HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[137451: 匿名さん]

>>137449 マンション検討中さん

私もそう思います。一番割合高そうな1棟だけサンプリングっ恣意的。

[137452: 匿名さん]

読解力のない人前提か笑

[137453: マンション検討中さん]

>>137447 eマンションさん
不都合はないですよ。適当でない数値が一人歩きするのが嫌なだけです。
「最近覚えた恣意的って言葉を使いたいだけ？」←これってかなり性格悪いですね。前段の会話とは何ら関係ないのに。こんな馬鹿にした書き方をしているのに、馬鹿にしているつもりはないとか言うんでしょうね。

[137454: 匿名さん]

>>137450 マンション検討中さん
それで大スポンサーを的に回してまで「恣意的な」報道する理由は何でしょうか？わざわざそんなことする理由は無いと思いますが。
そしてあなた方がそれにムキになって必死に反論している理由は？

[137455: 匿名さん]

もはや「不都合があります」と言ってるようなもんだな．．．

[137456: 匿名さん]

>>137450 マンション検討中さん
一般視聴者を馬鹿にしすぎだろ。「読解力のない人」とか、上から目線は見苦しいぞ。

[137457: マンション検討中さん]

テスラ自動運転の完成はもう見えている。
ここは環状２のそばにあり、自動運転完成の恩恵をもろに受けることができる。

[137458: 匿名さん]

晴海フラッグの検討板の特徴として、転売ヤーを擁護する住民がかなりいますね。住民のマジョリティなのでしょうか。
他の物件ではそんなこと聞かないし、グッズやコンサートチケットなどの転売ヤーはユーザーからも疎まれていることを踏まえると、ちょっと異常だと思いました。

考えられる理由としては、①転売ヤーが住人を名乗っている、②入居してみたものの早速不便すぎて根を上げて売りたくなったので転売ヤーに今だけ相場を作って欲しいと思っている

みなさんどう思われますか？

[137459: マンション掲示板さん]

>>137458 匿名さん
擁護してる？ルール上仕方のないものという捉え方をしている人は見受けられるけど、それって擁護なのかな。

ルールが問題ということはよいですが、ルール上問題ないことをとやかくクレームする方が異常だと思いますけどね。あなたのことです

[137460: 匿名さん]

>>137458 匿名さん
擁護はしていないですが、一方的に批判するのも違うと思います。
ルールないですからねー

[137461: 評判気になるさん]

>>137454 匿名さん
やっぱりバ　カなんだな。
それともテレビ朝日関係者？
法人割合が２割でしたと報道してもインパクトがないからだろ。
誰でもすぐにわかること。

[137462: 通りがかりさん]

転売って、どのマンションでもあると思うけど。人が入らないと問題あるマンションなのですか？

[137463: 通りがかりさん]

>>137461 評判気になるさん
だからメリットないのにわざわざ恣意的に報道する理由とあなたが必死な理由は？
コミュニケーションになってない。

[137464: マンション検討中さん]

ほんまや、すぐに転売ヤー擁護のコメントがつく、、面白いなここ笑

[137465: マンション掲示板さん]

>>137454 匿名さん

横からだけど、そもそも大スポンサーなの？
大スポンサーである根拠を示してよ。もちろんテレビ局でのスポンサー料と個別番組のスポンサー料それぞれ示してね。


あと、「大スポンサーを的に回してまで「恣意的な」報道する理由は何でしょうか？」(原文ママ)
って書いてるけど、報道の意義よりスポンサー料が優先される前提での物言いだね。
それこそ先に「報道の意義を無視して、スポンサーに不利な報道をする理由は何でしょうか？」って話だと思うけど。
もちろん、スポンサー料が欲しいからみたいな小学生の様な回答じゃなく、NHKでの先行報道がある事なども考慮した上で回答してくださいね。

[137466: 検討板ユーザーさん]

>>137459 マンション掲示板さん
この人は①転売ヤーが住人を名乗っている

[137467: 通りがかりさん]

