2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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HARUMIFLAGを売却してみて
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
132001:
匿名さん
[2024-02-20 21:12:47]
|
132002:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:14:00]
勘違いしている人が多すぎる。家が高い、丼ぶり7000円だから自分たちが裕福になったと勘違いしている。貧乏になっただけ。修繕できないボロマンション、いずれ水道電気を通すのも100万円、1000万円、、何もできなくなってくる。
昭和の23区を売却すると米国全土が買えたみたいだけど、やっときゃよかったわけw |
132003:
マンション掲示板さん
[2024-02-20 21:16:20]
|
132004:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:22:54]
>>132003 マンション掲示板さん
洗脳されすぎw 外より中の方が人が多くて何がセキュリティだよw 外の公園で寝てた方が安全だよ。 |
132005:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:22:57]
|
132006:
マンション検討中さん
[2024-02-20 21:31:17]
そう名目と実質を勉強しないとだね。ドル円100で日経平均25000円だった。その25000円にドル円150円を掛けると日経平均株価は37500円。
何も上がってないし、日本人が日本円でモノが買えなくなっただけ。 |
132007:
匿名さん
[2024-02-20 21:57:43]
>>132002 マンション検討中さん
頭大丈夫ですか? 「昭和の23区を売却すると米国全土が買えた・・・」昭和の23区全部を誰が買うのですか?しっかりしてください。あまりいい加減なことを言わない方が良いですよ。 しっかり仕事をしてしっかり収入を獲得してください。 |
132008:
匿名さん
[2024-02-20 21:59:57]
日本に生まれた時点で負けでしょ。国ガチャ失敗。残念な人生だったね。
|
132009:
口コミ知りたいさん
[2024-02-20 22:20:53]
>>132008 匿名さん
そんなことはない。 日本に生まれてたら助かった命がどれだけあるかと考えれば、日本に生まれたことを感謝する事を忘れてはいけない。 もちろん上を見ればキリがないけど、資本主義社会の終着点は分かってる以上、ある意味では日本はバランスよくやってるとも言えるよ。 |
132010:
マンコミュファンさん
[2024-02-20 22:23:59]
|
|
132011:
eマンションさん
[2024-02-20 22:42:57]
住宅ローン組んで転売するのは別に問題無い?
現居で既にローン組んでて、現居のローン完遂を条件に新しいローン組んで転売して一括返済みたいな。 |
132012:
通りがかりさん
[2024-02-20 22:57:35]
|
132013:
通りがかりさん
[2024-02-20 22:59:45]
|
132014:
検討中
[2024-02-20 23:11:15]
SKY DUOの第2期は何戸供給されるのでしょうか?わかる人がいたら教えてください。よろしくお願いいたします。
|
132015:
マンション検討中さん
[2024-02-20 23:12:17]
まだスカイデュオも残ってるし諦める場面じゃない
板状中古も当分は在庫がだぶつくだろうし、ドゥトゥールも在庫が増えて割安な売り出しが一気に増えている 豊海の強気相場が反映されて、築地再開発が発表されて、臨海地下鉄が進んで、勝どき、晴海が一気に値上がる前に勝負をつけろ |
132016:
マンション検討中さん
[2024-02-20 23:27:32]
レンタル物置にもなるのか、すげーな。
https://twitter.com/ol301889/status/1759598106247823471?s=61&t=To215Ly... |
132017:
匿名さん
[2024-02-20 23:28:15]
今回の板状が1000倍とかだったからスカイデュオが50倍なら当たると思ってるけど
5倍でも普通にはずれる可能性のほうが高いからな。 自分だけは当たると思わせてしまい、幾千もの晴海地縛霊を生み出した魔境マンション |
132018:
匿名さん
[2024-02-20 23:29:25]
商業利用OKなんだね~。4Fだけどパン屋でも開こうかしら。
|
132019:
マンション検討中さん
[2024-02-20 23:44:45]
勝ちどきザ・タワー、ドゥ・トゥール、ブランズタワー豊洲の割安さが急に目立ってきた
将来性、伸び代もそれぞれ大きい |
132020:
匿名さん
[2024-02-21 00:59:34]
>>132016 マンション検討中さん
これ規約違反って回答出てる |
132021:
マンション検討中さん
[2024-02-21 01:07:07]
>>132016 マンション検討中さん
いかにもこの物件、という感じの行為だな |
132022:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 01:23:16]
>>132011 eマンションさん
問題ないです |
132023:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 03:36:10]
|
132024:
マンション検討中さん
[2024-02-21 03:59:28]
妬みから足を引っ張る奴が日本の最大の敵って書きながらの、晴海フラッグ買えなかった妬みから他人の足を引っ張る話には応援するぜって芸術点だいぶ高いよね。
