HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[139853: マンション検討中さん]

転売価格は市場価格なら悔しくても仕方がないんじゃないか

[139857: 匿名さん]

例の23区の糞尿ですか？　糞尿があるの運河だけじゃないのか。

[139858: 匿名さん]

>>139856 ご近所さん
まあ確かに汚い海眺めてどうすんのってのはあるわな。
内向きの部屋の方が良いかも。

[139859: ご近所さん]

>>139857 匿名さん

それぞれの画像を右クリックし、ｗｅｂで検索、元のソースを検索するといいよ
初っぱなで出てくるし、それをクリックしてみれば、細かい経緯が書いてあるから。
自分のクルージング経験では羽田や浦安、幕張沖までほぼ茶色いね
何故なら虹橋たもとだけじゃなく、荒川河口や森ヶ崎（羽田近く）の下水処理場からも溢れててくるからかなりのもんだよ　
糞尿は毒性プランクトンを大量発生させ赤潮の原因になるし、あと冬には硫化水素から生まれる青潮（いずれも魚介類を死滅させる）もヤバイよ

[139860: マンション住民さん]

借り物とか言ってるけどただの無断転載じゃん
ヤバすぎ

[139862: マンション住民さん]

正当化できないからって転売ヤーに八つ当たりはお草が生えますわ

[139863: 口コミ知りたいさん]

>>139856 ご近所さん
別に有り難がらないがウソはいかん。ウソをつく目的は何だ？
景色、抜け感、永久眺望は他では得がたいと思っているのだが。

[139864: 検討板ユーザーさん]

>>139861 匿名さん
一人で会話してミスってんの滑稽すぎる。
そこは「ご近所さん」のセリフだろｗ

[139865: 匿名さん]

虹橋ビューとかいって喜んでる人って、車もろくに運転できないヘタレな印象。トラックの運チャンですら毎日間近で眺めてるぞ。海は汚いしそんなありがたがるものではないだろ笑

[139867: マンション掲示板さん]

>>139856 ご近所さん
海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。花粉かと思ってたらこれなんですね。勉強になります。
ただ、海水ぽさは全くないですし、有明やクロノに住んでましたが、塩害とは無縁です。

[139868: マンション検討中さん]

元オリンピック選手村だけあって、車利用めちゃくちゃ便利だな。都心へトンネル経由で渋滞無し、高速道路も入口すぐだし。

[139871: 匿名さん]

>海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。

これマジ？　窓開けてると糞尿が入ってくるってこと？

[139872: マンション住民さん]

謎の懐古主義まで現れてるなんて終わってるよこのスレ
そもそもそれ東京湾の話じゃねーし

[139873: 通りがかりさん]

>>139868 マンション検討中さん
もう駐車場の抽選終わったから、こらから入居するともう車を持つことはほぼできません。車が便利自慢はネガになります。

[139874: 口コミ知りたいさん]

>>139873 通りがかりさん
えっ…
タワーの最終期駐車場ないんか…
なら当たっても転売するしかないなぁ。

[139875: 匿名さん]

本日12時過ぎ。ららテラスのハンバーグ店。
私は住民なのでネガではない。
「住」だけのエリアだとこんなもん？
タワーできたらマシになる？

[139876: マンション住民さん]

今日土砂降りなのに行くやついるの？

[139877: 匿名さん]

ショッピングモールってのは、雨ほど車が押し寄せてきて混むものだろ。雨の日に混んでないのは終わってるよ。

[139878: マンション住民さん]

レス乞食の荒らしが湧いてる
本格的に終わってるねここ

[139879: 検討板ユーザーさん]

ネガさんの住むには良くないなら即転売して何千万か儲けてサヨナラが一番ですね
まだ分譲価格で購入出来るので投資家の皆さん抽選チャレンジしましょう
確実に儲かる案件ですよ～

[139880: 匿名さん]

>>139875 匿名さん
すみません、一応写ってない4人がけのテーブルに6人くらいは入ってました。
一般人写せないので。
「住」専門のエリアの平日ランチはこんなものかな？
麻辣大学もロイホもスカスカ。
「職」の要素もある豊洲とは現状差がある。

[139881: 匿名さん]

