HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[137551: マンコミュファンさん]

>>137550 通りがかりさん
BRT乗ったことないのがわかる笑

[137552: ななし]

>>137550 通りがかりさん
コタツ評論家笑

[137553: 匿名さん]

小池知事から斉藤知事になったら、臨海地下鉄は凍結かな？

[137554: 匿名さん]

臨海地下鉄は遅くとも2038年には開業するでしょう。都心の基幹インフラだから止める理由がないよ。

[137555: 検討板ユーザーさん]

>>137553 匿名さん
臨海地下鉄は順調に計画が進んでいます。

臨海地下鉄「本格的な調査」鉄道・運輸機構が着手　一部の駅は非開削工法に

https://news.railway-pressnet.com/archives/64770

[137556: マンション掲示板さん]

>>137555 検討板ユーザーさん

でもその段階なら、全然凍結も可能なのでは？

[137557: 匿名さん]

臨海地下鉄を止める理由がないんだよね。日本の未来を支える鉄道だから。

[137558: eマンションさん]

>>137557 匿名さん

でも、小池都政をリセットするって言ってるよ

[137559: 検討板ユーザーさん]

でもでも君登場
何でも貴方の思い通りにはならないですよ。

[137560: 名無しさん]

>>137559 検討板ユーザーさん

あなただって「でも」と言ってるじゃん。
あの人は、地下鉄じゃなくバスで十分と言いそう。

[137561: 匿名さん]

自演のヨイショコメントがキモい。想定価格で売れなくて必死なのか？

[137562: eマンションさん]

地下鉄ある勝どきでよくね？
湾岸地下鉄できてから晴海住めば？

[137563: 口コミ知りたいさん]

>>137562 eマンションさん

ほんとそれ。

[137564: 通りがかりさん]

タワー棟完成して住居人数増えたら、交通はどうなってしまうのだろう。バスの運転手不足で頼みのBRTも増便難しそう。他の地域もバスの増便欲しいところはあるでしょうし。
20分間隔で来るなら勝どき駅まで、歩くのと変わらない気もするし。。。うーん

[137565: 検討板ユーザーさん]

BRTは本当に便利です。
なので、地下鉄駅からも近くBRTも使える晴海の他のエリアに住むのが最良の選択だと思います。

[137566: 匿名さん]

バス停まで行くのも面倒だし、見逃したら４０分後、家から１時間掛けてバスに乗ってアホくさいよ。自動運転の自家用車ができれば何の価値もない。バス便も減って使わなくなり、すべて廃墟になる。

[137567: 評判気になるさん]

>>137566 匿名さん

その通り。ハルミフラッグは不便極まりない、クソな街だよ。

[137568: 匿名さん]

購入出来たら数千万円の利益なのにね
購入出来なくて残念でしたね
でも予算が有ればまだチャンスは有りますよ

[137569: マンション検討中さん]

>>137566 匿名さん
そうそう、廃墟になるからみんな買うな！俺が買うから

[137570: 検討板ユーザーさん]

>>137568 匿名さん

予算があれば勝どきの駅近とか買うでしょ。
それが届かないから買ってるイメージ。

[137571: 匿名さん]

勝どきはかなり人気高いですからね。コスパを考えたら晴海じゃないですか？

[137572: マンコミュファンさん]

>>137568 匿名さん

まじか！それなら購入しようかな。

[137573: 通りがかりさん]

>>137571 匿名さん

言い方悪いかもですけど、コスパ良いと年収、学歴、出身国さまざまな方がいらっしゃるので治安が心配。
高級レストランとファミリーレストランみたいに。

[137574: 匿名さん]

晴海埠頭公園の民度が本当にヤバくてイライラする。子供が順番抜かすのは目をつぶるけど、隣に親がいるのに一緒に順番抜かすの意味が分からない。どうしてそんなことができるの？

[137576: 匿名さん]

>>137574 匿名さん
それがハルミフラッグクオリティなんです

[137577: 販売関係者さん]