脳みそ昆虫かよ。 https://twitter.com/japantank/status/1759833461576384771?s=46&t=TWCosA... https://twitter.com/japantank/status/1629485138760597505?s=46&t=TWCosA... |
132025:
匿名さん
[2024-02-21 06:47:00]
そりゃ、悪者がちゃんと成敗されるのを見るのは楽しいからね。
|
132026:
匿名さん
[2024-02-21 07:16:31]
|
132027:
匿名さん
[2024-02-21 08:22:19]
私人逮捕系ならぬ、私人告発系ってやつか
|
132028:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 09:01:55]
|
132029:
評判気になるさん
[2024-02-21 09:48:29]
|
132030:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 09:56:47]
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件 02/06火 3027件 02/07水 3072件 02/08木 3083件 02/09金 3093件 02/10土 3042件 02/11日 3256件 02/12月 3277件(前週比7.4%) [127] 02/13火 3357件(前週比11%up) 02/14水 3359件 (前週比9.3%up) 02/15木 3510件(前週比13.9%up) [132] 02/16金 3568件(前週比15.4%up) [135] 02/17土 3650件(前週比20.0%up) 02/18日3629(前週比11.5 %up) 02/19月3584(前週比9.3%up) 02/20火3613(前週比7.6%up)[141] 02/21水3652(前週比8.7%up)[144] https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&... この在庫数と抽選倍率からして実需5割もないだろうな、、、 |
132031:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 10:07:21]
賃貸棟も人気で抽選になるみたいな話し合ったけど、実際どうなったのかしらね。
|
132032:
匿名さん
[2024-02-21 10:34:55]
またのらえもんのリツイートの被害者が出てしまいましたね。悪意なくツイートしただけなのに同情します。のらえもんはやってることは本当クズ過ぎると思います。これから入居する人も沢山いて、みんな楽しみにしてるのに、外から面白おかしく茶化したり、煽ったりするなんて人として最低だと思います。
|
132033:
マンション検討中さん
[2024-02-21 10:54:35]
のらえもんが言ってる事を反対にすれば人生勝ち組になる
|
132034:
契約者さん1
[2024-02-21 11:47:05]
のらえもんさん、何だか安っぽくなってきたね。
|
132035:
マンション検討中さん
[2024-02-21 11:57:51]
インプレッション稼ぎのタダ言説なんてしょせんその程度でしょ。
ここの書き込みと団栗の背比べの、便〇の落書き。 |
132036:
eマンションさん
[2024-02-21 12:34:10]
|
132037:
評判気になるさん
[2024-02-21 12:43:46]
>>132032
買いもしないマンションのことをうだうだ言ってると歪んでいくんだろうな |
132038:
マンション検討中さん
[2024-02-21 12:44:04]
>>132026 匿名さん
ただ~しただけ、というのはちょっとおかしな人の常套句。 |
132039:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 13:00:12]
|
132040:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 13:26:38]
|
132041:
マンション検討中さん
[2024-02-21 13:46:08]
アメリカみたいな格差社会にすべきだね、底辺は嫉妬すらする気が起きないくらいの絶望が必要だわ
|
132042:
匿名さん
[2024-02-21 13:56:10]
のらえもんが執拗に晴海フラッグをディスってくるのはなんか意味があるんですかね。豊洲の方が凄いんだぞとマウント取りたいだけにしか思えない。
|
132043:
マンション検討中さん
[2024-02-21 15:21:08]
|
132044:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 15:24:02]
|
132045:
名無しさん
[2024-02-21 15:53:39]
>>132040 口コミ知りたいさん
個人の住宅ローンなのに、一部あるは大部分を商業利用って、 マンションの規約違反どころの騒ぎじゃないよ 住宅ローンの契約違反でしょ その上、住宅ローン控除とか受けてたら詐欺行為じゃないの? |
132046:
マンコミュファンさん
[2024-02-21 16:19:40]
スカイドュオって、あと何戸くらい残ってるのですか?
|
132047:
匿名さん
[2024-02-21 16:44:03]
コロナ前は暇つぶしにのらえもんブログはちょくちょく見てたな。 割と当時は参考になることもあった。
今も豊洲の3ldkを所有しているが、ハルフラにも駐車場優先件付き4ldkを購入した。 晴海をネガるのらえもんにお世話になることは今後ないな。 |
132048:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 17:07:43]
|
132049:
マンション掲示板さん
[2024-02-21 17:26:26]
|
132050:
匿名さん
[2024-02-21 18:17:45]
のらえもんはマンション買わないのにマンクラ?
