HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[140001: マンコミュファンさん]

>>139987 口コミ知りたいさん

>よほど今の生活に満足してなくて何でも声高に肯定しないとやってられないと見た。

自己紹介ですか?
買わない物件の掲示板に常駐してる人に言われましても。

[140002: 匿名さん]

ららテラス2階はいまどうですか？　ガラガラですか？

[140003: マンション掲示板さん]

>>139993 匿名さん

え？千葉、埼玉と比較してるの？
都心3区がその他でしょ？

[140004: 口コミ知りたいさん]

>>139996 匿名さん

ハルミフラッグは分流なんだよ

[140005: 匿名さん]

ネガもポジもみんな、四の五のうるさいよ
味噌がついた訳あり物件であることに変わりはないのだから

[140006: 名無しさん]

>>140005 匿名さん
　
そうそう
江東区から抜け出し失敗した
落選者は豊海を目指そう

[140008: 名無しさん]

>>139933 評判気になるさん

残念ながら、
湾と運河では風の強さが全然違うよ。

[140010: マンション住民さん]

>>140008 名無しさん
その程度で風が激的に変わるわけないでしょ
そもそも東京湾自体が海流が穏やかで波が殆ど立たない地形だというのに
なんで湾に港が作られるのか知らないんだろうな

[140012: 匿名さん]

>>140005 匿名さん

そもそもあんな都心部で築地や地下鉄の全ての再開発に都が絡んでるから地下が上昇するのは予測できた訳だし割安で譲渡する理由なんてないだろ

[140017: 管理担当]

[No.140009～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140018: eマンションさん]

>>140002 匿名さん
ガラガラだよ

[140019: 名無しさん]

>>140010 さん

春一番とかの強風時は湾が時化て、
波飛沫が巻き上げられるんですよ。
ぐるり公園の先端にいた時に波飛沫が凄かったので、
湾の目の前には流石に住めないなぁと思いました。

[140020: eマンションさん]

>>140019 名無しさん
河口だし時化ないよ。波飛沫なんてないよ。笑われるよ。

[140021: マンション掲示板さん]

サミットの惣菜は

美味しい
まずい
普通
買わない

[140022: 評判気になるさん]

>>140021 マンション掲示板さん
何が言いたいんだよ　どっちでもええわ
あんたの味覚でしょ

[140023: 匿名さん]

>>140003 マンション掲示板さん
ここは初めてか？生活環境が郊外そのものだからね。よく千葉埼玉と比較されてるよ。というか晴海自体郊外という意見すらある。

[140024: 入居予定さん]

>>140023 匿名さん
リゾートだよ！　リゾートに住みながら都会生活ができるのが晴海フラッグ。

[140025: 販売関係者さん]

>>139980 匿名さん
国営放送なら正しい情報を流すべきですよね。刺激の強弱というよりも取材力の無さ。1598倍に訂正してほしいですよね。


＞最高倍率は1598倍ですよね。NHKでは266倍となっています。どちらが正しいのでしょうか？NHKは嘘ですかね？

[140026: 評判気になるさん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240619/k10014485741000.html 話題の晴フラですが、、、どうなの

[140027: 評判気になるさん]

>>140018 eマンションさん
来年は撤退組がでて、、後釜が入店かも

[140028: 匿名さん]

>>140025 販売関係者さん
何もそんなところまで昭和の団地に似せなくてもいいのに。

[140029: マンション検討中さん]

ここって流動性はどうなんだろう。
今は画一的な世代しか入居してなさそうだからこのまま年齢を重ねていくと20、30年後にはシルバーフラッグとか言われてそう。
流動性の高いマンションが良いマンションだからここもそうなって欲しいな。

[140030: 匿名さん]

>>140004 口コミ知りたいさん

晴海が分流でも上流が合流だから、大雨のときは糞尿を含んだ下水が流れくるよ。

[140031: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[140032: 名無しさん]

>>140021 マンション掲示板さん

飽きるって選択肢が欲しい

[140033: 匿名さん]

家賃下がってきたんだね
https://youtu.be/C4-E8YOdjqQ?si=R6n3YRwrHJOHwPE7

[140034: 匿名さん]

だから湾岸はオリンピックあるからヤメろって言ったんだよ昔にさ。内陸を買っとけばよかったな。2017年でも余裕で内陸安く買えたのに。

[140035: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[140036: 匿名さん]

