HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[138165: 匿名さん]

ここのポジは自意識過剰だろ。

[138166: eマンションさん]

>>138161 名無しさん
うるさくて邪魔だから他のごまんとある物件に行ってくれ。

[138167: マンコミュファンさん]

>>138165 匿名さん
いやこれだけ自分の家を馬鹿にされたら言い返したくなる気持ちはわかる。
言われていることは事実だから余計に悔しいんだと思う。

[138168: 匿名さん]

自然を破壊して埋立地を増やすことをなんとも思わないなんて、さすが意識の低い土建屋らしいな。
東京には空き家が山のようにあるんだから再開発すれば新たに土地を作る必要なんか皆無なんだよ。

[138169: マンション検討中さん]

日本を衰退させる事を考えさせたら、立憲と共産は世界一だな。
国政でもまともに仕事できないのに、都でできる訳ない。ぼんくらの集まりです。

[138170: マンション掲示板さん]

>>138169 マンション検討中さん

赤いキツネが知事になったら、湾岸エリアは大変

[138171: 匿名さん]

吉原遊郭だって再建して残せば良かったのに、あんな雑居ビル建てて風俗やって何か１つでも価値が上がったのかよ。　コンクリ流し込めば良くなるわけじゃないのよ。

[138172: 口コミ知りたいさん]

>>138169 マンション検討中さん
自民党が日本を没落させ公明党がそれに手を貸してきたんじゃないか。

[138173: 名無しさん]

>>138172 口コミ知りたいさん

本当にそう。馬鹿の一つ覚えのように立憲や共産を批判する奴は思考が完全に停止している。いまの日本をダメにしたのは自民党に決まっているじゃないか。

[138174: マンション掲示板さん]

>>138169 マンション検討中さん

じゃあ、おまえが都政を運営しろよ。できないくせに。口だけの人間に限って何にもできない。

[138175: マンション住民さん]

>>138174 マンション掲示板さん
その口だけで何もしてこなかったのが立憲や共産の人たちじゃん
誰だってちゃんと実績のある人に投票したいよ

[138176: 評判気になるさん]

>>138161 名無しさん
ごまんとあるならさっさと買いな。こんな掲示板に執着しちゃって、どうしたの？

[138177: 匿名さん]

>>138166 eマンションさん
どこも買えないかわいそうなやつにマジレスしてやるなよw

[138178: 匿名さん]

>>138175 マンション住民さん

では、あなたに問う。いまの日本に、投票したい人なんている？　絶望的に人材不足だよ

[138179: マンション住民さん]

>>138178 匿名さん
百合子いなかったらマジでいないな
まあ百合子も最低ラインでって意味だけど

[138180: マンション検討中さん]

NHK見たけれど、個人に行き渡らせるために小池百合子は相場並みに値上げするしか無いと思う。

[138181: 匿名さん]

政治権力を志向する人ではなく、行政の事務家にこそ都知事になって欲しいけど、今度もまた国政の権力闘争がそのまま地方自治体に落ちてきたような状況で残念。
でも、結局、マスコミに常に露出しているような有名人じゃなきゃ都知事にはなれないんだよなぁ。

[138182: マンション掲示板さん]

>>138175 マンション住民さん
一貫して政権を担ってきたのが自民党で、日本を没落させるという実績/功績は与党のものであって野党のものではない。

[138183: マンコミュファンさん]

>>138178 匿名さん
よりマシに投票する以外ないんだよ。理想の物件を追い求めてたら一生買えないのと同じ。

[138184: 匿名さん]

>>138180 マンション検討中さん

それって、転売ヤーが個人に売るのと同じ価格で売りに出せと言ってるのと同義だよ。

[138185: 通りがかりさん]

>>138181 匿名さん

次点で落選したら言いそうな台詞
「２位じゃダメなんですか？怒」

[138186: 通りがかりさん]

>>138184 匿名さん
それでいいじゃん。デベの利益のうち半分は都に入るんだから。
とはいえ今の転売価格で買ったら買った瞬間に含み損だから倫理的にどうかとは思うけど。損しても欲しい人が自己責任で買うからいいんじゃない？

