HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[135301: 匿名さん]

市場に利上げが正当化されてるから、日銀は上げ余地がある
平成の失敗を乗り越えられれば金利のある時代に戻れる。
多分数年後に今の抽選倍率とかを見てバブルだったなーと感じそう。
教科書にも載るかもね。米騒動ならぬ選手村騒動として。

変動全力与信勢はすっ高値で掴んでるから大変そう

[135302: eマンションさん]

>>135294 eマンションさん
転売ヤーばかりでガラガラと書いてあったから
そもそも普通のタワマンも全部光がついてるなんてことはなく7割くらいしか付いてない。それが標準
それを踏まえるとそんなにガラガラではない

[135303: 匿名さん]

>>135300 マンション検討中さん
普通の聴力があれば有明南上空の飛行機の音は聞こえる。逆に聞こえないって難聴？

[135304: マンション検討中さん]

清掃工場の健康リスクについて語ろう

[135305: 匿名さん]

晴海の清掃工場は小型だしリスク低い。ダイオキシン汚染のリスクが大きいのは大型で産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や夢の島にある清掃工場だよ。

[135306: マンション検討中さん]

微量でもダイオキシン垂れ流してますよね？
測定結果で公表しています
長年住めば積算の考えでは膨大な量のダイオキシンに晒されますが、そのリスクはどうでしょうか？

[135307: 匿名さん]

晴海よりも大型の清掃工場がある品川埠頭や夢の島の方がはるかに健康リスク高いですよ。

[135308: マンション検討中さん]

品川埠頭、夢の島がハイリスクなのはわかりました　
晴海の清掃工場に隣住するリスクを語りましょう

[135309: 匿名さん]

このレベルを気にしてたら排気ガスまみれの23区には住めないよ

[135310: マンション検討中さん]

車の排気ガスとダイオキシン同列に考えてませんか？
そのうちプルトニウムでも大丈夫とか言いそうだな
とにかく高く売り抜けたいんでしょ

[135311: 通りがかりさん]

>>135310 マンション検討中さん

投稿後、即セルフ「参考になる！」1

[135312: 匿名さん]

ここも歴史に残る負の遺産になりそう。
https://twitter.com/powerdby_wmt61s/status/1780578165561393493?s=61&t=...

[135313: 匿名さん]

>>135310 マンション検討中さん
もしかして車の排ガスにダイオキシン類は含まれてないって思ってる？
ちゃんと含まれているよ

[135314: マンション検討中さん]

そんな事は分かっています

『普通』なら住宅街のど真ん中に清掃工場なんて住民運動レベルなのに、晴海フラッグでは謎の勢力にもみ消されてしまう
それが気持ち悪いだけです

[135315: 匿名さん]

『普通』なら後から越してきて住民運動はしないですね…

[135316: 匿名さん]

日本来る外国人は相当貧困なので将来はヤバいでしょう。

[135317: マンコミュファンさん]

>>135314 マンション検討中さん
住宅に清掃工場を立てると住民運動になりますが、清掃工場のあるところに転居するのは、本人が承知してくるので住民運動にならないんですよ。そこの理解が足りないのにネガ目的で書き込むから、噛み合わないんですよ。

[135318: マンション掲示板さん]

>>135299 口コミ知りたいさん
ゴーって鳴ってますって、耳鼻科いけよ

[135319: 通りがかりさん]

当たり前だが、それなりに当たってる人いるんだな。

[135320: 匿名さん]

>>135303 匿名さん
じゃあ、興味持つな。どこでも音くらいする。
音のしない山奥に行け

[135321: 匿名さん]

>>135308 マンション検討中さん
リスクのない場所なんて、どこにあるの。
なんで、ここにいるの。不要な人なんだよね

[135322: マンション検討中さん]

住宅ローン金利上がりそうですね
ますます安いこの物件に群がりそう

[135323: 匿名さん]

>>135322 マンション検討中さん
そうではなくて、買い控えの連鎖で不動産が全部だめになる。特にこういう郊外同等の僻地はかなりヤバい。

[135324: eマンションさん]

>>135306 マンション検討中さん

契約者板にもマルチポストしてるみたいだが、ここでもコメントしておく。

厚生省が定めるダイオキシンの耐容一日摂取量は、4pg/kg/日。(体重50kgの人なら200pg/日)
https://www.mhlw.go.jp/www1/houdou/1106/h0621-3_13.html

※耐容一日摂取量は、人が一生涯にわたり摂取しても健康に対する有害な影響が現れないと判断される体重 １kg当たりの１日当たり摂取量。

そして一般人のダイオキシン類への主な暴露源は，食品であることが知られている。厚生省の研究によると、生鮮魚類のダイオキシン濃度が最も高く平均で0.6pgTEQ/g、ほとんどの食品で0.01pgTEQ/g以下。
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/01/h0116-1c.html