>>137452 匿名さん

ゴシップ誌ではなくマスメディアなんだから、前提知識が無い人も誤解しないように報道するのが基本だろ。
一棟だけ選んで調べた事は書いてあるが、読者からするとそのサンプルが全体を代表するものなのか、偏ってるのか分からない。この書き方だと、全体的に同じ様な割合だと誤解されるから、そのサンプルについて法人割合が高いと思われるかどうかは補足すべき。
インパクトの強い数字を出したくて偏ったサンプルを選んでおいてそれに触れないのはアンフェア。
一棟だけ選んだことに触れろって言ってんじゃなくて、そのサンプリングの意図とか選ばれたサンプルの妥当性について言及しろって言ってんの。

[137468: マンコミュファンさん]

>>137454 匿名さん

三井不、スミフ、野村不のテレビスポンサー調べたら、朝日は三井不の相場まなぶだけじゃねーかよ。
なんだよ大スポンサーって。

[137469: 匿名さん]

>>137464 マンション検討中さん
必死なんだよ。

[137470: マンション検討中さん]

>>137468 マンコミュファンさん

大スポンサーくんオーバーキルしちゃったかな。勢いよかったのに沈黙しちゃった。チーン

[137471: 匿名さん]

>>137467 通りがかりさん
説明がうまい

[137472: eマンションさん]

>>137469 匿名さん
必死になる必要ないでしょ。私は住みながらもう一部屋購入済ですが、利益出やすいので何も焦る必要ない。必死なのは買えずに喚いているあなたたち。残念ですね～騒いでも買えない人は買えないのよ

[137473: 匿名さん]

>>137467 通りがかりさん

ほら、案の定読解力のない人()がいるよ
https://twitter.com/tokyo2020tokyo/status/1796362267870765521?s=46&t=T...

[137474: eマンションさん]

転売ヤー批判って、買いたくても買えない不満の吐口を探してるだけのやつもいるよね。こういう奴らが必死になるほど安心。もっとやれもっとやれ

[137475: 匿名さん]

こんなテロップと画面を出しておいて恣意的ではないとか
頭悪すぎてお話にならない。

[137476: 口コミ知りたいさん]

>>137475 匿名さん

一棟調査の一棟って、おそらくサンD棟かなと想像してるんですがどの棟か紹介されてましたか？

[137477: eマンションさん]

>>137476 口コミ知りたいさん

言及はないけど、一棟の戸数が150戸の棟は一個しかないよ。わざわざ書かないけど。

[137478: 匿名さん]

>>137476 口コミ知りたいさん
Ｄ棟じゃないよ。Ｄ棟は１３０戸。

[137479: eマンションさん]

>>137458 匿名さん
①も②も両方同じくらいいるかもしれませんね。
転売ヤーと住民がタッグを組んだ、全く新しい街が誕生しました。

------------------
晴海フラッグの検討板の特徴として、転売ヤーを擁護する住民がかなりいますね。住民のマジョリティなのでしょうか。
他の物件ではそんなこと聞かないし、グッズやコンサートチケットなどの転売ヤーはユーザーからも疎まれていることを踏まえると、ちょっと異常だと思いました。

考えられる理由としては、①転売ヤーが住人を名乗っている、②入居してみたものの早速不便すぎて根を上げて売りたくなったので転売ヤーに今だけ相場を作って欲しいと思っている

みなさんどう思われますか？

[137480: 匿名さん]

すごく盛り上がってますね。第2期の倍率も凄くなりそう。

[137481: マンコミュファンさん]

>>137479 eマンションさん
住民全員をそんな風に言うのは失礼ですよ。転売ヤー擁護なんて一部ではないでしょうか。
中にはこのような人もいます。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

[137482: 匿名さん]

転売ヤー擁護は住民のほんの一部かも知れないが、その一部がこの掲示板で決死の大量書き込みをしている件

[137483: マンション検討中さん]

>>137468 マンコミュファンさん

横から失礼するけど、スポンサーって今のスポンサーだけを見て動いてるわけじゃないんだけど？
大手デベは特にスポンサーになる可能性が高い業種。
将来的にスポンサーになるかもしれない可能性を今やってないからって潰してどうするんだよ笑