|
132051:
匿名さん
[2024-02-21 18:21:57]
しっかり投資用のローンで買ってれば良いものを小金欲しさにズルしてると取り返しのつかないことになるぞ
|
132052:
eマンションさん
[2024-02-21 19:10:49]
|
132053:
通りがかりさん
[2024-02-21 19:57:32]
|
132054:
匿名さん
[2024-02-21 20:03:59]
のら○もんは、豊洲信者の癖にBTTが高くて買えなくて悔しくてdisってた雑魚
ハルフラも見送って、その後の値上がりが悔しくてdisっててやっぱり雑魚だなぁ |
132055:
マンション検討中さん
[2024-02-21 21:13:28]
誰か一個くらい、のら◯えもんの良いところあげてクレメンス
|
132056:
評判気になるさん
[2024-02-21 21:15:15]
在庫フラッグは笑う
|
132057:
匿名さん
[2024-02-21 22:21:01]
|
132058:
匿名さん
[2024-02-21 22:24:34]
他人のマンションをイジってインプレッション稼ぐとか最低だと思います。
|
132059:
検討板ユーザーさん
[2024-02-21 23:09:28]
|
132060:
マンション検討中さん
[2024-02-21 23:28:26]
|
132061:
匿名さん
[2024-02-21 23:32:27]
不動産界隈でインプレッション稼ぎに熱心なのはのらえもんぐらいじゃないかな。大半の不動産クラスタは不動産からの安定した収益があるからそんなことしない。
|
132062:
口コミ知りたいさん
[2024-02-21 23:42:35]
キャンセル住居の販売はいつかな。いつもなら抽選日には次のプランが出ていたもんだけど。
|
132063:
匿名さん
[2024-02-22 00:18:12]
のらえもんの警告! マンション全売り来るか? 金食い虫。
https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1760270824215572516?s=61&t=k... |
132064:
マンション検討中さん
[2024-02-22 04:27:26]
話題がぜんぶこれ、世界の中心が埼玉になってしまった。
https://twitter.com/mattariver1/status/1760229002411995171?s=61&t=wnkR... |
132065:
マンション検討中さん
[2024-02-22 04:29:19]
入学や進学、就職など、多くの人が“人生の門出”を迎えた春。この春を、将来への希望が持てないまま過ごした人たちがいます。
難民認定を求めて日本にやってきたクルド人の子どもたちです。 日本で生まれ育つなど、幼いころから日本人と同じように暮らしてきたのに、いざ進学や就職となると大きな壁に直面する・・・。その現状を取材すると、“社会の一員”として暮らしていても、突然、夢や希望が絶たれる”「日本の実態」が見えてきました。 |
132066:
通りがかりさん
[2024-02-22 06:55:10]
|
132067:
匿名さん
[2024-02-22 08:37:26]
>>132063 匿名さん
のらえもんは散々晴海フラッグの管積が重いと言いまくってたのに、いざ入居と同じくらいのタイミングで管積値上げするマンションが増えてきたら、これからはこういう時代(キリッ)はダブスタが過ぎるんよ。 |
132068:
匿名さん
[2024-02-22 08:43:17]
のらえもんハルフラ住民から嫌われすぎ。そりゃ自分のマンションをインプレッション稼ぎの道具に使われたら気分悪いよね。
|
132069:
eマンションさん
[2024-02-22 09:25:41]
レインズや湾岸マンションナビに現れてない販売が結構あるのかな。
レインズに登録しないメリットってなんかあるの?寧ろ、登録するメリットがないから登録しない感じ? https://twitter.com/1manken/status/1760446584834384343?s=46&t=TWCosAZ8... |
132070:
名無しさん
[2024-02-22 09:30:08]
|
132071:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 10:02:16]
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132072:
マンション掲示板さん
[2024-02-22 10:12:34]
分譲価格ではもう購入出来ないから
世間話してれば良いですね |
132073:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 10:25:52]
両手したいのでレインズ登録しないこと多いよ。財閥系でも「まずは弊社の優良顧客に内々に紹介しましょう」とか言われる。
|
132074:
検討板ユーザーさん
[2024-02-22 12:15:32]
|
132075:
eマンションさん
[2024-02-22 15:07:36]
|
132076:
マンション検討中さん
[2024-02-22 17:53:45]
46歳の会社の先輩が20歳とデキ婚したんだけど、これ子供たちは生活できないよ。どうすんだろうね。
|
132077:
匿名さん
[2024-02-22 18:03:12]
知らねえよ、そんなこと。
|
132078:
匿名さん
[2024-02-22 18:21:11]
海外に流出はまずい。息子が40になるまで親が金出すしかない。
|
132079:
マンコミュファンさん
[2024-02-22 20:19:02]
|
132080:
マンション掲示板さん
[2024-02-22 20:24:03]
>>132072 さん
DUOの次期まで待つか、幕張ベイ1期に突撃するか悩んでいます。 |
132081:
マンション検討中さん
[2024-02-22 20:24:48]
|
132082:
名無しさん
[2024-02-22 20:42:42]
|
132083:
匿名さん
[2024-02-22 21:25:58]
クルド人は、日本女性と結婚しても→強制送還
しかし、日本人男性と結婚すると永住権をゲットできるらしい。 |
132084:
検討板ユーザーさん
[2024-02-22 21:52:43]
|
132085:
契約者
[2024-02-22 22:14:37]
