HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[140001: マンコミュファンさん]

>>139987 口コミ知りたいさん

>よほど今の生活に満足してなくて何でも声高に肯定しないとやってられないと見た。

自己紹介ですか?
買わない物件の掲示板に常駐してる人に言われましても。

[140002: 匿名さん]

ららテラス2階はいまどうですか？　ガラガラですか？

[140003: マンション掲示板さん]

>>139993 匿名さん

え？千葉、埼玉と比較してるの？
都心3区がその他でしょ？

[140004: 口コミ知りたいさん]

>>139996 匿名さん

ハルミフラッグは分流なんだよ

[140005: 匿名さん]

ネガもポジもみんな、四の五のうるさいよ
味噌がついた訳あり物件であることに変わりはないのだから

[140006: 名無しさん]

>>140005 匿名さん
　
そうそう
江東区から抜け出し失敗した
落選者は豊海を目指そう

[140008: 名無しさん]

>>139933 評判気になるさん

残念ながら、
湾と運河では風の強さが全然違うよ。

[140010: マンション住民さん]

>>140008 名無しさん
その程度で風が激的に変わるわけないでしょ
そもそも東京湾自体が海流が穏やかで波が殆ど立たない地形だというのに
なんで湾に港が作られるのか知らないんだろうな

[140012: 匿名さん]

>>140005 匿名さん

そもそもあんな都心部で築地や地下鉄の全ての再開発に都が絡んでるから地下が上昇するのは予測できた訳だし割安で譲渡する理由なんてないだろ

[140017: 管理担当]

[No.140009～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140018: eマンションさん]

>>140002 匿名さん
ガラガラだよ

[140019: 名無しさん]

>>140010 さん

春一番とかの強風時は湾が時化て、
波飛沫が巻き上げられるんですよ。
ぐるり公園の先端にいた時に波飛沫が凄かったので、
湾の目の前には流石に住めないなぁと思いました。

[140020: eマンションさん]

>>140019 名無しさん
河口だし時化ないよ。波飛沫なんてないよ。笑われるよ。

[140021: マンション掲示板さん]

サミットの惣菜は

美味しい
まずい
普通
買わない

[140022: 評判気になるさん]

>>140021 マンション掲示板さん
何が言いたいんだよ　どっちでもええわ
あんたの味覚でしょ

[140023: 匿名さん]

>>140003 マンション掲示板さん
ここは初めてか？生活環境が郊外そのものだからね。よく千葉埼玉と比較されてるよ。というか晴海自体郊外という意見すらある。

[140024: 入居予定さん]

>>140023 匿名さん
リゾートだよ！　リゾートに住みながら都会生活ができるのが晴海フラッグ。

[140025: 販売関係者さん]

>>139980 匿名さん
国営放送なら正しい情報を流すべきですよね。刺激の強弱というよりも取材力の無さ。1598倍に訂正してほしいですよね。


＞最高倍率は1598倍ですよね。NHKでは266倍となっています。どちらが正しいのでしょうか？NHKは嘘ですかね？

[140026: 評判気になるさん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240619/k10014485741000.html 話題の晴フラですが、、、どうなの

[140027: 評判気になるさん]

>>140018 eマンションさん
来年は撤退組がでて、、後釜が入店かも

[140028: 匿名さん]

>>140025 販売関係者さん
何もそんなところまで昭和の団地に似せなくてもいいのに。

[140029: マンション検討中さん]

ここって流動性はどうなんだろう。
今は画一的な世代しか入居してなさそうだからこのまま年齢を重ねていくと20、30年後にはシルバーフラッグとか言われてそう。
流動性の高いマンションが良いマンションだからここもそうなって欲しいな。

[140030: 匿名さん]

>>140004 口コミ知りたいさん

晴海が分流でも上流が合流だから、大雨のときは糞尿を含んだ下水が流れくるよ。

[140031: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[140032: 名無しさん]

>>140021 マンション掲示板さん

飽きるって選択肢が欲しい

[140033: 匿名さん]

家賃下がってきたんだね
https://youtu.be/C4-E8YOdjqQ?si=R6n3YRwrHJOHwPE7

[140034: 匿名さん]

