HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[138841: 周辺住民さん]

>>138836 匿名さん

牧野氏は築地育ちで東大卒三井不動産出身の不動産評論家だよ
東京生まれ育ちの俺とは、価値観が合う　

[138842: 口コミ知りたいさん]

>>138837 口コミ知りたいさん

はい、転売ヤーが勝ち組。社畜サラリーマンマスゴミが＊＊＊。

[138843: 周辺住民さん]

因みにうちの近所には三井不動産の会長の生家がある　
立場上今はタワマンのセカンドハウスに住んでいることになっているが
ほとぼり冷めたら実家の戸建で悠々自適に過ごす筈だ
俺みたいにｗ
https://presidenthouse.net/blog-entry-316.html
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8F%B0%E7%94%B0%E6%AD%A3%E4%BF%A1

[138844: 販売関係者さん]

>>138842 口コミ知りたいさん

強がりはやめよう　往生際が悪すぎ

[138845: 名無しさん]

>>138826 匿名さん

埠頭にある清掃工場の更に奥にマンションだからね。。嫌じゃないのかね？
そんなにレインボーブリッジ見たいのかね？

[138846: 評判気になるさん]

>>138838 匿名さん
この面積でこの値段。駅遠築古路線が微妙ということを考えてもやはり世田谷はオワコンですねー。こういうところは時代遅れの終の住処としての需要しかないからすでに下降傾向でしょう。
湾岸で住み替え益出した人の都落ちを祈るしかないですね。

[138847: 匿名さん]

晴海の清掃工場は小型だから問題にならない。ダイオキシンとかの健康リスクが大きいのは品川や夢の島にある大型の清掃工場。品川や夢の島は産業廃棄物も受け入れてる。晴海は家庭ゴミのみ。

[138848: 名無しさん]

>>138837 口コミ知りたいさん

そうかな？　バイアスかかりすぎじゃね？
転売ヤーは分かっていないのが痛快だが、必ず痛い目にあうと思うけど

[138849: 匿名さん]

>>138836 匿名さん

ぇ？　知らないの？
世間知らずにも程がある

[138850: 検討者]

>>138849 匿名さん
2020年マンション大崩壊の牧野さんでしょ、有名だよね。

[138851: 評判気になるさん]

>>138850 検討者さん
マンションバブル崩壊を10年以上主張し続けてるよね。

[138852: 匿名さん]

しかし、フィリピン・マレーシアもこういったタワマン建ててテナントセットでお手軽に開発しまくってるんだよな。おそらく終わる時は世界規模で崩壊だと思う。

[138853: 評判気になるさん]

>>138841 周辺住民さん
三井不動産出身は事実だけど、マンション暴落を榊先生に続いて10年以上唱えていらっしゃる点で、どういう経緯で三井を離れたか(追われたか)くらい想像つくでしょうに…
業界では周知の事実ですがね。

[138854: 匿名さん]

中庭蚊酷いですね
今どきは対策とかあるものなのでしょうか？

[138855: マンコミュファンさん]

>>138854 匿名さん
人工池の宿命ですね。どうしてもボウフラが湧きます。

[138856: 匿名さん]

自然があるところには当然虫が湧く。文句あるなら全部コンクリートにすればいい。

[138857: 匿名さん]

>>138836 匿名さん

ワロタ。5ch は辛辣だけど面白いなあ。

[138858: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138859: マンション検討中さん]

晴海フラッグ、よくゴーストタウンって揶揄されてるけど、昨日見たらドゥトゥールと比べても変わらないくらい明かりはついてました。

クリック稼ぎのネット記事は、自分の足で現地調査もしない手抜きヤロウ、炎上商法ばっかだから信用できないね。

[138860: 評判気になるさん]

>>138834 匿名さん
チャイナは堂々と、住んでないのの何で払う必要あるんだよボケって言って払わなそうだもんね
未収修管費がどんどん積み上がりそうだね。
そういうマンション住んだこと無いけど、未収が積み上がってるときって、回収って誰がやるの？理事会でやるの？あーやだ

[138861: 匿名さん]

↑意味不明

[138862: 評判気になるさん]

>>138847 匿名さん
周りもみんな近場だね
まぁ当然なんだろうけど

[138863: 匿名さん]

昨日の夜に中庭見たら鳥が寝てました。
かるがも？

[138864: 匿名さん]

一世代で１戸しか申し込めないんですかね？
嫁とか子供がいたらその分申し込みできたらいいんだけど。だめ？

[138865: 周辺住民さん]

>>138858 マンション検討中さん

消灯前の真っ暗なのに２／３も灯りが消えたままじゃん
オフィスビルの夜と変わらないｗ

[138866: 周辺住民さん]

