HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[131801: 評判気になるさん]

>>131791 マンション住民さん
教えてくれんのじゃなかった？

[131802: eマンションさん]

サンB棟5B220は600倍超
おそらく9戸の中では最低倍率

[131803: マンコミュファンさん]

>>131800 評判気になるさん
住んでよし、は違うと思う。

[131804: 買い替え検討中さん]

>>131769 通りがかりさん
嫁が消防署近くは絶対嫌だというので、ネットで情報収集した感じだと
消防車は時々出動がある程度だけど、救急車は頻繁に出るのでうるさいらしい。

[131805: マンコミュファンさん]

>>131804 買い替え検討中さん
そんなこと言ってると、救急隊に助けてもらえんぞ。
人命救助に一生懸命な人らを煙たがるような人は神様は助けないよ

[131806: マンション掲示板さん]

救急隊をリスペクトしていても、煩いものは煩い。

[131807: マンション掲示板さん]

こんな所に投稿しなくても嫌なら他を購入すれば良いだけ

[131808: マンコミュファンさん]

>>131801 評判気になるさん

マイページから登録番号見られるから、直近の登録番号=倍率って事でしょ

[131809: ニューリン]

倍率1,000倍超えってどうやって抽選するの？5A207は何倍？

[131810: マンコミュファンさん]

>>131808 マンコミュファンさん

正確かつ最新の倍率は非公開だけど、おおよその倍率はセールスがMR訪問されていた方に伝えられていましたよ。
この部屋は～倍超えてた。とか
メールと電話での問い合わせは不可です。
抽選権は3万組以上の方がお持ちみたいなのでまだまだ倍率は上がると仰っていました。

[131811: 匿名さん]

2021年当選した時以来の抽選参戦。
明日の現地参戦楽しみすぎる。
あの時の興奮をもう一度！

[131812: 匿名さん]

登録番号500番台ですた・・

[131813: 契約者さん8]

シーの2階、一桁番台なんだが。

[131814: 評判気になるさん]

7635…あたってくれ

[131815: マンコミュファンさん]

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件(前週比7.4%)　127件
02/13火 3357件(前週比11%up)
02/14水 3359件 (前週比9.3%up)
02/15木 3510件(前週比13.9%up) 132件
02/16金 3568件(前週比15.4%up) 135
02/17土 3650件(前週比20.0%up)
02/18日3629(前週比11.5 %up)
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

[131816: マンコミュファンさん]

今抽選してる物件も賃貸に出されると思うと悲しいな。実需優先はできないのかな、、、

[131817: 匿名さん]

ネガも一縷の望みを託してダンマリ。あたるといいね、怨念が晴れますように。

[131818: 匿名さん]

ネガさんもいつか晴海みたいな高級住宅街に住めると良いですね。

[131819: 評判気になるさん]

>>131804 買い替え検討中さん

現場に足も運ばず
ネット信用するから＊＊＊なんだよ

いい情報はネットに流さないよ

[131820: マンション検討中さん]

1200番台でした。
次のスカイデュオも大変なことになりそう、、、

[131821: 匿名さん]

明日は歴史に残る抽選倍率。その熱気を味わえるだけでも楽しみだ。まあみんな当たらないと思ってるから現地参戦組少ないかもだけど。
夢がある。

[131822: 口コミ知りたいさん]

部屋番号書かずに登録番号だけ書き込むのなんの意味もない無駄投稿

[131823: 契約者さん8]

今まで一度抽選会行ったことないんだけど、明日ははじめて行ってみる。明日行く人相当暇人だと思うんだが数人しかいなかったらどうしようとビビってる。

[131824: eマンションさん]

>>131823 契約者さん8さん

案外当選するかもしれないですね

[131825: 匿名さん]

>>131823 契約者さん8さん

詐欺師まがいのマンクラどもに会えるよ。不動産屋は結構来てると思う。

[131826: マンション検討中さん]

>>131819
まさに。
ゼロサムゲームの狐の化かしあいなので、ソースの提示がない限り、疑心暗鬼になるくらいがちょうどいいですよね。
みんな相手に損をさせたいわけですから。

[131827: 評判気になるさん]

リアルに次のスカイデュオが外れたらベイパークに行くしか選択肢なくなりそう。

[131828: 匿名さん]

シーのC棟2階は他の人申し込まないでねって言っといたはずなんだけど、登録番号が三桁...
1から採番してないってコト？

[131829: eマンションさん]

>>131827 評判気になるさん
中古なら葛西とかもいけるよ？

[131830: eマンションさん]

>>131827 評判気になるさん
そんなに東京から離れても良いなら、選択肢色々あるだろ

[131831: eマンションさん]

場所はどこでも良いから同じくらいの予算で今後値上がりそうなとこ買いたいんじゃない？
幕張の上値は重い気がするけどな。

[131832: マンコミュファンさん]

>>131828 匿名さん
申し込まないでと言われてたのに間違えてシーC棟に入れちゃったわ、ごめんな。当たったら譲るから許してな！ちなみに1500番後半。

[131833: 匿名さん]

運良く手に入れても価値は無いんだけどね。

[131834: 検討板ユーザーさん]

みんな、当たったら報告してくれよな。

[131835: 匿名さん]

>>131832 マンコミュファンさん

おいー、まぁ、譲ってくれるなら許ーす。
けど、1500番って…連番で採番してないってコト？

[131836: 匿名さん]

世界の中心が大宮になってる。
https://twitter.com/tenganseki/status/1756071425071632518?s=61&t=wxU0s...

