2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
137201:
匿名さん
[2024-05-28 00:49:47]
|
137202:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 01:16:57]
|
137203:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 01:19:52]
>>137201 匿名さん
じゃあここ買わないでねー |
137204:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 01:35:41]
|
137205:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 06:37:35]
早稲田アカデミーも晴海三丁目にできるね。
|
137206:
ご近所さん
[2024-05-28 07:17:26]
|
137207:
eマンションさん
[2024-05-28 07:20:18]
>>137204 検討板ユーザーさん
三丁目や一丁目からだと歩いてすぐのところにたくさんあるってことだと思うよ。実際勝どき駅前にたくさんあるし。 ハルミフラッグからはそれらの場所へは徒歩では無理なので、ららテラスに充実してたら最高の教育環境と言えたけど、住民自ら習い事いらないと言っているとなると、教育重視の家庭には向かないような街になるのだろうね。 |
137208:
eマンションさん
[2024-05-28 07:40:53]
新橋にBRTで6分?
そんな短時間でいけねーよ 昨日汐留付近でBRTが信号待ちから左折しようとしてんの見たけど、信号変わっても歩行者待ちで結構待たされてたぞ |
137209:
通りがかりさん
[2024-05-28 07:50:25]
まだまだ試行錯誤の街なのかもですね。
しかし、取得世帯年収に幅がありそうですし格差団地だと、方向性がバラバラな街になってしまいそうな懸念。自炊論争もありましたけど、毎日外食など買い物して、住人が施設にお金使わないと過疎化しますね。外からの集客はゼロでしょうから。 |
137210:
匿名さん
[2024-05-28 07:57:50]
サピックスできて私立に合格したからってここから通うのか?最寄りのまともな学校まで何分かかるんだ?
|
|
137211:
匿名さん
[2024-05-28 08:20:23]
|
137212:
マンション掲示板さん
[2024-05-28 08:28:41]
|
137213:
匿名さん
[2024-05-28 08:36:43]
>>137207 eマンションさん
晴海1丁目は特にバスが充実していて、有楽町線月島駅が使えるだけではなく、業10や錦13、東16東15都05、BRTが使えて、月島豊洲勝どきの習い事に全て行ける。 フラッグもバス路線を充実出来ると住み心地が全く変わってくる。 |
137214:
匿名さん
[2024-05-28 08:43:07]
BRTもかなり便利ですからね。
|
137215:
eマンションさん
[2024-05-28 08:56:57]
|
137216:
評判気になるさん
[2024-05-28 09:02:42]
>>137197 匿名さん
サピックスが自転車禁止希望したところで、全員が自転車に乗らないわけではない。 同じビルのコンビニとセットで利用する前提ならサピックスに交通手段をとやかく指定する権利は無い。 |
137217:
匿名さん
[2024-05-28 09:09:03]
|
137218:
評判気になるさん
[2024-05-28 09:12:23]
|
137219:
マンション検討中さん
[2024-05-28 09:19:36]
>>137215 eマンションさん
さすがにそれは違うでしょ。 知らないのかもしれないけどBRTは晴海フラッグ以外にも走っているんだよ。晴海の他のエリアはBRTに加えて地下鉄も使えるから、利便性で5丁目が勝ってる要素はひとつもないよ。 |
137220:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 09:23:11]
|
137221:
匿名さん
[2024-05-28 09:27:49]
|
137222:
eマンションさん
[2024-05-28 09:31:39]
|
137223:
匿名さん
[2024-05-28 09:33:06]
>>137221 匿名さん
晴海1丁目に住めと言っているのではなく、BRT本数やバス路線を充実させると、フラッグも便利になるのでは?という話です。 転売活動が落ち着いて5丁目人口が増え、3・4丁目の再開発が進んで就業人口が増えれば、変わる可能性はありますので、住民が街づくりに関わって行く事が大事です。 |
