匿名さん　[更新日時] 2024-11-23 23:53:32

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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1…2762 2763 2764 276527662767 2768 2769 2770…2930｜20レス 50レス 100レス 200レス

HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

138251: eマンションさん　

[2024-06-09 12:37:36]

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>>138239 マンション検討中さん

買える価格帯だからって人は多いだろうね。
そういう人は買えなかった場合ダメージ大きい。

どうしてもここに住みたいって人はお金があれば転売たくさんある。

138252: 匿名さん　

[2024-06-09 12:48:28]

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>>138251 eマンションさん

こんな不便なエリアの85平米に1.6億円を払う神経が理解できない。完全に転売ヤーに騙されてるじゃん。

138253: 通りがかりさん　

[2024-06-09 13:08:36]

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>>138252 匿名さん

たしかに。

138254: マンション検討中さん　

[2024-06-09 13:10:00]

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>>138252 匿名さん

理解できない人は買わなければ良いだけで他をdisる必要はないよね

138255: 口コミ知りたいさん　

[2024-06-09 13:14:26]

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>>138252 匿名さん
で、そんなお前は、なんでこんな掲示板に執着してるの？本当は買いたいのか？

138256: 匿名さん　

[2024-06-09 13:15:00]

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転売ヤーをdisってるのは、ネガではなくNHK。

138257: マンコミュファンさん　

[2024-06-09 13:16:37]

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>>138255 口コミ知りたいさん

買いたくないよ、こんなクソ物件

138258: 匿名さん　

[2024-06-09 13:21:52]

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NHKはじめ各局が晴海フラッグの転売問題を追及しているということは、ペナルティーに向けた動きが遠からずあるということかな？

138259: 評判気になるさん　

[2024-06-09 14:07:43]

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>>138258 匿名さん

住宅ローン不正してるやつはどうなっても良いけどそれ以外の投資家、法人にペナルティは無理だろ。

138260: 匿名さん　

[2024-06-09 14:21:43]

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>>138258 匿名さん

問題にしてるのは、販売の仕方だろうね。

138261: マンション掲示板さん　

[2024-06-09 14:24:37]

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>>138259 評判気になるさん

なんでそう言い切れる？
あなた、転売ヤー？
ビビってる？

138262: マンション検討中さん　

[2024-06-09 14:26:46]

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日本人の子供の出生が完全に停止。大変なことになってる。
https://twitter.com/tweetsoku1/status/1799642574841409957?s=61&t=bXSIu...

138263: eマンションさん　

[2024-06-09 14:26:48]

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>>138252 匿名さん
どうしても住みたかったら買うんじゃない。
金銭感覚って人それぞれだから、理解できないのは無理もない。
たったの1.6億じゃあ都心に広い部屋買えないよ。

138264: マンション検討中さん　

[2024-06-09 14:27:46]

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>>138262 マンション検討中さん

はりまちがい？

138265: 匿名さん　

[2024-06-09 14:31:20]

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これからも作る分を入れると、今の日本のマンションは全戸空き家でしょうね。

138266: マンコミュファンさん　

[2024-06-09 14:38:16]

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>>138263 eマンションさん
都心じゃないよ

138267: eマンションさん　

[2024-06-09 14:42:55]

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>>138261 マンション掲示板さん

投資家、法人にペナルティって過去事例あるのかな？私が考えるペナルティ対応案は法人の契約の部屋は板状とタワーすべて売主都合で契約破棄、手付金は倍返しでデベが一旦支払う、既に板状に住んでいた場合は、強制退去、引越し代諸々はデベが支払う、この対応でデベでかかった費用は東京都に請求、結局は都民の税金で負担、とかかな？
実現性は不明