HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[13451: マンション検討中さん]

水素社会を東京で牽引する街になるのはいいね。豊田市みたいに、未来都市づくりに加われる実験都市のようで

[13452: 匿名さん]

買い煽りのデマには気をつけないとだな。無能な営業なのか知らないが悪質なのが多い。

[13453: マンション検討中さん]

水素カー、ミライを買える余力も必要か。。

やっぱり、ラグジュアリーマンションだわ

[13454: マンション検討中さん]

元エンジニアには、たまらんわ。水素社会をつくりあげたい

[13455: 口コミ知りたいさん]

>>13226 匿名さん

そうですか？板マン板マンいいますけど、億ですよ♪
タワマンは部屋によりけり。高層のみですね。

[13456: 匿名さん]

>>13452 匿名さん

ノルマあるからね。正直今は人手も足りないし、全員が全員能力高い人材を揃えるのも厳しい。モデルルームの案内だけが営業の仕事ではないですし。こんな事好きでやってる訳でもないわ。

[13457: 通りがかりさん]

水素車に乗って、老後にここに住めたらいいよねぇ。それにもうすぐ自動運転解禁。こんな街が日本に一つぐらいあってもいいかもな。

[13458: 匿名さん]

さぁー2期目からは値上げですよ。購入検討の方は1期からしっかり望んで下さい。

[13459: マンション検討中さん]

>>13458 匿名さん

そういう中身がないのは、もう飽きた

[13460: 匿名さん]

>>13458 匿名さん

パターン化してるなw

[13461: 匿名さん]

>>13458 匿名さん
煽るにしても、もう少し要領良くやりなさい

[13462: マンション検討中さん]

>>13458 匿名さん

もう少し、レベルの高い話がしたい。

[13463: マンション検討中さん]

>>13461 匿名さん

もう、いいよ、そういうの。

[13464: マンション検討中さん]

>13456
じゃあお辞めになって下さい。

[13465: 匿名さん]

>>13456 匿名さん
理解はできるが、抽選必至とか二期は値上げとか、嘘はよくないと思うぞ

[13466: 通りがかりさん]

買ったら間違いなく利益出るな
晴海フロッグって変わったネーミングをいい

[13467: 検討板ユーザーさん]

>>13450 マンション検討中さん
あっちは不人気物件だし、晴海フラッグは地下鉄通る可能性あるよ

[13468: マンション検討中さん]

こんなとこで煽ってノルマクリア出来ると本気思ってるん？w
だとしたら大手デベ営業とは思えないやり口だなあ
４０００戸売るならもっと頭使わんかいw

[13469: マンション検討中さん]

パンダ一択
ダメなら諦める

[13470: マンション検討中さん]

素人ですみません。
パンダ部屋ってなんですの？？

[13471: 匿名さん]

月島に住んでます。ハルミフラッグ考えてましたけど遠いし高すぎます。しかも条件のいい部屋はすぐなくなりそうだし、でも4年間金利と睨めっこなんでしょう？精神衛生上悪いよね。この辺は勝どき東、豊海町、月島３丁目北などなど色々続いてるし、しかも四年間待たなくていい。ハルミフラッグは確かにそこらへんに比べたら安いかもだけど、地下鉄遠すぎるし、商業施設があったとしてもららぽーとくらいの規模じゃないし、銀座って子連れで買い物しに行くの大変なんだよね。子育てには本当に最悪の場所だと思う。

[13472: 匿名さん]

子育て世代で銀座行かないでしょ。芝浦住みですが一番よく使うのは品川シーサイドのイオンですよ。

[13473: 匿名さん]

>>13470 マンション検討中さん
ググるとすぐ出てくるよ

[13474: 匿名さん]

>>13471 匿名さん
なので価格相応です。
決して激安という程の価格ではないです。

[13475: 匿名さん]

>>13471 匿名さん
月島だって陸の孤島じゃん。
目くそ鼻くそですよ。

[13476: 匿名さん]

>>13474 匿名さん
価格相応なのかなぁ？
確かに特定の条件悪い一部の部屋は安くても、全体で均して内容も考慮すると、下手したら高くない？

[13477: 匿名さん]

>>13476 匿名さん
ここで高いなら貴方はもう東京では買えません。潔く千葉行って下さい。

[13478: 匿名さん]

>>13446 マンション検討中さん
ネガのネタでないと、流石に、
新人の初OJTだとしても一部上場に入社できた
優秀な人間がそんなことはしないでしょ。

[13479: マンション検討中さん]

>>13477 匿名さん
そういう人ほど千葉は嫌だとか言うんですよw

[13480: 匿名さん]

>>13478 匿名さん
あいつらそんなに優秀じゃないからねwww

[13481: マンション検討中さん]

>>13478 匿名さん
現場の営業マンは本社と違って別会社の採用だからね。

[13482: 匿名さん]

>>13406 検討板ユーザーさん
最近は電話はもちろん、アプリでもタクシーは自由に呼べない。
時間帯、場所により。ここも呼びにくい地域ななるだろうね。

[13483: 匿名さん]

>>13474 匿名さん

普通に激安ですよ。相場知らないのかしら。

[13484: 匿名さん]

営業さんは1期が一番安いって何度も行ってましたけどね。
普通に考えると2期以降は値上げ確定してるのかなと。

[13485: 通りがかりさん]

近くに駅が出来るみたいだが2040年開通って遅過ぎだわ
5年先ぐらいに短縮出来るなら考えてもいい

[13486: 匿名さん]

>>13484 匿名さん
そりゃ売りたいからそう言うよね

[13487: マンション検討中さん]

>>13485 通りがかりさん
それはちょっと無理だわ
ごめんね

[13488: マンション検討中さん]

後にタワー棟が控えていることがなにより悩ましい。
資産価値なら絶対タワー棟だし、待ちたい気持ちもある。ただ一年半入居に差が出ることがネック。

[13489: 匿名さん]

>>13484 匿名さん

1番ありがちな営業トークを真に受ける人間っているのか？

あなたを除いて。
あ、あなたは営業さんでしたか、失礼。

[13490: 匿名さん]

>>13484 匿名さん
そうですねーーー
早く買わなきゃですねーーーwwwwwww

[13491: 匿名さん]

「参考にならない！」ボタン導入してほしい

[13492: マンション検討中さん]

>>13488 マンション検討中さん
タワーって勝どき東とか豊海のタワーと時期被るのかな？

[13493: 匿名さん]

ほぼ同時期だった気がします。
もしかしたら勝どき東のタワーの方が早いかも。あっちは実質駅と直結です。

[13494: 匿名さん]

タワー以外の低層マンションは将来絶対下がるでしょ。
団地にしか見えないマンションにわざわざ大金払って住みたい？
買うならタワー棟！

[13495: 匿名さん]

>>13494 匿名さん
団地、団地言うなや

[13496: 匿名さん]

要塞っぽい。
現代版の軍艦島？

[13497: 匿名さん]

次期以降、値上げ値上げと連呼する営業っぽい人、煽るのはやめて下さい。。

考える時間少し下さい。

[13498: 匿名さん]

値上げは有り得ないよ
ゆっくり行こう

[13499: 通りがかりさん]

>>13495 匿名さん

いや、団地でしょ、、

[13500: マンション検討中さん]

>>13382 マンション検討中さん
そこ俺買うから。