137224:
eマンションさん
[2024-05-28 09:35:54]
|
137225:
通りがかりさん
[2024-05-28 09:53:15]
東京23区に住んでるけど家から10分以内に大型スーパー9個あります。毎日どこいこうか悩むほど。東京ってやっぱりこれがふつうですよ。どのスーパーも激混みでまだ新しくスーパー作ってる。競争すごいから惣菜やパンの数も多いし安いし。便利すぎて引っ越せないほどです。東京の良さは便利なこと。晴海だけは別世界。まるで北海道のような暮らし。
無観客で日本人しかみなかったオリンピックの選手村を買うのは無知な外国人だけでしょう。賃貸の募集1400件て異常な数。一般的には東京は土地が足りないから販売したら即満室になる。まだ1400部屋も空室って信じられない。 |
137226:
マンション掲示板さん
[2024-05-28 09:56:00]
>>137224 eマンションさん
すみません、かく言った私も一丁目は中古マンション含めてあまりウォッチしていませんでした。一応、トリトンスクエアビュータワーはあるようですね。 私はスカイデュオか3丁目かなと思っています。 |
137227:
通りがかりさん
[2024-05-28 10:03:41]
>>137226 マンション掲示板さん
だったら1丁目との便利さ比較は意味ないでしょ。 |
137228:
匿名さん
[2024-05-28 10:21:48]
>>137225 通りがかりさん
あなたが書いているとおり、不便だから大量の空きがあるのです。 |
137229:
通りがかりさん
[2024-05-28 10:40:52]
80㎡以下の部屋は価格暴落の予感。需要と供給が。
|
137230:
匿名さん
[2024-05-28 10:50:38]
|
137231:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 10:57:22]
|
137232:
匿名さん
[2024-05-28 11:18:13]
|
137233:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 11:21:35]
|
137234:
匿名さん
[2024-05-28 11:26:01]
|
137235:
匿名さん
[2024-05-28 11:41:50]
個人的には、今回の都知事選で蓮舫が当選した場合、小池肝入りでまで事業認可されていない臨海地下鉄は白紙撤回されると思ってます。
|
137236:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 11:55:33]
|
137237:
匿名さん
[2024-05-28 12:00:58]
で、BRTと都バスの混雑具合はどうなのよ?
|
137238:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 12:03:00]
>>137235 匿名さん
臨海地下鉄のために小池氏に投票します!みないなムーブメントが起きたら逆に白紙撤回されやすくなると思います。 |
137239:
匿名さん
[2024-05-28 12:12:29]
築地再開発だって公募の中から選定しただけで、認可に向けた手続きはまだまだ先の話。こっちもセットでひっくり返されそう。
|
137240:
検討中ユーザーさん
[2024-05-28 12:13:10]
|
137241:
匿名さん
[2024-05-28 12:19:09]
蓮舫の公約に神宮外苑再開発と築地再開発の白紙撤回が入ってる気がする。インパクト大きいし、あっち系の人からは支持されそう。
|
137242:
名無しさん
[2024-05-28 12:23:43]
|
137243:
匿名さん
[2024-05-28 12:27:07]
蓮舫が当選したら小池誕生時の二の舞になりそうだな。歴史は繰り返す。
|
137244:
匿名さん
[2024-05-28 12:37:03]
|
137245:
匿名さん
[2024-05-28 12:41:36]
|
137246:
マンション検討中さん
[2024-05-28 12:51:50]
蓮舫には絶対投票しない。築地、臨海地下鉄すべて白紙にしそう。そして貧困層に金回しそうなの見えてる。
小池さんは街開きイベントも参加して、自身の思い入れもあるから、絶対小池さん。 子育て支援に対する事もやってくれてますし。 蓮舫になったら、ほんと東京崩壊しそうだわ。 |
137247:
マンション検討中さん
[2024-05-28 13:03:54]
|
137248:
評判気になるさん
[2024-05-28 13:06:39]
>>137240 検討中ユーザーさん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワーあたりは徒歩1、2分圏内ですね。クロノも5分表示ができそう。 |