だから湾岸はオリンピックあるからヤメろって言ったんだよ昔にさ。内陸を買っとけばよかったな。2017年でも余裕で内陸安く買えたのに。

[140035: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[140036: 匿名さん]

4LDKほしい

[140037: マンション検討中さん]

>>140035 匿名さん
また変なのが湧いてきた・・・・

[140038: 匿名さん]

>>140037 マンション検討中さん
自分もハルフラに関してはネガ寄りだけどこのポエムは恥ずかしい…
でも面白いから毎日投稿お願いします。歌詞は毎日変えて。

[140039: マンション検討中さん]

>>140035 管理担当さん
変な歌が、即消えました。管理人さんありがとうございます。

[140054: 管理担当]

[No.140040～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140055: 匿名さん]

うちのトイレットペーパーでマンション買ってやるよ。
https://twitter.com/tweetsoku1/status/1807289713608314905?s=61&t=AAiZw...

[140056: 匿名さん]

シンガポール空港の自販でコーラ500円だったわ。。便所の水を飲んだけど貧困ってこういうことなんだな。すぐにタワマンのエレベーターも止まると思う。

[140057: 検討板ユーザーさん]

抽選迄暇つぶしには丁度良いですね
結論は分譲価格で買いましょう

[140058: 口コミ知りたいさん]

あれだけ毎日ワラワラ湧いていたネガが
>>140040 匿名さん
の登場で居なくなった。
さすがに凄い破壊力。ネガ投稿したら140040本人認定されると思ったら怖いよな。

[140059: eマンションさん]

>>140058 口コミ知りたいさん

ごらぁぁぁ！

[140060: 匿名さん]

死んだ。維持できない人が続出してる。。
https://twitter.com/tigerthooth/status/1807572859180700140?s=61&t=dQBt...

[140062: 匿名さん]

そうだね。清掃工場至近のマンションだと煙がおいしいね。

[140063: 匿名さん]

塩味つき♪

[140064: マンション検討中さん]

パークタワー勝どき、ドゥトゥール、勝どきザタワーは飛ぶように売れています
資産性、将来性も強いですからね

[140065: 匿名さん]

>>140064 マンション検討中さん
そうだね。どうしてここと差がついたんだろうね。
駅距離、利便性の違い。

[140066: 検討板ユーザーさん]

>>140065 匿名さん
140040のポエマー登場

[140067: 匿名さん]

飛ぶように売れたら値付けが安すぎ。嘘はいけない。

[140068: マンション検討中さん]

クルド人が住み着いてる埼玉とかやばいだろ
何されるかわからんからよっぽど愛着ないと離れる、その結果クルド人がもっと幅を効かせる
その点湾岸はある一定の水準以上の家庭しかいないから安心

[140069: 口コミ知りたいさん]

ここもそろそろオワコンかな
スカイデュオの最終は今までみたいな倍率にはならんやろな
かなり価格も上がってるし

[140070: eマンションさん]

>>140069 さん

MR行ってないのモロバレじゃん

[140071: 検討板ユーザーさん]

NHKが倍で売れると情報流したから凄い倍率高いけど思うけど
皆さん抽選チャレンジ頑張りましょう

[140072: マンション住民さん]

>>140060 匿名さん
ノートが追加されてて草なのだ

[140073: 通りがかりさん]

買える信用がないと宝くじチケットすらもらえませんからね。

[140077: eマンションさん]

>>140074 マンコミュファンさん
こういう駅遠の物件は老人夫婦向けかな
リセールは全く期待できないから終の住処やな

[140083: 名無しさん]

>>140077 eマンションさん

本当にそう。時間が有り余って余生を過ごす老人ホームのようなマンションだと思う。

[140084: 検討板ユーザーさん]

>>140067 匿名さん
パークタワー勝どきやドゥ・トゥールは飛ぶように売れてまだまだ価格が上昇途中だよ

[140085: 匿名さん]

>>140081 匿名さん
ほんと港南ネガを連呼したり港区のスレを荒らして回ったり、異常者の行動は理解に苦しみますね。
そういう人が晴海や有明に住み着いているのも気持ちが悪い。

[140086: 評判気になるさん]