[138187: マンコミュファンさん]

>>138186 通りがかりさん

損と決めつけてる時点でセンスない

[138188: マンション掲示板さん]

転売禁止、賃貸禁止、個人一戸
これだと倍率下がりますね
でも無理だと思いますよ(汗)
でも出来たら凄いよね

[138189: 検討板ユーザーさん]

>>138186 通りがかりさん

58平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

[138190: 検討板ユーザーさん]

>>138186 通りがかりさん

あの土地で85平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

[138191: eマンションさん]

>>138187 マンコミュファンさん

そういうあなたのほうがセンスないのでは？

[138192: 評判気になるさん]

>>138188 マンション掲示板さん

無理？　

[138193: 匿名さん]

今の中古価格も晴海の相場を考えたらかなり割安だよ。

[138194: 評判気になるさん]

>>138191 eマンションさん

怒らない怒らない。決めつけるのがセンスないって言ってるだけだよ。

[138195: 匿名さん]

いったい何が起こっているのでしょうか？

[138196: 匿名さん]

>>138194 評判気になるさん

はぁ？？　

[138197: 匿名さん]

晴海は立地が抜群に良いですからね。それだけ住みたい人が多いということですよ。

[138198: 口コミ知りたいさん]

>>138197 匿名さん

頭がおかしい？　最悪な立地じゃん

[138199: 匿名さん]

>>138198 口コミ知りたいさん
晴海って言ってるからきっと晴海フラッグではない晴海エリアのことだよ。
晴海フラッグは立地悪すぎ。

[138200: マンション検討中さん]

清掃工場の敷地内に住むとか、、、どうしてそんなことに。

[138202: 名無しさん]

>>138198 口コミ知りたいさん

買いたいくせにw

[138203: 名無しさん]

>>138198 口コミ知りたいさん

検討しちゃってるくせにw

[138204: 匿名さん]

>>138186 通りがかりさん

それをよしとするなら、もはや地方自治体の存在意義を放棄したのと一緒。経済的に損までしないと個人に住戸が行き渡らない世の中を率先して公共の自治体が行う世界がいいとかどうかしてるよ。

[138205: 匿名さん]

非常に良質な住宅が安価に供給されてるのだから、自治体としてはむしろ正しい仕事をしているのでは？

[138206: 匿名さん]

>>138205 匿名さん

安価だから転売ヤーとか投資マネーから狙われる。
それを防ぐためには、私人だろうが法人だろうが同一権利行使の仕組みで販売すればいいだけなのに、転売ヤーと同じ値段にすれば個人に行き渡るとかとんでも主張する人がいるのが驚き。

[138207: 口コミ知りたいさん]

>>138206 匿名さん

安価なのだから群がる。だから適正価格にするってのは普通の話だと思うよ

[138208: 匿名さん]

晴海フラッグは立地が抜群に良いですからね。

[138209: 評判気になるさん]

>>138207 口コミ知りたいさん

それは民間の競争原理の話。
国が投機マネーのボロ儲けを企む奴を阻止するために相場に介入するように、都は転売ヤーが跋扈しないように価格を調整するのは当然だよ。その調整の後に落ち着く価格が適正価格と言うもんでしょ。

[138210: 匿名さん]

晴海ブラッグは、調整どころか転売ヤーに燃料投下してるからな。

[138211: 匿名さん]

>>138209 さん

都に価格調整して適正価格（今の市場価格）で売って欲しいの？？

[138212: 匿名さん]

市場価格で買うならデベでも転売ヤーでもどっちでも良い。

[138213: 匿名さん]

>>138211 匿名さん

適正調整なんて実際は決められるもんでは無いでしょ。制御できるのは販売方法でしかない。マイホームを買いたい個人が大きな資本を持つ人と同等の一票で購入できるようにしてほしかっただけだよ。

[138214: 名無しさん]

>>138213 匿名さん

貴方が都が価格調整するのは当然だと言ったのですよ。。。