ずっと賃貸は大変だからそろそろちゃんと購入しないとね
年取って賃貸は大変だよ(汗) |
132086:
匿名さん
[2024-02-22 22:58:58]
駅遠バス便みたいな不良債権抱えた老後は大変だよ(汗)
買うならちゃんと場所選ばないとね(汗汗) |
132087:
マンション検討中さん
[2024-02-22 23:09:42]
|
132088:
匿名さん
[2024-02-23 00:10:46]
ドゥトゥールの大量にある70㎡行灯2LDKタイプの売出し価格が、少し弱気になって来たような気がします。
|
132089:
匿名さん
[2024-02-23 00:20:37]
こっから先は株式にパフォーマンス負けるね。マンションはついてこれない。投資信託を勧めているのは間違いで、投資信託と同じ「日経平均先物」がオレのお勧め。
日経平均先物は、口座に200万入れて、4000万分の投資信託(日経225)が買える。金利も0円。マンションに頭金や金利を何千万払って1億借りるのはそんなんだよ。 そこら辺の金融のプロの頭脳を乗り込んで考えて賃貸か持ち家か考えなよ。だからNISAも罠で、金融のプロはゆうこりんと同じく誰もやってない。NISAは損益通算ができない点と代用有価証券に使えない、定年まで何千万も寝かすなんて大アホ。 なぜトレーダーは日常的に億稼ぐのか、カラクリを考えてごらん。 |
132090:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 00:34:12]
|
132091:
匿名さん
[2024-02-23 00:35:56]
持ち家は諦めて世間話してれば良いですね
|
132092:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 01:39:58]
>>132088 匿名さん
やはりDTからも多少はハルミフラッグに引っ越す人がいて在庫が増えているのかもね。PTKに移る人もいそう。 ここ半年の凄まじい価格上昇が小休止している今がチャンスかもな。 それにしてもいつもの間取りばかりで角部屋3LDKは全くでてこないな。 |
132093:
eマンションさん
[2024-02-23 07:21:36]
|
132094:
eマンションさん
[2024-02-23 08:08:21]
|
132095:
名無しさん
[2024-02-23 08:16:12]
|
132096:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 09:06:36]
あとは競馬やな
パチスロもあるでー ベガスでカジノもええし ハルフラにもビバレッジあるし |
132097:
マンション検討中さん
[2024-02-23 09:16:02]
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
{}は定借を除く3LDK最安 02/05月 3051件 02/06火 3027件 02/07水 3072件 02/08木 3083件 02/09金 3093件 02/10土 3042件 02/11日 3256件 02/12月 3277件 02/13火 3357件 02/14水 3359件 02/15木 3510件 02/16金 3568件 02/17土 3650件 02/18日3629件 02/19月3584件 02/20火3613件 02/21水3652 02/25水3646{29万 73m2 F棟13階} |
132098:
通りがかりさん
[2024-02-23 09:23:22]
しかし安かったなここ。
|
132099:
口コミ知りたいさん
[2024-02-23 09:24:16]
>>132097 マンション検討中さん
少し減ってるやん |
132100:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 11:15:08]
|
132101:
匿名さん
[2024-02-23 11:49:49]
|
132102:
匿名さん
[2024-02-23 13:47:04]
株式はほんと大量の初心者がトンチンカンな話ししてる。ものすごい量。マンションも同じなんだろうな。
|
132103:
評判気になるさん
[2024-02-23 15:37:44]
|
132104:
匿名さん
[2024-02-23 17:37:45]
>>132103 評判気になるさん
何を持ってイージーモードと言うかだよな。不便な立地に適応できたら良いんだろうね。 |
132105:
匿名さん
[2024-02-23 18:31:23]
将来地下鉄が出来たら当たりでしょうね
|
132106:
匿名さん
[2024-02-23 19:06:20]
>>132103 評判気になるさん
何を持ってイージーモードと言うかだよな。不便な立地に適応できたら良いんだろうね。 |
132107:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 19:09:14]
|
132108:
匿名さん
[2024-02-23 20:12:21]
借金して投資するなんてアホです。
そんな欲の皮の突っ張ったことすると破滅ですよ。 私は株で増やしてますが、現物取引のみです。 別に大金持ちになる気はなく、豪遊する気もないので、これでいいですね。 |
132109:
通りがかりさん
[2024-02-23 20:32:14]
|
132110:
匿名さん
[2024-02-23 20:50:17]
>>132108 匿名さん
いきなり現物株とか言い出して、去年まで何も知らなかったのでは?、いま子育てしながら経済とか投資の本を買っている人が多いみたい。 なんかずっと自己啓発本やおまじない本を買っていたのに急に投資とか言い出している人多すぎる笑 中国人とか出てきて、投資できないと田舎へ引っ込むしかないみたいだね。 |
132111:
マンション検討中さん
[2024-02-23 22:21:50]
大変な世の中になってきたな、もはや就職すら意味がないような。
https://twitter.com/df7iuuinsl90492/status/1760828484090569056?s=61&t=... |
132112:
匿名さん
[2024-02-23 22:26:37]
>>132109 通りがかりさん