転売ヤーが焦ってきたな笑
こんは不便なマンション一次価格以下にしなきゃ売れるわけねーだろ

[140087: 匿名さん]

いま、テレ朝の番組で、勝どきと晴海のマンションを内見している中国人を取り上げている。日本人から見ると完全にボッタクリだけど、支那人たちは買ってしまうんだね。

[140088: ななし]

>>140086 評判気になるさん
鋭い分析力わら

[140090: マンション検討中さん]

世田谷のボロアパートの匂いがするな

[140092: マンション検討中さん]

勝どきも晴海も今後の開発と発展が約束されてるんだから早く買ったもん勝ち
マンション価格日に日に上がってる

[140093: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
値上がり相場で待つのはハイリスク。
さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[140094: マンション検討中さん]

湾岸の未来は明るいです！
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd98951f36742fd42a55529823f97ddc73bd...

[140095: 匿名さん]

140093は10戸くらい買えば一生遊んでくらせるはずなのに、なぜそれをしないで、こんなところで顔も知らない他人を儲けさせようとするの？

[140096: 匿名さん]

>>140095 匿名さん
140093は連呼くんだよ。12年前からマンコミにいる転売ヤー。

[140098: 匿名さん]

例の動画のGメン氏は逆神だったのか。って事は今後の価格は…

[140099: 管理担当]

[No.140074～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[140100: 口コミ知りたいさん]

その不便さと中古がばれてもう価格下落が決定的なのに認めたくない転売ヤー
早めに損切りした方がいいよ
株と一緒や

[140101: 匿名さん]

わかりやすい転売屋の書き込みは削除してほしいな。有害だよ。

[140102: マンション検討中さん]

コンビニに置いてあるスーモみました。各駅の70平米価格がのってましたが勝どきは8000万円。月島は1億5000万円。バグですね。

[140103: 口コミ知りたいさん]

>>140098 匿名さん
言ってることひとつも当たってなくて笑う

[140104: 匿名さん]

ドル円100円ー坪250万
ドル円160円ー坪400万　円が紙くずになってるだけか？

[140105: 匿名さん]

日本のマンションを買った外国人にとっちゃ地獄だろうな。

10年経っても上がってない。なんで日本だけ上がらないのか不思議だろうよｗ

[140106: 匿名さん]

キーボックスの謎、テレビでは内覧用とか言ってたけど
やっぱり、違法な事やってんだな
https://www.zakzak.co.jp/article/20240703-65GY4RVKKBP6ZB7F5MBK2OPGVI/

[140107: 匿名さん]

為替予想なんて当てにしてはダメ。毎年外している専門家の方が多いだろ。上か下しかないのに。
こういうのは経験上、少数派につく方が儲かる。
俺は１６3円くらいからFXのドルを利確する予定。
儲かりすぎて怖い。

[140108: 匿名さん]

>>140107 匿名さん
それ1円も儲かってない。同じ物しか買えないでしょ。減価を少し防いだだけ。レバレッジ効かせてたら話は別だが。

[140109: 匿名さん]

>>140108 匿名さん
ドル円のFXの話だよ。
金利差もあるから、めちゃ儲かってる。

[140110: マンション掲示板さん]

これまで散々晴海をディスり、嘲笑してきたのらえもんさんが晴海フラッグで何かサービス始めるみたいだぞ。これまでの仕打ちを考えると糞すぎるだろ。最近、晴海ディスを控えてたのはこういうことだったのかw

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808361372423803003?s=46

[140111: マンション住民さん]

>のらえもんが憧れの住まいに変えますわ！
なんだこいつ？いやホント何なんだ？？？

[140112: 匿名さん]

まあなんだ、強かで商才はありそうだ。

[140113: 匿名さん]

これか。お前が晴海ディスしてきた主犯の一人だろ。自分がこれまでツイートしてきた内容忘れてしまったのか。多くの晴海住民はお前のツイート覚えてるからな。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808368809298088331?s=46

[140114: 匿名さん]

金儲けのためと割り切ってやってるんだろ。こいつは豊洲最高でそれ以外はディスの対象だからな。

[140115: 匿名さん]