>>138853 評判気になるさん

不正を暴く半沢直樹か花咲舞みたいなもんじゃないか

[138867: 検討板ユーザーさん]

>>138859 マンション検討中さん
転売ヤーが買ってるっていうのが批判されてるんだからシービレ写しても意味ないだろ。何論点すり替えてんだよ。

[138868: 評判気になるさん]

>>138857 匿名さん

これが世論だと思って間違いない
住んでいる住民以外の都民の共通意見だろう。
あとは晴海自体を知らないか、無関心かだろうね

[138869: 匿名さん]

散歩してると生ごみの匂いしてくること多々あるからなんとかしてくれ

[138870: 販売関係者さん]

>>138846 評判気になるさん

築２０年近いぞ　それでこの値段は高すぎ
分常時はこの程度の物件は１億が相場だから倍になっている
近くの世田谷区物件も３億の新築だが直ぐ完売した
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/

[138871: 周辺住民さん]

このスレがまさに典型だけど、晴海を好む奴らは田舎者でほぼ間違いないから（精々千葉・埼玉・八王子あたり）
世田谷区というか都区内の価値も歴史も全く想像できない。見たことないからなｗ
ま、一生湾岸の孤島に収容されているがよい

[138872: マンション掲示板さん]

>>138871 周辺住民さん
世田谷なんて誰も興味ないよ
都心3区出してきてよ

[138873: マンション検討中さん]

>>138871 周辺住民さん
世田谷（笑）
昭和の遺物だなぁ

[138874: 匿名さん]

>>138867 検討板ユーザーさん
転売ヤーが保有してて実際に人が住んでない、というから一例としてシービレ写したんじゃないの？
別に論点すり替えてるとは感じない。
まあ、住んでいるという主張の割には明かりが少なめだけど。

[138875: 匿名さん]

>>138871 周辺住民さん

考えが時代の変化に追いついていない。まさに、世田谷区みたい。

[138876: 口コミ知りたいさん]

>>138871 周辺住民さん
世田谷の話なんて誰も興味ないんですが
ボロ戸建ておじさんはなんでこのスレきてんの？

[138877: マンション検討中さん]

>>138858 マンション検討中さん
これはどこから撮ったものでしょうか？
めちゃめちゃかっこいいマンションですね！手前のほとんど電気がついていないところが晴海フラッグですか？

[138878: 評判気になるさん]

>>138877 マンション検討中さん

騙されてんじゃないよ。ここは埼玉県〇〇市の夜景だよ

[138879: マンション掲示板さん]

>>138877 マンション検討中さん
センス無いから幼稚園からやり直してね

[138880: 匿名さん]

都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地は忌避施設が集まっているから、湾岸の中でも不人気エリアだったりしますよ。

[138881: 匿名さん]

>>138876 口コミ知りたいさん

田舎者は湾岸と山手線の駅名しか知らないからな
山手とは一生無縁だし雲の上の存在。
興味以前の問題

[138882: 周辺住民さん]

おまえらに言っとくが
湾岸の離れ小島なんてクソ、カス、ゴミと同義だぞ
港南も晴海も豊洲も夢の島も、都民から見りゃ便所と同じ。
このスレに出没する頭の悪い転売ヤーのいうことに騙されるなよ
だから都民からバカにされるんだよ

[138883: マンション掲示板さん]

現地に実際行って歩いてみると駅からかなり遠いと実感。晴海ふ頭公園から勝どき駅まで20分では全然着かない。同じ駅から遠いでも、これだと芝浦や港南あたりのほうがずっとマシな気がした。

[138884: 検討板ユーザーさん]

>>138882 周辺住民さん

転売ヤーは地獄におちろ

[138885: 匿名さん]

芝浦は良いところだと思うけど、品川駅の海側に人が住むイメージはあまりないな。東雲とかの方が良さそう。

[138886: 評判気になるさん]

>>138885 匿名さん

住むんだったら山手線内側の高台だよ。文京区とか

[138887: 通りがかりさん]

>>138885 匿名さん
高速の高架で暗い、夜通し車ビュンビュン、おまけにドナドナ。

[138888: マンション掲示板さん]

当選したら即売って何千万の利益でさようなら
それだけの事

[138889: マンション検討中さん]

>>138883 マンション掲示板さん
勝どきA5出口から黎明小橋渡れば、ゆっくり歩いても10分でハルフラの敷地に入ります。
ルート間違ってるでしょ。

[138890: eマンションさん]

>>138888 マンション掲示板さん
大丈夫。そういう奴は当たらないから。