答えて」だって　ダサ笑

[140262: 契約済みさん]

>>140255 マンション検討中さん
「地震のときに何が起きるかも分からないし 」って、わかってないのはあなたがバカだからだよ笑

[140263: マンション検討中さん]

>>140261 契約済みさん

なんで怒ってるの？

[140264: 検討板ユーザーさん]

>>140262 契約済みさん

なんで怒ってるの？
人を馬鹿呼ばわりして、たいそう偉いんですね

[140265: 名無しさん]

>>140262 契約済みさん

こういう上から目線の人がいるから、ハルミフラッグはイメージ悪いのだと思う

[140266: マンコミュファンさん]

>>140261 契約済みさん

感覚的に実需が多いと言っいるのなら、突っ込まれて当然。多いと言うからには、ちゃんと裏付けとなるデータを示してよ

[140267: 検討板ユーザーさん]

>>140258 評判気になるさん
晴海フラッグという素晴らしい環境を評価する人は沢山いるんだよ。
何も騙されてないし、買わない人の方が損しているかもしれない。
あなたの空回りは迷惑行為だよ。

[140268: 匿名さん]

晴海西小学校の1年生　8クラス248人
入学したんだって。すごい！

[140269: 検討板ユーザーさん]

>>140267 検討板ユーザーさん

首都直下型地震が起きたら大変だよ、ここは

[140270: 入居予定さん]

>>140258 評判気になるさん

笑。DUO1期で契約してしまったのでもう遅いよ。

ところでどっちのタワーでどこの部屋、何階？に登録エントリーするつもりですか？

[140271: 匿名さん]

一例です。2008年に坪130だったシティタワー品川を5年後に坪200で購入したとして、今は坪400に値上りしてます。晴海フラッグが今後価格が上がるか下がるかは分からないですが。

[140272: マンション検討中さん]

>>140270 入居予定さん

横からですがタワー6 4803にしました！
タワー5と一部お見合いだし、48階だと煙突から色んな成分を含んだ可能性のあるものが流れてくるかもしれないので、皆さん48階はやめた方が良いと思います。

[140273: 口コミ知りたいさん]

>>140272 マンション検討中さん

物好きですね。
タワー6なら東向きの方が抜け感半端ないし、西向きは西日も厳しいので誰も買わないと思います。
リセールも相当下がるので無抽選かもしれませんね。

[140274: 匿名さん]

榊先生は支持しないけど、湾岸物件、特に晴海地区のリセールはかなり厳しいと思う。と言うか長期保有はリスキー。売り抜けるタイミングの見極めがより求められるのでは？

[140275: 名無しさん]

>>140274 匿名さん

榊を先生と言っている時点で信者だね。きもっ

[140276: 検討板ユーザーさん]

>>140275 名無しさん

はい、信者です。それが何か？

[140277: 口コミ知りたいさん]

>>140273 口コミ知りたいさん
ベランダから虹橋は見れないと思う。タワー6の都心ビューなら?の上部と?が見れます。ガラスも進化していて西日は大丈夫かも。

[140278: 評判気になるさん]

>>140277 口コミ知りたいさん
東京タワーと富士山。

[140279: マンション掲示板さん]

>>140277 口コミ知りたいさん
タワー6の都心ビュー西向きなら東京タワーがリビングから見えますよ。ビルとビルの間ですが。19階、20階ぐらい。高層階ならどうなのかな？

[140280: 匿名さん]

緑のタヌキが再選されて良かったね！

[140281: 通りがかりさん]

>>140275 名無しさん

それは差別では？

[140282: 匿名さん]

信教の自由！

[140283: 名無しさん]

>>140275 名無しさん
いやいや、みんな榊先生って呼んでるよ。
使用例
「まーた榊先生wが暴落とかなんとか言ってる」
人気者だから。

[140284: 検討板ユーザーさん]

暴落芸人だね、

[140286: マンション掲示板さん]

>>140275 名無しさん

信者は榊教祖と呼ぶんだよ！

[140287: マンション検討中さん]

ここを検討中の者です。登録の確認書を読むと抽選後にローン事前審査とかの資金確認を行うスケジュールになってるんですが、抽選に参加するには事前審査を通したり、自己資金証明を提出したりする必要はないということですか？

[140288: 匿名さん]

逆神榊の信者なんているの？マゾ？

[140289: 匿名さん]

>>140288 匿名さん

榊さん信じても誰もハッピーにならないでしょう。なんで信じる？

[140290: 検討板ユーザーさん]

此処のネガと同じ暴落芸人w

[140291: マンコミュファンさん]

>>140287 マンション検討中さん

必要ない。
ただ、源泉見られる。

[140292: 購入経験者さん]

>>140289 匿名さん
これからは不明だが、今まで買う時期を逸して損した人は多い！

[140293: 購入経験者さん]

多くの人が聞いたことのない地名だった無名の街「勝どき」。湾岸タワマンへの視線が鋭い海外投資家の後押しも受けて、近いうちに坪1000万円がデフォルトになってもまったく不思議ではない。だそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/20802ab03f2fff6945bf13f39897ef1387ac...

[140294: マンション検討中さん]

>>140291 マンコミュファンさん
源泉徴収票の提示だけでいいんですね！ありがとうございます！

[140295: マンション検討中さん]

百合子さんが当選して、ネガさんはお通夜状態だね。。

[140296: 匿名さん]

>>140293 購入経験者さん
そうなんだ、勝どきは凄いね。ここは関係ないけどね。

[140297: 検討板ユーザーさん]

築地の話、地下鉄駅等
価格上昇要因盛り沢山ですね
分譲価格で購入出来る最後のチャンスなので諦めずにチャレンジしましょう

[140298: 匿名さん]

もう分譲価格より安く売りに出てるんですか？　Xでちと見た気がする。

[140299: マンション検討中さん]

>>140295
キチガイ選挙活動で判明した通り、ネガは立憲共産支持者と結構かぶっているだろうから、百合子再選やここの話よりも、蓮舫が2位もダメだった事実のほうがショックなんじゃないか。

[140300: マンション検討中さん]

>>140298 匿名さん
情報通ですね