のらえもんのＸ見てたら今日は有明ディスしてんのな。豊洲意外が褒められると本能的にディスしたくてたまらない性格みたい。晴海も散々ディスされてたしね。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808280312998478320?s=46

[140116: 匿名さん]

ハルフラのレポートって、、そんなんオリンピックに合わせてやれよ。5年遅れてるよ。よほど仕事がないんだろうな。

[140117: マンション検討中さん]

>>140115 匿名さん
晴海フラッグから小学校が近いというポストに対する反論もしてたな。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1710228602497953998?s=46

[140118: マンション検討中さん]

2LDKさんが晴海や有明を褒めるとムキになって反論するのがのらえもん。どっちが信頼できるかは明らかだよな。

[140119: 匿名さん]

のらえもん、お前ここには敵が多いぞw
心に手を当てて自分のこれまでの行いを思い出してみろ。

[140120: 評判気になるさん]

>>140113 匿名さん

新サイトが盛り上がらなかったら、晴海フラッグに魅力がなかったって他責にして終わりそう(褒めてる)

[140121: 匿名さん]

こうやってみると2LDKさんやマンマニさんはやっぱり信頼出来るよな。のらえもんお前は違うからな。

[140122: 検討板ユーザーさん]

不動産業者にとってはハルフラ盛り上げた方が儲かるからな。

[140123: 匿名さん]

よくもまぁ晴海フラッグでサービス立ち上げようと思ったな。あなたこの辺には敵しかいませんよw自分の立ち位置理解してないのかしら。

[140124: マンション掲示板さん]

新サービスの特派員やったらいくら貰えるんだろう？
応募しようかな笑

[140126: 管理担当]

[140125と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[140127: 匿名さん]

のらえもんは湾岸エリアで収益を上げたり、何かのサービスをやりたいにも関わらず、豊洲以外の湾岸エリアを批判の対象にして、定期的に見下す投稿してるから信用が低くてほとんど相手にされない。行動が矛盾してるんだよ。港区内陸から湾岸エリアを批判の対象にするなら筋が通ってる。

[140128: 口コミ知りたいさん]

>>140113 さん

流石に評判悪かったのかサイレントでツイ消ししたみたいなので再掲しときますね

[140129: 評判気になるさん]

>>140128 口コミ知りたいさん
スクショ撮ってたのかw
これはのらえもん赤っ恥だな。

[140130: 名無しさん]

>>140125 匿名さん
歌詞じゃなく普通に書けよ。バカなの。
都から三井に天下りしまくって不正に案件受注してるってのは都知事戦でもネットで話題になっとるでしょ。
石丸さん勝たないかぎり変わらんよ。

[140131: 匿名さん]

>>140128 口コミ知りたいさん
消してて笑
一体のらえもんはどうしたんだよ
今迄散々豊洲以外の湾岸エリアをディスってたのに

[140132: マンション掲示板さん]

>>140128 口コミ知りたいさん

グッジョブ！

[140133: マンション検討中さん]

>>140125 匿名さん
削除申請しました。

[140134: eマンションさん]

>>140125 匿名さん
いや、俺が煽って面白いとか書いたけど、正直誰一人面白いと思ってないからやめといたら？
しかもネガですら同類と思われたら嫌でやめてほしいと思ってるから。

[140135: 匿名さん]

10年前の湾岸ってアルバイトでもローン組んで買えたから、のらえもんは無職なのだろう。先が無くなって焦っているはず。

[140136: 匿名さん]

のらえもんの新サービス。ハルフラ関係者は誰もコメントも引用もしてないの笑える。そりゃそうだろ、ふざけんなって感じだもんね。

[140137: 口コミ知りたいさん]

>>140136 匿名さん
今までディスってPV稼いでいたのに急にハルフラ案件でも手がけるようになって慌ててるのかな。
のらえもんに協力する奴は非ハルフラ民だな。

[140138: 検討板ユーザーさん]

◯◯民とか民度とか何それバカみたい。

[140139: 匿名さん]

のらえもんの湾岸物件サイトは人気にならず秒で廃れて
マンクラ有志が作ったISOGE！という物件査定アプリはUX最高で大人気。

サービスも人間性も最悪なあほえもん界隈

[140140: 通りがかりさん]