ビジネスをやるというのは「起業」のことです。そして起業の際には当面のお金が必要です。お金の調達には二つしかありません。資本(返す必要のないお金)と借入(時期を問わず必ず返さなければいけないお金)。あなたが株を買ったりすることをビジネスとは言いませんよ。それはあなたが資本家として或いは投機家として他人のビジネスにお金を入れるということです。あまりいい加減なことは言わない方がよいです。しっかりしましょう。 |
132113:
評判気になるさん
[2024-02-23 23:13:37]
南海トラフの地震が起きたら東京湾の津波も3mを越えることが確実と判明したそうです。
晴海や品川シーサイドにマンションがありますが大丈夫なのでしょうか? それに有明や勝鬨なども もう真剣に考える時ですね。 |
132114:
評判気になるさん
[2024-02-23 23:16:43]
南海トラフの地震が起きたら東京湾の津波も3mを越えることが確実と判明したそうです。
晴海や品川シーサイドにマンションがありますが大丈夫なのでしょうか? それに有明や勝鬨なども もうそろそろ浮かれてないで真剣に考える時ですね。 |
132115:
マンション検討中さん
[2024-02-23 23:18:34]
南海トラフの地震が起きたら東京湾の津波も3mを越えることが確実と判明したそうです。
晴海や品川シーサイドにマンションがありますが大丈夫なのでしょうか? それに有明や勝鬨なども もうそろそろ浮かれてないで真剣に考える時ですね。 |
132116:
匿名さん
[2024-02-23 23:37:23]
ここは購入したくても高倍率で購入出来ないから
心配しなくても良いでしょうね 地方の安全な所を検討すれば良いでしょう |
132117:
匿名さん
[2024-02-23 23:50:05]
>>132108 匿名さん
ワイ現物のみで株資産3億円 都内タワマン住み 晴フラ当たった位でイージーモードとか笑えんだけどw どんだけ目標低いのよ、どんだけ低レベルなの?w せいぜい即転売しても短期譲渡の税金取られて2~3千万の利益だろ? 一回こっきりの利益、ぷっw ワイの年間配当額くらいだわ、それ(外国高配当株オンリー) ワイ、外国株の銘柄独自に入れ替えて増やしてきたからな 50までには資産5億以上の超富裕層になりたいね |
132118:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 23:56:17]
|
132119:
匿名さん
[2024-02-23 23:58:43]
|
132120:
匿名さん
[2024-02-24 00:11:21]
おれも今田美桜に似てる子がポイント投資やってて詳しく教えてほしいって2回ぐらい言われて興奮してる。昔じゃ株なんてパチンコみたいに思われてて、こんなの考えられなかったこと。
|
132121:
マンション検討中さん
[2024-02-24 00:27:58]
|
132122:
匿名さん
[2024-02-24 00:41:51]
唯一、坪1000に期待できるのはここかな。大宮スカイ。
|
132123:
匿名さん
[2024-02-24 01:51:24]
信用取引で株を買うと、暴落したとき強制的に売却され、大借金することになります。
その時点で人生終了。あとはホームレスか生活保護、妻とは離婚でしょう。 だから現物でしか株は買ってはいけない。 現物取引なら暴落しても塩漬けして、上がるのを待てます。 |
132124:
匿名さん
[2024-02-24 07:32:23]
シービレの転売2件成約してたね。
100平米超えの3方窓で階違いの同じ間取り。 シービレの好条件は坪500超で市場が形成されつつある。 PTK700台、豊海600台と考えたら妥当かな。 |
132125:
マンション検討中さん
[2024-02-24 08:24:23]
タワー棟の割高部屋でもお得と思えるような相場になってきたね。
|
132126:
通りがかりさん
[2024-02-24 08:34:48]
>>132124 匿名さん
これは本当の成約なのかな?高い坪単価で売れてるやつは前みたいに業者の見せ球かと疑ってしまう。 特に今回は階違いの同じ間取りなので同時期に別々の実需がほぼ同じような価格で買っているのに違和感あり。 |
132127:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 08:41:38]
|
132128:
マンション検討中さん
[2024-02-24 09:08:45]
勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
{}は定借を除く3LDK最安 02/05月 3051件 02/06火 3027件 02/07水 3072件 02/08木 3083件 02/09金 3093件 02/10土 3042件 02/11日 3256件 02/12月 3277件 02/13火 3357件 02/14水 3359件 02/15木 3510件 02/16金 3568件 02/17土 3650件 02/18日3629件 02/19月3584件 02/20火3613件 02/21水3652 02/23金3646{29万 73m2 F棟13階} 02/24土3898件 https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&... まだ増えるのか・・・ |
132129:
eマンションさん
[2024-02-24 10:03:08]
|
132130:
匿名さん
[2024-02-24 10:16:21]
100m2以上の4LDKとかは都内でほぼほぼ出てこない代物やから坪500以上で当然。
特に湾岸は小さい子持ちのファミリーだらけやから今後需要は増える一方やで。 ハルフラ内の賃貸層からの需要も今後どんどん増える。今の在庫が無くなっていき、5年後には坪700は行くと予想する。 |
132131:
名無しさん
[2024-02-24 10:25:34]
>>132118 マンコミュファンさん
自慢してるつもりは無いが真実だよw 株の話題が出たから便乗しただけ 株資産3億持ってる真実書いたら惨めだとか、そういう貧乏くさい神経してるから富裕層になれないんじゃねーの?お前ら? 天才叩き、人の足を引っ張る事だけは大好きなジャップは一生奴隷労働してろよw 非富裕層の嫉妬が心地よいw |
132132:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 10:43:25]
|
132133:
匿名さん
[2024-02-24 10:55:03]
132131は金持ってるが誰も相手にしてくれないからこんなわけわからない掲示板に書き込んでうらやましい、って言ってほしいのか?