137249:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 13:12:51]
|
137250:
匿名さん
[2024-05-28 13:28:23]
|
137251:
評判気になるさん
[2024-05-28 14:09:54]
|
137252:
匿名さん
[2024-05-28 14:12:47]
予算見直すとか言ってるし、黒字になるかも怪しい路線に5000億突っ込もうとしてる地下鉄計画なんて真っ先に検討する対象でしょ
|
137253:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 14:25:28]
参院選で2位どころか4位だし、批判は達者でいかにも野党向きで政策を実行するとか無理そうだし、普通に落選するでしょ。
小池がちゃんと自民臭を消せれば。 |
137254:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 14:36:28]
静かにしておいた方が良さそうだな。
騒ぎ立てたら目をつけられて事業仕分けされそうだ。 |
137255:
匿名さん
[2024-05-28 14:41:02]
木を切った切らないなんて大半の都民は興味ないし、前任者の顔潰しつつ5000億の無駄遣いやめてやりました!なんて蓮舫のやったよアピールには最適なネタだから、臨海地下鉄が一番危ない気がする
|
137256:
匿名さん
[2024-05-28 15:25:56]
政治家の動向次第で価値が全然変わるエリアは大変だね笑
ちゃんとしたとこ持ってれば、都知事なんて誰でも大丈夫だからね |
137257:
評判気になるさん
[2024-05-28 16:01:46]
|
137258:
マンション掲示板さん
[2024-05-28 16:10:24]
|
137259:
匿名さん
[2024-05-28 17:20:27]
台湾人が何で日本の政治家になるのかわからない
|
137260:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 18:17:50]
日本人だよ。でなければ国会議員にもなれない。
|
137261:
マンコミュファンさん
[2024-05-28 18:21:04]
|
137262:
匿名さん
[2024-05-28 18:21:18]
|
137263:
評判気になるさん
[2024-05-28 18:22:02]
|
137264:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 19:08:46]
|
137265:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 19:09:43]
|
137266:
マンション掲示板さん
[2024-05-28 19:51:34]
|
137267:
マンション検討中さん
[2024-05-28 20:00:50]
一軒家ではなくマンションに住むのですから、当然、将来の資産価値としては視野に入れて買いたいです。そのあたり晴海フラッグは、どうなのでしょう?
|
137268:
マンション掲示板さん
[2024-05-28 20:01:38]
|
137269:
契約者
[2024-05-28 20:12:27]
|
137270:
匿名さん
[2024-05-28 20:26:58]
|
137271:
検討板ユーザーさん
[2024-05-28 20:34:25]
>>137270 匿名さん
俺ももう一部屋当てたい! |
137272:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 20:43:09]
晴海フラッグ取得者にも大量に居そうだな
借り入れ目的を偽って「住宅ローン」を申し込み融資金約2400万円を詐取か 41歳の男ら5人を逮捕 警視庁 https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1195360?display=1 |
137273:
マンション掲示板さん
[2024-05-28 20:50:40]
やっぱ湾岸って風ヤバくない?
|
137274:
名無しさん
[2024-05-28 20:53:19]
|
137275:
匿名さん
[2024-05-28 21:14:53]
>>137272 口コミ知りたいさん
捕まってるヤツもいるだろう。 |
137276:
マンション検討中さん
[2024-05-28 21:28:15]
>>137274 名無しさん
申し込むけど、当たっても住むかは迷うレベル。 |
137277:
デベにお勤めさん
[2024-05-28 21:30:49]
蓮舫万歳!