>>139880 匿名さん

つけめんやに12時過ぎに行ったけど、10人前後は入ってたよ

[139882: マンション検討中さん]

>>139871 匿名さん
ベランダで食事したり晩酌してる人たちいてますけど…やばいですかね

[139884: 匿名さん]

>>139871 匿名さん
そもそも東京湾でここまで海との距離近いとこに住居って無いんじゃ。。。
大抵は公園やら倉庫やら港で、それらを挟んで住宅地ですよね。

[139886: 匿名さん]

晴海フラッグ周辺に大量のキーボックス…それでも「違法民泊」が摘発されない苦しい理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cb7ba28b7664b5b05209b6c4a5cc120948a...

[139887: マンション住民さん]

やっぱり政治利用はクソってわかるね
こんなゴミみたいなコメントが蛆のように湧いてくる
都知事選が終わったら多少は落ち着くかしら

[139888: 匿名さん]

昔から人が住んでない場所ってのは、それなりの理由があるもんよ。デべや転売屋は教えてくれないけどね。

[139889: 評判気になるさん]

>>139888 匿名さん

あなた検討者？

[139890: マンション検討中さん]

詳しい人教えて下さい。
パンフレットの駐車場のところに第一工区の方に第二工区用が24台あるって書いてあるけど、これって抽選の対象なんですかね?

[139891: マンション住民さん]

>>139888 匿名さん
その理論だと佃島のときから人がすんでるんだから立地としては良いってことになるね

[139892: 匿名さん]

>>139888 匿名さん

オリンピックの選手村を建てる場所が本当にここにしかなかった。仕方なかった。　

[139893: 匿名さん]

気になる点は１つだけ。公園で遊んでて糞尿の飛沫って肌で感じるほどでしょうか？　もっと細かい霧のような状態なのでしょうか？　めっちゃ重要です。

[139894: 匿名さん]

やっぱりシービレッジはもう坪500では買えない。
汚い海水が来ないサンやパークの低層お見合い坪450のが良いだろうか。

[139895: eマンションさん]

>>139875 匿名さん

店側の問題だよ。ロイホは平日昼でも待ち行列できてる。このハンバーグ店は一度行ったけど、コスパ悪いし、そもそも味も微妙だった。もう行かないね。

[139896: マンション住民さん]

ハンバーグ屋がバーガーキングなら自分は今日みたいな日でも行ってたかしれない

[139897: 通りがかりさん]

>>139893 匿名さん
ボロアパートおじさん一線越えたね

[139898: マンコミュファンさん]

>>139893 匿名さん
意図的に悪意を持って販売の妨害をされていますね。
ご覚悟を。

[139899: 匿名さん]

なんで妨害なの？　削除する方が妨害でしょ。投資家保護、消費者保護の観点から削除するのは犯罪ですよ。　この投稿内容が作り物でない限り、飛沫があるのか無いのかハッキリさせたいです。

[139900: 匿名さん]

まさか、これまで削除し続けて販売してきたわけじゃないでしょうね？　都合の悪い情報をどんどん削除して、だとしたらステマ禁止法にも該当しますよ。　NHKが取り上げますよ。

[139901: 匿名さん]

■ステマ規制、23年10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。商品選択に悪影響を及ぼす。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。

一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。

[139902: 検討板ユーザーさん]

>>139893 匿名さん
割と真面目に開示請求されるよ
他のスレで既にされてる

[139903: 匿名さん]

転売ヤーは過去に遡ってアクセスを調べて、買っているのに宣伝するなど違法している場合は逮捕した方がいい。掲示板の運営者側は、意図的に削除していて加担して場合は行政処分。おそらく業務停止命令も下される。　NHK大喜びｗ

[139904: 匿名さん]

>>139902 検討板ユーザーさん
投稿元は誰か知らんけど、本当のことならいいんじゃない？　隠して販売したいの？

[139905: マンション検討中さん]

今の社会情勢なら一気に転売ヤーを叩けるかもな。

[139906: 口コミ知りたいさん]

>>139902 検討板ユーザーさん

過去の投稿をズラッと並べられたら悪質と判断されそうですね。

[139907: マンション検討中さん]