承認欲求の強い、つまらないおっさんなんだな。 |
132134:
マンション検討中さん
[2024-02-24 10:59:19]
>>132131 名無しさん
3億越えは純粋に凄いですね。 年齢は存じませんが、この辺の一般的な層だと買い替え組は資産1~2億程度が多いんですよ。 マンション買い替えで5000万~1億、株で5000万~1億位という感じ。 株はアベノミクス前からやってれば個別じゃなくても2倍位になったけど、私も含めてリーマン勢で捻出出来る元手じゃ3億は無理。 個別で勝ちまくるセミプロか、ラッキーパンチ、もしくは元々の資産家じゃ無いとハードル高過ぎて、、、貴方のような資産家の話は少し浮世離れしちゃうのですよ。 もっと上のステージ(港区)の掲示板の方が話が合うと思いますよ。 |
132135:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 11:11:33]
|
132136:
匿名さん
[2024-02-24 11:14:21]
|
132137:
契約者
[2024-02-24 11:21:38]
|
132138:
匿名さん
[2024-02-24 11:47:54]
購入出来なくて残念でしたね
|
132139:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 11:57:31]
|
132140:
匿名さん
[2024-02-24 12:15:13]
ここ、都心に住んでると思い込みたい人が選ぶとこでしょ。現実を知ると、居心地悪いと思うけどね。
|
132141:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 12:15:21]
|
132142:
マンション検討中さん
[2024-02-24 12:19:52]
次の宝くじはこちら。
<販売開始予定時期>:2024年3月下旬 <販売予定戸数>:59戸 ※内訳:SEA VILLAGE(18戸)|PARK VILLAGE(41戸) ※詳細は3月中旬以降に別途ご案内いたします。 前回よりも対象者は少ないし、戸数は多い。 前回が8戸8,483人で平均1,060倍 シービレに人気集中することを考慮すると、不人気部屋は50倍もあるんじゃないかな。 次のタワーより期待出来るかも。 |
132143:
通りがかりさん
[2024-02-24 12:21:44]
>>132140 匿名さん
ここは都心ではありません 23区のなかでは最も都心から離れた僻地です。 ただ中央区という地名が付いているので 住所名ほしさに田舎者が我先に買おうとしているだけです。 それを言うなら八丈島や小笠原だって東京だもの。 |
132144:
eマンションさん
[2024-02-24 12:22:54]
|
132145:
マンション検討中さん
[2024-02-24 12:23:26]
|
132146:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 12:25:21]
>>132130 匿名さん
自分、当該区画を475あたりで指値してたのに刺さらず… ちなみに両方違う売主で、両方満額のようで。 確かに100平米超え4LDKは希少性あるよなぁ。昔浦安にあったくらいだけど。 |
132147:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 12:27:32]
50倍で低いと感じるのが異常なのよ。
2倍でもドキドキするくらいよ抽選なんて。 |
132148:
マンション検討中さん
[2024-02-24 12:29:25]
>>132143 通りがかりさん
そう考えると三井を中心にしたデベロッパーは上手いよね。利益が膨大になるはずだ。 尻馬に乗った転売ヤーや中国人はズルいよね。 価値が急落することを読んだうえで煽ってバカ上がりしたところで売り抜ける。 この掲示板なんか最高の商売道具なんだろう。 |
132149:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 12:32:44]
次のシービレ当てたら利益やばそうよな。
5,000万くらいじゃない? |
132150:
匿名さん
[2024-02-24 12:32:53]
|
132151:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 12:35:16]
|
132152:
匿名さん
[2024-02-24 12:37:29]
|
132153:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 12:37:49]
|
132154:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 12:40:09]
|
132155:
名無しさん
[2024-02-24 12:40:15]
|
132156:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 12:45:55]
晴海フラッグに安い以外の魅力があると認めると精神崩壊する人も多いだろうな
特に同じ値段で北区とか買った人(笑) |
132157:
検討板ユーザーさん
[2024-02-24 12:47:16]
|
132158:
マンション検討中さん
[2024-02-24 12:55:49]
|
132159:
マンション検討中さん
[2024-02-24 12:58:25]
>>132156 マンション掲示板さん
晴海フラッグのせいで何も買わずに今も賃貸生活の人よりは北区買った人の方が勝ちやろね |
132160:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 13:00:13]
>>132156 マンション掲示板さん
残念ながら魅力はない あるのは将来を見越した希望的観測だけ しかし、それは30年も先の構想 当てにならないし、たとえ成就しても その時はぼろぼろの古物件 購入者は高齢化が進み高島平状態 北区や足立区は揶揄されても現在そこそこの魅力もある だから今住んでどうなのかという問題 |
132161:
評判気になるさん
[2024-02-24 13:06:34]