一方で、中央区の清掃工場で測定されたダイオキシン濃度は10^-7 ngTEQ/m3N。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

つまり、煙突の空気を直接測定しても食事から接種されるダイオキシンの10^-5のオーダーの濃度しかない。0か1かみたいな思考のチミにオーダーとか言っても難しいと思うけど、ダイオキシンを気にするなら食事に気を使う方がよっぽど重要。

チミのやってるのは、福島第一で科学的な根拠をもって放出された処理水を有害だって騒いで、それ以上のトリチウム量を放出してる隣国をスルーしてる活動家と同じことだよ。

[135326: 匿名さん]

ダイオキシンがないところで安らかにお過ごしください。さようなら。

[135327: デベにお勤めさん]

程度の差はあれどネガは大体こんなもんじゃない？良くもわからずに丸裸で突っ込んでくるイメージ笑

[135328: 名無しさん]

>>135325 匿名さん

捨て台詞ウケる。
参照先として出自が明らかな団体のものを使ったまでだよ。具体的に上記の基準や測定結果がおかしいというなら、それを示す科学的な根拠を示せばいいだけ。

[135329: マンション検討中さん]

賑やかで良いですね
でも一億円以上高く転売も有るみたい

[135330: 評判気になるさん]

坪500か。ネガが言うように年末までに分譲価格まで下がるんか？

https://twitter.com/mansionmania/status/1780518800745771250?s=46&t=TWC...

[135331: マンション比較中さん]

>>135330 評判気になるさん
成約価格じゃないと思いますけど。
実際値引き交渉すれば400でも売ってくれるかも。

[135332: 検討板ユーザーさん]

>>135331 マンション比較中さん

記事を読んで取引されてるのが坪500万で、今売り出してる価格が坪550万ってのが理解出来ないってこと？日本語苦手？

[135333: マンション検討中さん]

ダイオキシンが騒がれていたの、結構昔だよな。
ネガの年齢層の当たりがつくというもの。

[135334: マンション検討中さん]

>>135333 マンション検討中さん

歳を取れば取るほど固定観念っていうのは抜けないんですよ。いわゆる老害。

[135335: 匿名さん]

品川埠頭や新木場みたいな大型の清掃工場ならともかく、晴海の清掃工場でダイオキシンが問題になることはないよ。

[135336: 口コミ知りたいさん]

>>135330 評判気になるさん

日本が戦争に巻き込まれる、天変地異が起こる、日銀が金利爆上げするでもない限りならんでしょ。

[135337: 匿名さん]

>>135330 評判気になるさん
坪500万で買う人ってどういう人なんだろう...

[135338: マンション検討中さん]

>>135337 匿名さん
小金持ちの人です。私もその1人です。

[135339: マンション検討中さん]

隣に清掃工場があっても気にならない層ってどんな人たちなんだろ
田舎の土地なら拒絶反応してそう
結局は金に目が眩んで本質が見えてないんだろう

[135340: 匿名さん]

>>135339 マンション検討中さん
そんなの気にしない都会人です。
田舎者でないことは確か。

[135341: マンション検討中さん]

低い濃度のダイオキシンでも、長期間摂取すると慢性的な症状が現われます。具体的な症状について紹介します。
https://www.health.ne.jp/library/detail?slug=hcl_3000_w3000217

[135342: 匿名さん]

ダイオキシン濃度が濃いとか薄いとか関係なくて、わざわざ僻地に建てた清掃工場の煙吸いに来る行動の異常さを指摘されてるんだぞ。

[135343: 評判気になるさん]

>>135342 匿名さん
まだ、ダイオキシンのこと言ってる奴おるんだな。
昭和の高度成長期から時間が止まってる人かな

[135344: 通りがかりさん]

>>135338 マンション検討中さん
情弱なんですね

[135345: マンコミュファンさん]

頭でっかちで行動ができないんですね。なるほど。

[135346: マンション検討中さん]

現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八ｐｇ／ｍ３を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。

[135347: 匿名さん]

>>135343 評判気になるさん
煙は美味いか？キモ

[135348: 匿名さん]

>>135340 匿名さん

清掃工場が隣にあることを気にしないのは、
都会人でも地方出身者でも、
あまり関係ないと思います。
私は人間として清掃工場の隣は気になりますよ。
科学的に本当に大丈夫なら、
一応は住めると思いますけど。

[135349: 匿名さん]

>>135341 マンション検討中さん
30年前の話されても困るんよ

[135350: マンション検討中さん]

今日スカイデュオ現場見てきました。素晴らしい出来で、買いたい方が山ほど居る理由や掲示板も日本一コメントが多い理由が良くわかりました。