HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[138601: マンション検討中さん]

ずっとサンビレ72.88の北西買えって言ってきたけど数週間で800万くらい上がってしまった。9500で買えたのに、いまや10500。友達にも紹介しまくったのに誰も買わない。買わないやつは一生買えないやつ。

[138602: 通りがかりさん]

>>138600 デベにお勤めさん

>>138597 は、自分買うの控えて、ここで買おうとしてるやつを阻止すれば相場下がると思ってるんでしょ。
10人くらいの村じゃないんだからw

[138603: 名無しさん]

>>138602 通りがかりさん
相場が下がるのを期待しているのではなく不幸になる人を少なくしたいだけ

[138604: 口コミ知りたいさん]

Sky Duoワンチャン待ちなので、売り切れになれば上昇方向に動くと思う。

[138605: 名無しさん]

>>138603 名無しさん

もちろん相場が上がって不幸になった人がいたら責任とって補填してあげるんだよね？

[138606: 契約者さん1]

茶化しにマジレスとは余裕無さすぎx

[138607: 検討板ユーザーさん]

ここでネガの話聞いてると不動産価格が下がりそうなのに、ファクトのデータが上昇トレンドキープで混乱するわ。
ネガは何を見てんの？夢？
https://twitter.com/1manken/status/1800796754209808465?s=46&t=TWCosAZ8...

[138608: 匿名さん]

マクロとミクロの区別もつかないの？

[138609: 匿名さん]

女性自身を信じたバカなマスゴミがゴーストタウン化してると騙されて取材に来ていたw

平日にもかかわらず結構人いるよ！

[138610: 評判気になるさん]

>>138608 匿名さん

都心3区内でミクロでダダ下がりしてる物件あるなら示してクレメンス

[138611: 評判気になるさん]

>>138609 匿名さん
良かったね！大人気じゃん！

[138612: 通りがかりさん]

>>138609 匿名さん
みんなリポーターだったりして！笑

[138613: 口コミ知りたいさん]

>>138610 評判気になるさん

ダダ余りしてる物件ならあるよ！

[138614: 匿名さん]

しかもオワコンのマスゴミだから服装も汚いしダサいくフラッグで見ない感じだから目立っていた。

もっとオシャレして来い！

[138615: マンション検討中さん]

>>138614 匿名さん

今時マスゴミで働く奴はお金もセンスもない奴しかいない

[138616: 通りがかりさん]

>>138614 匿名さん
マスゴミって言うやつ、頭悪いの多いよね

[138617: マンション検討中さん]

>>138615 マンション検討中さん

ららテラスの前にマスコミいますね。誰にもインタビューしてないし、何やってるんだろう

[138618: 通りがかりさん]

>>138616 通りがかりさん

結構マスゴミは世の中で言われてますよ。

[138619: 評判気になるさん]

>>138617 マンション検討中さん

ダサくてきもい3人組みでしょ

[138620: マンション掲示板さん]

>>138618 通りがかりさん

品がないよ

[138621: 匿名さん]

駅前の高いマンション売るしか利益でないから成約単価だけが上がっていくｗ　

他はぜんぶ空き家ｗ

[138622: 契約者さん1]

レポーターいるなら取材受けて自説を主張すればいいのに
なんでしないの？w

[138623: 評判気になるさん]

>>138618 通りがかりさん
うん、だから頭悪いやつか否かがわかるから便利なの。
マスゴミって言う奴は自分の不幸を社会のせいにしかできないおっさんばかり。

[138624: 検討板ユーザーさん]

>>138618 通りがかりさん

最近のマスコミは腐っているが、腐ってもマスコミ。こんなクソスレでマスゴミと宣う奴らより、知性も給料も高いと思うよ。

[138625: 匿名さん]

クソスレと言ってる時点で同じですよ
紳士的な投稿を望みます

[138626: 検討板ユーザーさん]

>>138608 匿名さん
ミクロも、マン点のブログで晴海フラッグの転売がそこそこ順調に売れてることを示唆してるよ。

[138627: 通りがかりさん]

>>138622 契約者さん1さん
ダサくてキモい奴だから。自分も見たら分かるよ！逃げたくなるくらいダサい。

[138629: 評判気になるさん]