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132162:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 13:23:06]
>>132160 マンション掲示板さん
晴海より魅力的な北区と足立区って具体的にどこよ |
132163:
匿名さん
[2024-02-24 13:25:45]
金利が正常化に向かうって最終的に5%ぐらいかな。
そうなると物件価格は上がらないし、ローンに苦しむと思う。 おまけに2040年に向けてマンション在庫が10倍以上に増えるし、金利と在庫10倍でマンション価格は2011年の安値を割ってくると思う。 |
132164:
マンション検討中さん
[2024-02-24 13:28:59]
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132165:
匿名さん
[2024-02-24 13:31:51]
>>132162 口コミ知りたいさん
晴海は、大規模マンションを建てているから話題になってるだけで、北区エリアの方は50年前にとっくに完売しているんだよ。もう50年前に売り切れてるから誰も知らないだけ。 |
132166:
匿名さん
[2024-02-24 13:35:31]
旧古河家、北区の一般的な家はこんな感じ。
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132167:
匿名さん
[2024-02-24 13:40:28]
北区には駒込駅徒歩圏や田端があるし、足立区には北千住がある。
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132168:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 13:45:39]
晴海フラッグに値段以外の魅力ないって言ってる人、本当に頭が悪いのか、僻みのどっちかだろうな笑
少なくとも以下は魅力だと思うし、これだけ揃ってるマンションほとんどないよ? 一度冷静に考えてみたら? ・豊富な共用施設 ・商業施設近接 ・眺望 ・車5分で新橋 ・整備され自然豊かな街 |
132169:
名無しさん
[2024-02-24 13:50:42]
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132170:
名無しさん
[2024-02-24 13:50:47]
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132171:
匿名さん
[2024-02-24 14:05:36]
晴海は人工島でなにひとつ自然なんかないでしょ。
すべてが作り物。 自然状態なら、そもそも海で、陸地ですらない場所だよ。 |
132172:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 14:14:07]
街の比較って価値観の違いで平行線なので決着つかないですよ。
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132173:
名無しさん
[2024-02-24 14:15:08]
>>132171 匿名さん
植林は自然と認めない人? |
132174:
マンション検討中さん
[2024-02-24 14:22:12]
北区や足立区とか、水害はもちろん、駅から少しでも離れたら首都直下で倒壊火災しそうな建物やゴミゴミした小道でスラム街じゃん。
それこそ安さ以外で注目しとる奴なんている? まあ確かに首都直下で更地になってからの再開発はきたいできるかもね |
132175:
マンション検討中さん
[2024-02-24 14:54:38]
>>132174 マンション検討中さん
北区の十条銀座商店街は、関東大震災で避難してきた大量の湾岸住民が作った街だよ。当時の湾岸被災者の救済の想いで日用品を安く売る事にこだわった街。 書き込む前に歴史の勉強が必要。 |
132176:
eマンションさん
[2024-02-24 15:07:08]
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132177:
マンション検討中さん
[2024-02-24 15:11:58]
>>132175
100年前の歴史が参考になるとでも?100年前に反映してたところが今も反映してますか? 都心以外は、人気エリアはTXとか幕張とか新規開発地域ばかりですよね? 耐震技術やインフラは別物だし、住民層はごそっと入れ替わってる。 それに歴史言うなら、水害地域はそれこそ罪人とかいわくつきの土地柄じゃない。 |
132178:
匿名さん
[2024-02-24 15:15:31]
埋立た土地に大規模マンションを建てただけで新しく買った人多いだけ、だから幕張晴海や豊海も人気ではないよw
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132179:
マンション検討中さん
[2024-02-24 15:20:44]
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132180:
匿名さん
[2024-02-24 15:24:10]
東京都北区 旧古河庭園100年
完成から4年後の12(1923)年、関東大震災が発生した。建物に被害はなかったものの、都心や下町から約2千人の避難者が押し寄せた。すると、虎之助は邸内を開放し医療団に負傷者の診療に当たらせたほか、約800坪の土地に、バラック住居86戸を建て避難者524人を収容した。 https://www.sankei.com/article/20180513-BLXBFFVTBJL7REQHEJUDQLO7AY/2/ |
132181:
デベにお勤めさん
[2024-02-24 15:32:55]
北区に頭が上がらない。湾岸民の聖地じゃんよ。
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132182:
マンション検討中さん
[2024-02-24 15:38:07]
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132183:
匿名さん
[2024-02-24 15:54:28]
幕張が人気?
