HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[135401: 名無しさん]

↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。

[135402: 名無しさん]

>>135400 匿名さん

カリカリすんなよ。みっともない。

[135403: 匿名さん]

>>135401 名無しさん
二流と言われて悔しいのか？笑

[135404: マンション検討中さん]

>>135403 匿名さん

涙流しながら言われてもなぁ笑

[135405: 匿名さん]

>>135399 口コミ知りたいさん

商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。

[135406: 匿名さん]

内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。

[135407: 匿名さん]

一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
あくまでも個人的な主観だけどね。

[135408: 匿名さん]

築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。

[135409: eマンションさん]

築地の提案資料
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

[135410: マンション検討中さん]

>>135408 匿名さん
臨海地下鉄って東京メトロではないよね。

[135411: 通りがかりさん]

>>135408 匿名さん
すごい楽観的。羨ましいなその精神。

[135412: 評判気になるさん]

>>135409 eマンションさん

凄いですね、見てるだけでも楽しい

[135413: マンション掲示板さん]

>>135409 eマンションさん

早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか？

[135414: 匿名さん]

2035年ぐらいにはできるかも。

[135415: 通りがかりさん]

>>135413 マンション掲示板さん

それはムリ。当面バスが混むだけ。

[135416: マンション検討中さん]

築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか？

[135417: マンション検討中さん]

バカポジの妄想会場だろ笑

[135418: 匿名さん]

早く開業するに越したことはないけど、
現実的には2040年代半ばではないかと思う。

[135419: 口コミ知りたいさん]

大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい

[135420: eマンションさん]

不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
同8階22480万円坪単価697万円
パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円

ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw

[135421: 匿名さん]

はいはい　売りに出してごらん　売れないから

[135422: 評判気になるさん]

そんなに悔しがらなくても良いんじゃない（笑）

[135423: 匿名さん]

レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ？

[135424: マンション検討中さん]

賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

[135425: マンション検討中さん]

プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
既に勝どきや豊洲には何人もいるけど
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね

[135426: マンション検討中さん]

東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ？

[135427: 匿名さん]

>>135425 マンション検討中さん

プロ野球選手は中古タワマンに住みたがるのかね？

[135429: マンコミュファンさん]

>>135423 匿名さん
みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。

[135430: 口コミ知りたいさん]

>>135423 匿名さん
すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。

[135431: 住民さん1]

最終期の案内会はいつからなんですかね

[135432: 評判気になるさん]

>>135431 住民さん1さん

公式HPに5月中旬を予定って書いてますよ

[135433: マンション住民さん]

>>135429 マンコミュファンさん
インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか

[135434: 匿名さん]

>>135424 マンション検討中さん
売買価格はどんどん上がってるぞｗｗｗ

[135435: 匿名さん]

どんどん下がるだろｗ

[135436: 匿名さん]

こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。
https://twitter.com/nikkei/status/1781571153108099223?s=61&t=M6HPLypN0...

[135437: 匿名さん]

こういう家に住める時代が来るのか。。
もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。

[135438: 匿名さん]

淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。

[135439: 匿名さん]

>>135435 匿名さん
築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている

[135440: 名無しさん]

>>135439 匿名さん
どのエリアまで影響有りますか？

[135441: マンション掲示板さん]

>>135427 匿名さん
湾岸タワマンに引っ越してくる選手いるじゃん
今の時代に新築、中古は関係ないだろ

[135442: 口コミ知りたいさん]

>>135441 マンション掲示板さん

一流選手は新築、二流選手は中古

[135444: 匿名さん]

>>135433 マンション住民さん

今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側２階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。

[135445: 匿名さん]

>>135440 名無しさん
一番内側の円まででしょ。

[135446: 口コミ知りたいさん]

>>135440 名無しさん
臨海地下鉄エリアだよ

[135447: 匿名さん]

また注目度が上がりますね

[135448: マンション検討中さん]

>>135446 口コミ知りたいさん
晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。

[135449: 匿名さん]

>>135448 マンション検討中さん
そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。

[135450: マンコミュファンさん]

>>135371 名無しさん
清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい