HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[133351: 匿名さん]

そりゃ清掃工場やら物流倉庫があるような郊外埋め立て地の民度なんて知れてるでしょ。何を今さら

[133352: 名無しさん]

>>133347 マンション検討中さん
それを言ったらきりがない。
日経平均株価だって15～20年前の3～4倍ですよ。
個別なら10倍もざらです！

[133353: 匿名さん]

民度・・・言ってる奴がバカっぽい言葉

[133354: マンション検討中さん]

蓋を開けたら民度もネット速度もドゥトゥールにダブルスコアで負けてたの最高にダサい

[133355: 購入経験者さん]

>>133309 eマンションさん
サミットは住友系ですから　スーパーとしては上では、、、？？？　どこでもオープン当初は破格目玉商品でひきつけますが、、、今後は　時間に余裕ある方はママチャリで銀座のOKマートに行くでしょうね、、、

[133356: 通りがかりさん]

>>133354 マンション検討中さん

ドトールの回線速度は嘘松でしょ。部屋まで来てる回線が100Mbpsだから、理論上それを超えることは無い。
個別にクロスとかの別回線引いてるか、よその結果かどっちかだろうね。

だってドトールの民度()的に、本当だったらウザいほどアピってるはずでしょ。

[133357: 通りがかりさん]

転売も大変やね

[133358: 匿名さん]

>>133356 通りがかりさん
うーん、自分は回線スピードかなり良いところに住んでいますが、住民板では話題になったことないかな。回線速度しかアピールするものがないとこうも粘着質になるのか？

小学生の頃にスネ夫みたいな同級生が「ぼくんち最新のADSL回線なんだぜー！」ってマウント取ってきたのを思い出した。もしかして同一人物？笑

[133359: 口コミ知りたいさん]

>>133357 通りがかりさん
坪400くらいには落ちるやろな

[133360: 検討板ユーザーさん]

>>133356 通りがかりさん
それって解消したんじゃなかった？
まあ、あなたも仰るように嫌なら別で回線引くだけなのでそこまでウィークポイントにはならないような。

[133361: 通りがかりさん]

>>133357 通りがかりさん
パークとサンの非虹橋ビューは400ちょいだろうね。
シー500、虹橋550、デュオ低層550、デュオ高層600。

[133362: マンション検討中さん]

>>133361 通りがかりさん
板状虹橋とデュオ低層が同じ価格？笑

[133363: 匿名さん]

>>133357 通りがかりさん
パッと見、特段特徴ない部屋で分譲価格から2倍近い価格で売り出してたみたいだが、こういうチャレンジ価格で売り出して後で値下げするのって売却戦略的にはどうなの？
管修がランニングでかかるけど、ワンチャン売れれば元がとれるから良いやって感じ？

[133364: eマンションさん]

ドトールアンチはマンション程度の規模ならcat5eでも10Gbps出ることを知らんのやろな。野良右衛門も同じ勘違いしてた。
まともな環境持ってる人でハルフラの回線速度測れる人おらんのかい？

[133365: 通りがかり]

>>133360 検討板ユーザーさん

逆にDTはネット使用料が無料の上、管理費も安い。
ここは管理費とは別にネット使用料2200円/月
毎月ネット使用料掛かるんじゃDTの無料より良く無いとという気持ちはわかるよ！

[133366: 検討板ユーザーさん]

>>133358 匿名さん
スネ夫も実家が太いことから起因する数々のマウントを取りますが、ここもたまたま当たっただけなのに謎のマウントをとってくる住人が多いようです。

マウント取る人がもっと増えてきたら別名スネ夫マンションとでも名付けましょうか。

[133367: 匿名さん]

DTなら同じ住不の豊洲シンボルの方がワイドスパンで好きかな。

[133368: 検討板ユーザーさん]

まあまだ定価で買えるチャンスがあるのに
中低層隣とこんにちはを1.7倍とかで買うアホいないやろ
1.1で検討案件やな

[133369: 通りがかりさん]

もういい加減去れよドトール厨
いつまでもここに張り付いてて見苦しいぞ

[133370: 検討板ユーザーさん]

>>133369 通りがかりさん

検討版なので周辺中古との比較は自然な事では？
何が不満かね？

[133371: マンション検討中さん]

カタログスペック通りの回線速度がでないのでご乱心中です。

[133372: 匿名さん]