あんな、都心からはるか東の先の僻地が? 笑える。 |
132184:
匿名さん
[2024-02-24 15:56:30]
マンション買うときに人気エリアかどうか気にすんの?田舎者だね。
田舎者は同調圧力が強いからなあ。 私なら他人がどう思うかなんて、どうでもいいがね。 大事なのは自分にとって便利で快適に住めるかどうかでしょ。 |
132185:
名無しさん
[2024-02-24 15:57:20]
まあ目クソ鼻クソを笑うって
こういう時使うんだな 初めて使ったわ^ ^ |
132186:
口コミ知りたいさん
[2024-02-24 16:00:18]
だね
北区も足立区もハルミも関係ないよ どういうところに住みたいかだよ どこもメリットデメリットある いいとこ悪いとこある まあ幕張はちと遠いが、、 |
132187:
評判気になるさん
[2024-02-24 16:00:46]
北区?
都心5区以外は眼中に無いな |
132188:
マンション検討中さん
[2024-02-24 16:08:21]
検討掲示板なのに、検討してない人がネガするのって何か合理的な理由があるのでしょうか、、、?
検討してる人が情報交換すればいいんでは |
132189:
マンション検討中さん
[2024-02-24 16:44:47]
>>132184
重要なのは人気そのものじゃなくて人口増減なんだよ。 自分がいくら好きでも、鉄道減便、スーパー撤退、医療崩壊したら目も当てられないでしょ。資産価値を気にするならなおさら。 人口減、建設の労働力や円で買える資源も減り、需要も供給も先細っていくから、大部分の郊外に未来はないよね。 そして、中央区月島地区という「郊外」の人口推計はどうかというと。 |
132190:
匿名さん
[2024-02-24 17:11:34]
都心から鉄道で1時間半、そこからさらにバスなんていう僻地の限界ニュータウンじゃなければ、東京圏の街で生活できないほど不便になることはありません。
ましてや、東京23区内ならどこを買っても、住めないほど不便になることはない。 さらに言えば、日本人は熱しやすく冷めやすいから流行ってる場所ほど危険です。 いつ忘れられた街になるかわからない。 いい例が天王洲。 Z世代は天王洲なんかどこにあるか知りませんよ。 |
132191:
マンション検討中さん
[2024-02-24 17:17:43]
天王洲アイル駅周辺の築5年くらいの中古、ここより高いね。
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132192:
名無しさん
[2024-02-24 17:29:32]
面白い話してるね!
三連休で旅先で暇を持て余してるのかな。 |
132193:
匿名さん
[2024-02-24 18:51:35]
>>132180 匿名さん
いや、これを見る限りに高台以外に価値はなしで決まりだと思う。100年前の人もそう思ってることが分かるから。 地面がいつもベチャベチャしてる湾岸は100年後は人が住んでいない可能性ある。 |
132194:
匿名さん
[2024-02-24 19:04:58]
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132195:
匿名さん
[2024-02-24 19:28:29]
月給150万の不労所得。日本人は難民に負けてる。
https://twitter.com/xmmwob8juz84acn/status/1761153300660101291?s=61&t=... |
132196:
販売関係者さん
[2024-02-24 22:22:27]
>>132195 匿名さん
何が頭おかしいのか?何を世間に伝えたいのか?わかりません。 もし出来ればあなたの言葉であなたの伝えたいことをお教えください。 ポイントだけでもよろしいので・・・図々しいお願い恐縮です。 |
132197:
匿名さん
[2024-02-24 23:04:15]
本当に世間話のスレに成りましたね
まぁ当選は難しいから仕方ないのかな(笑) |
132198:
匿名さん
[2024-02-24 23:19:18]
羅生門がし ってどこですか?
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132199:
匿名さん
[2024-02-25 01:11:56]
今日パビリオンを通ったのだが、人けが全く無いパビリオンに入って行く人を見た。
あれは豪運の持主だったのだろうか。。 |
132200:
名無しさん
[2024-02-25 03:05:02]
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期待しています