>>138624 検討板ユーザーさん

このご時世マスゴミ会社に勤め社畜としてサラリーマンをしてる時点で終わっている。学歴だけはあると思うが、、

子供ころから勉強させられてきたのにかわいそう。

[138630: 名無しさん]

>>138627 通りがかりさん

まだいたよ。

30歳過ぎの不細工でダサいおっさんとババァですよね？声かけてきやがった！

[138631: 評判気になるさん]

>>138629 評判気になるさん

まあ、在京の大手マスコミ企業に正社員として勤務する人たちは倍率の厳しい受験や就活をくぐり抜けてきたであろうから、ここでああだこうだ言う人よりも、知識や社会的ステータスはあるんじゃないの。これからの成長は望めない分野かもしれないが。少なくとも転売ヤーよりはまともだよ

[138632: 検討板ユーザーさん]

>>138631 評判気になるさん

転売ヤーの方が稼げるし賢いと思うが、

学歴は低い奴が多そうだかw

[138633: eマンションさん]

>>138632 検討板ユーザーさん

転売ヤーにはそのうち鉄槌が下るだろうから、安定した職業ではないわな

[138634: 通りがかりさん]

>>138633 eマンションさん

マスゴミより安定してるだろ！

今時テレビ、新聞見てねーし。

[138635: マンション掲示板さん]

>>138634 通りがかりさん

自分の娘が結婚相手として連れて来たら、冷静に考えて、親としてはどちらがいい？　

[138636: 評判気になるさん]

>>138635 マンション掲示板さん

両方ヤダねw

起業家ならOKかな。

[138637: 通りがかりさん]

>>138634 通りがかりさん

文章からして、おまえさんのほうが、腐敗臭のするゴミだと思うが。

[138638: 通りがかりさん]

>>138636 評判気になるさん

ホリエモンや前澤さんとか？

[138639: eマンションさん]

>>138637 通りがかりさん

すみません、実はお金持ちです。

[138640: eマンションさん]

>>138634 通りがかりさん

転売ヤーは出勤必要ないから晴海フラッグは最高の住居。ただマスゴミ社畜は毎日出勤だから晴海フラッグは最悪な住居

[138641: マンション検討中さん]

>>138639 eマンションさん

臭い金を持ってるんだな

[138642: 検討板ユーザーさん]

>>138641 マンション検討中さん

はい、ありがとうございます。

[138643: マンション掲示板さん]

>>138641 マンション検討中さん
金ない人のひがみかな？悔しい？

[138644: eマンションさん]

>>138643 マンション掲示板さん

僻みとか悔しさとかそんな感情はみじんもなく、臭い金には必ず何かあると思っているのだよ

[138645: eマンションさん]

>>138644 eマンションさん

もしかしてサラリーマン？

[138646: 匿名さん]

>>138631 評判気になるさん

大手マスコミ、正社員、受験って。今は昭和ではありません。

[138647: 匿名さん]

スカイデュオ最終期は転売対策が功を奏して平均60～70倍で済みそうだって。
板状最終期は70倍超えたから面目躍如とのこと。

[138648: 名無しさん]

>>138647 匿名さん

良かった。大分倍率抑えられそうだね

[138649: マンション掲示板さん]

>>138647 匿名さん
転売対策って何かしてた？てしないから平均70倍で済みそうは本当かなと思います。効果的な対策ってありました？

[138650: 匿名さん]

入居者限定で逃走中開催したらみんな集まってくれますか？

[138651: マンション検討中さん]

>>138646 匿名さん

転売ヤーよりまとも

[138652: eマンションさん]

>>138646 匿名さん

転売ヤーなんて社会のゴキブリ。消えろ

[138653: 口コミ知りたいさん]

>>138647 匿名さん
良かった。これであのNHKの若い記者も買えるんじゃないかな。

[138654: 匿名さん]

>>138649 マンション掲示板さん
一番効果的な値上げをしてるね
それでも70倍ってなんの冗談なのか
マスコミは倍率下がった！人気に陰り！って煽るんだろうなぁ

[138655: マンション検討中さん]

>>138654 匿名さん

それだけ？たった1割の値上げでしょ。条件良い部屋だと2倍の価格で成約してるよね。スカイディオ。対して値上げは影響なく高倍率と予想。100倍以上かなー

[138656: 評判気になるさん]