>>140136 匿名さん
本来、情報の拡散に大きな役割を担うはずだったハルフラ勢がダンマリを決め込んでるからまったく話題になってないねw

[140141: 匿名さん]

週刊新潮を読んだ？　晴海フラッグの土地売却の契約内容は舛添さんの時にほぼ決まっていたみたいだね。外苑構想は石原時代。選挙って足の引っ張り合い！

[140142: マンション住民さん]

2016のオリンピック招致のときから構想してるんだからそりゃそうだろ

[140143: マンション検討中さん]

https://x.com/tokyo_of_tokyo/status/1601200876084830208?s=46&t=gi8zw50...

暇空にカンパしていたのらえもんさん

[140144: eマンションさん]

>>140141 匿名さん
その後推進実現したってことだろ。

[140145: 評判気になるさん]

>>140141 匿名さん

このコメントとは直接関係ないけど、「晴海フラッグも三井」って言い方してる人がたくさんいるのは気になるよ。
11社のJVで、その内一社が三井でしょ。

[140146: マンション住民さん]

>>140144 eマンションさん
引き継いだ仕事をやりきるのは当たり前ですやん

[140147: eマンションさん]

>>140145 評判気になるさん
JVって言ったって実質主幹事がリードするわけだから実質三井でしょ。

[140148: マンション住民さん]

そもそも三井でなんか悪いんかな？
デカい仕事はデカいとこに回すのが普通でしょ

[140149: 評判気になるさん]

>>140147 さん

癒着があって、不正に特定業者と契約してるっていう批判において、他に競合なくJVでしか提案がなかった案件のJVの主幹事である事に何の意味があるんだよ。
雰囲気批判家か？

[140150: マンション検討中さん]

>>140147 eマンションさん
頭悪そう
こんな人達が三井ガーやってるんだ

[140151: 購入経験者さん]

湾岸最強です！
https://news.yahoo.co.jp/articles/576fb69fc303b36a5b28a8ab0068f82e35d6...

[140152: 検討板ユーザーさん]

政商三井が令和の巨悪。

[140153: eマンションさん]

三井の社員による反撃がすごい笑

[140154: 匿名さん]

のらえもんの晴海住民からの嫌われっぷりが凄いな。よくこれでサービス立ち上げようと思ったな。

[140155: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/87a3c269fc8933768d581de714801d18d298...　大丈夫？？？

[140156: マンコミュファンさん]

>>140155 評判気になるさん

女性自身どうしたんだろ。個人的なうらみでもあるのかなー
知らんけど

[140157: 匿名さん]

>>140156 マンコミュファンさん

もう少しまともだと思ってた

[140158: マンション検討中さん]

>>140156 マンコミュファンさん
記者が抽選外れたんじゃ無いの笑

[140159: 通りがかりさん]

>>140158 マンション検討中さん

女性自身って何だろうって調べたら昭和からあるのオバはん向け週刊誌でしたw

知ってる人いた？

[140160: 名無しさん]

>>140155 評判気になるさん

レインズで確認できる大量情報を榊氏が耳に挟んだ回数でカウントする意味って何？

> 買う方にとっては当初6000万円で売りに出されたものが9000万円で販売されているのですから、これからその値段で欲しいという人がいるかどうか……。実際、いまのところ晴海フラッグの転売に成功したという話はあまり聞こえてきません。成約件数は10件もあるのかなと思いますね。

[140161: eマンションさん]

榊氏のコメントは事実誤認も甚だしいが最後の方の、ブームが去った後に誰からも見向きもされず、といった内容のコメントはそうなるかもと思ったわ。
今はババ抜き状態だもんな。

[140162: 名無しさん]

>>140161 eマンションさん
まぁね。
ここの検討者も住民も、正直うっすらとその可能性はあると思って怖れてるんだよね。。

[140163: マンション掲示板さん]

まあ榊先生がdisっているうちは上昇し続けるような気がするな。
お守りみたいなもんだ。

[140164: 入居予定さん]

DUO契約者だけど都心にはないリゾートなので購入しました。賃貸で家賃を垂れ流しするよりはましでしょう。含む益がでればラッキー！　ただ、相続や転売時の税金が心配です。

[140165: 匿名さん]

マネーゲーム状態の晴海フラッグに専門家が断言「ブームは去り、抽選で当たった人が不幸に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/87a3c269fc8933768d581de714801d18d298...

