HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[138770: 匿名さん]

>>138768 匿名さん

貴方が20代のときも、年寄から同じこと言われてたでしょ。
今どきの若い者は・・・って。
年取った証拠です。

[138771: 口コミ知りたいさん]

>>138770 匿名さん

今の若い子はニーサやったり老後の事考えたりしっかりしてるよ
自分は遊ぶことしか考えてなかった(汗)

[138772: 匿名さん]

大谷君は大リーグでホームラン王になるし、
むしろ年寄世代よりガッツもある。

[138773: 口コミ知りたいさん]

>>138768 匿名さん
教えかたが時代遅れなのでは。

[138774: 口コミ知りたいさん]

>>138768 匿名さん

典型的な老害。さっさと消えろ

[138775: eマンションさん]

>>138765 匿名さん

完全にあなたの主観、偏見であって、それを世代論として語るの間違ってない？

[138776: 評判気になるさん]

晴海トリトン、汐留の電通ビルや近くのイタリア街ガラガラらしいです
天王洲アイル辺りは夜歩くと怖いレベルのスラムと化しているそうです
あまりに売れなくて、部屋をレンタル倉庫にして貸してる業者までいるとの事
ソースは某掲示板の書き込み
つまり湾岸は人の住む場所じゃないって事みたい。晴海フラッグがいくらがんばっても未来は暗い

[138777: 評判気になるさん]

部屋をレンタル倉庫は晴海フラッグでの話です。晴海トリトンも閑散としているとの事

[138778: マンション検討中さん]

パソコンとか大リーグとか、ワードがもはや古臭い。

[138779: 匿名さん]

>>138777 評判気になるさん
マンションより、倉庫のほうがこのへんのイメージとしては合ってるね。業者がイメージアップがんばってるみたいだけど、普通の人は倉庫や工場なんかを想像するよ。

[138780: マンション検討中さん]

このまま政治がインバウンドの外貨狙いで円安続きで、日本の土地も海外向けに安売りしてると本当にガラガラの街になりますね。
海外の方からすれば、別荘的な扱いでしょうから

[138781: 匿名さん]

お前ら、言われてるぞ！！


超高層タワマン、住みよい住宅地は高さ制限があるから、昔のゴミ処分場や工場跡地のとか、寂しい湾岸の埋め立て地に建設している現実を認識する必要があります。自然災害にめっぽう弱いことは想像できますね。電気が止まり50階から階段で下に降りても付近には人がいません。遠くの公園で自衛隊が水と食料を支援しても、重くて50階まで持っていけません。電気が復旧しても、水道の復旧に能登のように数か月を要したら（たとえば本管が復旧してもマンションのポンプが故障したら）非常用トイレの排泄物を、いちいち下に捨てにいきます。超高層の不便さ、リスクが、あまねく認識されれば、価値はどんどん下がっていくでしょう。貧乏人のひがみではありません。同じお金があるなら、世田谷とか杉並とかの、住宅地、昔ながらの商店街がある古い街並みが残るエリアに建つ「低層で広い」マンションにすべきです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fe8720dc1e3720f7e5c21f7b28552f05d561...

[138782: 匿名さん]

↑
ヤフコメじゃん笑

[138783: マンコミュファンさん]

>>138781 匿名さん

記事かと思ったら、コメントの引用だった(^_^;)

[138784: 口コミ知りたいさん]

住みやすいのは戸建
高く成るのはマンション
マンションは高くなり過ぎ

[138785: 匿名さん]

風が強くて体力削られて大変みたいね

[138786: 匿名さん]

>>138784 口コミ知りたいさん
マンションが高くなるのは不動産としてはチェックするところが少なく金融商品に近く流動性が高いから。一戸建ては地盤、擁壁、土壌汚染(産廃ゴミ含む)配管、基礎、建物の構造、手抜き、陽当たり、風の流れ、地域の特性、民度、犯罪発生、駅距離、地震台風火災対策などを見なければならないけど、大規模人気マンションはデメリットは販売中にほぼ出るし大規模修繕も計画的にやるから品質が安定している。ただ人が長く住むという点で考えると一戸建ての方が優れていることが多い。

[138787: マンション検討中さん]