|
137278:
デベにお勤めさん
[2024-05-28 21:32:40]
蓮舫の公約がいいね
|
137279:
マンション検討中さん
[2024-05-28 23:10:36]
|
137280:
匿名さん
[2024-05-28 23:12:16]
|
137281:
匿名さん
[2024-05-28 23:16:08]
|
137282:
eマンションさん
[2024-05-28 23:17:03]
|
137283:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 00:44:56]
>>137279 マンション検討中さん
上野千鶴子シンパのどこがそんなに良いのか |
137284:
口コミ知りたいさん
[2024-05-29 01:10:12]
|
137285:
匿名さん
[2024-05-29 07:53:00]
都知事の意向次第でアクセス限界地域になり果てるような場所じゃなくて、ちゃんとしたところを買いましょう
|
137286:
名無しさん
[2024-05-29 09:29:53]
>>137277 デベにお勤めさん
中国人の方ですか? 日本のことを考えている人なら、立憲民主党の中国系都知事なんてたまったもんじゃないでしょう。 石丸もフェミニストかぶれ、移民万歳も大概だし。 消去法で小池しか見えなくなってしまう。 |
137287:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 09:32:22]
中国で中華系都知事候補と報道されてる蓮舫
晴海には中華系も多いから |
137288:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 09:59:32]
孫正義さんにもそういうの?王貞治さんにもそういうの?
自分で選べない出自でコソコソ言うのは卑怯。 |
137289:
名無しさん
[2024-05-29 10:08:28]
|
137290:
匿名さん
[2024-05-29 10:13:15]
|
137291:
口コミ知りたいさん
[2024-05-29 10:13:45]
|
137292:
通りがかりさん
[2024-05-29 10:25:11]
|
137293:
マンション検討中さん
[2024-05-29 10:27:39]
|
137294:
名無しさん
[2024-05-29 10:34:03]
>>137289 名無しさん
イーロンマスクなら良くない? というより日本国籍保有者ならルールに則って議員や知事になれるんだから何ら問題ないだろ。 誰でも住めるハルミフラッグに中国人は住むなと言う人はいないだろ? |
137295:
匿名さん
[2024-05-29 10:38:14]
|
137296:
匿名さん
[2024-05-29 10:39:58]
イーロンマスクはアメリカ大統領にはなれないなー
テスラ株は持ってますが |
137297:
マンション検討中さん
[2024-05-29 10:44:15]
蓮舫、中国による日本人支配を加速させる
|
137298:
マンション検討中さん
[2024-05-29 10:49:23]
蓮舫に限らず、立憲とか共産って中国様万歳思想だから
|
137299:
通りがかりさん
[2024-05-29 11:32:34]
おまえら、ここで都知事選の話する必要ある?
|
137300:
管理担当
[2024-05-29 11:50:39]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨と異なる選挙に関する話題が散見されるようです。 著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。 これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 2024年 東京都知事選挙 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696771/ 以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
137301:
匿名さん
[2024-05-29 13:14:53]
日本国債10年、明確に1%超えたね。どうすんだよこれ。不動産おしまいだよ。
|
137302:
マンション検討中さん
[2024-05-29 13:55:25]
>>137301 匿名さん
住宅ローンの変動金利が2%以上になることは、経済が健全であることを示す場合がある。悪いことばかりじゃないかと思います。 |
137303:
評判気になるさん
[2024-05-29 13:57:54]
ハルミなら金利が上がってもそれ以上に売値が上がるでしょ。余裕です。
|
137304:
評判気になるさん
[2024-05-29 14:06:37]
>>137300 管理担当さん
選挙の動向によって資産価値がかなり影響を受けるマンションなので、スレッドの趣旨に沿ってますよ |
137305:
評判気になるさん
[2024-05-29 14:08:42]
>>137272 口コミ知りたいさん
NHKまで晴海フラッグの登記確認し始めたし、検挙祭りありそう |
137306:
職人さん
[2024-05-29 14:13:45]
『晴海フラッグ、こんな所に住むな!!!!!!』
ttps://anond.hatelabo.jp/20240528110305 晴海フラッグに住んでいる人の声 |
137307:
匿名さん
[2024-05-29 14:17:48]
こんなところ...
|
137308:
匿名さん
[2024-05-29 14:22:25]
>>137305 評判気になるさん
悪い奴はどんどん捕まえてほしいね。ハルフラは今頃慌てている奴多そうだな |
137309:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 14:28:56]
|
137310:
マンション検討中さん
[2024-05-29 14:30:59]
小池さんを全力で応援しよう!そして、小池さんに投票しよう!