>>133368 検討板ユーザーさん
これは板状だから、すぐ住めるのはメリットじゃない？
抽選終わったら価格上がるかもしれないし一次取得ならありかと。
抽選当たったら2年後に住み替えればいいし。

[133373: 匿名さん]

ダメ物件を安く買えたって、それ自慢になるの？笑

[133374: 匿名さん]

>>133373 匿名さん

嫌なら他を買うかずっと賃貸で良いだけ（笑）

[133375: 匿名さん]

海外の大学？
そこでいい成績をとって、高収入の仕事にありつける人間なんかほんの一握りしかいない。
自分の子供に莫大な金かけて、そこに入り込めると思ってるならおめでたいな。
メディアで出てくる成功体験なんかごく一部。
珍しい話だからメディアのネタになるんだよ。

[133376: 匿名さん]

>>133375 匿名さん
それはあなたご自身の体験に基づいているのですか？
或いはあなたの「想像」ですか？

[133377: eマンションさん]

>>133364 eマンションさん

10Gはすごい。

[133378: マンコミュファンさん]

>>133375 匿名さん
私立大からJTCって感じのコメントやね。

[133379: マンション検討中さん]

>>133349
あれ？第二期は5月ごろだったような。
第三期もあるの？もしくはキャンセル住戸？
ソース求む。

[133380: マンション検討中さん]

Xではドゥトゥール民に民度の低さをボロクソ言われてるわ、ネット回線は遅いわ
そりゃ与信が届く層は駅近のタワマン買うよね

[133381: マンション比較中さん]

ドトールは来月から回線さらに改良する

[133382: 評判気になるさん]

>>133380 マンション検討中さん

Ｘではここよりは民度良さそうだけど。

[133383: マンション検討中さん]

ドゥトゥールとここで争う必要はないわ。条件から見ても、素直にドゥトゥールのほうが格上でいいじゃない。
ここが上がれば、ドゥトゥールの価格も下支えされる。ドゥトゥールがあがればここの割安感が高まる。

世間はいまだに湾岸とひとくくりにネガってくるから、近場同士のマウントで対立するのは不毛だよ。叩くべきは内陸の郊外、そして賃貸民。お金を奪いあう敵は彼らだから。

[133384: マンション検討中さん]

ドトールの一人相撲はもうお終いにしてもらっていいですか？

[133385: 評判気になるさん]

>>133379 マンション検討中さん

次で最期だけど登録販売期間が長いってことでしょ

[133386: 匿名さん]

まあ、ドゥトゥールの事は多めに見てあげようよ。
子供部屋もまともに作れないような間取りが大量にあって、大変なのよ。
売るのは今のうちだからさ。

[133387: 評判気になるさん]

スカイデュオのカラーセレクトはもう選べないと思うけどどれになるんでしょうね

[133388: 契約済みさん]

>>133381 マンション比較中さん
ドトール厨キモ　定期

[133389: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグの板かと思ったらドトール戦士だらけだった萎えた

[133390: マンション検討中さん]

ドトールの回線が遅いっていうのに失笑ものの回線速度をアップする奴が悪い。どうせハルフラのじゃないんだろうけど。

[133391: マンション検討中さん]

まあ、勝どきからの帰り道でドトールの目の前を通るし、ワイはええなーと思うで。
張り合うつもりはない、晴海エリアＮｏ．１として相場を引っ張って行ってくれ。

[133392: 匿名さん]

DTと比較させてネガが荒らしてるだけじゃん
そういうのいらないから
放置推奨

[133393: eマンションさん]

忘れた頃にやってくる
やはり、津波の恐さと僻地ゆえに交通網の弱さ
どんな屁理屈つけても解決できないよwww.

[133394: 口コミ知りたいさん]

>>133393 eマンションさん

山へお帰りください

[133395: 検討板ユーザーさん]

>>133380 マンション検討中さん
元tweetが晴海や東雲を貶めているようで比較先がラゾーナと言うオチが付く投稿だったから、最初はマウントの取り合いを揶揄する窓際先生風のシニカルなジョークかと思ったらマジに反論してて驚いた。
都心や内陸から見れば、湾岸埋立地の丁目違いなど目クソ鼻クソだろうに。

[133397: マンション検討中さん]

>>133396 匿名さん

ゴミ処理場の近くをあえて好む人はいないかな。
その分は安いからやむなしって感じ。

[133398: 口コミ知りたいさん]

毎朝バスに乗って新橋に行くのを好む人もなかなかいない。
含み益無かったら耐えられない。