[137484: マンション検討中さん]

>>137413 eマンションさん
どうしても住みたかった人、
そしてあなたよりお金を持っている人、という事になりますがね

[137485: マンション検討中さん]

っていうか、そんなに正確性を求めるなら、倍率も象徴的な眺望良好部屋の高倍率だけじゃなくて、倍率ついてない部屋も含めた全戸の倍率を提示したら？

[137486: 匿名さん]

>>137481 マンコミュファンさん
「晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。」
笑ったけどその通りだな笑
まともなやつもいるじゃねーか。

[137487: 通りがかりさん]

>>137467 通りがかりさん

尺の限られたテレビにそこまで求めてもねー

[137488: 匿名さん]

6割しか入居してないのに既にインフラが飽和気味なので、入居が進んだら進んだでやばそう

[137489: 匿名さん]

まぁあれだね。
確かにテレ朝の報道もアイキャッチを意識しすぎてオーバーな表現に走ったことは否めない。そこは自分もそう思う。
でもだからといって、あの報道を全否定するのも違うよね。それだと「ルールもないのに」転売ヤーを全否定するのと変わらんよね。

テレ朝の報道で言ってるのは、転売益を狙って法人が殺到したために実需の個人で購入できない人が出たということ。それに対して売り手の対策が後手に回ったということ。これらは事実だし、経緯を知らない視聴者にとってインパクトのある情報だったことは確かだろう。自分はそれなりに評価できる報道内容と思ってる。

[137490: 匿名さん]

晴海は立地が良いからね。住みたい人がそれだけ多い土地ということ。

[137491: 匿名さん]

晴海フラッグ販売の批判から、百合子肝入りの臨海地下鉄・築地再開発批判に繋げそうな雰囲気

[137492: 口コミ知りたいさん]

>>137489 匿名さん
後手に回ったんじゃないよ
JVが何もしないまま売り切ったのはわざと。

値上げして売れ残るリスクより、転売屋に在庫を押し付ける方を選んだ
実際転売屋は今売却賃貸が捌けなくて苦労してる訳だしな

[137493: 名無しさん]

>>137483 マンション検討中さん

あほか。苦し過ぎるわ。
実際過去に不動産会社にネガティブな報道出てるんし、その論理なら不動産会社に限らず多くの企業に対するネガティブな報道できなくなるけど実際出来てるでしょ。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000343782.html

あと横からとか書いてるけど、大スポンサーくんご本人でしょ。

[137494: 匿名さん]

>>137492 口コミ知りたいさん
JVがわざとかは知らないが、後手に回ったというのは都の都市整備局の部長が出演してそう言ってるんだよ。

[137495: 契約者さん1]

サンビレEをわざわざ調査するあたり恣意的だよな。最後の方の分譲だし、知ってるやつがセレクトしたな。

[137496: 匿名さん]

都知事選意識した流れだから、批判の先はJVをスルーして都知事にするつもりだよ
いつものANNのやり方だろ

[137497: マンション掲示板さん]

>>137487 通りがかりさん

本来偏ったサンプルを選ばなければ必要ない説明なので、テレビの尺は関係ない

[137498: 匿名さん]

報道しない自由があるからね
1棟調べてみたらこの結果でしたってのは何も嘘ついてないし

[137499: 匿名さん]

都が対策しなかったせいだ！と批判を押し付けてスポンサー様は被害者ムーブするので傷つかない

[137500: 評判気になるさん]

>>137491 匿名さん
これは心配。
東京都の土地を格安で卸しました→格安で仕入れて濡れ手で泡の転売ヤーがたくさん生まれました→東京都の失敗です（今ココ）→百合子の失敗です→転売ヤーが儲からないようにリセットしましょ→臨海地下鉄凍結

[137501: マンコミュファンさん]

ヤバいリセットされてしまう

[137502: 検討板ユーザーさん]