何がなんでも晴海フラッグ、臨海地下鉄、築地再開発は守る! |
137311:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 14:34:14]
|
137312:
eマンションさん
[2024-05-29 15:30:24]
>>137309 マンコミュファンさん
今までここで書き込みを行っていた住人は守銭奴のような人が多かったのですが、こんなに良識のある住民もいるんですね。見直しました。 よく考えると、特に2019年の初期の頃に買った人達は儲かるとか含み益とか考えずにハルミフラッグを気に入って買ったのだと思います。 それがいつのまにか登記対象になってしまい街として成り立たなくなってしまった。 この住人の方がおっしゃるように、転売住戸を絶対に買わないことが最終的に住民全体の利益につながるということなんでしょう。 まあ転売住戸なんて買っても即含み損になるのでまともな人なら買わないと思いますが。 |
137313:
匿名さん
[2024-05-29 15:34:55]
|
137314:
匿名さん
[2024-05-29 15:44:09]
|
137315:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 15:48:07]
しゅ守銭奴… |
137316:
匿名さん
[2024-05-29 15:49:28]
いや、クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか? 自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。
スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。 |
137317:
匿名さん
[2024-05-29 15:50:16]
|
137318:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 15:51:04]
|
137319:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 15:52:12]
では自動運転にはいつなるんでか?イーロンマスクはなるなる詐欺してますよね。知ってる?
|
137320:
マンション検討中さん
[2024-05-29 15:53:28]
昭和最後の産物、満員電車=可哀想なサラリーマン、可哀想な女子高生、臭いおやじ、濡れた傘、車内で暴れる外国人など、やっと無くなるんだね。
|
137321:
匿名さん
[2024-05-29 15:54:22]
書かないでください。私のカキコを残してください。
クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか? 自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。 スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。 |
137322:
匿名さん
[2024-05-29 16:00:20]
自動運転は、各個人が乗り放題のタクシーを持つ感覚でしょうね。
もう電車は消えて無くなるでしょう。 |
137323:
匿名さん
[2024-05-29 16:20:41]
いつ成るんだろう?
それまで待ってるの? |
137324:
匿名さん
[2024-05-29 16:25:40]
必ず実現するので、それまでどんなにどんなに不便でもじっと耐え続けます
|
137325:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 16:26:07]
ネガさんの見解を私も聞きたい。1年後に電車が消えて無くなる状況になるんならSKYDUOを申しこむことやめるけど、100年後だったら申し込みするよ。自分の予想は30年後なので申し込みしますが。
|
137326:
匿名さん
[2024-05-29 17:09:48]
>>137325 マンコミュファンさん
もう電車と駅を軸に考えた生活は脳みそから取った方がいいです。欧米の通勤ラッシュ時に地下鉄に乗るサラリーマンはいません。駅前の店舗群などすべて破壊されるでしょう。手荷物は無理で駐輪場がないです。会社も破壊されます。必ず地下鉄に乗るのはバーコード決算もできないような低所得層になります。 |
137327:
匿名さん
[2024-05-29 17:23:35]
自動運転の車には強力なAIが搭載され、解析、計算、人生相談、対話、遠隔操作、移動、停止、営業、病院、映画音楽など、会社のデスクとは比較にならない環境を個人が持つことになり、もはや手荷物を持って電車に乗って移動など考えられない社会になります。
|
137328:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 17:27:27]
>>137326 匿名さん
どうやっても電車と駅を軸に考えた生活が頭から離れないのですが、手術してもらったほうがいいでしょうか? |
137329:
名無しさん
[2024-05-29 18:23:06]
分譲価格までなら何とかなっても転売価格では正直手が届きません。だからと言って他を探してもなかなかに厳しい。。
|
137330:
匿名さん
[2024-05-29 18:23:56]