引き渡し直後に大地震きてハルフラ全体が液状化しまくったら面白いんだけどな。

[138657: 匿名さん]

転売ヤーは己の利益しか考えない、社会にとってのクズだよ。転売で人生が暗転した人がいるはず。自己責任で片付けられる問題ではあるまい。転売ヤーは決して幸せな死に方をしないだろうし、地獄におちろ。生まれ変わってもウジ虫レベルの存在になるだろう。世の中から転売ヤーを根絶してほしい。

[138658: 匿名さん]

ここで1句

「虹橋や　転売ヤーどもが　夢のあと」

[138659: マンコミュファンさん]

>>138656 評判気になるさん
東日本大震災のときのダメージないっぷりを考えると、液状化しまくったら未曾有の大震災じゃん

[138660: 匿名さん]

>>138656 評判気になるさん

一時的に価格下がるから、その時に買い占める。

[138661: マンション検討中さん]

>>138655 マンション検討中さん
良い部屋はそうかもしらんが、そんなに数はないだろ
殆どはプラス3000万程度にしかならんと思うよ
それで15％くらい値上げされてて、さらに税金、落ち着くまでの維持費などを考えたら
離れる投資家は多いよ

[138662: 名無しさん]

>>138660 匿名さん
自分も当時芝浦を安く手に入れた

[138663: 名無しさん]

>>138661 マンション検討中さん
私はプラス3000万円を狙ってますよ。このご時世プラス3000万円のマンションなんでなかなかない。2次取得なんでいまのマンションの含み益も確定できるのでなんとか今回の抽選勝ちたい！

[138664: 匿名さん]

NHKで２倍で売れるマンションて宣伝しちゃったからね
まだ時間も有るし凄い倍率に成りそう

[138665: 匿名さん]

>>138663 名無しさん
値上げの結果、3000万円狙えてたところは1500万円程度担ってると思う
1500万円程度だと円高で吹き飛ぶから、どうだろね
投資目的の旨味減ってるから、条件悪い部屋とかは特に倍率下がるかもな

[138666: マンション検討中さん]

>>138665 匿名さん

個人的な予想の共有ありがとう。私はそう思わないよ。

[138667: 匿名さん]

>>138659 マンコミュファンさん
そりゃ東京の被害は大したことなかったしね。首都直下が来たらおしまいだよ。

[138668: 通りがかりさん]

>>138666 マンション検討中さん
思うとかじゃないんだけど、わかんないか

[138669: 口コミ知りたいさん]

>>138667 匿名さん
築古と戸建てがな

[138670: マンション検討中さん]

ここは、どこまで値下がりするのか注目だな。

[138671: マンション検討中さん]

>>138656 評判気になるさん
実需の住民もいる街に対してこんなことよく言えるね。
自分の異常さに気づいたほうがいい。
いつか訴えられるよ。

[138672: 名無しさん]

>>138671 マンション検討中さん

そうだよね。10000人に喧嘩売ってるよね。異常人。

[138673: 名無しさん]

>>138668 通りがかりさん

テレパシーで分かれって言ってる？うましか？

[138674: eマンションさん]

SNSで拡散されてる…
見世物小屋じゃないんだよ！

[138675: 口コミ知りたいさん]

>>138656 評判気になるさん
人間として最低だね。

[138676: 評判気になるさん]

>>138674 eマンションさん
これは警察沙汰になるだろうね

[138677: マンション検討中さん]

夜ライト無いの見られたら終わりやん。

[138678: ご近所さん]

>>138674 eマンションさん
このミド建築っていろんな所で小池都政をやめさせろって集会してるグループだよ。
でもゴーストタウンって？
まだ晴海フラッグの中心になるツインタワーが建設中なのにね(笑)
多分明かりのついてるSEAビレッジでなく賃貸のポートビレッジの写真をのせてゴーストタウンっていうと思うよ。

[138679: マンション検討中さん]

>>138678 ご近所さん
アンチは活動家（笑）だったんだなぁ
純粋アンチはこれから蓮舫応援団として見られて可哀想

[138680: マンション掲示板さん]

>>138656 評判気になるさん
人の儲けは悔しい、はまだ心情的に理解できる部分はある。
ただ、他人が損をするように大地震を願うとか、もはや通常の人間の思想を超越してる。
ネガってここまで陰湿なものなの？