>>137573 通りがかりさん
そう思うなら、ぼったくり価格の割高物件買えばエエがな。
マンションと飯を同じに見るなよ。

[137578: 通りがかりさん]

>>137577 販売関係者さん
ぼったくり価格の割高物件ってハルフラ転売住戸のことじゃないか！悪口もいいかげんにしろ！

[137579: 口コミ知りたいさん]

>>137574 匿名さん

なんか田舎っぽい髪型が多かったな。
親っぽい人の。

[137580: 匿名さん]

これだけ荒れるのは、物件としてやはりどこか変なのだと思う。立地も悪いし、リセールには向かない安普請なのだろう。

[137582: マンション掲示板さん]

>>137581 匿名さん
晴海の某タワマンなんて住民が大型家電を投げたらしい。これ事実なら死人が出てもおかしくない。
ここの住民にはそんな人いないと思いますが。


https://x.com/kaorixmeyou/status/1796041622095843576?s=46

https://twitter.com/kaorixmeyou/status/1796041622095843576?s=46

[137583: 名無しさん]

>>137575 匿名さん
色んなスレで人生かけて品川下げしてるけど、残念ながら価格は上がる一方。意味のない時間を過ごしたお気持ちは？価値のない人生ご苦労様。

[137584: 通りがかりさん]

転売ヤーが多いスレだな。抽選申し込みは良いけど、転売中古買って転売ヤーの鴨になるのは辞めとけよ。

[137585: eマンションさん]

>>137582 マンション掲示板さん
これマジじゃん。
大型家電をタワマンから投げた奴は民度の問題じゃない。マジで頭がヤバいやつだと思う

[137586: 評判気になるさん]

民度という言葉を使う人の民度がバカっぽい。

[137587: 匿名さん]

>>137566 匿名さん
>バス停まで行くのも面倒だし、
バス停まで歩いて2、3分だけど、歩けないの？
もしかして引きこもり？
>見逃したら４０分後
一体何本見逃してるんだよw

[137588: 名無しさん]

20分に一本のバスに全てをかける生活か、、ちょっと想像つかないかも。

やっぱり電車も使えて都バスも使えてBRTも使えて欲を言うと主要駅までマンション下からシャトルバスが出てるようなマンションが一番便利だよね。

ここの論争を見ていて、「選べる」ということが何より大事だと感じた。

[137589: マンコミュファンさん]

別に乗り物に全てをかける必要はないと思うが。

[137590: 通りがかりさん]

>>137588 名無しさん

20分に一本のバスとたまには銀座行きのバスの生活に満足してます。含み益も満足してます。

[137591: 匿名さん]

周辺環境は良いし、BRTはこれからさらに充実するだろうし、湾岸の中でもかなり恵まれてる環境だと思う。

[137592: 匿名さん]

満足してる人はそれでいいと思う。
予算的にここしか買えなかったギリギリ層の人たちはどうかな。

[137593: 検討板ユーザーさん]

>>137591 匿名さん
環境もアクセスも、もっともっと恵まれてるとこ沢山あるよ

[137594: 匿名さん]

>>137591 匿名さん

都知事が代わったら、陸の孤島のままになるんじゃないかな。

[137595: 名無しさん]

>>137594 匿名さん
少なくとも２０年陸の孤島？

[137596: 匿名さん]

晴海や有明は臨海地下鉄の開業までは上がり続ける。今でも便利だけど鉄道が通ればさらに街が活性化する。将来性は非常に高いですよ。

[137597: マンション検討中さん]

駅遠批判している人達は素直に月島の住友買えば良いのになぜ買わないのか不思議。

[137598: 検討板ユーザーさん]

>>137596 匿名さん
転売ヤーの常套句

[137599: 検討板ユーザーさん]

>>137591 匿名さん
焼却場は目の前、駅から遠い、商業施設は微妙

まぁでも確かに木更津とかと比べたらかなり恵まれてるな。

[137600: 検討板ユーザーさん]

>>137596 匿名さん
鉄道の開業まで上がり続けるはないですよ。
開業の２年前ぐらいから上がり始めますけど、それまでは相場にとくに影響はありません。