有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ? 初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多
https://news.yahoo.co.jp/articles/be2f5bd5914596d2b1915e5f9113a1080014... |
137331:
通りがかりさん
[2024-05-29 18:56:44]
>>137330 匿名さん
ついにヤフートップを飾りましたね。 一昨日のNHKといい、ここへ来て社会問題として取り上げられるようになりました。 全国的にケチがついてしまったので騙されて転売価格で買うような被害は減らせそうです。 |
137332:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 19:29:35]
|
137333:
名無しさん
[2024-05-29 20:04:03]
>>137332 検討板ユーザーさん
例の住民のふりして住んではいけないみたいな嘘増田書いた人なんじゃないかな。 あの増田からは、住民としてではなく、購入したかったけど購入出来なかった側としての、転売ヤーに対する強い怨念と、転売を邪魔してやろうっていう意思を感じたよ。 |
137334:
eマンションさん
[2024-05-29 20:12:49]
>>137332 検討板ユーザーさん
私はネガティブではないと思います。 坪200万円台の相応な価格の時は欲しいなと思いました。 ただ、今の転売状況を見ていると被害に遭う人が出ないようにと思っています。スカスカだと住民の方にとっても良くないでしょう。 |
137335:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 20:19:26]
|
137336:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 20:22:04]
|
137337:
匿名さん
[2024-05-29 20:23:15]
住んでる人は皆かなり満足度高いと思いますよ。
|
137338:
マンション検討中さん
[2024-05-29 20:26:43]
|
137339:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 20:42:28]
|
137340:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 20:54:37]
|
137341:
eマンションさん
[2024-05-29 20:57:37]
|
137342:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 21:00:12]
|
137343:
匿名さん
[2024-05-29 21:07:45]
|
137344:
名無しさん
[2024-05-29 21:16:46]
|
137345:
マンコミュファンさん
[2024-05-29 21:19:19]
|
137346:
口コミ知りたいさん
[2024-05-29 21:20:21]
|
137347:
名無しさん
[2024-05-29 21:27:12]
|
137348:
eマンションさん
[2024-05-29 21:35:56]
|
137349:
口コミ知りたいさん
[2024-05-29 21:38:10]
実際に住民の方にとっては転売ヤーってどう見られているんでしょうか?もし転売ヤーがいなければ今頃は全住戸ほぼ住民で埋まっていてBRTの増便も実現していたでしょうし、ららテラスの店も繁盛して撤退の心配をしなくても良いですよね。街全体も活気で溢れていそうです。
何よりこんなに世間からバッシングを受けることなく落ち着いて新生活を開始できたと思うのですが。 |
137350:
名無しさん
[2024-05-29 21:39:34]
検討板 |
137351:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 21:45:23]
|
137352:
eマンションさん
[2024-05-29 21:45:50]
|
137353:
匿名さん
[2024-05-29 22:02:41]
|
137354:
契約者
[2024-05-29 22:11:06]
即日転売も賃貸も何の制限も無く売り出したんだから今さら苦情言っても仕方ない
結論はそれだけ注目度が高いと言うことでしょう そんなことより最後の抽選で当選する事を考えたほうが良いですね |
137355:
マンション掲示板さん
[2024-05-29 22:18:18]
|
137356:
通りがかりさん
[2024-05-29 22:43:44]
>>137355 マンション掲示板さん
でも平日はもっとガラガラですよ。そのうちららテラスまでスカスカになってしまわないようにしないと。 |
137357:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 23:27:32]
ふぅ。。
|
137358:
名無しさん
[2024-05-29 23:29:42]
|
137359:
名無しさん
[2024-05-29 23:30:20]
検討板
|
137360:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 23:32:11]