街がガラガラってのも本当なのか？　
本当ならハンバーガー屋も消えてなくなるよ。

[139908: 匿名さん]

>>139890 マンション検討中さん
タワーの抽選対象だよ。今は工事車両が置いてある。

[139909: 口コミ知りたいさん]

>>139894 匿名さん

数ヶ月前まで坪500前後で買えたのに、何でだよ

[139910: マンション掲示板さん]

>>139875 匿名さん
雨ざーざーで、お昼食べに行かないでしょ

[139911: eマンションさん]

>>139877 匿名さん
今日豊洲ららぽーと行ったけど、ガラガラでした

[139912: eマンションさん]

>>139907 マンション検討中さん

街がガラガラというか、マンション入居者が少なくて、マンション自体がガラガラって事じゃないかな
NHKでも夜みたら灯がついてる部屋が少なくてビックリってやってたよ
転売ヤーが握っていて買い手がいないって事だと思う

[139913: 通りがかりさん]

>>139912 eマンションさん
一次販売価格より高く売り出してるようだから
ソリャ売れ残るよ
こんな駅遠の築五年の中古マンション安いだけが取り柄だからね

[139914: 名無しさん]

>>139907 マンション検討中さん

ハンバーグとハンバーガーを混同していませんか？

[139915: 口コミ知りたいさん]

転売ヤーが高く売れてるような情報出してるけど業者同士とか中国人バイヤーとかやな
日本人の実需で一次販売価格より高く買うアホはさすがにいないやろ
ドンドン古くなってる駅遠のガラガラ中古マンションやからな

[139916: マンション検討中さん]

>>139915 口コミ知りたいさん
しつこいよ笑
金曜の夜に書く内容か笑

[139917: マンション検討中さん]

転売ヤー　最大３億円の行政処分ｗ　飯がうまいｗ　本業のサラリーマンもダメになるだろうねｗ　顔でちゃうんもんね。あちゃー。

[139918: 検討板ユーザーさん]

暇なんだね
嫌なら外を検討すればよい
此処は高倍率で即日完売は確定してるからぬ（笑）

[139919: マンション検討中さん]

>>139917 マンション検討中さん

別に転売物件が売れようが関係なくない？
どうせなら全部売り切れて見なくなる方がスッキリするんじゃない？

[139920: マンション検討中さん]

>>139915 口コミ知りたいさん
無駄に固執する理由は何？
ここに価値を感じる人が買うだけの話だよ。

[139921: 匿名さん]

あそこのハンバーグ屋、そんなに頻繁に通いたい程でもないよね。

[139922: 匿名さん]

この辺りの４LDK買っておけばスカイデュオ後は値上がりしてるから、当選したら売却して利益ゲット。ハズレても住み続ければ、含み益たんまり。


https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=9&i...

[139923: 名無しさん]

>>139906 口コミ知りたいさん
このおじさん中傷するためにこのスレに来てるって自白してるからちょろいよ。

[139924: 名無しさん]

>>139922 匿名さん
などと投資家を装った転売ヤー詐欺師が供述しており

[139925: マンション住民さん]

運河側は西日がね…

[139926: 通りがかりさん]

ここって基本日本人しか書き込んでないからなぁ。
転売買ってるのは不便なところに住まなくて良いと考えている海外勢で、日本人実需は駅近信仰だから必然的にネガの方が多くなる。

ここは日本人対ハルフラ転売ヤーで罵り合っているところだよ。

[139927: 匿名さん]

ここって、塩害は大丈夫なの？
まだ築浅だから露呈はしないだろうけど、年数を経たらいろいろと大変そう。
若いときに日焼けした人が年取ると老けてしまうように。

[139928: eマンションさん]

>>139915 口コミ知りたいさん
気を付けてください
ここの住民は買ってしまった後悔と駅遠激安マンションしか買えなかったコンプレックスがすごいんです
都合の悪い事実には誹謗中傷しかできませんよ

マンションのことでは反論できませんから(苦笑)
我々がかわいそうな住民を教育してあげなくてはいけませんね

[139929: マンション掲示板さん]

>>139908 匿名さん
ありがとうございます。
タワーパーキング入口の左側にあるいくつかの機械式がそれですかね?