[131837: 口コミ知りたいさん]

明日の抽選はニュースになりそう。2,000倍近い倍率というのはニュース価値高い

[131838: 評判気になるさん]

>>131823 契約者さん8さん

わたしも行こうと思ってます！
電話待つのが嫌なので、、
初めての抽選会で、どんな雰囲気なのかビビってます。

[131839: マンション検討中さん]

>>131830
いや、東京まで電車35分くらいで、新築であの値段は、他にないと思うよ。
汚い街並みの中古とかならあるだろうけど。

[131840: マンション住民さん]

東大井から来たシービレ在住。
100平米超えまた当ててやる。1734番

[131841: マンション検討中]

一番人気ないだろうなと思ったらやっぱり人気なかった5B220ｗ
2/18週の半ばで申込み
ソシャゲのガチャ単発0.4%も一発目で当てたことないのに0.2%以下って無理ゲー杉ｗ

[131842: 検討板ユーザーさん]

>>131838 評判気になるさん

レポートしてください！
コロナ行動制限中でひと家族1人
制限のSUN抽選会行きましたが
中国人のおばちゃんたちがおしゃべりしてた

駐車場抽選会は業者がノーパソ持って
陣取ってた

わたしが今まで経験したマンション抽選会とは
空気違いましたよ

[131844: マンション検討中さん]

今回は2倍権利なく、全員1倍勝負。厳しいなー。

[131846: 通りがかりさん]

今頃興味持った人は、外国人や業者と何ら変わらんでしょ

[131847: 匿名]

>>131841 マンション検討中さん
すでにここをひとつ当たっているということですね。5、6で　、6 を黒塗り？

[131848: マンコミュファンさん]

>>131841 マンション検討中さん
こんな安すぎ物件あるんや

[131849: 匿名さん]

子供が体調不良で抽選会参加できず(´;ω;｀)
久々にあの空気を味わいたかったのになあ。

現地参戦のみなさん各部屋の倍率と当選番号教えていただけると幸いです。

[131850: マンション掲示板さん]

今日はトリプル抽選会大大大祭！

・晴海フラッグ板
・グラングリーン大阪ノースレジデンス
・パークタワー西新宿

[131851: マンション掲示板さん]

9部屋しかないからすぐ終わると思うが、玉が1000以上必要とか、どういうやり方するんだろう？

[131852: eマンションさん]

ゼロから９９までの玉を入れてくらい別に２回やれば出来ると思うけど

[131853: マンション検討中さん]

宝くじ方式で、1 10 100 1000の位ごとに0-9の玉を入れてやるのは？

[131854: マンション比較中さん]

>>131843 マンコミュファンさん
JAPAN IS A SMALL ISLAND

[131855: eマンションさん]

>>131843
貴君の発言は特定国籍の外国人への差別、ヘイト行為で通報しました
また、永住権の取り消しなどと悪質なデマも拡散していることから極めて悪質性が高く、こういう輩が先の関東大震災で◯◯人のデマ虐◯を扇動したのでしょう

貴君の行いは日本国民としと恥を知りなさい

[131856: マンション検討中さん]

>>131853 マンション検討中さん
それだと1000番台が当たりやすいね

[131857: 匿名さん]

>>131856 マンション検討中さん
なんで？

[131858: マンション比較中さん]

>131857
1,000の位が1か0だと1の人の方が少ないからでしょ

[131859: 匿名さん]

>>131858 マンション比較中さん

存在しない1000番台の数字が出たらやり直しになるだろうからフェアでは

[131860: 契約者さん1]

おめでとう
5a207 57
5b220 534
5c210 431
5d210 247

[131861: マンション掲示板さん]

1001番までしか番号がないとか、1000番台で振られた数字が少ないとやり直しになる確率が高くなって(最大50%程度)だるいという別の問題はあるけど

[131862: マンション検討中さん]

>>131860 契約者さん1さん

ありがとうございます。
第6位まで決めると見た気がするけど、まずは全部屋の第一位を決めてから抽選する感じですか？

[131863: 名無しさん]

平均倍率948倍、最高倍率1598倍、最低倍率198倍
https://twitter.com/harumiflagsky/status/1759381360127664323?s=46&t=TW...