>>138781 匿名さん
貧乏人のひがみやん

[138788: 通りがかりさん]

>>138781 匿名さん

湾岸なので、排泄物はバケツに貯めて運河に流せばOK

[138789: 名無しさん]

>>138771 口コミ知りたいさん

それは言えてる。しっかりしてるよな。
俺も飲み歩いたり車買ったり時計買ったりして、
あんまりお金残さなかったよ。
そこは反省してる。

[138790: 評判気になるさん]

>>138789 名無しさん
あなたが世代の代表なの？どの世代かもわからないけど。

[138791: マンション検討中さん]

共用部は非常用発電機、水素、都市ガスなどで、専用部はエネファームと蓄電池で1週間程度電力供給できる。トイレは断水時でも下水管直結のマンホールトイレが用意され、雨水利用で排水できるとあるのだが。これは規模のメリットだと感じている。

[138792: 匿名さん]

>>138791 マンション検討中さん

中央区は、マンホールトイレを地域住民にも解放するように取り決められているから、助かるよ。

[138793: 匿名さん]

知らんけど、東北の地震でみんな東京のタワマンから出ていったのは事実。

[138794: 匿名さん]

>>138793 匿名さん

地震そのものより、放射能漏れを怖がって湾岸の中国人が一斉に帰国した。

[138805: 管理担当]

[NO.138795～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[138806: 匿名さん]

うちの若い子達、
合コンしたことないって言ってた。
出会系アプリが多いんだって。
時代だねぇ。
かつて合コンやナンパで無駄金使ってきた自分としては、今の若い子は堅実だなぁと思うよ。

[138807: マンション検討中さん]

>>138801 名無しさん
どちらかというとトレンドである、都心タワマン駅直結、みたいのからは対極なのに、タワマン代表扱いは違和感。
まあ儲かった人が憎い、ということで都心タワマン住み、武蔵小杉住民、晴海フラッグ転売ヤー、あたりは全部同じ括りなんじゃないか？笑

[138808: 名無しさん]

>>138807 マンション検討中さん
しょうがないよ、日本一有名なマンションなんだから、それくらいは受け入れないと。

[138809: eマンションさん]

>>138796 周辺住民さん
人に対する罵倒にこそその人が言われたら嫌なことが出でちゃうそうです。
独り立ちできてないんですか?　子供部屋おじさんってやつ?
そういえば元農水省事務次官に殺された息子もネット弁慶だったね。

[138811: マンション検討中さん]

確かに、日本一有名なマンションだからね。

[138812: マンコミュファンさん]

>>138811 マンション検討中さん
儲かってるのだから多少のやっかみくらい受け入れろって話だよな。
うん小杉と言われようがゴーストタウンと言われようが利益出てるんだから。

[138813: マンコミュファンさん]

>>138796 周辺住民さん

前後のやり取りは知らなくて横レス申し訳ないけど、匿名ネット掲示板で自分の架空設定書き込んじゃうのって痛々しくて見てられないよ　泣

どうせ書くなら、「俺明日イーロンマスクとジェフベゾスと夜ディナーするから忙しいんだ！」くらい書けば良いのに笑

[138814: 名無しさん]

>>138809 eマンションさん
あいつもボロ戸建てに住んで不労所得ｗで暮らしてたね
ネットゲー厶のなかでいきがって普通に働いてる人たちを見下してたのも似てる

[138815: マンション検討中さん]

>>138808 名無しさん
悪名は無名に勝りますな

[138816: マンション掲示板さん]

どれどれ、ネガが頑張ってるしゴーストタウンとか言われてるし、転売の売り出しもそろそろ弱気になってきたかな
(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ） …！？

[138817: 匿名さん]

ゴーストタウン。いろんなところで言われて有名になったね。

晴海フラッグ、なぜゴーストタウン化…坪単価500万円の価値と利便性に疑問
https://biz-journal.jp/money/post_381384.html

[138818: マンション掲示板さん]

>>138816 マンション掲示板さん

ぼりすぎやろ。

[138819: 匿名さん]

品川の八潮団地を買って2億円で売るのと同じだからな。
こりゃ売れないよ、中国さん相場感なし。転売できず慌ててそう。