[140166: 評判気になるさん]

>>140163 マンション掲示板さん

それを正常性バイアスというのだよ

[140167: 評判気になるさん]

>>140164 入居予定さん

損するに決まっとる

[140168: マンション検討中さん]

>>140167 評判気になるさん

名古屋弁だw

[140169: マンション住民さん]

>>140161 eマンションさん
ブームが去ったから入居しませんはいても
ブームが去ったので転居しますは普通いないだろう

[140170: 契約者さん1]

>>140021 マンション掲示板さん
榊氏は15年前から湾岸暴落って言ってるよw
今から暴落しても当時の水準以上でしょ
粘り強い精神力は尊敬に値する

[140171: マンション検討中さん]

>>140162 名無しさん

榊先生の意外と的を得たコメントに、ハルフラ擁護派もダンマリ。ギャハ、ギャハ、グフフフフw

[140172: 匿名さん]

>>140170 契約者さん1さん
最近名前を拝見してなかったので現在でホッとした。
榊氏が暴落と叫んでいる間はまだ湾岸は大丈夫だねw

[140173: 匿名さん]

湾岸は暴落しているよ。赤坂坪300、東京タワー眺望が坪400で購入できる頃に湾岸は坪200。今だに坪300でディスられている湾岸は、独歩安、暴落し続けていると言えるでしょう。

円安効果を省いた場合、湾岸の価値は坪０を下回っている。つまりマイナスに。

[140174: マンション掲示板さん]

>>140170 契約者さん1さん
精神力も何も、外れていようが質の悪いメディア(今回は女性自身w)から絶えずお仕事来るんだから潤っていて精神的にはハッピーでしょう。
氏を信じて一次取得を止め、10年前くらいから暴落を待っている一般庶民の精神を心配した方がいい。
東日本大震災で暴落
消費税率8%で暴落
消費税率10%で暴落
武蔵小杉水害で暴落
アベノミクス終了で暴落
コロナで暴落
オリンピック終了で暴落
生産緑地問題で暴落
黒田退任暴落
あと何があったかな？

[140175: 契約者さん1]

>>140174 マンション掲示板さん
外れ続ける予測でお金を頂いて人生の後半を送っていたら、自分なら病む

[140176: 匿名さん]

>>140175
不動産とちょっと違うけどハイパーインフレ野郎とか知らない？
副島隆彦とか紫BBAとか左巻きに多い。20年以上同じこと言って
本を改訂版出してるよ。十分喰えてるね。

[140177: 口コミ知りたいさん]

>>140175 契約者さん1さん

真面目だね。
榊氏本人は予測が価値だと思ってないんじゃないかな。不動産購入者に対するネガを聞いて溜飲を下げる人が居て、その人たちに対するポルノの提供を価値と考えてるんじゃないかな。
本気でマンション購入しようと思ってる人は、自分なんかの意見聞かないでしょと開き直ってそうだよ。

[140178: 検討板ユーザーさん]

>>140175 さん

>>140175 契約者さん1さん
因果関係はわからんが日本株が暴落するから田舎で自給自足しろって言ってた人は病んでしまったな…

[140179: 評判気になるさん]

今週の湾岸マンションナビで、パークの南東向きが坪538ってなってるがF棟の豊洲ビューかな？
前が抜けてるからかシーの単価に近くなってきてるね。

[140180: 匿名さん]

テーミスの最新号によると、ハルミフラッグは中国人スパイの工作活動拠点となりつつあり、公安が注視しているとのことです。水素タウンの技術も狙っているとか。「中国の団地みたいな街並みに郷愁を感じる」という中国人のコメントがリアルです。

[140181: マンコミュファンさん]

>>140175 契約者さん1さん

あなたがお子さまなんだよ

[140182: マンション検討中さん]

マスゴミの中でも底辺の女性自身が榊に記事を依頼するとは、、

さようなら。

[140183: 匿名さん]