[131864: マンション検討中さん]

前後の登録番号だったら悔しいだろうなぁ

[131865: eマンションさん]

>>131860 契約者さん1さん

うわ～惜しかった～～！
とは全くならない…

[131866: 検討板ユーザーさん]

>>131864 マンション検討中さん

前後賞と次点～6位まではsky duo申し込み時に優遇倍率進呈とかしてあげて欲しいね

[131867: eマンションさん]

>>131862 マンション検討中さん
部屋単位に抽選してる。

[131868: マンション検討中さん]

抽選はまだやってるのかな？

[131869: マンション掲示板さん]

>>131860 契約者さん1さん

シービレもお願いしまーす

[131870: マンション掲示板さん]

外人さん多すぎ。撮影ダメって何回も注意されてるのに気にせずパシャパシャ。というか日本語わかってないからダメって理解できてないのかな…

あと、営業にみんな質問してて、それでたぶん中国語のエリアになってた。
抽選方法の説明も理解できてなかったっぽい。なんであの数字？みたいな。

[131871: マンション検討中さん]

また当たらない duoも高倍率必須
新築タワマンだと残る選択肢はベイパークしかない

[131872: 匿名さん]

マリンアンドスカイに相当数が流れると思う。

[131873: マンション契約中さん]

部屋番号/倍率/1番手/2番手
【SUN VILLAGE】
5A207 198倍 57 134
5B220 649倍 534 115
5C205 1069倍 431 711
5D210 912倍 247 121
5E203 660倍 428 224
5F201 833倍 245 283
5A1304 1400倍 526 699
【SEA VILLAGE】
4C204 1598倍 1314 1083
4E204 1164倍 560 242

抽選はExcelのランダム関数で、最終決定はガラガラポン。来場者の方かな？選挙の投票確認みたいに最前列に座らせて出目の確認もさせてる。回す人、来場者、横にいる責任者の３者チェック。これで不正できたらすごい。

[131874: マンション検討中さん]

はい解散～

[131875: マンション契約中さん]

>>131873 マンション契約中さん
メモをミスってたらごめん。たぶん大丈夫だと思うけど…

[131876: マンション掲示板さん]

どーせ転売ヤーが法人で申し込みまくって当ててるから、最初から望みなしだよ。

[131877: 匿名さん]

はーい、解散～。お疲れ様でした！

[131878: 検討板ユーザーさん]

>>131873 マンション契約中さん

あれだけみんなにシービレC棟2階には札入れないでねって釘を刺したのに最高倍率やんけ。みんな約束が違うぞ。

[131879: 通りがかりさん]

>>131876 マンション掲示板さん
ほんとこれ。嫌になるわ

[131880: 名無しさん]

惜しかった、1番手と6番違いだった

[131881: 評判気になるさん]

5A1304が最高倍率だと思っていたから、4C204が最高というのは意外ですね。2階でお見合いなのは嫌じゃないのかな？

[131882: 検討板ユーザーさん]

これ全部転売住戸としてSUUMOに載るんでしょ？
そんなに欲しいなら買えば？

[131883: マンション検討中さん]

>>131881 さん

学校からの騒音も結構あるのにね。
どうせ自分が住まないからって気にしないんだろうけど。

[131884: eマンションさん]

>>131873 マンション契約中さん

果たしてこの中に実需の当選者はいるのだろうか？
いや、いないだろう。

[131885: 口コミ知りたいさん]

>>131881 評判気になるさん

お見合いってどこと？リバー側は盛土で斜面になってるから視線は余り気にならないかなと思ったけど。
反対側も植樹で上手いことなるんじゃないかなと思ってた。まぁ、外れたけど。

[131886: マンション検討中さん]

5A207が最低か。せっかくのオーシャンビューも植栽で海はあまり見えないし、坪単価も342万と安くない。
これなら坪300万のスカイデュオ低階層でもいいのでは、と思ってしまうが、それでも200倍かぁ

[131887: マンション検討中さん]

最高で1600倍ということは、実質1000倍程度ということ？思ったよりも当たる確率高かったってことか。

[131888: ぽこちんどっこいしょ]

次はSky Duo？いつから？

[131889: eマンションさん]

>>131863 名無しさん

人気の陰りを盛り上げ維持アピールする良い演出を考えましたね！デベさん達流石だわ笑
ここで晴海フラッグまだ人気ですよー皆さぁ～んってパブリシティに載せる戦略ですよね笑

[131890: 検討板ユーザーさん]

抽選最後まで見届けた人はおらんのか？

[131891: 評判気になるさん]

次の祭りはいつだ？

[131892: 匿名さん]

中央区に住みたい人が多いんだなぁ

[131893: 匿名さん]

>>131891 評判気になるさん

板状棟落選者限定のキャンセル住戸販売？
いつだか知らんけど。

[131894: eマンションさん]

>>131890 検討板ユーザーさん
見届けたけど何かあるの？

[131895: 匿名さん]

>>131881 評判気になるさん
4LDKが貴重で、4LDKが欲しい層が全て4C204に集まるから倍率は一番高くなると思う、と登録会で言ってました。

[131896: 田中]

>>131892 匿名さん
特に子育て世帯は中央区に流れるね
港区から引っ越す人も増えたよ

[131897: 名無しさん]

>>131885 口コミ知りたいさん
北西側は学校とお見合いでしょ

[131898: eマンションさん]

>>131885 口コミ知りたいさん
南東側は船とお見合い

[131899: マンション掲示板さん]

>>131896 田中さん

単に安いからだよね。

[131900: マンション検討中さん]

確率1%の207はおいしいかも