>>137500 評判気になるさん
臨海地下鉄は築地再開発で東京ドーム移転、五万人の交通量を平日週末と捌かなくてはなからないので晴海だけの問題では無いよ。

[137503: 匿名さん]

何か購入出来ない妬みに見えるw

[137504: 検討板ユーザーさん]

>>137503 匿名さん
購入したことが正しい判断だったとなんとか自分に言い聞かせているように感じるw

[137505: 名無しさん]

>>137497 マンション掲示板さん
ちなみにどんな風に報道して欲しかったの？

[137506: マンション掲示板さん]

>>137504 検討板ユーザーさん

揚げ足取ろうと必死だな

[137507: 評判気になるさん]

>>137505 名無しさん

無作為抽出で全体の法人契約比率と誤差の範囲を出してればOK

[137508: 匿名さん]

臨海地下鉄は日本の将来の成長を支える鉄道になりますよ。

[137509: 口コミ知りたいさん]

>>137508 匿名さん
どうやって？

[137510: 通りがかりさん]

晴海フラッグ賃貸も供給過剰だし、転売ヤーも離れて少しずつ熱も冷めてきますよ。
人が集まらないってゆうのは問題点なので、課題ですね

[137511: 名無しさん]

昨日からやたらサンプルの取り方にこだわっている人がいますが、この報道って「都有地を払い下げて住宅を広く一般に提供するという本来の目的から明らかに外れた状況になっていて問題が無かったのか」という話だと思ったんだけど、何でこんなに盛り上がってるの？前から言われていたことが改めて報道されただけな気がする。

[137512: 匿名さん]

>>137511 名無しさん
サンプルの取り方にこだっているとかじゃなくて、サンプルの取り方は悪いということを言っているだけです。売り方に問題がないとは言ってないですよね。
2つの話は別々の論点の話で別物。だから、報道の仕方は悪いということ（販売の仕方が悪かったとは思っている）

[137513: 匿名さん]

>>137511 名無しさん
あなたが川口に住んでいるとします。川口には芝園団地という団地があって住民の約半数が中国人です。そこでマスコミが「川口・住民の半数が中国人」というテロップを出して報道したらどう思いますか？「それは違うだろう」と思いませんか？

[137514: 名無しさん]

面白おかしくマスコミが騒ぎ立てているけど
普通に暮らしている住民の生活を脅かしてる
行き過ぎだと思う

[137515: eマンションさん]

>>137514 名無しさん
具体的に生活のどの部分が脅かされていますか？心配です。

[137516: 通りがかりさん]

>>137514 名無しさん
これは誰が原因だろう？
都？デベ？転売ヤー？住人？

[137517: 匿名さん]

4割が転売業者で住民が少ない中で、5000億かけて臨海地下鉄作って転売屋をさらに儲けさせるなんて！そもそも建設費高すぎる！白紙にしろ！
築地再開発の輸送に必要？外苑再開発で批判集めた極悪三井主導の再開発なんて白紙にしろ！

下手するとこうなるわ

[137518: 匿名さん]

>>137516 通りがかりさん
そりゃもう都知事選に蓮舫が出るからな

[137519: 通りがかりさん]

>>137517 匿名さん
民間事業なのに？

[137520: 匿名さん]

公約の達成状況ガーなんてぬるい批判じゃ小池を降ろせないから、馬鹿の心を動かすセンセーショナルな批判ネタがないとね
それこそ小池も豊洲市場をダシに支持率上げた訳で、豊洲の次は晴海築地がダシに使われるんだろ

[137521: 匿名さん]

抽選まで世間話してれば良い
何を投稿しても高倍率、転売天国は変わらないよ

[137522: マンション検討中さん]

最後のチャンスはオレのモノです。

[137523: 匿名さん]

8回応募で当たらないって、パンダ部屋しか申し込まなかったウマシカなだけだろ。

どうせ当たらないんだから気にするなという雰囲気がすごい最終期スケジュールをどうぞ

[137524: 通りがかりさん]

>>137523 匿名さん


スケジュール間違ってない？

[137525: 口コミ知りたいさん]