最終期抽選が終わった4ヵ月後には板状棟の海見える側は坪600万になっている。
PTK坪900万の世界でマンマニが意気揚々とポジト煽りしてるのが見える。

[140184: 匿名さん]

>>140182 マンション検討中さん

お前の分際でマスゴミなんて言うなよ！
お前よりマスコミのほうが何十倍も頭がいいよ

[140185: 名無しさん]

>>140183 匿名さん
結局今すぐに勝どきか晴海で買うのがベストだよ。
こんなん絶対価格上がるし、築地再開発や臨海地下鉄情報も段階的に出てくるよ。

[140186: 通りがかりさん]

>>140180 匿名さん
確かこの前ハルフラに左翼活動家集団が集まった時のメンバーの一人のブログによると中国人女性とその取り巻きの男達が一定の距離を保ってずっとついてきて参加者の動画を撮り続けたみたいなこと書いてあったな。
それと関係あるのかな。

[140187: 口コミ知りたいさん]

>>140184 匿名さん

頭が良いやつがオワコンマスゴミ企業に勤めるのは哀れ

[140188: 検討板ユーザーさん]

結局パビリオン見学会結局日程が合わず行けなかった
暴落するっていうコメントだけ見てメンタル保とう・・・

[140189: 名無しさん]

>>140187 口コミ知りたいさん

いやいや、マスコミは斜陽産業と言えども、いまだに就職では狭き門。Yahooなどネットニュースの記事も大部分が、新聞社の記者が取材して書いたもの。捏造とか叩く奴がいるが、そんな低次元のところにいるはずないじゃん。その門をくぐり抜けた人材なんだから、あなたが考えるより新聞社の記者はコミュ力も求められるし、無責任にマスゴミという人よりは優秀だと思うよ。新聞記者に会ってから言うべき。

[140190: マンション検討中さん]

見学会予約しました。
62L92Typeの抽選倍率はどのぐらいでしょうか。

[140191: マンション検討中さん]

>>140189 名無しさん

そんな優秀な人達が榊に記事を依頼するからマスゴミと呼ばれてるんだよなー

それがわからないから勉強は出来ても世間からは哀れと思われている

[140192: マンション掲示板さん]

>>140191 マンション検討中さん

それは週刊誌の記者でしょ。新聞、テレビ、雑誌の記者の区別もできないで、適当なことを言うな、アホが

[140193: マンション検討中さん]

>>140191 マンション検討中さん

同意です。榊さんがどれだけ無能なのかわかって記事依頼してるのかな？依頼する方も無能と言わざる得ない。
女性自身さん反省してね。

[140194: eマンションさん]

>>140192 マンション掲示板さん

違いって何？大学？

[140195: 通りがかりさん]

>>140193 マンション検討中さん

あっ、今回のことで女性自身は大嫌いになった

[140196: 評判気になるさん]

>>140194 eマンションさん

は？　頭悪いね
少し考えたらわかるよね

[140197: 通りがかりさん]

>>140196 評判気になるさん

なになに、わからないから教えてーマスゴミ勤めさん。

[140198: 匿名さん]

もうおしまいだよ！
https://jisin.jp/domestic/2345974/

「晴海フラッグの欠点はアクセスが悪すぎること。マンションの玄関を出てから大江戸線の駅のホームに立つまで実際は30分ほど掛かります。今後暮らし始める人が増えてくれば、そういった負の面から手放すのを考える人も出てくることでしょう。

いまは話題性があるからまだ良いんです。怖いのはこれから5年後、10年後、ブームが去り、誰も晴海フラッグの名前を口にしなくなった頃に、不人気物件の象徴のようになってしまう可能性です。中古物件として売りに出しても晴海フラッグ内の約4000戸の分譲マンションと競合するわけですから、どんどん値段を下げざるをえないでしょう。抽選に当たった購入者が不幸になる、そんな未来が来ないといいですが……」

[140199: eマンションさん]

>>140197 通りがかりさん

お前のほうがゴミだよ

[140200: 評判気になるさん]

>>140198 匿名さん
榊氏の思ってること。くだらない。BRTという便利な交通機関あることは知らないふり。情報弱者だから知らないのかも。最短新橋6分です。