転売ヤーを一撃で葬るなら臨海地下鉄白紙撤回を明言するのが手っ取り早い。
どのみち赤字確定でできないかもだが。 |
137361:
検討板ユーザーさん
[2024-05-29 23:42:24]
貧民の妬みが激しいな
恥ずかしくないのだろうか |
137362:
匿名さん
[2024-05-30 01:28:21]
>>137349 口コミ知りたいさん
そりゃどんな物でも転売ヤーなんて嫌われるに決まってる。本当に必要としてる人の機会を奪って金儲けしてるゴミなんだから。 まぁしかしハルフラに関しては価格固定して転売ヤーを集めた方針に問題があったな。この惨状は政治の責任でもある。 |
137363:
名無しさん
[2024-05-30 02:05:58]
入居率については中央区が公式に発表している晴海五丁目の世帯数と人口の推移から、
合理的に推定している人がいて、ほぼ間違いない。https://x.com/yasu12030624/status/1789873125934379060?s=46 これを見れば、入居率2割なんていう話が有り得ないことがわかる。 ららテラスがガラガラだとか、 夜に電気が点いてる点いてないという話が いかに不毛かがわかる。 |
137364:
口コミ知りたいさん
[2024-05-30 02:43:54]
|
137365:
マンション掲示板さん
[2024-05-30 02:53:01]
>>137364 口コミ知りたいさん
ららテラスは普段使いの店しかないから、 連休中に空いてるのは当然。 平日夕方とか土日の昼とかは ちゃんと人がいるから心配御無用。 この前の街開きイベントのときは 駐車場が長蛇の列だった。 たまたま2回来たときに空いていたから何だって言うの? |
137366:
名無しさん
[2024-05-30 06:11:10]
>>137349 口コミ知りたいさん
1期で購入した実住ですが特に気にしてません。 未居住の外国人投資家と違い、管理費などの滞納もおきないでしょうし。長期的に見れば賃借人がつくか売却で埋まるはずです。 スーパーは撤退しないと思いますが、仮に撤退しても規模の小さなスーパーはできるしょうしそれで十分です。現在のBRTのダイヤにそれほど不満はありません。 個別のマンションを名指しで批評するメディアの姿勢はどうかと思いますが、見ず知らずの一部の方に陰口を叩かれても特に気になりません。買えない方はご自身を納得させる理由が欲しいのだと温かく見守っています。 転売は感心しませんが、彼らも本物件を購入するために(グレーとはいえ)ルール内で戦略を練り実際の行動に移しています。 一方で買えなかった方はどうでしょうか? 無抽選住戸のあった一期にリスクを承知で購入すればよかったのではないでしょうか。 その時点で割高と判断して購入を見送り、あとから割安と気づいて参入したけど買えませんと言われても… 仮にデベロッパーが転売抑制のため物件価格を上げたとしても結局購入を見送ったと思いますが |
137367:
匿名さん
[2024-05-30 06:33:54]
住民が転売ヤーを擁護するのは、ちょっと哀しい光景だ。。。
|
137368:
匿名さん
[2024-05-30 07:01:21]
本日、テレ朝のグッドモーニングで「晴海フラッグ 4割が法人購入」の特集有り
今から10分後あたり、注目! |
137369:
口コミ知りたいさん
[2024-05-30 07:19:49]
|
137370:
口コミ知りたいさん
[2024-05-30 07:25:08]
10回落選した人、可哀想すぎる
|
137371:
匿名さん
[2024-05-30 07:47:33]
|
137372:
マンション検討中さん
[2024-05-30 07:55:30]
>>137366 名無しさん
個人的な意見ですが、人口が少なくなり駅近物件も同様に築年数が経ち賃貸価格に影響されてきます。その状況下の中で晴海フラッグには賃貸専用物件もあり、そして現状、街が完成されています。街として成長するために新しい建物を建てる必要がありますが、その場所はないですよね。。。結局は、今ある店舗枠で入れ替えする程度なので乏しい。一期で購入された方は、今のタワー棟の坪単価で転売が1番儲かる気がします。 |
137373:
デベにお勤めさん
[2024-05-30 08:18:37]
Wコンフォートとか80m2で坪300切ってる価格ででたりしてるから中央区アドレスとか新築にこだわる必要がなければそっちでも良さそう
|
137374:
名無しさん
[2024-05-30 08:55:24]
みんな安く買えると良いね
|
137375:
名無しさん
[2024-05-30 09:15:13]
|
137376:
マンション検討中さん
[2024-05-30 09:17:45]
>>137366 名無しさん
転売ヤーの代弁者のようなコメントですね。 ちょっとイメージと違いました。倫理的にアウトなものに対してはNoと言うしっかりした人が一期の購入者だと思っていたので。 まるで転売ヤーの片棒を担いでいるように聞こえます。また、買えなかった人達への煽りも見受けられます。住人にはこういう人が多いのでしょうか? |
137377:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 09:18:00]
>>137372 マンション検討中さん
マリナーズコートや上屋、BRTターミナル周辺には有効に使われていない広い土地余ってるけどね |