4LDKほしい

[140037: マンション検討中さん]

>>140035 匿名さん
また変なのが湧いてきた・・・・

[140038: 匿名さん]

>>140037 マンション検討中さん
自分もハルフラに関してはネガ寄りだけどこのポエムは恥ずかしい…
でも面白いから毎日投稿お願いします。歌詞は毎日変えて。

[140039: マンション検討中さん]

>>140035 管理担当さん
変な歌が、即消えました。管理人さんありがとうございます。

[140054: 管理担当]

[No.140040～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[140055: 匿名さん]

うちのトイレットペーパーでマンション買ってやるよ。
https://twitter.com/tweetsoku1/status/1807289713608314905?s=61&t=AAiZw...

[140056: 匿名さん]

シンガポール空港の自販でコーラ500円だったわ。。便所の水を飲んだけど貧困ってこういうことなんだな。すぐにタワマンのエレベーターも止まると思う。

[140057: 検討板ユーザーさん]

抽選迄暇つぶしには丁度良いですね
結論は分譲価格で買いましょう

[140058: 口コミ知りたいさん]

あれだけ毎日ワラワラ湧いていたネガが
>>140040 匿名さん
の登場で居なくなった。
さすがに凄い破壊力。ネガ投稿したら140040本人認定されると思ったら怖いよな。

[140059: eマンションさん]

>>140058 口コミ知りたいさん

ごらぁぁぁ！

[140060: 匿名さん]

死んだ。維持できない人が続出してる。。
https://twitter.com/tigerthooth/status/1807572859180700140?s=61&t=dQBt...

[140062: 匿名さん]

そうだね。清掃工場至近のマンションだと煙がおいしいね。

[140063: 匿名さん]

塩味つき♪

[140064: マンション検討中さん]

パークタワー勝どき、ドゥトゥール、勝どきザタワーは飛ぶように売れています
資産性、将来性も強いですからね

[140065: 匿名さん]

>>140064 マンション検討中さん
そうだね。どうしてここと差がついたんだろうね。
駅距離、利便性の違い。

[140066: 検討板ユーザーさん]

>>140065 匿名さん
140040のポエマー登場

[140067: 匿名さん]

飛ぶように売れたら値付けが安すぎ。嘘はいけない。

[140068: マンション検討中さん]

クルド人が住み着いてる埼玉とかやばいだろ
何されるかわからんからよっぽど愛着ないと離れる、その結果クルド人がもっと幅を効かせる
その点湾岸はある一定の水準以上の家庭しかいないから安心

[140069: 口コミ知りたいさん]

ここもそろそろオワコンかな
スカイデュオの最終は今までみたいな倍率にはならんやろな
かなり価格も上がってるし

[140070: eマンションさん]

>>140069 さん

MR行ってないのモロバレじゃん

[140071: 検討板ユーザーさん]

NHKが倍で売れると情報流したから凄い倍率高いけど思うけど
皆さん抽選チャレンジ頑張りましょう

[140072: マンション住民さん]

>>140060 匿名さん
ノートが追加されてて草なのだ

[140073: 通りがかりさん]

買える信用がないと宝くじチケットすらもらえませんからね。

[140077: eマンションさん]

>>140074 マンコミュファンさん
こういう駅遠の物件は老人夫婦向けかな
リセールは全く期待できないから終の住処やな

[140079: 匿名さん]

高齢者と中国人が多いのは港南や夢の島ですよ。晴海には少ないです。

[140083: 名無しさん]

>>140077 eマンションさん

本当にそう。時間が有り余って余生を過ごす老人ホームのようなマンションだと思う。

[140084: 検討板ユーザーさん]

>>140067 匿名さん
パークタワー勝どきやドゥ・トゥールは飛ぶように売れてまだまだ価格が上昇途中だよ

[140085: 匿名さん]

>>140081 匿名さん
ほんと港南ネガを連呼したり港区のスレを荒らして回ったり、異常者の行動は理解に苦しみますね。
そういう人が晴海や有明に住み着いているのも気持ちが悪い。

[140086: 評判気になるさん]

転売ヤーが焦ってきたな笑
こんは不便なマンション一次価格以下にしなきゃ売れるわけねーだろ

[140087: 匿名さん]