[138681: 名無しさん]

投資家のオモチャになっているかと思ったらメディアに問題マンションとして大々的に報道されて、挙げ句の果てに活動家の道具になってる。。
分譲で買った人は可哀想だが、今転売ヤーから買ってしまった人は買った瞬間含み損に加えて何重苦なんだ。。
自分だったら発狂しそう。。

[138682: マンコミュファンさん]

>>138680 マンション掲示板さん
まあ共産党員だからそんなもんだろ

[138683: 名無しさん]

>>138674 eマンションさん
共産党にこれだけ嫌がらせされて、再開発止めると宣言されて
蓮舫に投票する人なんているのか

[138684: 匿名さん]

転売ヤーさん、蓮舫恐怖症になってるね。
意外と蓮舫の可能性もあるのかも。

[138685: 検討板ユーザーさん]

>>138683 名無しさん
いることはいるだろ
まあ、立憲共産党支持者
杉並と港区と江東区とか？

[138686: 匿名さん]

>>138681 名無しさん
まあ自説が先にありきだからファクトが見えてない(あえて見ない)んだろうけど、転売が始まった初期の成約価格からは10%ほど上昇しているのが実態。
賃貸がダメだから今後もこれが維持できるかはわからんけど。

[138687: マンション検討中さん]

>>138683 名無しさん
臨海地下鉄止めてくれるなら蓮舫支持しようかな。
やるなら中央区と江東区で負担してくれって感じ。

[138688: 匿名さん]

>>138687 マンション検討中さん
共産党員さん活動お疲れ様です

[138689: マンション検討中さん]

>>138687 マンション検討中さん
おい、自分で投稿して、すぐ自分で「参考になる」を押すなよ笑
ばれてるぞ笑

[138690: マンコミュファンさん]

レッテル貼りはやめましょう。
三井との異常な癒着や太陽光など小池都政の闇の部分は確かにあって、そのことを主張する人がいてもなんとも思わない。
ハルフラはそんなことがあっても、なんの影響も受けず微動だにしない。

[138691: 契約者さん6]

ポジのフリしてネガ発信

[138692: マンション掲示板さん]

都知事より中央区の副区長がね。

[138693: 契約者さん6]

都民貧乏人多いから晴海フラッグとか再開発に嫉妬を集めれば蓮舫勝てるんじゃね

[138694: 匿名さん]

>>138683 名無しさん

湾岸のタワマンが嫌いなじいさんばあさんが沢山いるよ。
喜んで蓮舫に投票しそう。

[138695: 検討板ユーザーさん]

理論上は住んでいる人より落選して恨みを持っている人が数倍いるから戦略としては正しいのかもしれない。
福岡の38戸持ってる転売ヤーは票を持ってないだろうし。
まあこんな大勢の恨みを買っているところ嫌だよな。不吉な感じがするわ。

[138696: マンション検討中さん]

蓮舫なんかに入れたら、巨大なブーメランで返ってくるぞ笑　

[138697: 周辺住民さん]

>>138685 検討板ユーザーさん

世論が分かっていないな
俺は世田谷区の戸建住民なので当然だが、城北、城西、城南の住民はぼ全員が（戸建マンションにかかわらず）三井不動産など悪徳デベの息のかかった再開発を無条件に反対している
地下鉄新線などもってのほかだし、神宮の森もそうだが、税金の無駄遣いだ
蓮舫は性格が悪いが自民党公認より百倍マシ。
小池も練馬区戸建住民だから、当然（基本デベの再開発には否定的なので）地下鉄にも反対の筈だが、自民党の息が掛かるうちは票をとれないと思う。

[138698: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[138699: 匿名さん]

昔と違って人口も増えてるのに、相変わらず湾岸エリアを都知事選に利用するのうんざりだね

築地移転の時も、普段PFAS入りの水道水飲んでる奴らが飲用に使わない地下水に難癖つけてたり、町工場の跡地でも当たり前に計測されるレベルの土壌汚染を大騒ぎしたり、豊洲がかなり被害を受けた

[138700: 評判気になるさん]

>>138697 さん

>>138697 周辺住民さん
共産党の蓮舫が当選する訳ないじゃん
お花畑な世田谷くんはボロボロの戸建てに住んでなよ