噂のサンビレ今週は3件成約か。賃貸は知らんが分譲は順調に成約してるようにも見えるんだが。

[137526: 通りがかりさん]

選手村で使った晴海フラッグの中古のリノベーションマンションは、今築年数は何年なの？

[137527: eマンションさん]

>>137524 通りがかりさん

引き渡しは来年(2025年)10月だったような

[137528: 匿名さん]

分譲転売はコンスタントに売れてて5月はめちゃ売れてる。
レインズに成約載せてないのも含めると、今月だけで30戸（全街区のトータル）前後売れてそう。売り枯れて一巡したら更に値上げしてきそうだな

[137529: 匿名さん]

>>137526 通りがかりさん
竣工が去年の10月だったと思うので築半年くらい。

[137530: 匿名さん]

今期販売では、申込いただいた住戸のうち、１住戸のみを対象として２倍の倍率を設定いたします。２住戸に申込される場合は、２倍の対象となる住戸（第1希望）を１住戸のみ選択いただき、その他の住戸（第2希望）の倍率は１倍となります。

よし！投資家は1.5倍当選確率が上がる優遇仕様は継続！！

[137531: マンション掲示板さん]

>>137529 匿名さん

2020年ではないの？

[137532: 匿名さん]

重複除いたら4LDKは4戸まで減ってしまった。
内廊下のサンD棟の4LDKいいなぁ


https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=9&i...

[137533: 評判気になるさん]

「晴海フラッグ」投資目的所有も 都知事“発展見ていきたい”

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240531/k10014467181000.html

[137534: マンション掲示板さん]

>>137533 評判気になるさん
このタイミングで失敗を認めるような発言したら即座につけ込まれるのでさすがにかわしてくるな笑

[137535: 匿名さん]

>>137526 通りがかりさん

建物自体は、2019年の夏には出来上がってた。

[137536: 匿名さん]

>>137532 匿名さん

> 内廊下のサンD棟の4LDKいいなぁ
LDが小さいのとLDか廊下に共用収納が欲しい。4部屋独立はいいなと思います。９０平米程度だと3LDKがゆとりある間取りかもしれませんね。

[137537: マンション検討中さん]

85平米を4LDKにするという限られた条件下では、最適解なワイドスパンだと思う。
ガラス手すりもかっこいい。

[137538: 匿名さん]

臨海地下鉄も通るし晴海は将来性抜群だからな。

[137539: 口コミ知りたいさん]

>>137538 匿名さん

都知事選で知事が代わったら頓挫しそうな計画だしん

[137540: マンション掲示板さん]

>>137539 口コミ知りたいさん

湾岸票は集まりにくいんだろうね。

[137541: 通りがかりさん]

>>137538 匿名さん

晴海でも場所によって、山奥の東京都民と23区民くらい違う気がするのは気のせいか。

[137543: 名無しさん]

>>137542 匿名さん

そんな事知ってますけど当らない

[137544: 評判気になるさん]

>>137541 通りがかりさん
東京知らないくせに語っててウケる

[137545: 口コミ知りたいさん]

>>137541 通りがかりさん
間違ってないと思うよ。
晴海と一口に言っても駅距離全然違うから、生活面ではかなり差はある。

[137546: 匿名さん]

晴海はBRTで都心まで直通するからね。交通利便性はかなり高いですよ。

[137547: 口コミ知りたいさん]

実際に現地を歩くと良いと思います。
晴海ってかなり広いので、島の中のどこに位置するのか、駅はどこにあるのかを歩きながら確認されることをおすすめします。
晴海フラッグ内でも相当な格差があります。

[137548: 匿名さん]

>>137546 匿名さん
そうそう、BRTは実際に便利。
BRTと地下鉄を両方使えるところだと利便性は最高だよね

[137550: 通りがかりさん]

>>137548 匿名さん
BRTって要は劣化版のバスだろ。輸送力上がる代わりに停留所での乗り降りに時間かかるし。人が増えたら使い物にならんよ。みなとみらいで乗ってみろ。あれは本来観光客用だってのがわかる。