いま、テレ朝の番組で、勝どきと晴海のマンションを内見している中国人を取り上げている。日本人から見ると完全にボッタクリだけど、支那人たちは買ってしまうんだね。

[140088: ななし]

>>140086 評判気になるさん
鋭い分析力わら

[140090: マンション検討中さん]

世田谷のボロアパートの匂いがするな

[140092: マンション検討中さん]

勝どきも晴海も今後の開発と発展が約束されてるんだから早く買ったもん勝ち
マンション価格日に日に上がってる

[140093: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
値上がり相場で待つのはハイリスク。
さっさと買っとけ。値上がりするぞ。

[140094: マンション検討中さん]

湾岸の未来は明るいです！
https://news.yahoo.co.jp/articles/dd98951f36742fd42a55529823f97ddc73bd...

[140095: 匿名さん]

140093は10戸くらい買えば一生遊んでくらせるはずなのに、なぜそれをしないで、こんなところで顔も知らない他人を儲けさせようとするの？

[140096: 匿名さん]

>>140095 匿名さん
140093は連呼くんだよ。12年前からマンコミにいる転売ヤー。

[140097: eマンションさん]

>>140096 匿名さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[140098: 匿名さん]

例の動画のGメン氏は逆神だったのか。って事は今後の価格は…

[140099: 管理担当]

[No.140074～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[140100: 口コミ知りたいさん]

その不便さと中古がばれてもう価格下落が決定的なのに認めたくない転売ヤー
早めに損切りした方がいいよ
株と一緒や

[140101: 匿名さん]

わかりやすい転売屋の書き込みは削除してほしいな。有害だよ。

[140102: マンション検討中さん]

コンビニに置いてあるスーモみました。各駅の70平米価格がのってましたが勝どきは8000万円。月島は1億5000万円。バグですね。

[140103: 口コミ知りたいさん]

>>140098 匿名さん
言ってることひとつも当たってなくて笑う

[140104: 匿名さん]

ドル円100円ー坪250万
ドル円160円ー坪400万　円が紙くずになってるだけか？

[140105: 匿名さん]

日本のマンションを買った外国人にとっちゃ地獄だろうな。

10年経っても上がってない。なんで日本だけ上がらないのか不思議だろうよｗ

[140106: 匿名さん]

キーボックスの謎、テレビでは内覧用とか言ってたけど
やっぱり、違法な事やってんだな
https://www.zakzak.co.jp/article/20240703-65GY4RVKKBP6ZB7F5MBK2OPGVI/

[140107: 匿名さん]

為替予想なんて当てにしてはダメ。毎年外している専門家の方が多いだろ。上か下しかないのに。
こういうのは経験上、少数派につく方が儲かる。
俺は１６3円くらいからFXのドルを利確する予定。
儲かりすぎて怖い。

[140108: 匿名さん]

>>140107 匿名さん
それ1円も儲かってない。同じ物しか買えないでしょ。減価を少し防いだだけ。レバレッジ効かせてたら話は別だが。

[140109: 匿名さん]

>>140108 匿名さん
ドル円のFXの話だよ。
金利差もあるから、めちゃ儲かってる。

[140110: マンション掲示板さん]

これまで散々晴海をディスり、嘲笑してきたのらえもんさんが晴海フラッグで何かサービス始めるみたいだぞ。これまでの仕打ちを考えると糞すぎるだろ。最近、晴海ディスを控えてたのはこういうことだったのかw

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808361372423803003?s=46

[140111: マンション住民さん]

>のらえもんが憧れの住まいに変えますわ！
なんだこいつ？いやホント何なんだ？？？

[140112: 匿名さん]

まあなんだ、強かで商才はありそうだ。

[140113: 匿名さん]

これか。お前が晴海ディスしてきた主犯の一人だろ。自分がこれまでツイートしてきた内容忘れてしまったのか。多くの晴海住民はお前のツイート覚えてるからな。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808368809298088331?s=46

[140114: 匿名さん]

金儲けのためと割り切ってやってるんだろ。こいつは豊洲最高でそれ以外はディスの対象だからな。

[140115: 匿名さん]

のらえもんのＸ見てたら今日は有明ディスしてんのな。豊洲意外が褒められると本能的にディスしたくてたまらない性格みたい。晴海も散々ディスされてたしね。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1808280312998478320?s=46