137378:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 09:23:03]
|
137379:
マンション掲示板さん
[2024-05-30 09:40:09]
|
137380:
eマンションさん
[2024-05-30 09:46:26]
|
137381:
匿名さん
[2024-05-30 09:50:31]
転売はどうでも良いけど、住宅ローン不正利用は明確に詐欺だからね。どんどん摘発してほしい。犯罪者が正当な裁きを受けるのは法治国家として必要なこと。
|
137382:
評判気になるさん
[2024-05-30 10:54:15]
|
137383:
評判気になるさん
[2024-05-30 11:16:22]
否定的な内容を書き込んでいる方はまさかと思うけどDUO第2期には申し込まないですよね? 申し込まないのならここに居座る理由がわかりません。
|
137384:
匿名さん
[2024-05-30 11:24:48]
一つだけはっきりしていることは、東京都の用地売却が犯罪的に杜撰だったという事。いくらオリンピック派手にしたいからと言ってもあれじゃあ業者への利益供与。
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137385:
評判気になるさん
[2024-05-30 12:00:00]
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137386:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 12:02:32]
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137387:
通りがかりさん
[2024-05-30 12:14:46]
転売ヤーに蹂躙されなければこんなに世間から批判されることも無かったんですよね。ストレスで禿げそうです。
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137388:
通りがかりさん
[2024-05-30 12:25:25]
批判を受けて転売対策するとして何が考えられる?
・転売禁止5年 ・賃貸禁止5年 ・法人申込禁止 ・スカイデュオ契約者禁止 ・板状棟契約者禁止 ・更なる値上げ あたり? |
137389:
匿名さん
[2024-05-30 12:40:36]
安い値段で中央区に住めてるんだから、
駅から遠くても、周辺にお店が無くても、 将来性が乏しくても、 ごみ処理場隣接でもいいじゃん。 目の前が憧れのレインボーブリッジなんだし。 |
137390:
マンション掲示板さん
[2024-05-30 12:55:35]
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137391:
入居予定さん
[2024-05-30 14:30:19]
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137392:
契約者さん8
[2024-05-30 14:38:24]
スカイデュオ少し値上げしまし倍率下がるかな??
まあ、倍率上がっても投資目的ガーって批判記事出るだけなんでしょうが 話題のマンションなんて分譲時は批判だらけ、今住んでるマンションも分譲時はまあネガだらけだったよ でも、次の都知事が湾岸開発やめますとか言い始めたら流石にやばいかもね |
137393:
マンション掲示板さん
[2024-05-30 15:04:01]
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137394:
マンション比較中さん
[2024-05-30 16:40:48]
三井の賃貸は保証会社が要らないから外国人の群れができるんだよ
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137395:
匿名さん
[2024-05-30 17:24:11]
別に買わなくて良いだろ。アレな話題が豊富なので高見の見物。
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137396:
匿名さん
[2024-05-30 19:18:25]
此処は投資家天国、当選すれば数千万円の利益確定、なかなか無いチャンスだからね
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137397:
eマンションさん
[2024-05-30 19:31:13]
>>137396 匿名さん
私もそう思います。シティタワー品川のとき申し込んだけどその時は当たりなら2000万円、3000万円の宝くじだった。ここは当たったら3000万円から1億もあるかもだから申し込みするよなー |
137398:
eマンションさん
[2024-05-30 19:46:37]
>>137396 匿名さん
その代わり住むのは、、ってことなんだろうね。 |
137399:
eマンションさん
[2024-05-30 19:48:18]
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137400:
検討板ユーザーさん
[2024-05-30 20:13:22]
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同感です