[139930: マンション掲示板さん]

>>139927 匿名さん
豊洲の運河沿いを2006に買った時散々「潮マン損を高値で買ってメンテナンスも嵩むアホ。10年で半値」
って掲示板に書かれまくった。
塩害で何かを買い替えてコストかかったことはない。エアコンは10年使って買い換えたけど室外機が理由ではない。
10年で半値については今や笑うほかない。

[139931: 匿名さん]

ここは海に面して、遮るものがない立地だから、豊洲より遥かに塩害リスクは高いだろう。
強風だと黄色い水の飛沫が飛んでくるらしいし。

[139932: eマンションさん]

>>139926 通りがかりさん
外国人:こんなサイト見ない。
購入者:検討の必要ないから見ない。
転売ヤー:少数
分譲申し込んで落選:多数。最終期の倍率下げたい。転売ヤーに対する憎悪。
分譲価格でも申し込めない人:多数。駅遠が高値で取引されていることへの憎悪。
比率的にネガ寄りになるのは当然では？

[139933: 評判気になるさん]

>>139931 匿名さん
PCT西向きの話なので、条件はほぼ一緒です。

[139934: マンコミュファンさん]

>>139932 eマンションさん
私は中国人、われわれ中国人は常にこのサイトを見ている。内容によってそのまま切り取って、中国の転売やサイトに貼り付ける。

[139935: 名無しさん]

外国人がこのサイトにいない事は絶対ない。また、私が知っている我々中国人が大半転売やー日本人の養分を探してる

[139937: マンション掲示板さん]

>>139936 eマンションさん
不安を煽りたいネガだから、そういう合理的な判断は敢えてしないか、できない無能かのどっちか。

[139938: マンション検討中さん]

>>139936 eマンションさん

していない根拠は？

[139939: 名無しさん]

>>139938 マンション検討中さん
https://wanganet.tokyo/?p=1286

[139940: マンション住民さん]

塩害とか言ってたら沖縄のマンションどうするんだよ
サッシとかアホみたいに錆びるけどメンテナンスすれば快適だぞ

[139941: マンコミュファンさん]

>>139931 匿名さん

そもそも水しぶきが黄色いかなんて見えるわけないだろw
頭大丈夫か？
隅田川辺りを船で運転してても水質は綺麗なもんだぞ
多少濁るのは雨の後くらいだけ

[139942: 名無しさん]

>>139928 eマンションさん

と、家も買えない社会的弱者が申しております。

[139943: 匿名さん]

>>139941 マンコミュファンさん
>海に面してるサンビレに住んでますが、ベランダがすぐこうゆう色の水滴がつきます。
↑
住人が言ってますよ。
写真を見ても汚いです。>>139893
個人的には塩害より糞尿害の方が嫌です。

[139944: マンション住民さん]

それただの埃
東京に住んだことないタイプ？内陸だと窓とか真っ茶色になるよ

[139945: 口コミ知りたいさん]

>>139943 匿名さん

なりすましとは考えなかったのか笑

[139946: マンション検討中さん]

>>139943 さん
落選してネガ寄りの者だけど憎くてもウソはいかん

[139947: 匿名さん]

>>139946 マンション検討中さん
嘘ではなく、このスレに書かれてましたよ。
自分はここは申込していません。最近話題のハルフラのスレを覗いている者です。

[139948: 匿名さん]

>>139947 匿名さん

塩害あろうが無かろうが、ベイビュー物件組は勝ち。価値は担保される。
眺望無し、割安と思われた物件組は負け。

これは明白でしょう。
塩害あるのに、眺望無いとか、今すぐ売り抜けましょう。

[139949: 匿名さん]

>>139948 匿名さん

唯一無二の眺望’の　ザ。東京
バス便団地の公園ビュー

これから価格差は増々拡大していきますね。

[139950: 匿名さん]

わかりやすい転売コメ乙。がんばれよ笑

[139951: マンコミュファンさん]

>>139943 匿名さん
こうゆう、って書くレベルの人の情報はそれだけで鵜呑みにはしないかな。偏見かもだけど。

[139952: 名無しさん]

>>139867 マンション掲示板さん

黄砂だよ
春の風が強い日に黄色くなったでしょう