[140116: 匿名さん]

ハルフラのレポートって、、そんなんオリンピックに合わせてやれよ。5年遅れてるよ。よほど仕事がないんだろうな。

[140117: マンション検討中さん]

>>140115 匿名さん
晴海フラッグから小学校が近いというポストに対する反論もしてたな。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1710228602497953998?s=46

[140118: マンション検討中さん]

2LDKさんが晴海や有明を褒めるとムキになって反論するのがのらえもん。どっちが信頼できるかは明らかだよな。

[140119: 匿名さん]

のらえもん、お前ここには敵が多いぞw
心に手を当てて自分のこれまでの行いを思い出してみろ。

[140120: 評判気になるさん]

>>140113 匿名さん

新サイトが盛り上がらなかったら、晴海フラッグに魅力がなかったって他責にして終わりそう(褒めてる)

[140121: 匿名さん]

こうやってみると2LDKさんやマンマニさんはやっぱり信頼出来るよな。のらえもんお前は違うからな。

[140122: 検討板ユーザーさん]

不動産業者にとってはハルフラ盛り上げた方が儲かるからな。

[140123: 匿名さん]

よくもまぁ晴海フラッグでサービス立ち上げようと思ったな。あなたこの辺には敵しかいませんよw自分の立ち位置理解してないのかしら。

[140124: マンション掲示板さん]

新サービスの特派員やったらいくら貰えるんだろう？
応募しようかな笑

[140125: 匿名さん]

運営に2度削除をくらったのはショックで
一度は筆を折りましたが、
現都政の「三井ファースト」の流れを看過できずもう一度、歌詞を書き、アップロードしたいと思い準備しております。

晴海フラッグの歴史を繰り返しては、いけないのです。泣
関係家族は苦しんでます・
応援してくださる方は、いいねお願いします。

[140126: 匿名さん]

補足
三井とは、三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三井財閥のことです。

[140127: 匿名さん]

のらえもんは湾岸エリアで収益を上げたり、何かのサービスをやりたいにも関わらず、豊洲以外の湾岸エリアを批判の対象にして、定期的に見下す投稿してるから信用が低くてほとんど相手にされない。行動が矛盾してるんだよ。港区内陸から湾岸エリアを批判の対象にするなら筋が通ってる。

[140128: 口コミ知りたいさん]

>>140113 さん

流石に評判悪かったのかサイレントでツイ消ししたみたいなので再掲しときますね

[140129: 評判気になるさん]

>>140128 口コミ知りたいさん
スクショ撮ってたのかw
これはのらえもん赤っ恥だな。

[140130: 名無しさん]

>>140125 匿名さん
歌詞じゃなく普通に書けよ。バカなの。
都から三井に天下りしまくって不正に案件受注してるってのは都知事戦でもネットで話題になっとるでしょ。
石丸さん勝たないかぎり変わらんよ。

[140131: 匿名さん]

>>140128 口コミ知りたいさん
消してて笑
一体のらえもんはどうしたんだよ
今迄散々豊洲以外の湾岸エリアをディスってたのに

[140132: マンション掲示板さん]

>>140128 口コミ知りたいさん

グッジョブ！

[140133: マンション検討中さん]

>>140125 匿名さん
削除申請しました。

[140134: eマンションさん]

>>140125 匿名さん
いや、俺が煽って面白いとか書いたけど、正直誰一人面白いと思ってないからやめといたら？
しかもネガですら同類と思われたら嫌でやめてほしいと思ってるから。

[140135: 匿名さん]

10年前の湾岸ってアルバイトでもローン組んで買えたから、のらえもんは無職なのだろう。先が無くなって焦っているはず。

[140136: 匿名さん]

のらえもんの新サービス。ハルフラ関係者は誰もコメントも引用もしてないの笑える。そりゃそうだろ、ふざけんなって感じだもんね。

[140137: 口コミ知りたいさん]

>>140136 匿名さん
今までディスってPV稼いでいたのに急にハルフラ案件でも手がけるようになって慌ててるのかな。
のらえもんに協力する奴は非ハルフラ民だな。

[140138: 検討板ユーザーさん]

◯◯民とか民度とか何それバカみたい。